Boulevard Mansart. École. Rue des Champs Prévois. Accès. Université Agro Sup. Dijon. Rue du Dr Bertillon

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2 ennedy Boulevard du Castel Rue des Moulins Plac Boulevard du Castel ent Wilson Rue Chevreul Cours du Général de Gaulle Rue d'auxonne Rue de Longvic Stade Square Chevreul Cours du Parc Cinéma Rue Magenta Rue de Longvic Crèche Chemin des lentillères Boulvard Volt Rue Clément Janin Boulevard Robert Schuman Boulevard de l'université Rue d'auxonne Rue philippe Guignard Église Place Roger Salengro Boulevard Mansart Rue des Champs Prévois Rue d'auxonne Université Agro Sup. Dijon Accès En avion : 1 heure 30 de Paris Aéroport Dijon Bourgogne situé à 12 kilomètres du centre-ville Navettes ville/aéroport (bus) Rue des Moulin Parc de la Colombière Rue de Longvic Rue Robert Estienne Rue pierre Semard Rue du Commandant Abrioux Rue de l'amiral PIerre Rue du Dr Bertillon Boulevard de Chicago Boul En voiture : Depuis Paris A6 : sortie A38 direction Dijon Depuis Lyon A6 : à hauteur de Beaune, direction Dijon (A31), sortie Dijon centre En train : TGV Paris-Dijon: 1h40 TGV Lyon-Dijon: 1h40 Gare SNCF de Dijon, taxis ou bus. Route de Di En bus : L1 depuis arrêt «gare de Dijon-ville» Descendre à l arrêt «Dijon - Collège Lentillères» Dijon riade En Tram : Ligne mise en service fin 2012 Ligne A, station Erasme. Rue Clément Janin (face à l église) Nexity George V - 3 rue Devosge Dijon S.A.S. GEORGE V Rhône Loire Auvergne au capital de Euros RCS LYON B

3 Dijon riade la vie sans compromis

4 Parc de la Colombière Ecole Mansart DIJON VILLE D ART, D HISTOIRE... Capitale de la Bourgogne, Dijon est une ville au patrimoine historique et architectural exceptionnel, qui compte habitants. Les fastes du Moyen-Âge et de la Renaissance sont restés intacts et forment le coeur de cette cité historique. Place des Ducs de Bourgogne En 2008, Dijon a obtenue d ailleurs, à l unanimité du Jury, le label «ville d art et d histoire», elle est aujourd hui en passe d être inscrite au patrimoine mondial de l Unesco et est devenue le 4 ème secteur sauvegardé de France.... ET D AVENIR À l Est de la ville, les pôles universitaires accueillent chaque jour étudiants, employés du CHU, ainsi que de nombreux patients, chercheurs et salariés d entreprises. Avec le tramway, les échanges entre les universités et le centre-ville vont être facilités, s intensifier, dans un cadre urbain de grande qualité. ORIADE : LE BONHEUR DE NE PLUS CHOISIR Choisir d habiter dans le quartier des universités, c est faire le choix de ne plus choisir! Située dans un environnement résidentiel, calme avec tous les commerces de proximité et transports en commun, la résidence Oriade offre aux amoureux de la nature et aux citadins de multiples options : à 5 minutes de pied, le coeur de ville de Dijon, ses commerces, son activité, le quartier historique... à pied, 3 minutes suffisent pour rejoindre le Parc de Colombière, le plus grand espace vert de Dijon, classé monument historique, avec ses 6000 arbres Universités et campus à 500 mètres À quelques pas du nouveau tramway Le nouvel hôpital du Bocage Central à 10 minutes à pied. Tout près d Oriade également, la piscine olympique du Grand Dijon propose sauna, hammam, plongée, natation ou plages extérieures... Le golf de Quetigny, sur la route des vins et à quelques minutes du centre offre quant à lui un 18 trous vallonné où serpente la rivière Mirande. À vous le confort de la vie moderne, entre l activité de la ville, une nature omniprésente et le calme d un quartier apprécié et recherché.

5 CONCU POUR VOTRE CONFORT Reconnaissable à sa toiture arrondie, Oriade offre à chacun de ses occupants une luminosité exceptionnelle. Avec ses 3 étages et son architecture contemporaine, cette résidence s intègre élégamment au paysage alentour. Au rez-de-chaussée les appartements s ouvrent sur des jardins privatifs. En étages, un grand nombre dipose d un balcon ou d une terrasse. Tout est conçu pour vous apporter le maximum de confort et de facilité. Raffiné, calme et lumineux, chaque appartement offre une grande qualité de vie et de vue. Plus besoin de tourner en voiture pour trouver une place ou de se hâter pour remonter les courses, la résidence permet également de se garer facilement avec ses stationnements en sous sol. Dijon riade la vie sans compromis

6 LA RÉSIDENCE Aménagement des espaces verts réalisé par un paysagiste Local à vélos Hall d entrée décoré Eclairage automatique des paliers par détecteurs de présence Ascenseurs Des finitions de qualité Placards aménagés Menuiseries extérieures et volets roulants PVC Carrelage dans le séjour, halls, dégagements, wc et cuisine Parquet stratifié dans les chambres Salle de bains entièrement équipée : meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux et sèche-serviette Faïence murale autour de la baignoire Peinture blanche de finition dans cuisine, salle de bain et WC Papier peint dans le séjour et les chambres Chauffage au gaz Un bonheur en toute sécurité Portes palières anti-effraction avec serrure 3 points Combiné vidéophone assurant le contrôle et l ouverture respective de la porte du hall de l immeuble Porte d accès sous-sol télécommandée Exemple d aménagement d un 2 pièces Exemple d aménagement d un 3 pièces OUI AUx BELLES économies, NON AUX PRIVATIONS Un bâtiment en cours de certification BBC Effinergie est conçu pour ne consommer qu un faible niveau d énergie pour son chauffage, son eau chaude sanitaire, sa ventilation, et son éclairage. Le label fixe le seuil à 50kWh/ m 2 SHON/ an en énergie primaire, modulable selon les régions et l altitude (de 40 à 65 kwh/m 2 SHON/ an, du sud au nord de la France). Alors qu un bâtiment répondant à la réglementation thermique actuelle consomme en moyenne 120 kwh/m 2 SHON /an. * Certification en cours en vue de la labélisation BBC (Bâtiment Basse Consommation) BBC Bâtiment Basse Consommation*