Sweet Home RÉSIDENCE. Sweet Home. Melun / Seine-et-Marne [77] Sweet Home AU CŒUR DE L ÉCO-QUARTIER DE LA PLAINE MONTAIGU À MELUN

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1 Swt Hom ER RÉSIDENCE A Swt Hom RÉSIDENCE ER ÉCO-QU I RT ÉCO-QU AU CŒUR DE L ÉCO-QUARTIER DE LA PLAINE MONTAIGU À MELUN idou omp n s P tto Pa il al orb St -B ém y Hôtl d Vill R. Carn Ru Plac o t St-Jan Marché Couvrt Pon t J. nd ria.b d A rc Quai Past ur Bd. R u A Pro m na d d Collégial Lisn Saint-Cntr Rout Hospitalir M. Jacqut Parc Faucigny Lucing Vrs Cntr-vill Vrs A5 Provins Va u x Ross igno l Notr Dam Qua ha im m bl Vrs A6 al. J off ai Paris-Lyon r n Fontainblau C ai Qu t on lm l A Collèg él th ar ation LE MÉE SUR-SEINE llia. La ai E Qu in Quai H. S La ir a t l Vo ai Qu Vrs A5a 5a Lycé Écol ds Officirs d la Gndarmri National Cliniqu ls lu Til s d D6 36 a ux M Cntr d Loisirs Ru 60 8 M ut org Libér la A v nu d D r né d C Swt Hom Ro d D 60 6 G nu n u Gé Av Group Scolair Matrnll Crèch Group Scolair du Crèch D 605 Gymnas Group Scolair Rond-Point Baurgard Av Biblio Group Scolair D 605 u n Av Stad D 606 Av n u Group Scolair Rond-Point d l Europ n Ru du G énér al d G au ll at to V Chât l La P La Plain la Montaigu ESPACE DE VENTE : Rond-point Baurgard / D Mlun Tzn 2 LES ÉQUIPEMENTS LA NATURE TRANSPORTS LOISIRS Ls îlots du parc actif L parc actif ACCÈS ROUTIER A4, A5, A6, RD605 t futur rocad ACCÈS TRAIN Gar SNCF d Mlun à 5 km ACCÈS BUS Futur T-Zn 2 Cntr culturl Plain ds sports Forêt d Fontainblau Châtau d Vaux-l-Vicomt Commrcs La coulé vrt Group scolair L bois habité ENSEIGNEMENT Crèch Ls bassins COMMERCES Commrcs n pid d immubl Plac commrçant À 2 km : Cntr-vill, marchés À moins d 500 m : 2 crèchs 2 écols À moins d 1 km : Lycés Jacqus Amiot t Léonard d Vinci À 5 km : Univrsités Paris-Est t Panthéon LES LOISIRS La plac Cœur d Vi La port ds sports Équipmnt public Rnsignmnts t vnts UL[ GâXQ DSSHO ORFDO GHSXLV XQ SRVWH ð[h Documnt, illustrations t plans non contractuls. Illustrations à caractèr d ambianc. Concption : OSWALDORB - RCS Nantrr B /2013. Vrs A5a Bri-ComtRobrt Bri d Rt Av.d u Ga Vrs lp Sénart AR TI Mlun / Sin-t-Marn [77]

2 Swt Hom LA DOUCEUR DE VIVRE A SON ADRESSE. Au cœur d l éco-quartir d la Plain Montaigu, Swt Hom st sans contst l adrss la plus rchrché, grâc à son mplacmnt cntral t son nvironnmnt convivial. En tant qu aménagur du quartir t concptur d logmnts, Crédit Agricol Immobilir a villé à concvoir un cadr d vi vraimnt favorabl, ntouré d vrdur t d tous ls équipmnts pour vous facilitr l quotidin. En plus d ctt situation privilégié, notr volonté st d vous offrir l millur d l habitat, avc comm xignc d valorisr votr bin-êtr t d améliorr sans css votr qualité d vi. Dès à présnt, découvrz Swt Hom, la résidnc où tout st fait pour qu vous vous y sntiz bin! Illustration non contractull ÉCO-QUARTIER Vu d Swt Hom dpuis la snt piétonn.

3 La résidnc UNE ARCHITECTURE EN HARMONIE AVEC LA NATURE. En plin cœur du quartir, fac à la plac cntral piétonnièr, à l écol t au pid d l arrêt d bus, la résidnc Swt Hom propos un nsmbl d bâtimnts à taill humain, conçus autour d un jardin vrdoyant. L bâtimnt principal, donnant sur la plac, offr un architctur élégant t contmporain qui s intègr parfaitmnt dans son élémnt naturl. Ss façads sont rythmés par ds ligns d nduit d coulur douc courant sur tout la hautur, donnant un imprssion d maison d vill, rnforcé par l ju ds toiturs n zinc. À l abri, blottis ntr la végétation t un snt piétonn, dux bâtimnts plus intimists proposnt ds logmnts dont l accès individul s fait par ds scalirs cntraux, qui vinnnt habillr ls façads t donnnt la snsation d vivr dans sa propr maison. L nduit, ls toiturs végétalisés tout a été imaginé dans l mêm sprit architctural t particip ainsi à l harmoni d l nsmbl. Entièrmnt clos, la résidnc st accssibl par ds allés piétonns travrsant l cœur d îlot végétal commrcs qui participront au dynamism d la vi d quartir. Plac cntral piétonn du quartir R+4 Cœur d îlot paysagr R+2 Snt piétonn Illustration non contractull Vu d Swt Hom dpuis la plac cntral piétonnièr du quartir.

