JOUIR. Faites d une pierre 2 coups Maisons de Vacances dans le Sud de la France

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1 JOUIR & Investir Faites d une pierre 2 coups Maisons de acances dans le Sud de la France

2 MAISONS DE ACANCES DANS LE LOT De temps à autre, nous rêvons tous d une vie «au pays de Cocagne». Dès à présent vous pouvez réaliser ce rêve pour un prix abordable, dans une région au climat agréable et néanmoins à une distance relativement limitée de la Belgique et des Pays Bas. Le domaine «Le Lac Bleu» est situé dans la splendide région du «Lot», à deux pas du village Lacapelle-Marival, qui a été élu un des 148 plus beaux villages de France. La région offre tout ce que vous pouvez désirer pour passer d agréables vacances (voir plus loin). Le domaine est situé au milieu d un environnement verdoyant et offre place à 40 habitations de vacances pourvues d un intérieur pratique et agréable. Chaque gîte dispose de sa propre terrasse, ce qui permet à l occupant de profiter en toute tranquillité du beau temps, de la compagnie avoisinante et des vacances. L étang, la rue principale avec ses petites places, la verdure environnante et l éclairage féérique remplissent ce parc harmonieux d un atmosphère idyllique. De plus, vous pouvez faire usage des nombreuses facilités que vous offre le parc, comme : La piscine extérieure chauffée, le jacuzzi, la piste pour pétanque, l infrastructure sportive, les jeux pour enfants, Tout est présent pour faire de votre 2ième demeure un 2ième chez vous. Une remarque souvent entendue concernant une 2ième demeure à l étranger est : Qui s occupe de l entretien, de la sécurité, des rapports avec les locataires,?. Au Le Lac Bleu vous ne devez pas vous en préoccuper. Nos concierges s occupent toute l année durant de l entretien du parc, des jardins privés, des accommodations, de l entretien des maisons (si désiré) et de la sécurité générale dans le domaine.

3 PARIS A km LYON A km La Dordogne Brive BORDEAUX A km S-52 S-54 Collonges la Rouge Turenne Martel Beaulieu Argentat Laval de cere Le Lot Sarlat Bretenoux Padirac St. Céré S-56 Rocamadour Loubressac Gramat Lacapelle-Marival A 35 km de la sortie 56 de l autoroute Pech-Merle Figeac Cajarc Cahors Le Lac Bleu TOULOUSE A km Le domaine avec ses nombreuses facilités, en combinaison avec la belle région, le climat doux et agréable et la distance limitée font du Lac Bleu un lieu rêvé de vacances pour de nombreuses familles. En outre, le Lot est également la région idéale pour vos vacances en dehors des mois d été. ous pourrez sans aucun doute récupérer une grande partie de votre investissement par le revenu de location de votre maison de vacances au Le Lac Bleu. D ailleurs nous vous rendons la vie encore plus facile en offrant des services professionnels pour la location des demeures de nos clients! Bref, Le Lac Bleu n est pas seulement un lieu parfait pour des vacances détendues, car de plus, vous vous sentirez immédiatement chez vous dans votre propre demeure de vacances. Et cerise sur le gâteau il s agit d un investissement intéressant dont la valeur ne cessera d augmenter. 1

4 REGION La région du Lot offre un grand assortiment de possibilités, pour que tout le monde y passe de splendides vacances. Les villes médiévales de Figeac, St-Céré et Gramat et de nombreux villages classés par l UNESCO se trouvent à deux pas et offrent un bel aperçu du riche passé de la région. Il est agréable de se promener le long des rues et des ruelles qui respirent toujours l atmosphère médiévale. Un peu plus loin vous trouverez les magnifiques villes de Cahors, Rocamadour, Gourdon, Martel, Sarlat-La-Canéda, St-Cirq-Lapopie, Quotidiennement, il y aura toujours une ville ou un village dans lequel vous pourrez découvrir un marché local. Ces marchés locaux vous offrent des légumes et des fruits frais, des épices, du fromage, de la viande, du vin, mais aussi des bijoux, des vêtements, des sacs à mains et des gadgets de toutes sortes. L atmosphère sympathique et agréable vous y est offerte gratuitement. Même pour des vacances sportives vous êtes ici à la bonne adresse. La région se prête idéalement à de grandes promenades ou des randonnées à bicyclette dans la nature vierge, et les rivières du Lot et de la Dordogne à proximité sont parfaites pour les adeptes du canoë et du kayak. Les nombreux circuits acro-branche à proximité garantissent aux enfants et adolescents des après-midis inoubliables. Car, avouez, qui n aime pas grimper et jouer dans les arbres et se laisser glisser avec une poulie, en toute sécurité? Monter à cheval dans la nature vierge, à travers les bois et les champs, et le long des rivières vous donne cet agréable sentiment de liberté. Et celui qui recherche des sensations en altitude, a la possibilité de faire un vol à couper le souffle à bord d une montgolfière et de découvrir ainsi la région à vol d oiseau. Les amoureux de la nature profitent de la nature dans le Parc Naturel Régional des Causses du Quercy et peuvent admirer les peintures rupestres de la préhistoire dans les grottes de Pech Merle.

