valmaubuée éco Le magazine des acteurs économiques du Val Maubuée

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1 ACTUS Collectivités locales, État et entreprises se penchent sur l'avenir de PariEst 04 MATIÈRE GRISE Fablab : l'innovation 3D à la Cité Descartes 12 ÉCO PRATIQUE La formation professionnelle évolue 15 VAL MAUBUÉE AGGLOMÉRATION DE MARNE-LA-VALLÉE valmaubuée éco Le magazine des acteurs économiques du Val Maubuée Champs-sur-Marne, Croissy-Beaubourg, Émerainville, Lognes, Noisiel, Torcy #33 ÉTÉ 2015 IMMOBILIER D'ENTREPRISE Un territoire plein de ressources

2 SOMMAIRE 06 En couverture : Benoît Renard, PDG de Joh. Friedrich Behrens France ACTUS 04 Mobilisation pour PariEst 05 La M2IE s'active pour l'emploi 06 Véligo en roue libre BIENVENUE 07 ECO"LIFE à Lognes GMJ Phoenix à Émerainville DOSSIER 08 Immobilier d'entreprise : un territoire plein de ressources MATIÈRE GRISE Fablab Descartes : imaginez, créez, innovez! PROFILS 13 Favard à Torcy Axyon à Lognes PAUSE 14 Un goût d'italie, le plein de courses et une nuit de polars ÉCO PRATIQUE 15 Du nouveau pour la formation professionnelle 02 VALMAUBUÉEÉCO #été 2015

3 ÉDITO L'esprit qualité L offre immobilière d entreprise est un élément clé de l attractivité territoriale. La Communauté d agglomération et ses partenaires (communes, EPAMarne, agence de développement, Région, etc.) y travaillent, en collaboration avec les entrepreneurs concernés, au travers de projets de développement comme celui de la zone de Lamirault, du quartier d affaires de la Cité Descartes, ou encore de la future requalification de la ZAE PariEst. La rénovation des espaces publics de la ZAI de Torcy, achevée l an dernier, peut dans ce domaine nous servir de référence. Elle a en effet rendu une seconde jeunesse à la zone industrielle et permet aujourd hui à certaines des entreprises qui y sont implantées de procéder ou de prévoir de nouveaux développements de leur affaire sur le site. Tous les projets devront tenir compte de l évolution du marché de l immobilier d affaires et des nouvelles exigences des entreprises. Ainsi, il est nécessaire de développer l offre de petites surfaces, notamment à la vente, en proposant par exemple une offre foncière adaptée aux capacités financières des PME/PMI. La recherche de petits Paul Miguel PRÉSIDENT DE LA COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION DE MARNE-LA-VALLÉE VAL MAUBUÉE Gérard Eude VICE-PRÉSIDENT CHARGÉ DU DÉVELOPPEMENT ÉCONOMIQUE, DE L EMPLOI, DE L INSERTION, ET DE L ENSEIGNEMENT SUPÉRIEUR locaux d activité est en effet l une des caractéristiques les plus significatives du marché depuis quelques années. Ce développement des capacités foncières du Val Maubuée doit s inscrire dans une approche ambitieuse visant à proposer systématiquement une offre de qualité en termes de services pour les petites entreprises, TPE, PME et artisans. Leur implantation sur le territoire s avère généralement pérenne et bénéfique pour l activité économique des zones, les communes elles-mêmes et, bien sûr, la Communauté d agglomération. Dans cet esprit de "qualité", nous nous donnons pour double mission d accompagner au quotidien les établissements sur le territoire et de répondre le plus efficacement possible, par une offre qualifiée, aux demandes des entreprises en recherche de mètres carrés. L Agglomération assume également son rôle d ambassadeur du territoire par la promotion, à l extérieur, de celui-ci, et l affirmation de ses qualités et services. Au-delà des capacités d accueil et de l évolution des transactions, l immobilier d entreprise est un véritable témoin du dynamisme et de l avenir économique du territoire. valmaubuée éco Été 2015 / N o 33 Hôtel d'agglomération / 5, cours de l Arche Guédon / Torcy / Tél. : / Fax : / agglo@valmaubuee.fr / / Directeur de la publication : Paul Miguel / Directrice de la rédaction : Bahija Zraïra / Comité de rédaction : départements du développement économique et de la communication / Rédacteur en chef : Patrick Barbier / Rédaction : Patrick Barbier, Gaëlle Cazaban, Sébastien Rys / Photos : Yann Piriou, CA Val Maubuée / Réalisation : Olivier Goncalves / Secrétaire de rédaction : Gaëlle Cazaban / Secrétaire : Aline Clerton / Impression : Imprimerie Grenier ex. / ISSN : / Dépôt légal à parution VALMAUBUÉEÉCO #été

