Résidence Étudiante SOPHIA ANTIPOLIS - Antibes (06) Le Campus de Sophia
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1 Résidence Étudiante SOPHIA ANTIPOLIS - Antibes (06) Le Campus de Sophia Book de présentation programme - Document non contractuel
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8 «Le Campus de Sophia» - Antibes (06) RESUME DE PROGRAMME Dispositif fiscal : Loueur meublé au choix amortissable ou Bouvard/Censi Récupération de la TVA Rentabilité de 3,8 à 4,2% HT sur prix HT meublé Typologies : 240 appartements Du studios au T3, de 19 à 54m² 237 places de parking non affectées aux logements, laissées en gestion à la copropriété. Equipements et prestations : Logements meublés et équipés Label BBC effinergie Cuisines équipées Production d eau chaude solaire individuelle Nombreux équipements: accueil, cafétéria, laverie, piscine, espace forme avec sauna, hammam. Cibles de locataires : La résidence est réalisée pour répondre au besoin de logements étudiants dans la zone de Sophia Antipolis qui regroupe actuellement 4500 étudiants et prévoit la création d un nouveau campus étudiant STIC (Science et Technologie de l information et de la communication), prévu en 2012 et devant accueillir environ 2600 éléves. Commercialisation : 240 lots avec bail rendement classique. 2 tranches commerciales: Tranche 1 (Bât. A B C) Tranche 2 (Bât. D E) Permis de construire : N A0211 obtenu le 23 décembre 2010 Calendrier prévisionnel de l opération : Lancement commercial : Mai 2011 Signature des actes Tranche 1 : 3 ème trimestre 2011* Signature des actes Tranche 2 : 4 ème trimestre 2011* Démarrage des travaux : 4 ème trimestre 2011* Livraison Tranche 1 : 3 ème trim Livraison Tranche 1 : 3 ème trim * sous réserve de l atteinte du taux de pré-commercialisation équivalent à 50% de réservations avec offres de prêt sur l ensemble des lots NB : Résidence classée ERP (Etablissement recevant du public) Book de présentation programme - Document non contractuel
9 «Le Campus de Sophia» - Antibes (06) LE GROUPE PROMEO, un opérateur intégré Groupe familial crée il y a 33 ans Groupe coté en bourse sur Nyse-Euronext allié à un groupe puissant (Batipart participations) Un effectif de 297 collaborateurs en équivalent temps plein Un chiffre d affaires 2010 de 126,7 M HT, soit +4% par rapport à 2009 Filiale immobilière 2 métiers : la promotion et la commercialisation Plus de lots par an 65% de résidences gérées loisirs, affaires, étudiant et seniors et 35% de programme d habitat classique 500 partenaires commerciaux sur le territoire national et 250 sur le territoire international Un chiffre d affaires 2010 de 82 M HT, soit +65% par rapport à 2009 Filiale Loisirs N 1 européen sur le marché de l Hôtellerie de Plein Air 44 villages vacances implantés dans les plus belles régions de France, soit une capacité de lits. Plus de vacanciers par an Un CA 2010 de 43,8 M HT (+ 35% par rapport à 2009) Canaux de commercialisation séjours: - Ventes directes : centrale de réservation (18 conseillers), site Internet (plus d 1 million de visiteurs/an, catalogue (diffusion en France et à l international sur adresses). - Ventes indirectes : plus d une centaine de partenaires en France et à l international majoritairement en Europe du Nord (Tours Opérateurs, E-TO/IDS, Comités d entreprise ) Filiale exploitation des Campings 33 campings et PRL, une capacité de lits. Plus de trente campings à l horizon Séjours à la nuit, la semaine ou au mois. Filiale exploitation des Résidences 10 résidences de tourisme et d affaires en cours de gestion à ce jour, soit une capacité de lits. Et 10 en prévision d ouverture pour 2011 & Prise en gestion uniquement des programmes immobiliers du Groupe Proméo. Book de présentation programme - Document non contractuel
10 «Le Campus de Sophia» - Antibes (06) SITUATION GEOGRAPHIQUE Adresse du programme: 664 route des 3 Moulins ANTIBES Alpes Maritimes / Provence Alpes Côte d Azur Précisions démographiques: Commune : habitants Le Campus de Sophia Le Campus de Sophia Book de présentation programme - Document non contractuel
11 «Le Campus de Sophia» - Antibes (06) La technopole de Sophia Antipolis Situation : Situé sur la commune d Antibes, Le Campus de Sophia est implanté dans la technopole de Sophia Antipolis de 2400 hectares au coeur de la pinède entre Nice et Cannes. Elle regroupe des grandes écoles, Mines ParisTech, Polytech Nice Sophia, Institut Eurécom, CNAM Skema Business School - une résidence idéale pour les étudiants, à 6 km du centre ville d Antibes et des plages, à seulement 2 minute de l Autoroute A8. Book de présentation programme - Document non contractuel
12 «Le Campus de Sophia» - Antibes (06) PHOTOS DU QUARTIER ET DU TERRAIN Le terrain Le bâtiment à rénover La technopole de Sophia Antipolis Antibes et le bord de mer Book de présentation programme - Document non contractuel
13 «Le Campus de Sophia» - Antibes (06) Le projet Accueil 6 Terrasse commune 2 Parkings visiteurs et résidents 7 Pédiluve - Accès piscine 3 Laverie 8 Piscine 4 Espace fitness avec Hammam & Sauna 9 Mail piétonnier 5 Cafétéria, salle petit déjeuner 10 Clôture résidence Book de présentation programme - Document non contractuel
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