4 Un cœur d îlot végétal LA QUIÉTUDE D UN JARDIN INTIMISTE ET PRIVÉ. Dans la résidnc Swt Hom, la natur st à l honnur sous touts ss forms! En écho à l atmosphèr douc t vrdoyant qui règn dans l quartir, l cœur d îlot, végétal t aquatiqu, Dédié au plaisir ds résidnts, il constitu un spac fédératur t convivial. Rél atout pour la résidnc, l jardin cntral donn tout lur valur aux Autour ds allés piétonns, l promnur put s émrvillr d la richss naturll prodigué par ls jardins privatifs, Au cntr, il put fair un halt pour admirr l harmoni ds liux, assis sur l un ds bancs installés à l ombr d un crisir majstuux. Plus qu un simpl jardin d agrémnt, l cœur d îlot st propic au partag d activités n plin air t à la cultur maraîchèr puisqu il s prolong par un potagr, accolé au bassin, qui ravira ptits t grands t ls délctra d ss récolts. Dans ct nvironnmnt placé sous l sign d la doucur, ls transports mpruntnt la mêm voi. Ds abris à vélo, n bois t rcouvrts d un toitur végétalisé, sont présnts l long ds allés, point d départ d vos futurs balads sur ls nombruss pists cyclabls du quartir! Illustration non contractull Vu du cœur d îlot cntral d Swt Hom.

5 Ls appartmnts UN BIEN-ÊTRE OUVERT SUR LA NATURE Du studio au 4 piècs, ls appartmnts d Swt Hom réunissnt tous ls critèrs pour favorisr votr qualité d vi. Ds piècs généruss, ds matériaux d haut qualité, ds équipmnts t rangmnts étudiés, chaqu élémnt particip à votr confort intériur. balcons générux côté jardin, ou d trrasss pour crtains, gags d vus privilégiés sur l jardin cntral. Crtains 4 piècs jouissnt mêm d un tripl orintation. En rz-d-chaussé, ls séjours s prolongnt par ds jardins privatifs, protégés par ds hais variés, véritabls havrs d tranquillité Sall d bains équipé t aménagé Alarm Mnuisris xtériurs n PVC avc doubl vitrag Placards équipés Cuisin équipé t aménagé Exmpl d un appartmnt 3 piècs Illustration non contractull Sul l dscriptif sommair joint à votr contrat d résrvation sra contractul. DES PRESTATIONS SOIGNÉES. Cuisin t sall d bains équipés t aménagés pour tous ls logmnts (T1 au T4) Placards équipés Chauffag urbain par géothrmi VMC bass consommation Port d ntré sécurisé srrur 3 points Alarm individull à détctur d mouvmnt Vidéophon, digicod t systèm d survillanc général Ascnsur dssrvant tous ls étags dans l bâtimnt R+4 Parkings n sous-sol L AVANTAGE D UN CONFORT IMMÉDIAT! Ainsi, pour votr bin-êtr, déjà équipés t mublés, dotés d élémnts élctroménagrs (réfrigératur, plaqus d cuisson, hott, lav-ling ) t d nombrux rangmnts. La list ds avantags n s arrêt pas là : ls sols t ls mnuisris intériurs font l objt d un attntion particulièr, sans oublir ls équipmnts puisqu votr appartmnt dispos d un alarm individull avc détctur d présnc t d un vidéophon.

6 EN EXCLUSIVITÉ DANS SWEET HOME, DÉCOUVREZ LE NOUVEAU CONCEPT D APPARTEMENTS INVENTÉ PAR CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER : L APPARTEMENT FONCTIONNEL, QUI S ADAPTE AUX NOUVEAUX MODES DE VIE ET ÉVOLUE AVEC SES OCCUPANTS. Votr appartmnt évolu avc vous L INNOVATION CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER Parc qu vous vivz plusiurs vis dans un vi, Crédit Agricol Immobilir a conçu pour vous au sin d Swt Hom qulqus logmnts prsonnalisabls t évolutifs, qui s adaptnt parfaitmnt à vos bsoins, à vos nvis t au nombr d prsonns composant votr famill! COMMENT ÇA MARCHE? Agncmnt initial d notr appartmnt La situation actull Découvrz-ls vit, l nombr d appartmnts évolutifs st limité! Ma chambr POUR VOUS, 3 AVANTAGES! 1/ VOTRE LOGEMENT EST FONCTIONNEL, À UN PRIX ACCESSIBLE. L spac st totalmnt rpnsé. Au choix, bains supplémntair, d un cllir, ainsi qu d un buandri ou d un drssing. Sacha Luci & Julitt Ma chambr 2/ VOTRE LOGEMENT EST PERSONNALISABLE SUR PLAN SANS SURCOÛT. optz pour un chambr supplémntair ou un spac sall à mangr, un sall d bains pour chaqu chambr ou un grand sall d bains commun ls possibilités sont multipls! 3/ VOTRE LOGEMENT SE RECONFIGURE FACILEMENT. Grâc à ds aménagmnts astuciux prévus dès l départ par nos xprts, votr appartmnt avc ds travaux t un budgt maîtrisés! En fonction ds changmnts qui intrvinnnt dans votr vi, ajoutz un cloison pour qu votr sall à mangr dvinn un chambr supplémntair ou un burau, raccordz ls canalisations déjà installés t disposz d un nouvll Après 9 mois à l étroit, j ai bin l droit d avoir ma propr chambr Un grand salon, c st l ssntil. Mais un chambr d nfant, c sra put-êtr un jour nécssair. Commnt fair? grand salon pour crér un chambr supplémntair pour votr nfant. La nouvll chambr pour notr nfant Un dmi-sœur, oui, un dmi-chambr, non! Vous vivz nsmbl mais, chacun d votr côté, vous avz déjà u un vi t un partagr la mêm chambr. Votr appartmnt st évolutif : avc ds aménagmnts simpls, vos dux chacun lur sall d bains. La chambr d ma dmi-sœur UNE INNOVATION

