A l aube d une nouvelle vie! l éveil. AulnAt

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1 A l aube d une nouvelle vie! l éveil AulnAt

2 AuX Portes de clermont-ferrand Capitale régionale lovée dans un environnement naturel d exception, Clermont-Ferrand est dôtée d une position géographique centrale. l agglomération compte aujourd hui plus de habitants et joue un rôle de métropole dynamique, constituée de tous les services et infrastructures de pointe : universités, grandes écoles, centres hospitaliers, équipements sportifs et culturels, etc. son authenticité avec ses quartiers historiques, sa cathédrale en pierre de lave, sa fameuse place de Jaude... en font une ville agréable à vivre, entre tradition et modernité. elle doit sa renommée à des sites remarquables comme la chaîne des puys et le puy de dôme mais aussi grâce à des entreprises mondialement connues comme michelin pour ne citer qu elle. ses festivals internationaux comme le court métrage, ses équipes sportives avec le club de rugby Asm ou encore ses parcs et musées tels que vulcania pimentent son charme naturel. A deux pas de l aéroport clermont-auvergne se situe la petite ville d Aulnat d un peu plus de 4000 habitants. ses atouts majeurs : son emplacement stratégique qui jouxte clermont-ferrand, la proximité directe des axes routiers et autoroutiers, et enfin sa qualité de vie qui vous offre une alternative entre ville et campagne. Optez pour le bien-vivre et ce... en toute liberté!

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4 Aulnat vous accueille!

5 éveillez-vous! Découvrez L ÉVEIL, une résidence au cœur d une petite ville tranquille à taille humaine et à seulement 5 km de Clermont-Ferrand. Deux petits bâtiments à l architecture contemporaine du 2 au 4 pièces avec balcons, terrasses ou rez-de-jardin. Les appartements fonctionnels, spacieux et lumineux vous accueillent et vous promettent un bien-être certain. En plein centre de la petite ville d Aulnat, vous profitez de tous les services et commerces de proximité : terrains de sport, médiathèque, école de musique, crèche, garderie, écoles Petits et grands apprécient le confort de vie et l accès à de nombreuses activités et animations sportives et culturelles. Laissez-vous séduire par une vie paisible... tout près de la métropole! OK a acheter

6 DES PRESTATIONS à la hauteur de vos rêves! Imaginez votre nouvelle vie dans un espace optimisé, chaleureux et lumineux! Sélectionnez vos équipements selon votre personnalité et vos goûts. L ÉVEIL vous offre un large choix d options et de prestations pour répondre aux attentes de chacun. Classique, stylé ou tendance... Votre lieu de vie sera le reflet de toutes vos envies. Ouvrez les yeux... vos rêves se réalisent!

7 En devenant propriétaire à L ÉVEIL, vous profitez de possibilités infinies de personnalisation de votre intérieur votre appartement Menuiseries extérieures et volets roulants PVC. Séjour, cuisine, hall, chambres et dégagements en parquet stratifié. Sol souple dans les WC et salle de bain. Salle de bains : faïence murale, meuble vasque, miroir et point lumineux. votre sécurité Résidence accessible par digicode et entièrement fermée et sécurisée grâce à un vidéophone. Portes palières anti-effraction avec serrure 3 points. des prestations étudiées pour votre confort : Isolation thermique et phonique répondant aux normes d exigence RT2012. Menuiseries en PVC blanc avec double vitrage isolant. Chaudière individuelle gaz. Radiateur avec robinets thermostatiques dans les chambres et thermostat général d ambiance programmable. Radiateur sèche-serviettes programmable. nos Architectes d intérieur, décorateurs et PAysAgistes ont APPorté un soin PArticulier à l AménAgement des espaces communs de la résidence. tout est Pensé Pour vous offrir des PrestAtions et des finitions de grande qualité. Halls d entrée à la décoration soignée, dessinés et imaginés par notre architecte décorateur. Couloirs d étages réalisés avec soins et bénéficiant d une ambiance chaleureuse. Éclairage automatique des paliers et des accès sous-sol par détecteur de présence. EN SAVOIR PLUS SUR LA RÉGLEMENTATION THERMIQUE 2012 la réglementation thermique 2012 est une évolution de la réglementation thermique 2005 dont découlait le label BBc. cette nouvelle réglementation est plus exigeante que la précédente et a pour objectif de limiter la comsommation d énergie primaire des bâtiments neufs à 50kWheP/ (m 2 /an). cette réglementation 2012 a trois exigences : l efficacité énergétique du bâti, la consommation énergétique et le confort d été dans les bâtiments non climatisés.

8 l éveil Avenue Jean-Jaurès AULNAT D54 Rue Edmond Rostand e Cimetière Rue Fernand Albos Cours de la Liberté Rue Youri Gagarine Rue Victor Hugo Rue du Moulin Superette Rue de la République La Poste Rue du Commerce Pharmacie Marché Rue du Commerce Rue du Commerce ÉCOLE Halte ferroviaire TER Aéroport de Clermont-Ferrand BUS Église Rue Pasteur L ÉVEIL LIGNES 10/20 Rue Gambetta Mairie Rue Gambetta Rue Léon Maniez Rue du Soleil Levant BUS HLM Le Breuil Bibliothèque Médiathèque HLM Les Chapelles Avenue Jean-Jaurès HLM Le Breuil ÉCOLE Tennis D548 Terrain de sports Avenue du 8 Mai prix d un appel local depuis un poste fixe Rue Jean Cocteau ACCÈS à moins de 10 mn du centre ville de clermont-fd D769 Bus : lignes 10 et 20 : Aulnat - st-exupéry gare ter : à 5 minutes A71 Autoroute : A 71 à 5 minutes écoles et crèches : à proximité Pour tout renseignement LES GARANTIES UNIQUES NEXITY ASSISTANCE 24/24H Nexity vous offre en partenariat avec Europ Assistance, un service unique et exclusif de dépannage d urgence à domicile 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 la première année qui suit la livraison de votre logement neuf*. Cette assurance vous garantit pendant 7 ans l éventuelle moins-value de votre bien en cas de revente anticipée liée à un événement de la vie. La garantie protection revente est offerte au primo-accédant faisant l acquisition d un logement neuf*. SÉCURITÉ LOCATIVE Pour l achat d un logement neuf et dans le cadre de son mandat de gestion locative Solutions Investisseurs, Nexity vous garantit de trouver le premier locataire dans les 30 jours suivant la livraison. A défaut, Nexity s engage à vous verser à compter du 31 ème jour, le loyer estimé et ce jusqu à 6 mois*. * Conditions auprès de votre conseiller. PROTECTION REVENTE - Siret Turbulences - Illustration non contractuelle. Crédits photos : Infime Architesture, Kreaction, Turbulences, Fotolia. RCS lyon quai Charles de Gaulle Lyon cedex 06.

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