LES CONSTRUCTIONS EXEMPLES INC. PROPOSITION CLEFS EN MAIN POUR LA CONSTRUCTION DU CENTRE DENTAIRE SAINT-JOACHIM

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1 LES CONSTRUCTIONS EXEMPLES INC. PROPOSITION CLEFS EN MAIN POUR LA CONSTRUCTION DU CENTRE DENTAIRE SAINT-JOACHIM

2 LES CONSTRUCTIONS EXEMPLES INC. Montréal, le 20 avril 2008 Clinique dentaire Alberto inc. 145, rue Harvey Montréal, Québec À l attention de Dr A.Alberto Objet : Construction d un centre dentaire à Saint-Joachim Monsieur, Pour donner suite à nos rencontres, il nous fait plaisir de vous présenter notre proposition au montant de un million six cent cinquante milles dollars ( $) toutes taxes incluses, pour exécuter tous les travaux requis pour la conception et la construction du Centre dentaire Saint-Joachim, en conformité avec le document ci-joint intitulé : «Devis de performance Centre dentaire Saint-Joachim», daté du 20 avril 2008 et les plans dont la liste apparaît en annexe.. Ce prix est valable pour une période de trente (30) jours à compter de la date de sa présentation. Il est entendu que tous les documents ci-joints sont la propriété exclusive de Les Constructions Exemples inc. et ne devraient être utilisés qu aux fins de rédaction d un contrat entre vous-même et Les Constructions Exemples inc. Nous espérons le tout à votre entière satisfaction et souhaitons avoir le plaisir de vous aider à réaliser ce projet. Vos tout dévoués, Les Constructions Exemples inc. Par: Jean Paradis, ing. Président

3 PLANS DE RÉFÉRENCE Notre proposition est basée sur les plans suivants préparés par Félice Arturo, architecte pour Les Constructions Exemples inc. Plan N Description Date 1/4 Plan d implantation 20 avril /4 Plan des fondations et du rez-de-chaussée 20 avril /4 Coupe transversale et détails 20 avril /4 Élévations 20 avril 2008

4 DEVIS DESCRIPTIF Clinique dentaire Saint-Joachim

5 SECTION CONDITIONS GENERALES Le cas échéant, le contrat devra être signé sur la formule de contrat normalisée CCDC 12, dont copie est annexée aux présentes, et toutes les conditions générales y apparaissant feront partie intégrante du contrat. En particulier, notre soumission comprend les éléments suivants: Un chef de chantier affecté exclusivement à ce chantier pour toute la durée des travaux. L implantation du bâtiment et de l aménagement paysager exécutée à partir des lignes de propriété établies par un arpenteur-géomètre, engagé par le propriétaire. Une assurance responsabilité de deux millions de dollars ( $). Une police d assurance dite risque de constructeur. Un bureau temporaire sur le chantier pour la durée des travaux. Tous les frais occasionnés par les différents codes et règlements de sécurité en vigueur. Les frais des différents services temporaires tels que l électricité, l eau, le pompage, les toilettes. Le nettoyage régulier et un nettoyage final du bâtiment avant sa remise au propriétaire. Le coût des permis de construction. Les honoraires pour l architecte et les ingénieurs en structure, mécanique et électricité. Une allocation au comptant de mille dollars (1000$) pour les raccordements aux réseaux d égouts et d aqueduc municipaux. Les frais suivants devront être assumés par le propriétaire. Les frais d inspections et d essais, si requis. Les frais de l arpenteur-géomètre pour fixer les lignes de propriété. SECTION AMENAGEMENT DU TERRAIN, EXCAVATION ET REMBLAYAGE Sous le bâtiment, les trottoirs et l asphalte, nous enlèverons la terre arable ainsi que les souches et les racines. Ce matériau sera transporté hors des lieux. Le dessous des semelles de béton sera situé à 5 0 sous le niveau du terrain fini. Le remblai sous la dalle sur sol sera composé du même matériau que celui qui compose le sol existant, et sera compacté à 95 % Proctor modifié. Nous tenons pour acquis que le sol existant a la capacité portante suffisante pour le support de la dalle. Sous les surfaces asphaltées, nous remblaierons pour obtenir les pentes requises. La base du pavage aura une épaisseur de 8 et sera composée de pierre concassée 0-3/4, compactée à 95 % Proctor modifié. Le pavage sera de type couche de finition et aura une épaisseur de 2. Les lignes blanches seront peinturées selon le module montré sur les plans.

