Parc de Laurenzane - Gradignan

Transcription

1 r é s i d e n c e s e r v i c e s s e n i o r s l e s g i r o n d e - g r a d i g n a n

2 g r a d i g n a n, u n e â m e d e v i l l a g e p r è s Parc de Laurenzane - Gradignan

3 d e B o r d e a u x Les plus : + Ville calme, résidentielle + Environnement naturel + Proximité de la capitale régionale Gradignan est située dans le département de la Gironde, au cœur de la région Aquitaine et bénéficie d une position stratégique au sud-ouest de l agglomération bordelaise. Extrêmement bien desservie par les transports en commun qui la mettent en liaison directe avec la ligne B du tramway, la commune bénéficie de tous les avantages de la capitale régionale sans en subir les inconvénients. Gradignan possède de nombreux parcs et espaces verts ou boisés. Sur 200 hectares, se répartissent harmonieusement 19 parcs communaux. On peut citer notamment le Mandavit, le Moulineau ou le Montgaillard. Cet atout majeur et très remarquable pour une commune urbaine renforce son image de ville verte, paisible et aérée. A cet égard, le plan local d urbanisme a été élaboré dans le plus grand respect de ce capital végétal et poursuit cette démarche de préservation du patrimoine naturel. Ainsi, l urbanisation qui laisse une part grandement majoritaire à l habitat individuel et aux jardins, s articule autour d un centre-ville bien identifié, doté d un assortiment complet de commerces et de services. Cette offre de qualité confère à Gradignan le rôle de ville-centre pour les habitants des communes voisines. Toutes ces caractéristiques font de Gradignan l une des communes les plus prisées de l agglomération bordelaise.

4 l e s La résidence est idéalement située au cœur de Gradignan, un emplacement central et stratégique, permettant d accéder facilement aux différents lieux de la ville et très rapidement à tous les commerces et services. La résidence affiche une façade élégante aux lignes contemporaines, où s associent dans l harmonie la plus parfaite les matériaux et les couleurs. Elle bénéficie des dernières avancées en matière de qualité environnementale et répond aux nouvelles normes BBC* pour plus d économies d énergie et moins d émissions de gaz à effet de serre. Les appartements deux pièces entièrement meublés offrent de beaux et lumineux espaces à vivre prolongés par d agréables balcons ou terrasses. Implantée à proximité immédiate d un Ehpad, les Résidentielles d Or de Gradignan constituent une première étape idéale dans le cadre d un parcours résidentiel pensé pour les seniors. * Bâtiment Basse Consommation (certification validée à l achèvement de la construction) LOI I E R S C E L L

5 l e c o n c e p t Dans le cadre d une copropriété classique parfaitement adaptée pour recevoir des seniors, les résidents profiteront d une totale autonomie dans un environnement qui allie confort, sécurité et convivialité perspective non contractuelle Offrir un lieu de vie privilégié Des espaces intérieurs personnalisés, pensés pour faciliter le quotidien (absence de marches, douches à l italienne ). Des espaces extérieurs des plus plaisants pour d agréables promenades. La possibilité de bénéficier de services à la personne de qualité, gérés en direct par le régisseur de la résidence et refacturés aux résidents. Sécuriser le quotidien La résidence est clôturée et accessible par un portail automatique, une téléassistance 24h/24 est disponible sur demande. Un partenariat avec la société Emera pour une prise en charge en Ehpad plus rapide en cas de perte d autonomie : une sécurité à long terme. Garantir la convivialité Le Club-house est un lieu de détente où sont organisées de nombreuses activités par le régisseur. Salon de jeux, bibliothèque, télévision sont à la disposition de tous.

6 i d é a l i n v e s t i s s e u r Les Résidentielles d Or sont un excellent moyen de se constituer un patrimoine et générer un complément de revenus. C est la possibilité de réaliser un placement sûr et rentable sur un marché en plein essor. Loyers garantis par bail commercial. Loi fiscale attractive Censi-Bouvard permettant : une réduction d impôt la récupération de la TVA* Possibilité d investir en déficit foncier ou LMNP. Une population seniors en constante augmentation : la garantie d une forte demande locative. Un immobilier de qualité, peu enclin aux dégradations du fait d un entretien quotidien et d une clientèle sûre. L assurance d une revente facile à une population de seniors désireuse d y résider. Un emplacement de choix, aux portes de Bordeaux et à proximité de toutes commodités. *En fonction de la loi de finance en vigueur un florilège de services pour un confort et un bien-être optimum Club-House Situé au cœur de la résidence, le Club-house est un lieu de vie commun où les résidents peuvent se retrouver et où sont organisées de nombreuses animations par le régisseur. Il est composé d un salon de télévision, d une bibliothèque, de tables de jeux et d autres équipements destinés à la détente et au bien-être des résidents. Le Club-house permet des échanges entre les résidents qui viennent partager un moment de convivialité avec leurs voisins. Services à la personne Afin de répondre aux besoins quotidiens de chacun, divers services à la personne sont proposés. Entretien de la maison et travaux ménagers, repassage, préparation des repas, petits travaux de bricolage, auxiliaire de vie ou tout autre service destiné à faciliter le quotidien des résidents. Le recours à ces services est optionnel et permet aux résidents de bénéficier d avantages fiscaux (crédit ou réduction d impôts) et/ou de solutions de financement (chèques emploi services universels, prise en charge dans le cadre de l action sociale facultative du régime de retraite, allocation personnalisée à l autonomie).

7 l e s l association de DEUX experts complémentaires pour un parcours résidentiel pensé pour les seniors 15 ans d expérience dans la réalisation de résidences services pour seniors. 15 résidences en France. Une expertise et un savoir-faire dédiés à l accueil des seniors autonomes. Un concept en plein essor pour répondre à des besoins en hausse constante. Plus de 20 ans d expérience dans la gestion de résidences retraite médicalisées, un personnel professionnel et diplômé. Plus de 30 établissements à leur actif : un gage de sérieux et de pérennité. Un groupe partenaire de DomusVi, première entreprise de services aux aînés (120 établissements).

8 s i t u a t i o n l e s G I R O N D E - G R A D I G N A N B O R D E A U X a c c è s Les Résidentielles d Or : 10, Allée Carthon Ferrière Gradignan 1421, avenue des Platanes Lattes l e s voiture : DEPUIS PARIS : PAR L A10 ET ROCADE DIRECTION TOULOUSE / AGEN, SORTIES N 16 OU N 17 DEPUIS TOULOUSE / AGEN : PAR L A62 ET ROCADE DIRECTION ARCACHON / BAYONNE / ESPAGNE, SORTIES N 16 OU N 17 DEPUIS L ESPAGNE / BAYONNE / BIARRITZ : PAR L A63 ET ROCADE DIRECTION TOULOUSE / AGEN, SORTIES N 16 OU N 17 train : gare de BORDEAUX ST-JEAN (À 25 MIN DE GRADIGNAN). avion : aéroport DE BORDEAUX-MÉRIGNAC (À MOINS DE 15 MIN). 18, avenue de Lattre de Tassigny - BP GRASSE cedex +33 (0) cible publicité montpellier rc 78b103 - tél : Illustration : laissée à la libre interprétation de l artiste - photos : images - document à caractère publicitaire.