4 ACTUS Gestion des zones d'activité MOBILISATION POUR PARIEST Le commissaire de police de Noisiel, le sous-préfet de Torcy, le vice-président au développement économique et le président de l'agglomération lors de la réunion publique du 22 mai sur la sécurité et la redynamisation de la zone PariEst. Les élus locaux, les représentants de l État et une quarantaine de chefs d entreprise de la ZAE de PariEst se sont penchés, le 22 mai dernier, sur l avenir de la zone. Objectif : améliorer la sécurité et lui donner une énergie supplémentaire. La zone d activité de PariEst est la plus importante de Marne-la-Vallée et l une des plus grandes de la région parisienne. Créée il y a presque quarante ans, elle a besoin d être redynamisée. L'une des raisons qui a motivé la réunion publique organisée le 22 mai par la Communauté d agglomération. PROJET DE REQUALIFICATION Paul Miguel et Gérard Eude, respectivement président et vice-président de la Communauté d agglomération, ont lancé le compte à rebours du projet de requalification de la ZAE. Leur mot d ordre : la concertation. Celle-ci passe par plusieurs phases : établir un diagnostic commun (entreprises, villes, Agglomération, EPAMarne, Conseils régional et départemental), de l évolution de la zone ; analyser et hiérarchiser les demandes et problématiques des entreprises sur le plan de la sécurisation, de la signalétique, des transports, des services et de l image de la ZA. Ces deux actions s accompagneront d une phase d analyse des études techniques et des contraintes liées à la zone. Enfin, les priorités définies avec les entreprises aboutiront à l élaboration de projets hiérarchisés et chiffrés. Pour mener à bien cette démarche, deux groupes de travail (nord et sud de la ZAE) ont été constitués à l issue de la réunion publique. La synthèse de leurs propositions concernant les projets possibles sera présentée aux entreprises de PariEst en fin d année. VADEMECUM PRÉFECTORAL Les actions régulièrement engagées par la police nationale en coopération avec les entreprises ont permis d'améliorer grandement la sécurité, notamment par rapport aux occupations illicites. C'est ce qu'ont précisé, lors de leur intervention, le sous-préfet Gérard Branly et le commissaire de Noisiel Éric Slangen. En complément, ils ont présenté un guide des procédures à suivre en cas d occupation illégale, établi par la préfecture et distribué aux entrepreneurs présents. Ce vademecum détaille les procédures normales de droit commun (juridictionnelle et administrative) et présente des jurisprudences expliquant le champ d application de la loi (personnes et communes concernées, branchements illicites, absence d équipements, etc.). Renseignements Direction du développement économique Communauté d'agglomération de Marne-la-Vallée/Val Maubuée Tél Le guide des procédures est accessible sur : (rubrique Économie-développement) CARTE D IDENTITÉ DE LA ZAE > Création : 1977 > Forme juridique : ZAC d État > Gestionnaire : Communauté d agglomération (depuis 2013) > Superficie : 393 hectares > m2 construits > 500 entreprises > emplois 04 VALMAUBUÉEÉCO #été 2015

5 ACTUS Offres de services LA M2IE S'ACTIVE POUR L'EMPLOI Née de la fusion de la Mission d éducation permanente (MEP), de l Association locale d insertion sociale et professionnelle (Alisep) et de l Espace emploi Val Maubuée (EEVM), la Maison intercommunale de l insertion et de l emploi (M2IE) a été inaugurée le 12 juin. Nouvel opérateur majeur du territoire dans le domaine de l insertion, de la formation et de l emploi, la M2IE se propose d apporter une solution élargie et rapide d accueil, d orientation et d accompagnement des personnes en recherche d'emploi, soit directement, soit en accompagnement, en aval, des services "emploi" des communes. La structure propose ainsi deux parcours d accompagnement professionnel ou d insertion. Au-delà, la M2IE a élaboré une nouvelle offre de services ouverte à tous les usagers du Val Maubuée sous forme de modules (informatique et Internet, relation entreprise/prospection...), d ateliers (emploi, sécurisation des parcours, atelier linguistique et savoirs de base, égalité des chances ) et d actions avec des organismes spécialisés. L association remplit en effet sa mission en tant qu organisme de formation, mais aussi grâce à ses nombreux partenariats, notamment avec le conseil régional, le conseil général et Pôle emploi. M2IE 1 bis, promenade du Belvédère, à Torcy. Tél contact@m2ie.fr DES ENTRETIENS D EMBAUCHE EXPRESS La Communauté d agglomération a organisé en avril dernier à la MJC du Luzard, à Noisiel, un job dating intitulé "les Matinales de l emploi", en partenariat avec Pôle emploi, l ACEM (Association des chefs d'entreprise de Marne-la-Vallée) et la Place des Métiers (CCI 77). Ce rendez-vous de recrutement était consacré aux métiers de la logistique et du commerce de gros (1 373 offres à l'agence Pôle emploi de Torcy en 2014, pour demandeurs d emploi inscrits dans ces métiers). Chaque candidat avait 10 minutes pour rencontrer et convaincre 13 entreprises, venues avec 48 offres d emploi à pourvoir. Pour Gérard Eude, vice-président de la Communauté d agglomération, ce nouveau rendez-vous "doit faire en sorte que derrière chaque offre d emploi, il y ait un besoin concret pour l employeur et une vraie opportunité d embauche pour le candidat." À l