Charly-Oradour. Plan Local d Urbanisme. Projet d Aménagement et de Développement Durables

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1 Charly-Oradour Plan Local d Urbanisme Document provisoire au 9 septembre 2011 Projet d Aménagement et de Développement Durables - Approbation de la révision par D.C.M. du 18 mars Approbation de la déclaration de projet emportant mise en compatibilité du PLU par D.C.M. du 18 octobre Approbation de la 1 ère modification du PLU par D.C.M. du : 18 octobre 2016 M.T. Projets 9 Rue du Château Mouzin Cernay-les-Reims Cachet de la Mairie et signature du Maire :

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3 Schéma E n q u e l q u e s m o t s Le projet communal de Charly-Oradour offre une vision constructive et sociale de l évolution du territoire. Il se veut fédérateur et partagé par les habitants. La consommation de foncier a été maitrisée et calculée au plus juste des besoins. L utilisation des ressources renouvelables sera encouragée.

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5 Le schéma de projet se détaille en orientations communales précises et justifiées dans le Rapport de Présentation. M a i n t i e n e t r e s p e c t d e s m i l i e u x i d e n t i t a i r e s Charly-Oradour est une commune rurale péri-urbaine à proximité de l agglomération messine avec une identité fortement marquée, qu elle se situe dans le milieu urbain ou dans les vastes plaines agricoles. - Ruisseau et fossés à maintenir et à entretenir La commune est traversée par plusieurs ruisseaux et fossés ayant une fonction de corridor écologique dans le cadre de la Tram e Verte et Bleue ainsi qu une fonction essentielle de ruissellement des eaux pluviales. Les berges de ces cours d eaux sont à maintenir en vue de la pérennisation de leur rôle. - Vergers et jardins à préserver Charly-Oradour est une commune lorraine où se trouvent plusieurs vergers et de vastes jardins boisés. Ces espaces offrent à la fois des refuges et de la nourriture pour les espèces animales et entrent dans la préservation des corridors de la «nature ordinaire». Identitaires au rôle environnemental, ces espaces méritent d être maintenus. Boisements diffus ou massifs repères dans le paysage Les espaces boisés constituent des repères dans les plaines agricoles. Ils ont également un rôle de refuge pour la grande faune et permettent le développement d une flore sciaphile. - Continuités écologiques à préserver Les haies arbustives ou arborées jouent un rôle important en tant que corridor écologique. Elles permettent de construire des continuités entre les espaces naturels et constituent des zones fortement appréciée par les insectes et la petite faune. Cela participe également au maintien d une Trame Verte et Bleue à l échelle de la commune. - Maintien des espaces cultivés et des prairies La grande majorité du territoire communal est occupée par l exploitation de grande culture. A celle-ci se joint des prairies jouant un rôle de transition et permettant l élevage. L urbanisation ne doit pas remettre en cause l identité rurale originelle de Charly- Oradour. C est pour cela, qu il est essentiel de limiter la vitesse d artificialisation des sols qui durant la décennie fut de 0.75 ha / an. Si l on applique à la commune l objectif fixé à l échelle du SCoTAM, c est-à-dire une réduction de 50% de la vitesse d artificialisation des sols à l horizon 2032, la commune pourrait urbaniser environ 0.38 ha / an. Or, le PLU ne permettra l ouverture à l urbanisation que d environ 3.4 ha pour les 15 ans à venir soit une réduction d environ 70% de la vitesse d artificialisation des sols en référence à la période

6 D é v e l o p p e m e n t t e r r i t o r i a l v o l o n t a r i s t e e t s o c i a l i s a n t Le milieu rural est très souvent caractérisé par le cadre de vie. L attention portera sur : - Zone de projet habitat mixte «Petit Bois» (dense et pavillonnaire) La croissance de la commune nécessite l ouverture à l urbanisation de nouveaux terrains (objectifs de +160 habitants d ici 15 ans). Au regard de leur localisation, les terrains situés en entrée de village sur la Route de Metz en venant de Metz ont été choisi pour assurer une évolution respectueuse de la forme de la commune et éviter d apporter un nouveau flux automobile sur la Rue du 10 juin. En parallèle, la commune souhaiterait développer des logements spécifiques pour les séniors (pavillons de plain-pied sur des petits terrains par exemple) et pour les jeunes ménages (habitat groupé, éventuellement sous forme locative). - Développement d équipements communaux La commune souhaite développer ses équipements publics dit de plein air (espace de jeux, espace de repos avec des bancs, ) en lien direct avec l extension urbaine future à l Ouest du village. Ainsi, dans le cadre d une nouvelle opération, l intégration paysagère le long de la route de Metz comportera au minimum un espace vert aménagé, réalisé au sein de l opération d ensemble. Dans le futur, la commune souhaite étudier les possibilités de mutualisation des équipements publics avec les communes voisin es. - Interface urbaine à générer Le sentiment d appartenance à un territoire est intimement lié à la qualité des espaces publics. C est selon ce postulat que la commune souhaite aménager un espace convivial, paysagé et fédérateur au sein de la zone de projet «Petit Bois». Celui-ci aura notamment pour fonction de marquer «l entrée» dans la zone de projet. 4

7 S t r u c t u r a t i o n u r b a i n e d u r a b l e L appartenance territoriale s acquiert dans le respect des activités traditionnelles, notamment par : - Nouvelle circulation limitée dans la rue principale L extension urbaine de la commune implique une circulation automobile supplémentaire. De façon à ne pas surcharger la rue principale (Route de Metz et Rue du 10 juin), il a été choisi de privilégier une urbanisation nouvelle limitant la circulation nouvelle dans la commune en la situant sur la Route de Metz, en entrée de village. Ce choix morphologie de la commune en épaississant le tissu urbain existant. - Réseau viaire structurant à créer d urbanisation permet également de respecter la La desserte d une nouvelle zone de projet est un des facteurs essentiels pour le bien-être des habitants. La zone de projet «Petit Bois» est ainsi desservie par plusieurs nouvelles voies dont une voie structurante l impasse du Petit Bois et la Route de Metz). du nord au sud (liaison entre Il a également été prévu des extensions possibles de ce réseau viaire afin de structurer durablement la commune, notamment pour une extension à moyen terme vers Rupigny. - Déplacements piétons à renforcer Les liaisons piétonnes permettent d offrir des alternatives de déplacements pour les habitants et offre des itinéraires de promenades pour les familles. Les liaisons à renforcer concernent particulièrement la Route de Rupigny au centre-bourg, le hameau de Rupigny au reste du bourg et les liaisons entre la zone de projet et le tissu urbain existant. De ce fait, il est prévu d aménager un chemin sécurisé entre l urbanisation existante et la zone de projet pour favoriser les déplacements doux vers le centre-bourg. - Lutter contre la fracture numérique, et développer l accessibilité aux communications numériques. La commune fait partie de la Communauté de Communes Rives de Moselle où le développement de la fibre optique est une priorité et devra donc prescrire la pose de fourreaux dans toute nouvelle opération d aménagement. 5

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