6 Les chasse-roues seront de type Montco préfabriquées. Les trottoirs reposeront sur une couche de 6 de pierre concassée, compactée à 95 % Proctor modifié. Ils seront fabriqués à l aide de briques de pavage préfabriquées de type pavés unis. Toute la surface du terrain non occupée par le stationnement, les trottoirs et le bâtiment sera recouverte de gazon en plaques là où les plans le montrent. SECTION BETON Toutes les fondations de béton seront calculées par un ingénieur membre en règle de l Ordre des ingénieurs du Québec. La dalle sur le sol aura une épaisseur de 4. Nous poserons un polythène 6 MilI sous cette dalle. Tous les planchers seront finis à la truelle d acier. SECTION METAUX OUVRES Nous avons prévu des grilles gratte-pieds aux entrées avant et arrière. SECTION MENUISERIE BRUTE Le toit sera construit avec des fermes de bois posées à espacement régulier et calculées pour résister aux charges prescrites par le code. Les fermes reposeront sur une structure de poutres et colonnes de bois ou sur une structure de bois en 2 x 6. 8 Les murs seront construits de pièces de bois de 2 x 6 posées à tous les 16 c/c, le tout préfabriqué en usine. préfabriquée, usinée et composée de toutes les pièces de bois utiles. SECTION MENUISERIE DE FINITION Dans chaque salle de toilettes, nous fournirons et installerons une vanité de type comptoir recouverte de plastique lamellé. Dans les garde-robes, nous installerons une tablette et une barre à cintres. Le parement de bois extérieur sera du cèdre de l Ouest traité au Wolman CCA, avec des joints env à tous les 4 dc. SECTION ISOLATION Les murs extérieurs seront isolés avec une laine ayant un facteur de R-20. Tous les combles seront isolés avec une laine donnant une résistance de R-28, supportée par des fourrures de bois de 1 x 3 posées à tous les 24 dc. Partout aux endroits où les murs et les plafonds sont isolés avec de la laine sera installé un coupevapeur de polythène de 4 Miii d épaisseur. Les murs de fondation seront isolés sur une hauteur de 2 0 avec 2 d isolant rigide en polystyrène expansé de type SM. Au périmètre de la dalle sur le sol, nous poserons une bande de 2 0 de largeur sur 2 d épaisseur d isolant rigide de type SM. Aux endroits où le parement excède le bâtiment sera installée une structure de bois

7 SECTION TOITURE La toiture sera construite de la façon suivante: Des fourrures de bois 1 x 3 à tous les 24 dc. Un revêtement métallique de type Ultra-Clad de la compagnie Westeel Rosco ayant une épaisseur de 25 GA. Aux intersections de la toiture et des surfaces verticales seront installés des solins d aluminium de même couleur que le revêtement de toiture. SECTION CALFEUTRAGE ET CALFATAGE Partout où cela sera requis sur les murs extérieurs, les joints seront calfeutrés avec un produit de bonne qualité. DIVISION 08 PORTES ET CADRES Toutes les portes et les cadres seront fournis selon le tableau des portes suivant et selon les détails ci-dessous. SECTION FENETRES ET ENTREES D ALUMINIUM Toutes les fenêtres seront fabriquées avec des boîtes d aluminium de 4 1/2 isolées et bris thermique de vinyle incorporé. Le fini de toutes les fenêtres sera en Duracron couleur # 40 medium bronze. L entrée d aluminium aura un fini anodisé de même couleur que les fenêtres. e Tout le verre des fenêtres sera du verre «thermos» de couleur grise ou bronze, au choix du propriétaire. Le verre de l entrée sera de même couleur que celui des fenêtres. Dans la salle de toilettes, nous installerons un miroir au-dessus de la vanité. SECTION QUINCAILLERIE Toute la quincaillerie sera de qualité service moyen de marque Falcon, ou équivalente. Toutes les serrures seront dotées d un système de clef maîtresse. SECTION PORTES ET CADRES D ACIER Tous les cadres de portes seront d acier pressé calibre 16. SECTION PORTES DE BOIS Toutes les portes de bois auront 1 3/4 d épaisseur et seront à âme pleine. Toutes les portes de bois seront recouvertes de Masonite et prêtes pour la peinture.

