NANTES Carré Jul es Verne

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1 NANTES Carré Jules Verne

2 Carré Les bords de l Erdre pour des promenades familiales Jules Verne Une adresse de référence Le meilleur de Nantes Situé au Rond-Point de Paris, Carré Jules Verne profite d un emplacement et d un environnement privilégiés. Centreville, cathédrale, quartier du Bouffay les plus belles références du cœur historique nantais se gagnent en seulement quelques minutes. Dans un registre plus bucolique, les bords de l Erdre et le parc du Plessis Tison offrent des espaces de promenades et de détente immédiats. Chronobus Marché Talensac Parc du Plessis Tison Pour la vie de tous les jours, Carré Jules Verne a également de nombreux arguments à faire valoir. Les commerces de la route de Paris, du quartier Saint- Donation sont très facilement accessibles. De nombreuses écoles de qualité, tels l école et le lycée Blanche de Castille, l un des plus réputés de Nantes, permettent de couvrir la scolarité des enfants dans son intégralité. Et pour les déplacements, bus et Chronobus - ligne à haut niveau de service - face à la résidence, mènent partout dans Nantes, tandis qu en voiture il suffit de moins de 5 minutes pour rejoindre le périphérique.

3 Figure de style et modernité architecturale Carré Jules Verne présente une architecture sobre et élégante qui privilégie l harmonie géométrique et l équilibre entre les surfaces pleines et de belles ouvertures. Côté boulevard Jules Verne, les balcons filants et le dernier étage en retrait, avec ses splendides terrasses, confèrent une vraie dynamique à la façade. Côté intérieur de la résidence, l écriture architecturale ménage des vues multiples. Des loggias exposées plein sud constituent des pièces à vivre supplémentaires, très agréables trait d union entre l intérieur et l extérieur. Les jardins privatifs, dont disposent certains appartements, invitent à profiter de l environnement. Carré Jules Verne se distingue également par la qualité des matériaux mis en œuvre qui contribuent au style unique de la résidence : parement en zinc, serrurerie à barraudage fin, enduit blanc. du Docteur Teillais Entrée Boulevard Jules Verne Accès voitures

4 Prestations de qualité Accès à la résidence contrôlé par digicode et vidéophone. Un aménagement intérieur raffiné L a conception intérieure de nos surtout de vastes et beaux salons qui appartements a fait l objet d un soin rendent les appartements uniques très attentif, aussi bien pour les studios, les agréables à vivre. Le choix des matériaux et 2 et 3 pièces, que pour les splendides des équipements, effectué rigoureusement 4 pièces en duplex. L aménagement de selon des normes élevées de qualité, l espace tient compte du mode de vie, garantit à la fois un confort optimal et le à travers notamment la séparation des respect de l environnement. parties jour et des parties nuit. L espace est magnifiquement utilisé, ménageant Ascenseur desservant tous les niveaux, y compris le parking. Stationnement en sous-sol sécurisé avec accès par porte radio-commandée. Chape acoustique à tous les niveaux. Parquet stratifié dans les séjours et les chambres. Carrelage format 33 x 33 dans les pièces d eau. Portes palières à âme blindée avec serrure de sûreté 5 points A2P*. Fenêtres en PVC bicolore avec double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique. Volets roulants à toutes les ouvertures, exceptées salles de bains. Prestations sélectionnées dans une large gamme de coloris. Le choix de la qualité Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz. Placard aménagé dans l entrée des appartements. Kitchenette équipée pour les studios et certains appartements T1 bis. Pour vivre plus vert! Carré Jules Verne vise le niveau de label BBC Effinergie, meilleur niveau de performance énergétique certifié par l opérateur indépendant Cerqual. Meilleure orientation L implantation du bâtiment optimise les apports solaires et minimise les ouvertures sur les orientations subissant les vents froids, privilégiant ainsi le confort thermique des résidants. Isolation renforcée Tout au long de sa construction, COGEDIM contrôle l isolation des murs et des planchers, et optimise la performance des matériaux : étanchéité des menuiseries, réduction des ponts thermiques, tests de perméabilité à l achèvement des travaux (fenêtres, joints ). Équipements plus performants Réduire l impact énergétique de votre appartement sur l environnement, c est protéger les générations futures tout en bénéficiant dès aujourd hui : D un confort optimisé au quotidien, De réductions de charges grâce à la maîtrise de votre consommation par l utilisation du chauffage au gaz, D une garantie patrimoniale à terme. Carré Jules Verne