issue de ce speed dating de lancement, une vingtaine de rendez-vous ont donné lieu à un second entretien. Une édition des Matinales de l emploi sera consacrée à la filière des services aux entreprises. Rendez-vous en octobre. Plus d'infos Département Développement économique, emploi et enseignement supérieur de l Agglomération g.dorival@valmaubuee.fr Formation "UN EMPLOI, UN MÉTIER PRÈS DE CHEZ MOI" La Communauté d agglomération projette de mettre en œuvre à la rentrée le dispositif "Un emploi, un métier près de chez moi", en partenariat avec la Place des métiers (CCI 77) et des entreprises du territoire. Ce dispositif, fondé sur une charte d engagement "entreprise-territoire" en faveur de l orientation des jeunes scolarisés du Val Maubuée, est destiné à permettre le rapprochement des collégiens et lycéens avec le monde de l entreprise en proposant d'accueillir des jeunes en délégation, immersion ou stage. L entreprise pourra aussi intervenir dans les établissements scolaires pour présenter son domaine d'activité. Plus d'infos Département Développement économique, emploi et enseignement supérieur de l Agglomération g.dorival@valmaubuee.fr Éco-construction LA "MEI" CERTIFIÉE Destinée à soutenir la création et le développement des entreprises sur le territoire, la Maison de l entreprise innovante, portée par l'agglomération, en partenariat avec la CCI de Seine-et-Marne, doit réunir sur un même lieu un incubateur, une pépinière et un hôtel d entreprises à la Cité Descartes. Le projet de bâtiment unique de m2 sur deux niveaux (studio Bellecour Architectes), conçu pour s intégrer dans le cluster de la "ville durable", vient de se voir attribuer la certification NF HQE Bâtiments tertiaires, avec le niveau HQE (haute qualité environnementale) "très bon". Arche Guédon ENQUÊTE PUBLIQUE Dans le cadre de la restructuration du quartier de l Arche Guédon, une enquête publique a commencé le 8 juin et se poursuit jusqu au 8 juillet inclus. Elle porte sur une modification du règlement de la ZAC. Le dossier et les pièces qui l accompagnent sont consultables à l accueil de l hôtel d Agglomération (5, cours de l Arche Guédon) où le commissaire enquêteur tient également une permanence. L'objectif de ces Matinales est de satisfaire à la fois les besoins des entreprises et des demandeurs d'emploi. Plus d'infos VALMAUBUÉEÉCO #été

6 ACTUS Transport VÉLIGO EN ROUE LIBRE Depuis le 18 mai, les usagers de la gare de Torcy peuvent profiter du service de stationnement sécurisé de vélos Véligo, développé par la Communauté d agglomération en partenariat avec le conseil régional et le STIF (Syndicat des transports d Île-de-France). Ouvert tous les jours, de 5 h à 1 h 45, Véligo met à la disposition du public 100 places de stationnement ouvertes à tout détenteur d un passe Navigo, pour un abonnement de 1 par mois (12 par an). Des services complémentaires sont proposés au public, comme la location de bicyclettes (10 pour adultes et 5 pour enfants) pour un montant variant de 3 à 15 selon la durée (de la demi-journée à la semaine), l entretien et de petites réparations de deux-roues, des places de stationnement pour les personnes sans passe Navigo (0,10 /heure ou 0,50 /jour), ainsi que des conseils aux usagers sur les itinéraires possibles avec tous les modes de transports, les tarifs ou encore l avancement des travaux du pôle gare. Ces services sont assurés par la Maison intercommunale de l insertion et de l emploi (lire aussi page 5) du Val Maubuée dans le cadre d'un chantier d insertion. Ils sont proposés aux usagers du mardi au vendredi de 7 h à 9 h et de 14 h à 19 h et le samedi de 10 h à 18 h (fermé dimanche et lundi). La station Véligo de Torcy, inaugurée le 5 juin, n est qu une première étape. En effet, les autres gares de l Agglomération seront équipées progressivement (sans services complémentaires) : à Lognes, cet été, à Émerainville en fin d année, à Champs-sur- Marne et Noisiel courant PLUS D'INFOS (rubrique transports) ou Pour les services complémentaires : consigne.veligotorcy@orange.fr 01 24/06 Rendez-vous création d entreprise 77 Vous recherchez des solutions pour bâtir et financer votre projet de création d entreprise? Rendez-vous à la Pépinière d entreprises innovantes à la Cité Descartes (1, avenue Albert-Einstein) à Champssur-Marne, de 14 h à 18 h. Deux conférences flash seront organisées et des experts et des partenaires vous recevront sur les stands du "village création". Informations et inscriptions au /07 Réunion d information collective sur la couveuse d'entreprises Cette réunion présentera la couveuse d entreprise qui permet à un entrepreneur de tester un projet et d'être accompagné avant de créer sa structure. De 9 h à 12 h 30. Atelier organisé par l Afile 77 au Base : Le Luzard 2, boulevard Salvador-Allende à Noisiel. OFFRE DE SERVICES TPE/PME