8 TABLEAU DES PORTES EMPLACEMENT Quantité Dimensions Cadre Porte Butoir Charnières Serrure Ferme porte Entrées & vestibules 4 36x84 Alum. Alum. x(2) Pivots C.E.G. x Toilettes 1 34x80 Acier Bais x 1 1/2 prr B Toilettes 1 32x80 Acier Bois x 1 1/2 prs B Salle d attente au 1 34x80 Acier Sois x 1 1/2 prs E x corridor Rayons X 1 36x80 Acier Bois x 1 1/2 prs E x Chambre noire 1 34x80 Acier Bois x 1 1/2 pus A.G.* Repos 1 34x80 Acier Bois x 1 1/2 prs A Salle mécanique 1 34x80 Acier Bais z 1 1/2 pru A Corridor extérieur 1 34x80 Acier Isolé 1 1/2 prs A x Garde-robes 1 36x80 Pliante avec accessoires SERRURE TYPE: A : À clef et bouton-poussoir B : Bouton-poussoir C : À clef seulement D: Ordinaire E : Plaque à pousser, poignée à tirer F: Barre punique G:Seuil et jeux de coupe-froid *Seuil tombant

9 TABLEAU DES FINIS Description Planchers Plinthes Murs Plafond Béton Tapis Corlon Céramique Tapis Vinyle Céramique Peinture Gypse Céramique Tuile acoustique Peinture Gypse Attente X X X X X X Réception X X X X X X Toilettes X X X X X X Secrétariat X X X X X Hygiéniste X X X X X Rayons X X X X X X Chambre noire X X X X X Repos X X X X X Mécanique X X X X X Laboratoire X X X X X Salles opératoires X X X X X X Vestibules X X X X X X

10 DIVISION 09 FINIS Tous les finis seront tels qu énoncés dans le tableau des finis suivant et selon les détails cidessous. SECTION PLANCHES DE GYPSE ET PLAFONDS INSONORISANT En général, les cloisons de gypse seront composées d un montant métallique de 3 5/8 et d une feuille de gypse de 1/2 de chaque côté. Toutes les cloisons seront de plancher à plafond. e Tous les plafonds en tuiles seront construits selon un module de 2 0 sur 4 0. Nous avons prévu pour l achat de la tuile de plafond un montant de 1,50$/pi 2. SECTION TUILES CERAMIQUES Le plancher de la salle de toilettes sera recouvert de tuiles céramiques. Pour l achat de la tuile céramique, nous avons prévu un montant de 2,00 SECTION REVETEMENTS SOUPLES Le tapis sera collé sur le plancher. Nous avons prévu un montant de 10,50 $/V 2 pour l achat du tapis. Le dessus des plinthes de tapis sera recouvert d une bande de vinyle pour protéger celui-ci. Le revêtement de Corlon sera le modèle Seagate fabriqué par Armstrong. SECTION PEINTURE Sur toutes les surfaces peinturées, nous appliquerons une couche d apprêt et deux couches de finition à l alkyde de bonne qualité, SECTION SPECIALITES Dans chaque salle de toilettes, nous avons prévu les accessoires suivants: - Distributeur de papier hygiénique # 140 de Sanico, ou équivalent - Distributeur de savon # 100 de Sanico, ou équivalent - Unité combinée poubelle et distributeur de papier encastrée # 400 de Sanico, ou équivalent Nous n avons prévu aucun élément de signalisation ou d affichage. Pour les rayons X, nous avons prévu un montant de 300 $ pour l installation du blindage qui sera requis. SECTION PLOMBERIE Tous les travaux de plomberie seront exécutés en conformité avec tous les codes, normes et règlements en vigueur à la date de cette soumission. Avant l exécution des travaux, nous fournirons des plans de plomberie complets, scellés par un ingénieur membre en règle de l Ordre des ingénieurs du Québec.

