Inventons la métropole du Grand Paris Une dynamique en marche!

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1 Inventons la métropole du Grand Paris Une dynamique en marche! Séminaire du 23 mai 2016 Pavillon Baltard de Nogent-sur-Marne

2 Madame Valérie MAYER-BLIMONT Conseillère métropolitaine déléguée auprès du Président En charge du suivi d «Inventons la Métropole du Grand Paris» 2

3 DEROULE Accueil par M. Jacques JP. MARTIN, Maire de Nogent-sur-Marne Propos introductif de M. Patrick OLLIER, Président de la MGP La contribution de l Etat et de la SGP Monsieur Jean-François CARENCO, Préfet de la région d Ile-de-France Monsieur Jean-Yves LE BOUILLONNEC, Président du Conseil de surveillance la SGP/ Monsieur Philippe YVIN, Président du directoire de la SGP Retour d expérience de l appel à projets «Réinventer Paris» Madame Anne HIDALGO, Maire de Paris Monsieur Jean-Louis MISSIKA, adjoint à la Maire de Paris Intervention de Monsieur Didier BARIANI, Vice-président du Conseil Régional IdF Intervention de Monsieur Stéphane BEAUDET, Président de AMIF Présentation «INVENTONS LA METROPOLE DU GRAND PARIS» L ambition et les exigences portés par la Métropole : M. Patrick OLLIER Les principes généraux de l appel à projets: M. Patrice BECU QUESTIONS - REPONSES 3

4 Monsieur Jacques JP. MARTIN Président de la commission «projet métropolitain» Maire de Nogent-sur-Marne Président de l EPT «Paris-Est Marne et Bois» 4

5 Monsieur Patrick OLLIER Ancien Ministre Président de la Métropole du Grand Paris Député-Maire de Rueil-Malmaison 5

6 Monsieur Jean-François CARENCO Préfet de la Région d Ile-de-France Préfet de Paris 6

7 Monsieur Jean-Yves LE BOUILLONNEC Président du Conseil de surveillance de la Société du Grand Paris Député-Maire de Cachan 7

8 Monsieur Philippe YVIN Président du directoire de la Société du Grand Paris 8

9 Territoires à vocation de hubs internationaux Cette carte est fournie à titre d illustration, est non exhaustive et soumise à propositions des maires et aménageurs concernés 9

10 Madame Anne HIDALGO Maire de Paris 1 ère Vice-Présidente de la Métropole du Grand Paris 10

11 MORLAND MIXITE CAPITALE 4e MIXITE CAPITALE CONCEPTEURS : David Chipperfield Architects / Calq Architecture / Olafur Eliasson, Studio Other Spaces, intervention artistique / Michel Desvigne, paysagiste OPERATEURS : Société Parisienne du Nouvel Arsenal, promoteur et porteur du projet / Perl, opérateur logements intermédiaires AUTRES : Alto (environnement et fluides), Bollinger+Grohmann (façade), Somete (structure), Bet / Encore Heureux architectes (réemploi des matériaux), MDS Consulting (sécurité), Costes Études & Projets (hôtel), Marc Olivier Wahler (art et culture), Btobaby (petite enfance), conseils / Socotec, bureau de contrôle / Ubiant, start-up (solutions pour bâtiments intelligents) / Terroirs d Avenir (commerce, marché alimentaire), Paris Art Lab (espaces culturels), Sous les fraises (agriculture urbaine), France Hostels (auberge de jeunesse), So-Sofitel (hôtel, bar, restaurant), utilisateurs Bruxelles / Brussels - 24/

12 PERSHING - 17e MILLES ARBRES CONCEPTEUR Sou Fujimoto Architects / Manal Rachdi, Oxo Architectes / Moz Paysage / Atelier Paul Arène, paysagiste / Pierre-Alexandre Risser Horticulture & Jardins, paysagiste OPÉRATEUR Compagnie de Phalsbourg / Ogic AUTRES Philippe Starck, designer / Franck Boutté Consultants (développement durable), Jean-Paul Lamoureux (acoustique), Alma (infrastructures), Barbanel (fluides), Cabinet Casso & Associés (sécurité incendie), Artelia (ingénierie), Arcadis (structure), Bollinger+Grohmann (structure), Bet / Builders & Partners, Amo / Bouygues Construction / Les Éclairagistes Associés / Btp Consultants, contrôle technique construction / Conseil International Biodiversité et Immobilier, certificateur du label Biodivercity / Bureau Michel Forgue, économiste / Wargny & Katz, notaires / Matthias Tronqual, consultant pôle enfance / La Maison Kangourou, gestionnaire de crèches associatives / Ligue de Protection des Oiseaux / CitizenM, groupe hotelier / My Concierge, conciergerie / Foodora, start-up / Apiterra, apiculture urbaine Bruxelles / Brussels - 24/