Proposée par l'agglomération 06/07 Vous avez un projet? Réunion d information collective pour vous renseigner sur les démarches à entreprendre avant de créer votre entreprise, ainsi que pour trouver l'accompagnement adapté à votre projet et à votre situation. De 9 h à 12 h /07 Étude de marché Pour les porteurs de projets ou jeunes entreprises qui souhaitent définir précisément leurs cibles (clients, fournisseurs, concurrents) et ainsi mieux positionner leur offre. De 14 h à 17 h 30. La station de Torcy propose également de nombreux services aux cyclistes. UN PONT ENTRE DEUX QUARTIERS S appeler Copernic et révolutionner l espace, rien de plus normal. C est donc le nom qui a été donné au nouveau pont qui enjambe les voies du RER à Champs-sur-Marne et relie l un des plus anciens quartiers de la ville, le Bois de Grâce, au plus récent, la Cité Descartes. L ouvrage paysagé de 84 m de long et 22 m de large désenclave le secteur et permet un accès plus direct entre la ville et le quartier d affaires Descartes. Ce pont, réalisé par la Communauté d agglomération en partenariat avec la ville de Champs et EPAMarne, a été inauguré le 15 avril. Il est devenu, dès son ouverture, un axe majeur de circulation et un aménagement essentiel de la Cité Descartes. 29/09 Matinale des entrepreneurs Un petit déjeuner d information et d échange entre les entrepreneurs du territoire, organisé par la Communauté d agglomération. De 9 h à 10 h 30. Renseignements et inscription Communauté d'agglomération Bureau d'accueil et de services aux entreprises Le Luzard 2, boulevard Salvador-Allende à Noisiel. Tél ABONNEZ-VOUS À LA NEWSLETTER ÉCO ET RETROUVEZ TOUTE L'ACTUALITÉ DU VAL MAUBUÉE SUR 06 VALMAUBUÉEÉCO #été 2015

7 BIENVENUE "L AFILE 77 ET L'AGGLOMÉRATION NOUS ONT TRÈS BIEN ACCOMPAGNÉS!" Laurie Carrazé DIRECTRICE COMMERCIALE "UN ENVIRONNEMENT URBAIN AU CŒUR DE LA VERDURE, PRÈS DE PARIS TOUT POUR ÊTRE HEUREUX!" Guillaume Le Coz GÉRANT Laurie Carrazé, ex-commerciale, et Hervé Sovany, ancien responsable d atelier pour un loueur de mobilier, sont aujourd hui à la tête d ECO LIFE. Leur créneau : donner une seconde vie au plexi! "Dans notre ancienne société, une fois que le mobilier était trop rayé, nous le jetions, explique Hervé. J ai alors proposé à mon patron de réfléchir à un processus de rénovation. Après avoir testé plusieurs produits et techniques de travail, j ai fini par trouver!" Dès lors, l idée de transformer cette innovation en activité fait son chemin. Une étude de marché et quelques rendez-vous chez le banquier plus tard, ECO LIFE naît ainsi en janvier. Ses clients? Tout détenteur d objets en plexiglas, polycarbonate ou PMMA : professionnels de l événementiel, hôtels, bars, restaurants, loueurs et vendeurs de mobiliers et les particuliers! "Il y a du plexiglas partout : chaises, tables, pupitres, couvercles de platines vinyles, plaques d un voilier, optiques de voiture Qu ils soient rayés ou opacifiés, nous pouvons les rénover!" ECO LIFE 12-14, allée Lech-Walesa, à Lognes Tél Derrière ses vitres bleutées, le bâtiment tout en longueur abrite l'un des principaux acteurs nationaux en matière de formation et d'équipements liés à la réglementation douanière et au transport de marchandises dangereuses. GMJ Phoenix a emménagé dans la zone de la Malnoue, à Émerainville, début février, après une vingtaine d'années passées à Bry-sur-Marne. "Notre activité ayant fortement augmenté, nous cherchions des locaux suffisamment grands, accessibles et proches de Paris", explique Guillaume Le Coz, gérant de la société depuis Après quelques mois de travaux ("réalisés principalement par des entreprises locales"), le bâtiment de m 2, consacré pour un tiers aux bureaux et pour deux tiers aux activités de production et de logistique, a accueilli les 25 salariés de l'entreprise. Créée en 1988 par Gérard Le Coz (père de l'actuel gérant), GMJ Phoenix propose un catalogue riche de quelque 800 références et affiche un chiffre d'affaires de 4,5 millions d'euros (en 2014). Très présente en France, Suisse, Belgique et Luxembourg, elle prospecte désormais du côté de l'espagne et du Danemark. Car Guillaume Le Coz est en quête constante de défis à relever : "Aujourd'hui, nous consacrons 7% de nos investissements à la recherche de nouveaux marchés et de nouveaux produits." Toujours prêt à anticiper ("la réglementation est un domaine où tout peut changer du jour au lendemain", explique-t-il), il fonctionne en gardant à l'esprit une devise toute simple : "Si l'aventure est dangereuse, la routine, elle, peut être mortelle." GMJ Phoenix 50, avenue de l'europe, à Émerainville Tél ET AUSSI DZP Concept Travaux de rénovation haut de gamme 25, allée Jean-Bart, à Torcy Tél info@dzpconcept.fr Compagnie de filtre Maintenance climatisation 26, rue de la Maison-Rouge, à Lognes Tél w.biyola@compagne-de-filtre.com GFER Serrurerie industrielle 9, rue des Épinettes, à Torcy Tél a.ghamri@gfer.fr Solutions d Intérieurs Graphisme 3D 1, grande allée du 12-février-1934, à Noisiel Tél f.esteve@solutions-dinterieurs.fr Dantas Da Rocha Graphiste TDI PRO Cuisiniste Les éditions Au coin du feu Réalisation et édition d ouvrages SCCréatif Marquage adhésif véhicules/vitrines 7, cours des Roches, à Noisiel Tél , allée de la Gondoire, à Torcy Tél paula.pddr@icloud.com 7, rue Albert-Einstein, à Champs-sur-Marne Tél contact@tdi-pro.com 6, rue de la Mare-Blanche, à Noisiel Tél f.fohs@aucoindufeu.tv VALMAUBUÉEÉCO #été