5 LES ATOUTS DU La région du Lot est avant tout un paradis pour les fins gourmets. Le foie-gras, les truffes, le fromage cabécou et les délicieux vins du terroir vous garantissent des plaisirs de table inoubliables. Il vous faudra plusieurs années avant d avoir découvert tous les atouts de cette merveilleuse région! Et vos locataires aussi voudront sans aucun doute retourner dans ce paradis sur terre. - Temps de voyage limité : A partir de Bruxelles : 850 km A partir de Paris : 550 km - Emplacement tranquille - Complexe flambant neuf - Nombreuses facilités de relaxation - Nature merveilleuse - Gastronomie - illages et villes authentiques au patrimoine historique et culturel - Possibilités de location intéressantes et réelles - Investissement sûr - otre 2 ième résidence 3

6 H MAISON TYPE A lot nr MAISON TYPE B lot nr MAISON TYPE C lot nr MAISON TYPE D lot nr Piscine Au milieu d un environnement verdoyant, où vous pouvez profiter pleinement de la tranquillité. Le village de vacances est complètement clôturé. Les entrées et sorties sont sous surveillance continue. Grâce à nos concierges, vous pouvez profiter de toutes les facilités. Le domaine avec son étang, le chemin principal et ses petites places, le parc de la communauté et l éclairage féérique contribuent à une harmonie parfaite. En outre, vous pouvez profiter : d une splendide piscine extérieure chauffée avec pelouse, d accommodations sportives multifonctionnelles, de jeux pour enfants, pétanque, parking, service de petit déjeuner, location de bicyclettes.

7 Entrée Parking Hand ball Accueil Jeux Rp Rà ute G ostella Comp 5

8 TYPE A+B Rez-de-chaussée Terrasse Salle à manger Les maisons sont équipées comme suit : Rez-de-chaussée - Cuisine ouverte avec salle à manger - Toilette séparée - 2 chambres à coucher avec chacune son coin douche et lavabo - Terrasse Cuisine Chambre à coucher 2 Chambre à coucher 1 Etage - Salon - Chambre à coucher avec salle de bains - Remise clôturée 1 ier étage Les habitations sont construites selon les meilleurs critères de qualité. - Construction traditionnelle avec finition siporex et crépi - Tuiles rustiques, dans le style de la région - Parfaitement isolées - Double vitrage - olets électriques Salon Remise clôturée Chambre à coucher 3

9 TYPE C+D Rez-de-chaussée Terrasse Salle à manger Cuisine Chambre à coucher 2 Chambre à coucher 1 Les habitations de type A et B sont carrées et ont une disposition semblable. Dans le type A la porte d entrée se trouve au milieu. Pour le type B la porte est placée dans le coin. Les demeures de type C et D sont carrées et sont équipées de la même façon. La porte d entrée du type C se trouve au milieu. Pour le type D la porte se trouve dans le coin. 1 ier étage Salon Chambre à coucher 3 Remise clôturée 7

10 DESCRIPTION des maisons Installation Rez-de-chaussée Salle à manger : table avec chaises et dressoir Cuisine : entièrement équipée avec lave-vaisselle, réfrigérateur avec congélateur, four, four à micro-ondes, cuisinière et hotte En plus, la cuisine est équipée : - D un service (assiettes plates et creuses, service à café, plats, verres, ) - D ustensiles de cuisine comme une théière, un panier à pain, un plateau, un presse citron, des casseroles, un ouvre-bouteilles, un ouvre-boîtes, - De couverts (fourchettes, couteaux, cuillères), couteau à pain, - Articles de nettoyage (ramassette à poussière, balai, poubelle, séchoir à linge, ) - Appareils de cuisine (cafetière, bouilloire, aspirateur, ) Chambre à coucher 1 : lit double, 2 tables de chevet et garde-robe Chambre à coucher 2 : lits superposés, tables de chevet et garde-robe Toilette 1e étage Toutes les maisons de vacances sont du type construction ouverte et disposent d une terrasse et d un grand jardin privés. Les demeures sont livrées entièrement meublées. ous pouvez donc vous y installer immédiatement. ous évitez ainsi le stress de devoir acheter des meubles, des appareils, des assiettes et couverts, des ustensiles de cuisine etc. Chambre à coucher : lit double, 2 tables de chevet et garde-robe Salon : fauteuil à 3 places (canapé-lit), 2 fauteuils et 1 table de salon meuble T avec téléviseur et radio/cd/dd Chaque chambre à coucher est également pourvue des matelas et des oreillers nécessaires, et d une cabine de douche avec lavabo Tous les lits sont équipés de sommiers Box Spring De plus, chaque maison dispose : - Du chauffage et de la climatisation - Du câble pour T par antenne parabolique - D éléments de décoration (cadres, lampadaire, lampes de table, miroir, porte-manteaux, ) ous pouvez louer votre maison de façon La déscription des maisons et les photos des maisons et intérieurs sont indicatives et non-contractuel

11 10 ans de responsabilité garantis (dommage ouvrage) Service unique pour vous, propriétaire d une maison de vacances Permanence garantie par les concierges Entretien : - Du jardin privé appartenant à votre maison - Des jardins et places communs - Des chemins et sentiers - De la piscine, du jacuzzi et de la salle polyvalente - Des terrains de sport, de la piste à pétanque, des jeux pour enfants, - De l étang Accueil approprié de vos locataires - Accompagnement des bagages - erre de bienvenue Utilisation : - De la piscine extérieure - Du jacuzzi - De la piste de pétanque - De l infrastructure sportive - Des jeux pour enfants - D un lit et d une chaise pour enfant Autres services (optionnel) Possibilité de location : - De raquettes et de balles - De serviettes de bain et de linge de lit - De bicyclettes - D un barbecue Au départ de vos locataires - Contrôle de la maison - état des lieux et contrôle des compteurs Nettoyage de la maison Service de petit-déjeuner dans la salle polyvalente professionnelle au moyen des services offerts par la direction du domaine. 9

12 ente : Kerkstraat Ostende Wim erkest Johan Dierendonck info@pommery.be Le Lac Bleu Lacapelle-Marival France Tél Fax info@lelacbleu.eu