13 SOUS-STATION VOLTAIRE - 11e ETOILE VOLTAIRE CONCEPTEUR Olivier Palatre Architectes / Atelier Roberta, paysagiste OPÉRATEUR Étoile cinémas AUTRES Tess (structure) Peutz (acoustique et incendie), Franck Boutté (HQE et fluides), Casso & Associés, Bet / Franck Franjou, concepteur lumière / Be my app, start-up / La Bellevilloise, Voltaire et Compagnie, Société des réalisateurs de films, animation et programmation / Cuisine mode d emploi, restauration solidaire / Demathieu et Bard construction Bruxelles / Brussels - 24/

14 GAMBETTA - 20e LA FABRIQUE DE LA DANSE CONCEPTEUR Atelier Secousses, architecte / Fabre - Speller, architecte OPÉRATEUR Usin art SAS AUTRES Sinteo (environnement), Studio DAP (acoustique), Brizot-Masse Ingénierie (structure), Bet / Sodecset, Amo / Keul Eco, économiste de la construction / Qualiconsult, bureau de contrôle / Fauve, opérateur du café

15 Monsieur Jean-Louis MISSIKA Adjoint à la Maire de Paris, chargé de l'urbanisme, de l architecture, du projet du Grand Paris, du développement économique et de l attractivité Conseiller métropolitain 15

16 Monsieur Didier BARIANI Vice-Président du Conseil régional d Ile-de-France 16

17 Monsieur Stéphane BEAUDET Maire de Courcouronnes Vice-Président du Conseil régional d Ile-de-France Président de l AMIF 17

18 PRESENTATION DE L APPEL A PROJETS «INVENTONS LA METROPOLE DU GRAND PARIS» 18

19 L ambition et les exigences L ambition Mettre en valeur la richesse, la diversité, le dynamisme et le potentiel des territoires de la métropole l appel à projet comme révélateur de la métropole. Favoriser l émergence de projets innovants, véritables démonstrateurs de la ville de demain et de la ville numérique l appel à projet comme accélérateur du développement des territoires. Constituer une communauté de projet afin de contribuer à la constitutions d une identité métropolitaine l appel à projet comme catalyseur de la construction métropolitaine. 19

20 L ambition et les exigences Les exigences S inscrire dans la recherche d une métropole innovante, durable et solidaire. Contribuer à la création de valeur ajoutée, de richesse et à l offre d emploi dans la métropole. Répondre aux besoins de logement et de services des habitants. Assurer une exemplarité en matière énergétique et environnementale. Contribuer au rayonnement artistique, culturel et social de la métropole. Proposer de nouveaux concepts, de nouveaux lieux, de nouveaux usages en privilégiant la mixité fonctionnelle et la réversibilité. Proposer des nouveaux modes de faire et d associer les habitants. 20

21 Appliqués à des situations urbaines différentes Les sites de l appel à projet ont vocation à recouvrir des situations urbaines très différentes et complémentaires, représentatives de la diversité des territoires de la métropole et de leur potentiel: - Les «hubs internationaux», sites de gares à forte visibilité internationale; - Des sites en centre-ville, centre bourg, à renouveler ou à redynamiser; - Des sites en mutation, sites industriels, de bureaux ou de grands services urbains; - Des délaissés d infrastructures (voirie, portes, faisceau ferré, ); - Des bâtiments tertiaires, d habitat (notamment s agissant des grands ensembles) ou «patrimoniaux» appelés à connaître une véritable «réinvention»; - Les «fractures»: coupures urbaines, zones frontières; - Des sites en zone rurale, comme celui de 37 ha proposé par le maire de Noiseau (Val-de-Marne). 21

22 Les enjeux et les défis d innovation Les projets sélectionnés devront présenter des innovations dans de multiples domaines : Urbanisme Développement économique Mobilité & Multimodalité Numérique Innovation sociale et nouveaux usages Culture Transition énergétique & qualité environnementale Construction Architecture Ils devront être portés par des groupements associant de multiples compétences pour proposer des projets intégrés et financés : Concepteurs, aménageurs, promoteurs, investisseurs, entreprises et tous les professionnels engagés dans les «écosystèmes de l innovation» 22

23 HUB ZAC Campus grand parc Villejuif TVK/Images : myluckpixel 23

24 HUB Pôle Gare Saint-Denis Pleyel - L AUC 24

25 Centre Ville Centre Ville Issy Grid - quartier Intelligent Zac du Fort d Issy-les-Moulineaux Apur David Boureau 25

26 Centre Ville Paris : Gare Masséna Dorell. Ghotmeh. Tane / architects 26

27 Infrastructure Paris - Pershing (17e) - mille arbres Sou Fujimoto Architects + Manal Rachdi, Oxo Architectes Compagnie de Phalsbourg + OGIC - MORPH 27