8 DOSSIER L immobilier d entreprise du Val Maubuée se porte bien, surtout dans le domaine des locaux d activité (+53 % pour les surfaces commercialisées). Ce secteur est marqué par une demande de locaux de petite taille. Pour sa part, le marché des bureaux apparaît plus fragile, du fait notamment d une offre ancienne surabondante sur le territoire, comme dans le reste de l Île-de-France. Tour d horizon des forces et faiblesses d'un secteur économique clé du Val Maubuée. Le Génome, un projet d'immeuble de bureaux ambitieux, qui devrait voir le jour à la Cité Descartes. IMMOBILIER D ENTREPRISE Un territoire plein de ressources La bonne activité de l immobilier d entreprise du Val Maubuée s appuie sur les qualités reconnues de l Agglomération : d'abord un tissu économique dense, dans un bassin de vie et d emplois riche, un territoire attractif grâce au réseau autoroutier et de transport en commun et à la proximité de la métropole et enfin une offre diversifiée en types de locaux neuf ou seconde main. Autant d'atouts qui ont permis au Val Maubuée de représenter 57 % des transactions de locaux d activité et entrepôts commercialisés sur l ensemble du territoire de Marne-la-Vallée (30 % pour les bureaux) fin À noter : 60 % des transactions se font à la location, alors qu il existe une forte demande à l achat, particulièrement sur des petits lots d activité de moins de 500 m2. LES PETITES SURFACES ONT LA COTE Le grand écart entre l offre et la demande de petites surfaces à la vente a notamment bénéficié au Parc de la Francilienne (22 lots de 300 m2 en moyenne), à Émerainville. Cette offre, relativement rare sur le territoire, a très rapidement trouvé acquéreur, car elle répond au souhait des très petites entreprises de se constituer un patrimoine, via un système en forte progression depuis quelques années et qualifié, succinctement, de "parc à la découpe". Dans cette opération d optimisation foncière, une surface relativement importante (de 800 à m2) est acquise par un ou plusieurs entrepreneurs associés et est découpée en plusieurs lots de taille variable qui sont mis en location. Une autre zone du Val Maubuée a participé à la bonne tenue du secteur des locaux d activité l an passé : la ZAI de Torcy, qui a bénéficié d une importante requalification de ses espaces publics en , et a vu plusieurs lots de moyenne surface être commercialisés (de 400 à m2). De même, la vente de bâtiments indépendants sur la zone de la Malnoue, à Émerainville, a marqué l immobilier d entreprise en DES STOCKS IMPORTANTS Après un net ralentissement en 2011 et 2012, les transactions en immobilier de bureaux sont reparties à la hausse depuis 08 VALMAUBUÉEÉCO #été 2015

9 DOSSIER UN ATOUT DÉCISIF LE RAPPORT QUALITÉ/PRIX Le cabinet d expertise en assurances Eurexo a quitté Melun en mai pour s installer dans l immeuble de bureaux le Mandinet II, à Lognes. Patrick Lazzara, directeur de l agence, explique : "Avec le développement de nos affaires, les 150 m2 que nous occupions à Melun devenaient trop exigus." Désireux de se rapprocher de la capitale tout en restant dans l Est parisien, Eurexo choisit donc Lognes et un vaste plateau de 550 m2. "Les locaux sont agréables et nous disposons d un parking dans l immeuble", précise-t-il. La facilité d accès au Val Maubuée par l autoroute et le RER (la gare est à 3 minutes à pied) a eu son rôle à jouer : "Pour nous comme pour nos 30 salariés, c'était un critère essentiel. Lognes leur fait gagner 30 minutes de transport par rapport à Melun". Parmi les autres atouts qui ont séduit le personnel, la proximité des services et des commerçants et la qualité de l environnement du Val Maubuée : "Nous avons joint l utile à l agréable", résume le directeur de l agence. Mais ce qui a vraiment fait la décision est plus prosaïque : le montant du loyer "Les locaux étaient vacants depuis un certain temps et, après négociation, nous avons obtenu de bonnes conditions", reconnaît Patrick Lazzara. Concurrence oblige. EUREXO 2-4, rue du Suffrage-Universel Le Mandinet II Lognes Patrick Lazzara, directeur de l'agence, et Nathalie Gonçalves, responsable administrative. Artea RÉNOVATION DE LA ZAI DE TORCY "UNE BOUFFÉE D'AIR FRAIS" Fabricant d outils pneumatiques (sous les marques BeA et KMR), la société Joh. Friedrich Berhens France fut l une des premières à s installer sur la ZAI de Torcy, en Se sentant, avec le temps, à l étroit dans son bâtiment de m2, la société a imaginé s expatrier, il y a quelques années : "D autant que la dégradation de la voirie et de l éclairage dans la zone donnait une désagréable impression à nos actionnaires allemands", renchérit Benoît Renard, PDG de la société. Avec la rénovation de l espace public de la ZAI, en 2013 et 2014, l entreprise a finalement choisi de rester. C est ainsi qu en avril dernier, Benoît Renard et son équipe ont réceptionné un bâtiment flambant neuf, qui a permis à la société de doubler sa surface de stockage. "Cette construction ainsi que la réhabilitation de la zone ont été une bouffée d air frais pour nous Et une économie substantielle en transport et logistique. En effet, jusqu'à présent nous devions louer un entrepôt supplémentaire dans l Oise." La création du nouvel équipement a permis d'améliorer les conditions de travail sur le site. Elle s'est aussi accompagnée d un lifting complet de l ancien bâtiment et de l environnement immédiat de l entreprise. Joh. Friedrich Berhens France 6, allée du Parc-aux-Bœufs Torcy VALMAUBUÉEÉCO #été

10 IMMOBILISER D'ENTREPRISE DOSSIER Une relance positive qui s inscrit dans une inflation de l offre en mètres carrés, tant en neuf qu en lots de seconde main. Ainsi, le Val Maubuée a atteint en fin d année dernière un peu plus de m2 de bureaux disponibles. Au rythme de commercialisation observé en 2014, ce stock pourrait absorber, en moyenne, trois ans de transactions, avec de fortes variantes selon les communes. L'inflation du stock se révèle beaucoup moins prégnante pour les locaux d activité et les entrepôts pour lesquels le ratio entre mètres carrés disponibles et mètres carrés commercialisés s équilibre. Ce volume conséquent de bureaux disponibles exacerbe, bien sûr, la concurrence entre les offres au profit des clients et amène les propriétaires à être plus souples dans les négociations commerciales, par exemple en modulant leur offre ou en améliorant les conditions d accueil (travaux de rafraîchissement réalisés par le propriétaire ou franchise de loyer accordée au locataire). La ZI de Malnoue, à Émerainville. QUELQUES ZONES D OMBRE Si l immobilier d entreprise du Val Maubuée évolue dans une tendance positive, il doit faire face à quelques handicaps qui freinent son potentiel d expansion. Le premier souci est sans doute le caractère fortement endogène du marché : ainsi, 70 % des transactions concerneraient des entreprises qui s installent dans les locaux et migrent d une commune de l Agglomération à l autre, ou proviennent de zones économiques proches (dans un rayon d une quinzaine de kilomètres). Néanmoins, certains spécialistes y voient dans ce caractère endogène un phénomène positif la diversité de l offre sur le territoire permettant aux établissements d y effectuer tout leur cycle de vie (on parle du concept de "parcours résidentiel des entreprises"). Autre frein à l implantation : le niveau de la taxe sur le foncier bâti, relativement élevé sur le Val Maubuée (de 25 à 35 /m2 par an selon les communes), comme dans toute la ville nouvelle de Marne-la-Vallée. Cette taxe s ajoute aux charges d entretien naturellement plus fortes pour des locaux de seconde main, qui constituent la majorité de marché. Ces charges peuvent augmenter d un tiers le coût du loyer. Autant de déséquilibres qui ne remettent cependant pas en cause la puissance de l immobilier d entreprise sur le Val Maubuée - qui s affirme, rappelons-le, comme l un des grands moteurs économiques de l Est francilien ni la capacité du territoire à attirer des entreprises de la petite couronne voulant échapper à l engorgement du cœur de la métropole parisienne. INTERVIEW Christophe Betoux et Hasan Gülbol Directeurs associés de la société DBX Conseil (*) QUEL REGARD PORTEZ-VOUS SUR L IMMOBILIER D ENTREPRISE DU VAL MAUBUÉE? Le territoire bénéficie d une bonne image grâce à sa situation géographique et à son infrastructure routière. L année 2014, qui a été active sur les parcs d activité de l Est parisien, a été très bonne sur le Val Maubuée, notamment sur le Parc de la Francilienne à Émerainville, que nous commercialisons. Les ventes se sont portées sur des lots de 300 à 500 m2, très recherchés. Le territoire a été favorisé par une demande importante sur ce segment de marché et par la présence d une offre qualitative à des prix en adéquation avec le marché. QU EST-CE QUI CARACTÉRISE LE MARCHÉ, AUJOURD HUI? Le marché de petites surfaces, soit moins de 500 m2 (à la location et à la vente), est une tendance qui se confirme depuis plusieurs années. Elle présente un intérêt pour les collectivités locales, car elle favorise l ancrage des PME et des artisans sur le territoire, du fait de la modularité des lots, et donc des coûts plus réduits pour les utilisateurs. Il faudrait lancer plus de parcs avec des ensembles de plus de m2 divisibles à partir de 300 m2. (*) DBX Conseil commercialise notamment les lots du Parc de la Francilienne, à Émerainville, et Actipôle, à Croissy-Beaubourg. 10 VALMAUBUÉEÉCO #été 2015

