ZAC du Plateau. Création de la ZAC : décembre 2006 Stade d avancement : livraison à 70% en 2015 Livraison : courant 2018

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1 Transports, logements, activités : un levier pour le quartier Aux Portes de Paris, la ZAC du Plateau doit permettre le renouvellement de ce quartier, grâce à la création de nouveaux logements, de bureaux, mais aussi de commerce de proximité et l aménagement d espace publics de qualité. Située le long de la RD 5, cette opération accompagne la réalisation d un transport en commun en site propre. La maîtrise des prix : une spécialité ivryenne La municipalité a mis en place une politique de maîtrise des prix pour les immeubles résidentiels en accession. 40% de cette offre est dédiée aux habitants et salariés de la ville qui bénéficient de 20% de remise pour l acquisition de leur logement. En complément, une clause anti-spéculative engage les acquéreurs à reverser la plus-value à la ville en cas de revente dans les 5 ans. Repères Surface opération : 8 ha Surface bâtie : m² Maître d ouvrage : Ville d Ivry-sur-Seine Aménageur : AFTRP Urbaniste coordinateur : Jean-Michel Dumas Etude Environnementales : AETIC Création de la ZAC : décembre 2006 Stade d avancement : livraison à 70% en 2015 Livraison : courant 2018

2 Le quartier du Plateau en chiffres 1000 logements 50% de logements sociaux m² de bureaux m² de commerces m² d activité m² d espace publics et d équipements en dates 2007 création de la ZAC sept inauguration du Ministère du Budget nov avril 2013 Livraison des 66 logements Cogedim, 87 logements Arcade et 45 logements CPH Travaux sur les espaces publics Sept Livraison de 427 logements et 4500 m² de commerces par BNP Paribas Immobilier 2018 Fin des travaux Livraison de 300 Logements 1 LOT 1 : résidence sociale et hôtelière Livraison 2015/ LOT 2: m² bureaux Ministère budget Lot 3 : 65 logt accession Cogedim - fin 2012 Lot 4 : 55 accession sociale Arcade + 41 locatif social - fin 2012 Lot 5 : 47 locatif social + crèche 40 berceaux LOT 6,7,8 : 427 logements, 4300 m² commerces fin LOT 9 à 12 : 300 logements LOT 13 : 70 logements + jardin L art dans le projet Haute Qualité Artistique et Culturelle Initiée avec l artiste Stefan Shankland, la démarche HQAC accompagne la mutation du quartier. Conduite avec les habitants, elle fait des chantiers un espace d expérimentation et de création. Un belvédère a ainsi été construit. Ouvert au public et lieu de création, il se déplace en fonction de l avancée du projet.

3 La place du Général de Gaulle La place sera réaménagée en 2015 et de nouvelles voies seront créées. Dans le cadre de la démarche HQAC, le «marbre d ici», matériaux issu des démolitions des bâtiments existants seront utilisés pour les assises ou les dalles. Architecte : Myriam Szwarc Architecte : Valero et Gadan Architecte : JM Dumas 427 logements construits par BNP Paribas Immobilier, dont 50% de logements sociaux livrés en m² de commerces avec un seul investisseur Citania ouverts fin 2015 Parking mutualisé de 140 places

4 Aménagement du secteur «Hoche 2» 3 opérateurs désignés : Lot 9 : OPH de la ville d Ivry, Architecte désigné par concours en janvier 2015 Lots 10 et 11 : NEXITY, Architectes Roland Castro et Bruno Pantz Lot 12 VALOPHIS / EXPANSIEL, Architecte AEC Architecture - Frédéric Bluteau Livraison fin 2017 Lot 12 : 171 logements, dont 43 logements en accession à prix maîtrisés 28 logements en PSLA (Prêt social location accession) 100 logements locatifs Principe de la location accession : 1 er phase : l accédant occupe son logement et verse une redevance 2 e phase : dans les 2 ans, il peut devenir pleinement propriétaire

5 Résidence sociale -IDF Habitat : 38 logements en résidences jeunes actifs 21 logements locatifs sociaux 18 logements en résidence séniors Architecte : Fanny Rozé Livraison fin 2016 Ce projet pourra évoluer suite à la concertation avec les riverains. Construction de 70 logements et d un square ouvert sur la ville Bailleur social : Logis Transports dont : 27 logements sociaux 16 logements en accession à prix maîtrisés 27 logements en accession sociale Architecte : Agence VEA Livraison : 1 er trimestre 2017