,00 euros. N Mandat : Magnifique villa dans un environnement paradisiaque. à FIGANIÈRES

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1 N Mandat : Magnifique villa dans un environnement paradisiaque à FIGANIÈRES Année de construction : 1992 Surface habitable : 130 m2 Surface terrain : m2 Nombre de pièces : 5 Nombre de chambres : ,00 euros

2 FIGANIÈRES À VENDRE Magnifique Villa dans un environnement paradisiaque. Maison de maçon 130 m2 incontournable dans un cadre de rêve! Elle est située à Figanières, un village où "on y trouve l'authentique". Aucun vis-à-vis pour cette propriété de plain-pied composée d'un grand séjour de 40 m2 et d'une cuisine américaine équipée donnant un accès direct sur la terrasse extérieure avec sa piscine de 12x5. Vous trouverez également 3 chambres avec placards, une buanderie avec douche (possibilité de la transformer en bureau ou petite chambre), une salle de bain, et 2 wc. La maison a été construite avec des matériaux de qualité telles que les portes en châtaigner, les fenêtres en double vitrage bois et alu, les baies vitrées à galandage dans chaque pièce. A l'extérieur, sur le terrain clos de 4000 m2, vous découvrirez à coté de la piscine, une cuisine d'été avec un paysage arboré d'oliviers, palmiers et chênes verts et une vue sur le massif des Maures (vous pouvez apercevoir la mer). Mais aussi, un grand parking et un garage indépendant de 40 m2 à quelques mètres de la maison. Figanières est un village de la Dracénie située au cœur du Var et nichée entre les Gorges du Verdon et le littoral. N'hésitez pas à nous contacter si vous êtes intéressés!

3 Détails du bien Villa de plain-pied Salon/séjour 40,30 m² Ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine Cuisine 7,00 m² Ouverte sur la terrasse avec vue sur la piscine Chambre 1 13,30 m² Avec placards Chambre 2 10,50 m² Avec placards Chambre 3 10,95 m² Avec placards, ouverte sur le jardin Buanderie 14,50 m² avec douche pouvant être transformé en 4 ème chambre Salle de bain 6,75 m² 2 Wc indépendants Extérieurs / matériaux Garage 40,00 m² Possibilité d aménager un studio Terrasse et grand parking Terrain m² arboré d oliviers, palmiers et chênes verts avec vue sur le massif des Maures (vous pouvez apercevoir la mer!) Piscine 12 x 5 avec cuisine d été Menuiserie Double vitrage bois et alu, baies vitrées à galandage, portes en châtaigner. Fosse septique À remettre aux normes car elle a plus de 10 ans. Charges diverses Taxe foncière 920,00 DPE Energie : GES : 170 (D) 7 (B)

4 Une visite en images?

5 La villa vue de l extérieur

6 La piscine

7 La piscine

8 Le jardin

9 Le salon / Salle à manger

10 La cuisine Le Hall d entrée

11 Chambres Salle d eau

12 Figanières est en Dracénie

13 Figanières A Figanières, on y trouve l authentique «li trouven lou veraï» A proximité de Draguignan, entre mer et Verdon : Le soleil, le vin, l huile d olive, les vieilles fontaines... Figanières est une commune vivante située au cœur du Var à une altitude de 314 mètres, à 35 minutes de la mer (Saint Aygulf, Les Issambres), proche des Gorges du Verdon et des Alpes du sud, au sud ouest des Gorges de Pennafort, au sud est des Gorges de Châteaudouble. Très proche de Draguignan (au nord est), Figanières est desservie par des axes routiers qui la relient à l autoroute A8 (aéroports de Nice, Toulon- Hyères et Marseille) et à la gare ferroviaire de Draguignan - Les Arcs (T.G.V.). Elle bénéficie d un climat marqué par l influence de la Méditerranée. Le village est entouré sur trois côtés de collines de 300 à 400 m qui le surplombent. Son habitat se répartit entre le village ancien, autour de son rocher et d un vallon couvert en 1870 (aujourd hui devenu la rue Principale où se situent les commerces), un hameau plus récemment construit dans la plaine au bord du vallon principal et des constructions plus diffuses.

14 Commodités Et environnement Commerces Épicerie Supermarché (Draguignan): 10 km Hypermarché (Trans) : 14 km Boulangerie Transports Aéroport Gare SNCF (Les Arcs) Bus / Cars Autoroute (Péage n 36) : 91 km : 21 km : 20 km Services médicaux Écoles Médecin Pharmacie Dentiste Hôpital (Draguignan) : 11 km Garderie, crèches Maternelle Primaire Collège Lycée (Draguignan) : 10 km Intercommunalité : Communauté d'agglomération dracénoise Maire : Bernard Chilini Mandat : Code postal : Population municipale : hab. (2013) Densité : 92 hab./km2 Coordonnées : Nord Est Altitude : Min. 227 m Max. 719 m Superficie : 28,17 km2 Information sur la commune : Informations sur Wikipédia :

15 Distances & temps Localisation & plan Draguignan : 8 km Environ 10 min Les Arcs : 20 km Environ 15 min Fréjus : 35 km Environ 35 min Lorgues : 20 km Environ 25 min Le Muy : 20 km Environ 20 min Ste Maxime : 35 km Environ 35 min Nice : 95 km Environ 1,15 heure Toulon : 90 km Environ 1 heure Marseille : 145 km Environ 1h30 La mer? 30 minutes Les Gorges du Verdon? 1 heure

16 Patricia PAYOUX Conseillère indépendante dans l immobilier en Dracénie dans le Var Tél. : p.payoux@groupementimmo.net Carte professionnelle n 34/1065 R.S.A.C. n RCP ACI2577