11 IMMOBILIER D'ENTREPRISE DOSSIER ÉCO-CONSTRUCTION LE GÉNOME : UN PROJET AMBITIEUX Le projet d immeuble de bureaux HQE (haute qualité environnementale) développé par la foncière Artea au cœur de la Cité Descartes, est caractéristique non seulement de l immobilier tertiaire "écologique" du nouveau quartier d affaires de Champs-sur-Marne, mais aussi de la situation que vit l immobilier de bureaux neufs, aujourd hui, sur le territoire du Val Maubuée. En effet, le Génome est, dans sa conception, un projet d écoconstruction séduisant. Situé au cœur de la Ville durable, en face de l école d ingénieurs ESIEE, il joue la carte de l efficacité énergétique (des murs rideaux avec brise-soleil en façade, une structure béton à isolation par l extérieur, etc.). Constitué de trois bâtiments, le projet couvre environ m2 de bureaux, dont m2 pour le premier bâtiment (sept étages), situé boulevard Copernic, actuellement en phase de commercialisation. Cette mise sur le marché se fait dans un environnement extrêmement concurrentiel, notamment à cause de l offre surabondante, et forcément moins chère au mètre carré, en bâtiments de "seconde main" disponibles. Cela ne décourage pas les promoteurs du Génome qui misent non seulement sur les qualités architecturales, environnementales et d accessibilité du futur immeuble, mais aussi sur la grande modularité des plateaux (à partir de 200 m2) pour séduire les potentiels clients et mener à bien leur projet. LE MARCHÉ DE L'IMMOBILIER AU VAL MAUBUÉE BUREAUX m2 Surfaces commercialisées en 2014 (dont investissement) 93 % Surfaces placées en location 110 /m2/an Loyer moyen, hors taxe, hors charge /m2 Prix moyen à la vente LA GÉOGRAPHIE DES SURFACES (EN M 2 ) 48 % BUREAUX 5 % 7 % 16 % 9 % 15 % Croissy Beaubourg (726) Champs-sur-Marne (1 096) Émerainville (1 470) Noisiel (2 338) Torcy (2 409) Lognes (7 479) ACTIVITÉ ET ENTREPÔTS m2 Surfaces commercialisées en ,5 % Surfaces placées en location 91 /m2/an Loyer moyen (HT) 780 /m2 Prix moyen à la vente ACTIVITÉ ET ENTREPÔTS 39 % 0,5 % 3 % Source : Communauté d'agglomération de Marne-la-Vallée /Val Maubuée, département du développement économique 26 % 13 % 20 % Champs-sur-Marne (386) Noisiel (2 239) Torcy (10 333) Émerainville (16 435) Lognes (21 376) Croissy Beaubourg (31 804) EN SAVOIR PLUS LE BUREAU D ACCUEIL ET DE SERVICES AUX ENTREPRISES (BASE) DE LA COMMUNAUTÉ D'AGGLOMÉRATION Service opérationnel du département développement économique, le Base a pour mission, à l'échelle du Val Maubuée, d être à l écoute des chefs d entreprise, de les aider dans la création, l implantation ou le développement de leur établissement sur le territoire. En matière d immobilier d entreprise, le Base propose notamment une bourse des locaux, des centres d affaire ou l hébergement en pépinière. La bourse des locaux Cet outil est destiné à aider les entreprises dans la recherche de locaux (bureaux, locaux mixtes, entrepôts) à la location ou à la vente. La méthode : recenser les besoins de l entrepreneur, sélectionner et lui proposer une liste des locaux disponibles adaptés à sa demande, à partir du fichier géré par le Base, l accompagner lors de la visite des locaux avec le "commercialisateur". Une chargée de mission peut même assister l entrepreneur lors de la transaction (assistance juridique, aide à la négociation, etc.). Les centres d'affaire du Val Maubuée Il s'agit de plateaux de bureaux, voire de surfaces d'activités, pouvant recevoir des utilisateurs, pour une période généralement limitée, avec un bail renouvelable de courte durée allant de quelques heures à un an. Cette offre immobilière alternative à la location classique permet aux créateurs d'entreprise, salariés en transit et aux entreprises de disposer d'un espace de travail et de réunion, meublé, ainsi que de nombreux services, dont la domiciliation, sans s'engager à long terme (bail commercial de trois, six, neuf ans). La Communauté d agglomération propose, dans certains cas, cette offre immobilière alternative à Champs-sur-Marne, Croissy-Beaubourg, Émerainville, Noisiel et Torcy. Communauté d'agglomération du Val Maubuée Bureau d accueil et de services aux entreprises Le Luzard 2 Bâtiment A, boulevard Salvador-Allende, à Noisiel Tél / fax : base@valmaubuee.fr VALMAUBUÉEÉCO #été

