PROJET ST-GEORGES². Un chez-vous à votre image

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Jules Timothée Morency
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2 quelques mots sur qui nous sommes «Les Habitations Excellence» est une entreprise dynamique oeuvrant dans le domaine de la construction résidentielle neuve et usagée. La devise de l entreprise : En offrir le plus possible selon le budget de chacun afin de rendre accessible à tous l achat d une propriété de qualité avec des caractéristiques de luxe. Avec les années, nous avons su bâtir une équipe qui a à coeur la satisfaction de ses clients, et ce, pour chacune des étapes du processus d acquisition d une propriété, que ce soit à partir de la vente et du financement, en passant par le design personnalisé et le côté légal, sans oublier le service après-vente et la gestion du syndicat dans le cas d une copropriété. Notre objectif est de guider et encadrer nos clients afin de les rassurer et de les accommoder selon leurs besoins spécifiques. Lorsque vous achetez chez nous, il n y a aucune mauvaise surprise! La transparence est primordiale pour nous. Nous faisons des suivis de l avancement des travaux et une visite du chantier de votre future propriété est toujours réalisée. Sachez que depuis nos tous débuts, nous avons toujours respecté les délais de livraison pour chacune de nos propriétés vendues. Nous espérons qu un de nos projets répondra à vos besoins afin de pouvoir vous compter parmi nos clients! Président - Les Habitations Excellence

3 PROJET ST-GEORGES² Stationnement 4 stationnements tandem ( 2.5m x 10 m) 2 stationnements simples (2.5m x 5.5m) Terrain nivelé avec gazon et aménagement paysager Asphaltage du stationnement et allées de circulation Rangement extérieur de 4 x 5 inclus (cabanon sur dalle de béton), 1 Cabanon 2 AIRE GAZONNÉE TROTTOIR RUE ALBANI ASPHALTE UNITÉS ASPHALTE AIRE GAZONNÉE TROTTOIR RUE SAINT-GEORGES Ce plan est à titre indicatif seulement. Des changements mineurs peuvent être apportés sans préavis, sans toutefois avoir un impact sur les dimensions des cases de stationnement et sur les accès à celles-ci. Adresse Stationnement Cabanon

4 PROJET STE-FOY ST-GEORGES² IMMEUBLE 1 Demi Sous-Sol 1098 St-Georges $ + tx ( $) 975 pc 1088 St-Georges $ + tx ( $) 975 pc

5 PROJET STE-FOY ST-GEORGES² IMMEUBLE 1 Rez-de chaussée 1096 St-Georges $ + tx ( $) 920 pc 1090 St-Georges $ + tx ( $) 920 pc

6 PROJET STE-FOY ST-GEORGES² IMMEUBLE 1 étage 1094 St-Georges $ + tx ( $) pc 1092 St-Georges $ + tx ( $) pc

8 DEVIS DE CONSTRUCTION EXTÉRIEUR BÂTIMENT Recouvrement en pierre, brique et aluminium style zen Balcons en béton (demi-sous-sol) Balcon en fibre de verre (rez-de-chaussée) Balcon en bois traité ( étages) Garde-corps en aluminium Balcon privé pour chaque unité Fenêtres blanche à battant en pvc Fenêtres en verre double écoénergétique avec Low-E Argon Porte d entrée noire en acier, isolée et vitrée Gouttières INTÉRIEUR Plancher flottant haute qualité 10 ou 12mm Plinthes et cadrages zen Portes intérieures style zen 5 panneaux Murs peints avec peinture de marque BENJAMIN MOORE de couleur Sico Portes et moulures peintes en blanc fini perle Plafond peint blanc mat SALLE DE BAIN Plancher en céramique Vanité et pharmacie en mélamine de couleur ( au choix ) Lavabo zen sur comptoir et robinet zen, toilette régulière Bain en acrylique style Zen 60 x 32, murs en céramique avec porte de douche en verre, et douche téléphone zen sur rail Prise électrique GFI Extracteur d air CUISINE Plancher en céramique Armoires de cuisine en mélamine de couleur (au choix) Comptoir en stratifié Espace et plomberie pour lave-vaisselle Hotte de cuisine 3 vitesses en inox Évier à double cuve en inox Robinet Bélanger SLM78CP chrome

