Un nouvel outil de suivi du marché immobilier en Île-de-France

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1 , le 6 février 2007 COMMUNIQUÉ DE PRESSE Un nouvel outil de suivi du marché immobilier en Les Notaires de l Ile-de- viennent de mettre en place un nouvel outil de suivi de l évolution du marché immobilier en Ile-de-. Il regroupe une série d par types de biens et secteurs géographiques. Ces indicateurs sont calculés mensuellement à partir des références de biens mutés lors des 3 derniers mois : biens mutés en août, septembre et pour l indice d. La méthodologie est la même que celle utilisée pour le calcul trimestriel des Notaires-INSEE : les deux séries se confondent donc pour les mois de mars, juin, septembre et décembre qui correspondent à la publication des Notaires-INSEE. Ces indicateurs seront diffusés le premier mardi de chaque mois. Ils seront rendus définitifs trois mois après leur première publication. Pour rappel, la valeur de l indice est de 100 en décembre INDICES MENSUELS - OCTOBRE 2006 Le ralentissement de la hausse des prix se confirme Evolution des pour tous les biens Selon les provisoires d publiés par les Notaires d, tous biens confondus, on note une progression annuelle des prix s élevant à + 10,8% pour l ensemble de la région Ile-de- contre + 11,5% le mois précédent. Un an auparavant ( 2005), cette évolution était de +15,8 %. L évolution trimestrielle est en ralentissement marqué par rapport au mois précédent (+2,3 % contre +3,3 %). Cela est dû au double effet du ralentissement global de l augmentation et à la saisonnalité importante des prix sur le marché des maisons. Les prix y évoluent toujours plus lentement à l automne. Le recul de l indice est d ailleurs plus accentué pour les maisons (+2,2 % contre +3,6 %) que pour les appartements (+2,4 % contre +3,1 %) et donc moins visible à (+2,4 % contre +3,2 %) que dans le reste de la région

2 Evolution des par types de biens L analyse porte sur deux types de biens, les appartements anciens et les maisons anciennes (biens ayant plus de 5 ans). - les appartements anciens L évolution annuelle des des appartements anciens en Ile-de- ralentit, en un mois, dans l ensemble des zones étudiées : - : + 10,1 % (+ 11,1% septembre) - : + 9,1 % (+ 10,1% septembre) - - : + 10,7 % (+ 11,2% septembre) - Grande- : + 11,6% (+ 13,0% septembre) Dans les départements : l évolution la plus faible se trouve dans les Yvelines (+ 8,3%) qui est un des trois départements, avec (+9,1%) et les de-seine (+9,2%) à se situer sous les 10% de hausse. L évolution la plus dynamique se situe en Saint-Denis où elle n a pas baissé par rapport au mois précédent (+ 15,7% contre +15,6 % en septembre mais +22,5% en 2005). L évolution trimestrielle ralentit aussi (+2,4 % contre +3,1 %), dans toutes les zones étudiées à part le département de de-seine qui montre une légère augmentation (+3,0 % contre +2,9 %). L effet saisonnier est minime pour les appartements. - les maisons anciennes Les ventes de maisons à étant peu significatives, il n y pas de statistiques réalisées. Quels que soient les zones (Ile-de-,, -, Grande-), ou les départements étudiés, on constate que les évolutions des des maisons anciennes sur un an ( 2005) se situent au dessus de la barre des +10%. L écart d évolution entre les départements (de +11,0 % dans les Yvelines à +13,4 % en Saint-Denis et dans les de-seine) est d ailleurs nettement moins important que pour les appartements anciens. Comme indiqué précédemment, l évolution trimestrielle montre la saisonnalité des prix des maisons. On observe en effet une réduction rapide de la hausse trimestrielle dans les Yvelines par exemple (+1,5 % contre +7,0 % en septembre) mais, cette réduction est constatée chaque année puisqu à la forte hausse des prix au 3 ème trimestre succède traditionnellement un ralentissement au 4 ème trimestre. Cette évolution est surtout vraie dans les départements où la hausse trimestrielle étant particulièrement dynamique au 3 ème trimestre (Yvelines, de-seine et Val-de-). Téléchargez ce communiqué sur Informations presse : Maurice MONGELARD (Presse) Alain DAVID (Statistiques):

3 Tous types de biens Grande Val-de- Yvelines Essonne Val- de- Saint- et- d Oise Seine Denis 191,8 191,3 197,5 191,0 210,3 198,7 187,9 192,5 178,0 190,2 198,3 Août +3,9% +3,5% +4,0% +3,8% +5,1% +3,5% +4,0% +3,4% +6,1% +3,5% +1,8% +3,3% +3,2% +3,5% +3,4% +3,3% +3,8% +3,1% +1,9% +5,3% +2,4% +1,8% +2,3% +2,4 +2,7 +2,6% +3,4% +2,2% +2,0% +2,6% +1,6% +2,0% +2,1% +15,8% +15,4% +16,1% +14,1% +19,5% +16,8% +15,8% +15,2% +14,1% +17,3% +17,9% ,8% +9,1% +11,3% +10,2% +14,5% +10,6% +11,6% +13,3% +9,9% +12,2% +12,3% - 3 -

4 Appartements anciens Val-de- Grande Vald Oise de- Saint- et- Yvelines Essonne Seine Denis 197,0 191,3 202,6 193,4 227,3 207,9 202,2 214,5 187,9 208,7 224,2 Août +3,4% +3,4% +3,2% +2,6% +4,4% +3,7% +3,4% +3,3% +3,5% +3,7% +3,0% +3,1% +3,1% +3,2% +2,9% +4,3% +3,1% +2,8% +2,4% +3,0% +2,6% +2,8% +2,4% +2,3% +2,9% +3,0% +4,0% +2,1% +2,1% +2,9% +1,7% +1,8% +2,7% +16,5% +15,3% +16,9% +14,9% +22,5% +17,7% +18,7% +19,2% +16,6% 19,6% +22,3% ,1% +9,1% +10,7% +9,2% +15,7% +10,8% +11,6% +15,1% +8,3% +14,4% +13,9% - 4 -

5 Maisons anciennes 2006 Val-de- Grande Vald Oise de- Saint- et- Yvelines Essonne Seine Denis 183,8 NS 188,8 183,9 197,0 185,6 181,7 188,0 171,5 182,5 188,5 Août +4,7% NS +5,5% +7,7% +5,7% +3,3% +4,2% +3,4% +8,0% +3,4% +1,3% +3,6% NS +4,1% +5,1% +2,4% +4,9% +3,3% +1,8% +7,0% +2,3% +1,3% +2,2% NS +2,3% +1,6% +2,8% +2,4% +2,0% +2,5% +1,5% +2,1% +1,9% +14,6% NS +14,7% +11,6% +17,0% +15,4% +14,5% +14,3% +12,2% +16,3% +16,0% ,6% NS +12,3% +13,4% +13,4% +10,3% +11,7% +12,9% +11,0% +11,2% +11,6% - 5 -

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