7 La garanti Crédit Agricol Immobilir DES PRESTATIONS CERTIFIÉES QUALITEL, LABEL BÂTIMENT BASSE CONSOMMATION. maîtris ds chargs, ). 2 ls émissions d gaz à fft d srr. Ctt prformanc st doublmnt contrôlé t validé : par un burau d étud spécialisé indépndant VOTRE RÉSIDENCE SWEET HOME, L INNOVATION BBC AU SERVICE DE VOTRE LOGEMENT. La production d chalur : chauffag urbain par géothrmi. CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER, UN SAVOIR-FAIRE RECONNU DEPUIS PLUS 20 ANS. Crédit Agricol Immobilir st promotur, constructur t gstionnair d logmnts dpuis plus d 20 ans logmnts livrés n logmnts n production logmnts n gstion En tant qu gstionnair d bins immobilirs t syndic d co-propriété, nous rstons à vos côtés mêm après la livraison d votr logmnt. L isolation rnforcé : doubl vitrag argon pour un limitation ds déprditions énrgétiqus. La prméabilité à l air : contrôl d un organism indépndant pour un étanchéité garanti. La vntilation : régulation n fonction du taux d humidité pour un limitation ds déprditions énrgétiqus. Consommation énrgétiqu n kwh/m 2 /an n énrgi primair Logmnt économ < 50 A 51 à à à à à 450 > 450 B C Logmnt énrgivor Logmnt conform à la RT 2005 D E Logmnt conform à la RT 2000 F G Logmnt ds annés 1970 ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE. Princip : la prformanc énrgétiqu ds bâtimnts st classé d A pour ls plus économs n énrgi jusqu à l étiqutt G pour ls logmnts énrgivors. Un logmnt labllisé «BBC» st 3 * fois plus prformant qu un logmnt conform à la réglmntation actull t 6 * fois plus prformant qu un logmnt ds annés * Chiffrs non contractuls basés sur ds stimations

8 La vill t l éco-quartir MELUN, UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ, ENTRE VILLE ET NATURE. Paris. En matièr d sports, d cultur, d éducation, Mlun brill grâc à ss nombruss écols, dux univrsités t parcs t jardins propics Travrsé par la Sin, la vill propos un à partir duqul Châtau d Vaux-l-Vicomt, hymn à l architctur classiqu du XVII èm siècl. DÉCOUVREZ LA QUALITÉ DE VIE DU PREMIER ÉCO-QUARTIER DE MELUN! Inscrit dans Oxygèn, l projt d réaménagmnt ds Hauts d Mlun, votr futur éco-quartir dssinra un nouvau cœur d vill dynamiqu, offrant à chaqu habitant un quotidin agréabl t facilité. habitat au confort contmporain, avc ds appartmnts économs n énrgi t ntourés d spacs vrts à la biodivrsité présrvé. Il abritra d nombrux équipmnts t infrastructurs d qualité tls qu ds crèchs, ds écols, ds commrcs, un plac commrçant t convivial, un cntr culturl, un plain ds sports, 5 minuts sulmnt d la gar n bus. VIVEZ MELUN À VOTRE AVANTAGE! DYNAMIQUE : 800 commrcs. Marchés hbdomadairs. 2 univrsités. Cntr commrcial Carré Sénart à 15 km*. NATURE : Parc Dbruil t son étang d pêch. Jardin Botaniqu, ouvrt sur la Sin, aux abords d la Médiathèqu. Parc Romain, avc son bassin t ss airs d jux pour nfants. ACCESSIBLE : Gar RER D (rliant la Gar d Lyon n 28 mn*). Accès rapids à l A4, l A5 t l A6. Bus Ligns B, D t L rliant notammnt la Gar t la Mairi. * Sourc RATP tous ls avantags pour vivr plainmnt l quotidin! ÉCO-QUARTIER

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