En train depuis Aix-les-Bains

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3 Marché Banques 1 Collège Boulangerie Pharmacie Fleuriste Boulangerie 3 Musée Faure 2 DIM Avenue du Petit Port Banque Boulangerie Banque Pharmacie Écoles primaires 3 Boulevard de Chantemerle Rue Lamartine Supermarché Chemin de Bellevue Pharmacie Banque Bibliothèque Cinéma Poste Avenue Victoria Librairie 1 Boulangerie Pharmacie Boulevard Berthollet 3 2 DIM Casino Grand Cercle Rue du Casino Mairie Thermes Thermes Chevalley Gare Sncf DIM Avenue Charles de Gaulle DIM Parc des Thermes 2 3 DIM Située sur les rives du lac du Bourget, Aix-les-Bains est une invitation à la douceur de vivre et au bien-être. 1 2 DIM Ville d eau depuis l époque romaine, Aix-les- Bains fut une ville phare de la Belle Epoque de renommée internationale. À pied En voiture Véritable ville nature, elle marie l eau avec la terre naturelle. Ses plages, ses activités nautiques, ses thermes nationaux, son casino, son champ de course et ses bâtiments historiques en font un lieu prisé et reconnu pour sa qualité de vie. En toute saison, Aix-les-Bains offre un environnement à couper le souffle. Le parc naturel des Bauges qui domine le bassin est un lieu magique pour pratiquer les sports de plein air et les sports d hiver. 3 minutes de la ligne de bus 3 3 minutes des thermes Chevalley 10 minutes du collège Jean-Jacques Perret 10 minutes du centre-ville et ses commerces 15 minutes du marché 15 minutes de la gare 3 minutes du collège Jean-Jacques Perret 5 minutes du centre-ville et ses commerces 5 minutes de la gare 10 minutes du Lac du Bourget 30 minutes de Chambéry 35 minutes d Annecy En train depuis Aix-les-Bains 12 minutes de Chambéry 40 minutes d Annecy 1 heure de Grenoble 1h45 de Lyon 3 heures de Paris

4 Douceur de vivre au quotidien Deuxième ville de Savoie avec plus de habitants, Aix-les-Bains a su également cultiver son tissu économique. Savoie Technolac situé à quelques minutes seulement du centre est un référent national de la filière énergies-bâtiment et rassemble 230 entreprises innovantes, chercheurs et étudiants (INES Institut National de l Énergie Solaire, Centre d Ingénierie Hydraulique d EDF, Energy Pool Schneider Electric). Direction Annecy/Genève Esplanade Réserve naturelle des Bauges Gare Sncf A41 Lac Du Bourget Drumettaz-Clarafond Tresserve Golf Direction Chambéry/Lyon Voglans Savoie Technolac Aéroport du Bourget

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6 34 appartements DU T2 AU T6

7 La résidence Les Jardins de Bellevue, à travers son architecture douce et intégrée, vous invitent à la sérénité et au confort. Son emplacement unique à quelques pas du centre-ville vous confère praticité et facilité au quotidien. A la fois esthétique et parfaitement bien pensé, Les Jardins de Bellevue vous proposent un écrin de vie à la fois intime et ouvert sur l extérieur grâce à ses nombreuses terrasses et ses larges ouvertures. Parc arboré pour la joie des petits comme des plus grands Grandes terrasses exposées Grande diversité d arbres et de buissons

8 Des appartements Parquet contrecollé dans les chambres Choix de coloris agréables et fonctionnels... Appartement de type 2 Carrelage 60x60 dans les pièces de vie, salle de bains et toilettes Choix de modèles et coloris

9 Accès aux appartements sécurisés Visiophone Système d accès à la résidence VIGIK Porte d entrée sécurisée Appartement de type 4 Faïence toute hauteur et tous murs dans les salles de bains Jardin privatif Appartement de type 3

10 Les appartements Les Jardins de Bellevue offrent des appartements pensés pour vous offrir des espaces de vie chaleureux et généreux à la répartition rationnelle et optimisée. Les larges ouvertures laissent entrer la lumière naturelle et baigner ainsi les pièces de vie tandis que les terrasses et balcons prolongent votre vie intérieure vers le charme naturel extérieur de la résidence. Tout ici a été pensé pour vous offrir un confort optimal et une qualité de vie inégalée.

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12 Le confort Résidence en conformité avec la RT2012 Isolations thermique et phonique qualitatives La résidence est conçue pour L architecture La sécurité Production d eau chaude sanitaire et de chauffage au gaz par chaudière individuelle ou collectif avec compteur individuel optimiser les performances énergétiques des logements et Belle résidence de style contemporain «Les Jardins de Bellevue» est idéalement située à deux pas du centre-ville d Aix-les-Bains, proche des commerces, écoles, transports... Pour un cadre de vie unique. Portes d entrée des appartements sécurisées Liaison vidéophone dans les appartements Gestion d accès par système Vigik Double vitrage isolant peu émissif Volets roulants électriques Cloisons sur armature, de 72mm avec isolant phonique conduire à une réduction de charges. Les Jardins de Bellevue offriront à ses habitants des prestations de qualité et un confort inégalable. Les appartements se prolongent par de généreuses terrasses pour profiter pleinement de belles expositions et de vues dégagées sur la ville, qui vous apportent agrément visuel et sérénité. Menuiseries des portes d entrée du hall principal en acier laqué avec vitrage renforcé Garages fermés en sous-sol Carrelage 60x60 dans les pièces de vie et halls d entrée Faïence toute hauteur et tous murs Finition en peinture lisse blanche sur murs et plafonds Salles de bains équipées de meuble vasque, bandeau lumineux, miroir et sèche-serviette Ascenseur desservant tous les niveaux y compris le sous-sol Parquet contrecollé dans les chambres

13 Qui sommes nous? GSI conçoit et réalise des projets innovants en harmonie avec le marché de l immobilier, que ce soit pour l accession à la propriété ou pour l investissement. GROUPEMENT SAVOYARD IMMOBILIER GSI est présent dans de la région Rhône-Alpes et commercialise des programmes de qualité dans les secteurs les plus dynamiques de la région. Proche de ses clients et de la réussite de leurs investissements, GSI s engage aussi sur la qualité durable des programmes en harmonie avec les exigences environnementales d aujourd hui et de demain. Promoteur généraliste et pluraliste, GSI réalise des logements collectifs, des bureaux et commerces, des complexes hôteliers ou encore des résidences-service ou de tourisme Des réalisations soignées témoignent de l exigence quant au choix des architectes, des bureaux d études et des entreprises retenues pour la construction des ouvrages. GSI fait partie du groupe GSH qui rassemble en son seing des filiales spécialisées dans les domaines de la construction et de la préfabrication d éléments béton à savoir: GSB : Entreprise de gros oeuvre, leader dans sa région, GSB a acquis son expérience en réalisant des complexes d habitation ainsi que des bâtiments administratifs tant en plaine qu en montagne. Elle est présente sur tous les marchés importants, privés comme publics. GSP : Structure spécialisée dans la préfabrication d élements de construction en béton armé (Normes CE), elle sait s adapter, grâce à son outil de production exclusif, aux demandes croissantes et diversifiées des clients les plus exigeants. 96, Chemin de Digue MONTMELIAN

14 RETROUVEZ TOUS LES DÉTAILS DE VOTRE NOUVELLE ADRESSE SUR

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