5 De très beaux atours ème ville de France, capitale du Grand 6Ouest, Nantes est synonyme d un développement harmonieux, offrant notamment un cadre de vie et un climat particulièrement agréables. Il n est pas étonnant qu elle soit plébiscitée comme l une des plus agréables villes de France, sa réussite étant éclatante dans de nombreux domaines. Depuis longtemps Nantes a engagé une rénovation globale avec la volonté d offrir un environnement urbain répondant mieux aux exigences de la vie contemporaine, sans rien sacrifier au développement durable. Les plus grands architectes ont ainsi fait de la ville un exceptionnel terrain d expression. Tour Bretagne Centre historique Carré Jules Verne Erdre au cœur de Nantes Les multiples atouts d une capitale économique régionale Dans de multiples domaines, le dynamisme de Nantes n est plus à démontrer. Sa situation qui la place à 2 heures de Paris et la connecte aux principales grandes métropoles françaises et européennes est l un de ses meilleurs arguments. Pôle universitaire majeur, elle attire une population jeune qui conforte son dynamisme. En matière économique, de nombreux grands groupes capitalisent sur tous les avantages qu elle propose pour assurer leur développement. Au plan culturel, des Folles Journées à la Compagnie Royal de Luxe, ce ne sont pas les têtes d affiches qui manquent. Et en termes d équipements et de commerces, Nantes s affirme comme une grande métropole particulièrement séduisante. Université de Nantes Les bords de Loire habitants dans Nantes Métropole emplois étudiants 2,6 millions de passagers à l aéroport de Nantes Atlantique en millions de voyageurs à la gare TGV en 2009 Sources : Auran 2009

6 Carré Jules Verne 20-22, boulevard Jules Verne Nantes COGEDIM SAS N SIRET Document non contractuel Illustrations non contractuelles destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations Crédits photos : Valery Joncheray, Balloïde Photo 07/2012 N844 N137 Orvault Saint-Herblain La Chapelle sur-erdre A844 Chronobus C1 NANTES la Loire Rezé L'Erdre GARE TGV Carquefou N844 Saint-Sébastien sur-loire D149 D119 N844 En Chronobus Bus à haut niveau de service Ligne C1: Gare de Chantenay Haluchère, arrêt Plessis Tison à quelques mètres de la résidence, mise en service octobre En bus Ligne 23, arrêt Plessis Tison pour rejoindre le centre-ville en 8 minutes (Foch Cathédrale). Ligne 70, arrêt Rond Point de Paris à quelques pas sur le boulevard des Belges en direction de la gare de Chantenay. En voiture À 5 minutes du centre ville par la rue du Général Buat. À 5 minutes du boulevard Périphérique Porte de Carquefou par le boulevard Jules Verne. En train À 5 minutes de la gare TGV de Nantes, lignes TGV et TER. En avion À 20 minutes en voiture de l aéroport Nantes Atlantique, lignes nationales, internationales et low-cost. Université de Nantes Aviron (UNA) VERS UNIVERSITÉS Bd. Bd de l'amiral Courbet Quai Eugène Orieux Ile de Versailles de Versailles F. Thomas Félix Thomas Quai Henri Barbusse Université de Nantes Campus Tertre R. de la Fontaine de E. Etiennez Barbin Pont de la Tortière NAVIBUS R. des Soupirs Bus 52 F. Lemoine Boulevard des Belges des Boers R. du Ht Moreau de l'amiral Ronarc'h Chronobus C1 - Bus 23 de Lorraine Bus 22 Jacques Route Duclos du Sénat des Roches Grises St Donatien Desaix Desaix du 65 ème Rgt d'infanterie Quai de Versailles Boulevard Van Iseghem Jean-Emile Laboureur Une Souris Verte Van Iseghem Bd. L'Erdre Supermarché Henri Lasne Clinique Bretéché I.U.T. de Lycée Mini- Pic et Plume École Coudray Coudray R. St Rogatien Dufour École Port Boyer de Coudray Théâtre le Grand T Collège L. Rutigliano R. de Préaux de Saint-Joseph Morand de Coulmiers Bus 11 Bus 70 Chronobus C1 - Bus 23 du Route de Saint - Joseph de Cheviré de la Tullaye du Tison Plessis École et Maternelle St-Donatien Basilique Saint-Donatien Mini- Maison de Nanou Collège Privé St-Jean Baptiste de la Salle du Général Bluat VERS LE CENTRE HISTORIQUE Salle de Sports Port Boyer R. du Moulin des Carmes Groupe Scolaire Blanche de Castille Racapé Parc de Plessis- Tison Les Petits Diables des Chronobus C1 - Bus 23 de la Michaudière R. de la Moisdonnière Boulevard Jules Verne Boulevard des Poilus R. de l'ouche te des Agenêts Chalâtres de la Supermarché Caserne Mellinet Caserne Richemont Caserne Lamoricière R. des Marsauderies École F. Dallet de la Marrière des Chambelles des Tr Mitrie Carré Jules Verne des Chalâtres d'allonville VERS LE BOULEVARD PÉRIPHÉRIQUE Bambou du Croissant Salle de Sports Camille du Casterneau Boulevard des Maraîchers Mini- Les P'Tits Loups du P etit Bel-Air de la Marrière Desmoulins Gymnase Collège Noë Lambert de la Hte Mitrie Ernest Dalby VERS DOULON- BOTTIÈRE Pomme Cannelle cogedim.com Coût d un appel local depuis un poste fixe