9 DEVIS DE CONSTRUCTION PLOMBERIE / VENTILATION Plomberie Tuyauterie à l eau en PVC (PEX) Chauffe-eau 40 gallons Ventilation et chauffage Échangeur d air avec récupérateur de chaleur Sortie extérieure pour sécheuse et hotte de cuisine Plinthes chauffantes électriques avec thermostats électroniques Climatiseur mural disponible en supplément Entrée électrique 100 ampères Détecteur de fumée électrique Prises électriques selon les normes en vigueur Prises de câble et téléphone dans toutes les chambres Prises de câble dans le salon et téléphone dans la cuisine Choisissez vos luminaires directement chez notre fournisseur : Budget de 850 $ taxes incluses ÉLECTRICITÉ L indice de transmission du son (ITS) est de 69 L indice typique d isolation d impact (FIIC) est de 58 Plancher en béton de 4 isolé au demi-sous-sol Coupe du plancher mitoyen (entre les unités) 1 2 Gypse 5/8 coupe-feu 45 min 2 Barre résiliente 3 Polyéthylène coupe-vapeur 6 mil 4 Cellulose 12 d épaisseur entre les solives 5 Solives de bois triangulées 6 OSB 5/8 7 Membrane insonorisante 3/8 8 Béton 1 ½ 9 Membrane insonorisante et coupe-vapeur 10 Plancher flottant MURS MITOYENS L indice de transmission du son est de Coupe des murs mitoyens (entre les unités) : 1 Gypse 5/8 2 Barre résiliente 3 Colombage en bois (2x4) 4 Laine insonorisante Gypse 5/8 6 Jeu d air Colombage en bois (2x4) 8 Laine insonorisante Barre résiliente 10 Gypse 5/8 TOITURE Bardeau d asphalte architectural gris

10 BUDGET SYNDICAT DE LA COPROPRIÉTÉ DU 1088 À 1098 ST-GEORGES gestionnaire de copropriété Budget 2017 REVENUS Fonds d'exploitation Fonds de prévoyance Fonds d'urgence TOTAL Charges communes 6 615,00 $ 500,00 $ 7 115,00 $ Cotisations spéciales 1 800,00 $ 1 000,00 $ 2 800,00 $ Dépôt au fonds de roulement * 1 500,00 $ 1 500,00 $ TOTAL DES REVENUS 9 915,00 $ 500,00 $ 1 000,00 $ ,00 $ DÉPENSES Frais de démarrage 100,00 $ 100,00 $ Courrier et frais postaux 100,00 $ 100,00 $ Frais bancaires 180,00 $ 180,00 $ Électricité 500,00 $ 500,00 $ Assurances 2 250,00 $ 2 250,00 $ Fournitures 100,00 $ 100,00 $ Aménagement paysager 465,00 $ 465,00 $ Déneigement 500,00 $ 500,00 $ Honoraires professionnels ** 2 420,00 $ 2 420,00 $ TOTAL DES DÉPENSES 6 615,00 $ 6 615,00 $ * Dépôt au fonds de roulement de 250 $ / unité (remboursable à la revente). ** Frais pour le Rapport d'évaluation de la valeur assurable et pour le Rapport d'inspection des parties communes pour la garantie des maisons neuves, pour la première année seulement. *** Payable uniquement par le premier acheteur. Unité Quote-part RÉPARTITION PAR UNITÉ Frais annuels Frais mensuels Cotisation spéciale*** ,33% 1 090,73 $ 90,89 $ 429,24 $ ,95% 1 205,99 $ 100,50 $ 474,60 $ ,72% 1 260,78 $ 105,06 $ 496,16 $ ,72% 1 260,78 $ 105,06 $ 496,16 $ ,95% 1 205,99 $ 100,50 $ 474,60 $ ,33% 1 090,73 $ 90,89 $ 429,24 $ TOTAL 100,00% 7 115,00 $ 592,92 $ 2 800,00 $ 4 nov v02 Téléphone : (514) Courriel : info@gestionnairedecopropriete.com Site web :

11 NOTAIRE VENTES FINANCEMENT Dominique Lavigne Courtier hypothécaire Téléphone Télécopieur Lucie Lamarre Courtier Immobilier Téléphone Télécopieur GAMACHE & LEMIEUX NOTAIRES 365, rue Saint-Jean, local 111 Longueuil (Québec) J4H 2X7 Dominique Lavigne Courtier Hypothécaire Gestion Dominique Lavigne Inc. Tél.: Télec.: A St-Jean-Baptiste suite 4 Châteauguay, Qc, J6K 3B4 Téléphone: Sans frais : Télécopieur: Le prix pour l enregistrement de l hypothèque et de l acte de vente est de 1150$ taxes incluses.

12 MENTION LÉGALE SUPPLÉMENTS Général Ensemble complet de gradateurs (dimmers) 250 $ Aspirateur central DuoVac édition appartement 650 $ Climatiseur mural BTU avec télécommande $ Thermopompe murale BTU avec télécommande $ Dosseret (backsplash) de cuisine et salle de bain en céramique 950 $ Bande de mosaïque au plancher et mur de douche dans la salle de bain 350 $ Céramique 12 x 24 plutôt que la 13 x 13 (ou la combinaison) 500 $ Comptoir en quartz dans la cuisine $ Portes d armoires blanc lustré dans toute la cuisine 900 $ Armoires et portes à la place du lave-vaisselle 400 $ SUJET À CHANGEMENT SANS PRÉAVIS Les taxes sont en sus pour tous ces suppléments. Toutes les dimensions indiquées sont approximatives et modifiables de façon mineure sans préavis. Images à titre indicatif seulement. Les meubles, appareils électroménagers et tous les éléments décoratifs ne sont pas inclus. Les prix affichés sur ce document sont modifiables sans préavis et les taxes sont en sus.

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