11 Notre soumission compren d la fourniture, la pose et le raccordement de tous les appareils suivants: - 2 toilettes modèle Crane # lavabos modèle Crane # I fontaine réfrigérée - 2 drains de plancher Rototech- Smith - 1 sortie d arrosage Toute la tuyauterie d eau sera en cuivre de type M. Toute la tuyauterie d eau chaude et d eau froide sera isolée. Nous n avons prévu aucun appareil spécialisé qui pourrait être requis tel que filtreur, bassin de dilution, etc., normalement fournis par les compagnies d équipement dentaire. Toute la tuyauterie requise pour le système de vacuum. Tous les raccordements nécessaires pour l équipement dentaire sont inclus. Toute la tuyauterie requise pour le système d air comprimé. SECTION VENTILATION CLIMATISATION Tous les travaux de ventilation et de climatisation seront exécutés en conformité avec tous les codes, normes et règlements en vigueur à la date de cette soumission. Avant l exécution des travaux, nous fournirons des plans de ventilation et climatisation complets, scellés par un ingénieur membre en règle de l Ordre des ingénieurs du Québec. À la fin des travaux, nous remettrons au propriétaire des guides complets d entretien. Tous les systèmes de climatisation ont été calculés pour satisfaire aux exigences de rendement suivantes. Été: o température extérieure : 90 F DB - 75 F WB o température intérieure : 78 F - 65 F WB - Hiver: o température extérieure : - 20 F o température intérieure : 79 F DB Tous les systèmes seront installés selon le principe quatre-saisons, c està-dire que le départ et l arrêt des condenseurs extérieurs seront contrôlés par la température de l air extérieur. Tous les condenseurs seront installés à l extérieur et à l arrière du bâtiment. Nous installerons tous les contrôles de tous les systèmes. Tout le système sera balancé à la fin des travaux. L air des salles de toilettes sera évacué par un système indépendant. Des systèmes d évacuation indépendants sont également prévus pour la chambre noire, la chambre électrique, la salle de mécanique et la salle de repos. SECTION ÉLECTRICITE Tous les travaux d électricité seront exécutés en conformité avec tous les codes, normes et règlements en vigueur à la date de cette soumission. Avant l exécution des travaux, nous fournirons des plans d électricité complets, préparés par un maître électricien, membre de la Corporation des maîtres électriciens du Québec. A la fin des travaux, nous remettrons au propriétaire des guides complets d entretien. Le système électrique de base comprendra les éléments suivants: Une entrée électrique 110/220 volts 1 phase de type souterrain Tous les panneaux secondaires comprenant le nombre de circuits requis, plus une possibilité d extension de 20 %. Les coupe-circuits seront de type automatique commercial. Les luminaires seront du type encastré, pour plafonds

12 suspendus, en nombre suffisant pour assurer les intensités d éclairage suivantes: Bureaux: 75 pieds bougie (fluorescent) Corridors : 60 pieds bougie (fluorescent) Salles d attente et bureau privé : 75 pieds bougie (incandescent) Les prises de courant seront à 120 volts de type duplex, selon les exigences du code. Le chauffage général étant assuré par le système de climatisation, nous installerons des plinthes chauffantes dans les salles de toilettes ayant un mur ou un plafond extérieur. L alimentation électrique des unités de chauffage d air climatisé, du compresseur, du vacuum et du séchoir à air sera également exécutée. Nous installerons un réseau de conduits vides pour l usage de la compagnie de téléphone. Nous installerons un système d éclairage d urgence au moyen de batteries 6 ou 12 volts DC. Le bâtiment sera éclairé à l extérieur par des appareils au sodium. Le stationnement sera éclairé par des appliques murales. Nous installerons tout le filage requis pour l équipement dentaire, incluant le raccordement de celui-ci.