A C R O I X, L A N A T U R E V O U S R É S E R V E U N T R É S O R

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1 A C R O I X, L A N A T U R E V O U S R É S E R V E U N T R É S O R APPARTEMENT du studio Au 4 PiècEs

2 UNE SITUATION REMARQUABLE DANS UN QUARTIER PRISÉ DE LA MÉTROPOLE LILLOISE LE BEAU JARDIN 221, rue Verte Croix EN bordure du PARc barbieux ET de l AvENuE le NôTRE A deux PAs du campus de l EdHEc A PRoxiMiTé immédiate du TRAMwAy (station CLiNiquE Du PArC) A PRoxiMiTé des commerces (boulangerie, PHArmACiE, restaurant, supérette ) A PRoxiMiTé immédiate des écoles MATERNEllE ET PRiMAiRE, collège A PRoxiMiTé complexe sportif, PisciNE, TENNis A 10MN à PiEds de la station de MéTRo croix-centre vers lille A 15MN EN voiture de lille PAR la voie RAPidE A deux pas du campus de l EDHEC et du tramway en direction de Lille Rue C Mouvaux A1/A22/A25/A27 Rue du Creusot Rue de la Gare Croix-Centre WASQUEHAL Rue Jean Jaurès Rue Gambetta D660 En bordure de l avenue Le Nôtre Croix Rue Jules Guesde Rue Isaac Holden Crothers Rue Jean Jaurès Avenue de Flandre Av. G. Delory Mairie de Croix Croix Mairie Tennis Club Bol D air Groupe Auchan Villa Cavrois Av. du G al de Gaulle Avenue Jean Jaurès LILLE / Marcq-en-Barœul Villeneuve d Ascq Rue d Hem Rue du Boulevard Parc Barbieux Avenue Le Nôtre Rue Verte Av. François Roussel Bd de Cambrai D660 Rue Verte Ecoles maternelle et primaire Bd du G al de G Rue de Barbieux Institution Jeanne d Arc D760 E D H E C Parc Croix-Beaumont ROUBAIX Lycée Baudelaire Bd Lacordaire Av. Gustave Delory LE BEAU JARDIN Villa Cavrois Hem Metro CH Dron <> St Philibert Tramway Lille <> Roubaix

3 Vue côté jardin de la résidence et du Parc barbieux situé en fond de parcelle LE PRIVILÈGE D UN CADRE NATUREL PRÉSERVÉ ET SEREIN LE BEAU JARDIN 221, rue Verte Croix blottie entre l avenue Le Nôtre et la rue Verte, dans un des quartiers les plus convoités de Croix, la résidence Le beau Jardin est la promesse d un réel art de vivre en cœur de ville à proximité de Lille et des transports en commun. dans un cadre privilégié situé en bordure immédiate du Parc barbieux, classé à l inventaire «des parcs et jardins remarquables» et d une superficie de plus de trente hectares plantés d arbres séculaires, cette résidence intimiste vous offre une qualité de vie incomparable. illustration à caractère d ambiance non contractuelle. Les logements sont livrés non meublés. Le charme romantique du parc barbieux

4 Plan de masse de la résidence illustration à caractère d ambiance non contractuelle. Les logements sont livrés non meublés. Document non contractuel. UNE ADRESSE D EXCEPTION BLOTTIE ENTRE L AVENUE LE NÔTRE ET LA RUE VERTE

5 Vue côté jardin de la résidence illustration à caractère d ambiance non contractuelle. Les logements sont livrés non meublés. Document non contractuel. L ALCHIMIE PARFAITE ENTRE LE SPLENDIDE ET LE RARE : UN ÉCRIN DE CONFORT OÙ LA NATURE S INVITE DANS VOTRE SÉJOUR.

6 APPARTEMENTS DU STUDIO AU 4 PIÈCES AVEC BALCON, TERRASSE OU JARDIN PRIVATIF * Résidence close et sécurisée Accès parking par portail motorisé télécommandé Accès portillon sur rue par clé magnétique et interphone Jardin paysager Parking ou garage* cave / local vélos Eclairage des parties communes par détecteur de présence Ascenseur Porte palière anti-effraction avec serrure de sécurité 3 points *selon plans et dans la limite des stocks disponibles balcons, terrasses et jardins privatifs bénéficiant pour la plupart de la meilleure exposition* Placards selon plans Parquet stratifié dans l entrée, le séjour, les chambres, la cuisine et les dégagements carrelage 30x30 grès cérame dans la salle de bain et les wc faïence murale, meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux et robinetterie mitigeur dans la salle de bain Meuble kitchenette dans les studios chauffage par chaudière gaz individuelle à condensation avec compteur calorique Menuiseries extérieures en Pvc avec volets roulants sur toutes les fenêtres installations électriques conformes à la norme Nfc Résidence conforme aux exigences de la Réglementation Thermique 2012 illustrations à caractère d ambiance non contractuelle. Les logements sont livrés non meublés. Document non contractuel.

7 le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. un quartier prisé, un emplacement unique et préservé, un cadre verdoyant et serein, des prestations résidentielles soignées, une qualité de vie exceptionnelle à proximité du tramway et des grands axes de la métropole lilloise : LE BEAU JARDIN, C EST L ASSURANCE DE VALORISER VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER. sccv botania - société civile au capital de 150,00 - siret : rcs roubaix/tourcoing - boulevard Clémenceau marcq-en-baroeul - Les illustrations contenues dans ce document sont une libre interprétation du projet élaboré par l artiste LD3D. Crédit photographique : Fotolia. Les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d être modifiées en fonction des contraintes techniques financières administratives ou réglementaires imposées à sccv botania notamment lors de l instruction des autorisations de construire. Ces caractéristiques n entrent donc pas dans le champ contractuel. Les plans et propositions d agencement sont figurés à titre d exemple : les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Document, illustrations d ambiance et photographies non contractuels. thanx! Juin 2014 une réalisation vinci immobilier / Promoneuf