28 Zone d activité économique Chapelle International plateforme logistique SOGARIS SAGL Architectes Associés 28

29 Quartier tertiaire de bureaux Pantin: Fab Lab Nouvelle Fabrique Rue Charles Auray Apur David Boureau 29

30 Quartiers pavillonaires Gennevilliers 15 éco-maisons de ville Djuric Tardio architectes 30

31 Patrimoine Saint-Denis: Cité du cinéma 31

32 Agriculture urbaine Tour maraîchère à Romainville ilimelgo/secousses/poltred 32

33 Les principes de l appel à projets NATURE ET OBJET DE L APPEL A PROJET Il ne s agit pas d une commande publique pour la réalisation d une opération de construction ni d une concession d aménagement. Il s agit d un appel à projet qui pourra donner lieu ensuite à une cession de charges foncières pour la réalisation du projet lauréat. Si le projet n est pas assez défini, il s agira d un un appel à manifestation d'intérêt (type EuroMedXXL) qui débouchera pour le groupement retenu sur une période d'exclusivité de 6 à 12 mois, permettant de préciser les modalités du projet en lien avec les acteurs locaux. La maîtrise foncière des sites doit être assurée par la commune ou le territoire. Le foncier peut également appartenir à un tiers (institutionnel par exemple) mais, même dans ce cas, il doit être proposé par le maire de la commune. 33

34 Les principes de l appel à projets CHOIX DES SITES Les sites devront être proposés par les maires ou les présidents de territoire avant la mi-juillet 2016 sur la base d une lettre et d un dossier. Le comité d organisation présidé par le Président de la métropole et le Préfet de région retiendra courant septembre 2016 les sites qui participeront à la première session de l appel à projets, sur proposition d une commission d élégibilité. Ce choix s effectuera sur des critères tels que: - La maîtrise foncière, - Le degré d avancement des études et procédures préalables, - La taille du site, - La situation du site au regard de la dépollution, - Une répartition géographique équilibrée des sites, - Un nombre maximal de sites (une cinquantaine environ). Un dossier technique à destination des groupements candidats sera réalisé à l automne en lien avec la direction de projet. 34

35 Les principes de l appel à projets CAHIER DES CHARGES ET REGLEMENT DE LA CONSULTATION Un cahier des charges général précisera l ambition, les objectifs et les exigences de la consultation. Il précisera les attendus en termes d innovation et proposera un dispositif général d association des habitants qui pourra être complété par des dispositifs locaux. Un cahier des charges particulier sera élaboré pour chaque site par les communes ou par les territoires concernés, avec l appui éventuel de la direction de projet, afin de préciser les éléments de contexte et les attentes propres à chaque site. Un règlement de la consultation précisera le déroulement de l appel à projet, la constitution des groupements, le contenu attendu des offres, les modalités et critères de sélection des projets ainsi que les modalités d indemnisation des concepteurs. 35

36 Les principes de l appel à projets LE DEROULEMENT DE LA CONSULTATION La consultation se déroulera en deux phases: Une première phase destinée à sélectionner, en mars 2017, sur la base d un dossier comprenant notamment une note d intentions et une note de méthodologie, le cas échéant après entretien, trois groupements maximum admis à participer à la deuxième phase. Les groupements devront remettre, en juillet 2017, à l issue de la deuxième phase une offre détaillée dont le contenu sera précisé dans le règlement de consultation. Le choix des groupements et du projet lauréat, à l automne 2017, appartiendra au jury présidé par le Président de la métropole qui pourra déléguer cette responsabilité au Maire de la commune concernée, sauf délégation au Président de territoire; Des représentants des professions concernées (architectes notamment) seront associées à tout le processus. 36

37 Les principes de l appel à projets L ORGANISATION DE LA CONSULTATION Comité d organisation Présidé par le président de la métropole et le préfet de région, Pilotage politique et coordination stratégique de la consultation, Validation des sites participant à l appel à projets sur avis d une commission d éligibilité. Comité technique Prépare les travaux du comité d organisation. Equipe projet (à constituer courant juin) Assure la conduite opérationnelle de l appel à projets. Comité scientifique Donne son avis sur le cahier des charges de la consultation et sur le caractère innovant des projets. Comités techniques de sites Analyse les dossiers soumis au jury pour chaque site. Jury de sites Choisi les lauréats au premier et au deuxième tour. 37

38 Les principes de l appel à projets LES CONDITIONS DE LA REUSSITE Une mobilisation de la métropole, des maires et des présidents de territoire pour un travail collectif: Séminaire du 23 mai, Appui du comité technique et de l équipe projet au profit des communes candidates, Synergie communes / territoires. Une forte attractivité de l appel à projet pour les investisseurs et concepteurs: Activation des réseaux professionnels par les partenaires de l appel à projets, Evènement de lancement de la consultation en octobre 2016, Communication nationale et internationale, Site internet dédié. 38

39 Calendrier indicatif Période Mi juillet Evènement Clôture des propositions de site Septembre Choix des sites par le comité d organisation Octobre Décembre PHASE 1: PHASE 2: Au-delà décembre février mars 2017 avril juillet septembre décembre 2017 Lancement de la consultation Mobilisation des entreprises Présentation de liste des sites Ouverture du site internet de la consultation Ouverture du dépôt des candidatures Elaboration des dossiers de manifestation d intérêt Sélection de 3 candidats par site Elaboration des offres détaillées Analyse des rendus, jurys et choix des lauréats Jurys et choix des lauréats pour les sites les plus complexes Plusieurs sessions pourront être organisées successivement afin de mobiliser des territoires qui n auraient pu être retenus dés la première session de l appel à projets. 39

40 VOS QUESTIONS 40