12 MATIÈRE GRISE Fablab Descartes IMAGINEZ, CRÉÉZ, INNOVEZ! La Cité Descartes accueillera à la rentrée prochaine son atelier de fabrication numérique. Ouvert à un large public, il permettra d'imaginer et de concevoir grâce à des outils perfectionnés tout type de projet innovant. CONCOURS 10 E JOUR DES PROJETS Une centaine de projets technologiques élaborés par les étudiants de l'esiee Paris (École de l'innovation technologique), à la Cité Descartes, seront présentés le 23 juin, lors de la 10 e édition du Jour des projets. Trouvant leur application dans les domaines de la santé, du confort, de la sécurité et de l'environnement, ils seront soumis à l'approbation du jury qui délivrera six prix (innovation, meilleur projet technique, entrepreneuriat et innovation ) à l'issue de la journée. Plus d'infos : jdp.esiee.fr Le Fablab Descartes proposera notamment de se former à l'utilisation des machines à commande numérique. Mettre à disposition d'un large public logiciels de pointe, matériaux et machines à commande numérique, tel est le principe du Fablab Descartes (pour "fabrication laboratory", laboratoire de fabrication, en anglais), qui devrait ouvrir en septembre. "Nous voulons proposer un environnement pédagogique et expérimental visant à inspirer, concevoir, prototyper et produire", confirme Jean-Christophe de Tauzia, directeur de la structure et de l'incubateur Descartes. Créé sous l'égide de l'agglomération du Val Maubuée, de Seine-et-Marne Développement, de l'epamarne, du FCBA et de l'incubateur, le Fablab "inscrit le cluster Descartes dans la dynamique de la révolution 3D", souligne son président, Gérard Eude, également en charge du développement économique à l'agglomération. D'un budget d'environ (subventionné à hauteur de par la Région et le Département), le Fablab fonctionnera notamment avec le soutien de Seine-et- Marne Développement, de Descartes Développement, de l'université Paris-Est et grâce à une campagne de crowdfunding. Ouvertes à tous (étudiants, entreprises, grand public ), les prestations devraient être payantes : une adhésion annuelle donnera accès aux formations et à la location des machines, le tout à des tarifs adaptés aux différents publics. Très vite, le Fablab, qui compte rassembler une centaine d'adhérents fin 2015, devrait proposer des animations et créer un fonds de ressources grâce à sa communauté d'intervenants (les "makers"). Mais son objectif premier est de devenir, à terme, un lieu d'innovation emblématique de la Cité Descartes. Fablab Descartes 23, rue Alfred-Nobel, à Champs-sur-Marne Tél ENSG UN NOUVEAU MASTÈRE DeSigeo est une nouvelle formation proposée par l'école nationale des sciences géographiques, l'école des Ponts Paris Tech et le Conservatoire national des arts et métiers. Il s'agit d'un mastère spécialisé en geo business intelligence management et ingénierie des systèmes d'information décisionnels intégrant la dimension spatiale. Organisée à temps partiel sur 12 mois, elle se déroulera à Champs-sur- Marne (ENSG, École des Ponts) et à Paris. La première promotion est attendue en octobre. Plus d'infos : 12 VALMAUBUÉEÉCO #été 2015

13 PROFILS "NOUS FABRIQUONS TOUT TYPE DE PIÈCE DE TÔLE!" Serge Pery, CHEF D ATELIER C est l une des premières entreprises à s être installée dans la ZAI de Torcy. Ainsi, depuis presque 40 ans, Favard y affine son savoirfaire dans la découpe et le façonnage de pièces métalliques. Une antique plieuse, bricolée à partir de rails de chemin de fer, trône dans un recoin du vaste atelier. "C est mon grand-père, fondateur de l entreprise, qui l a imaginée. J y suis attachée et j aimerais mieux l exposer, à l entrée, mais je n ai pas la place", regrette Martine Ghasarian, gérante de l entreprise. Transmise de père en fils (ou fille), Favard est une affaire de famille et de sentiments. Créée en 1945, l entreprise s est installée dans la ZAI de Torcy en Presque au milieu des champs. Depuis, la zone a bien grandi, comme le territoire alentour. "Mon père s est toujours félicité d être venu ici. Nous sommes très bien desservis avec les autoroutes et le RER." Une position idéale pour accueillir salariés et clients et acheminer les produits finis. Car ici, dans un vaste atelier de plus de 900 m2, on découpe, poinçonne, plie, soude et martèle acier, alu, inox ou cuivre. De simples plaques de métal deviennent ainsi en quelques tours de main des châssis, plateformes, nacelles produits à l unité ou en moyenne série. En y regardant de plus près, vous pourrez également croiser certaines de leurs pièces, autant d échantillons de leur savoir-faire, dans des Airbus, au premier étage de la tour Eiffel, au sommet de l arc de Triomphe ou dans les salons du Ritz. Des bornes de paiement, façonnées ici, ont également été aperçues à Cannes pendant le festival et nichent encore dans des salons ou des musées... Favard Allée du Parc-aux-Bœufs, à TOrcy Tél Serge Pery, Martine Ghasarian et son fils Damien, amené à reprendre les rênes de l entreprise... "LES TROIS QUARTS DE NOS ÉQUIPEMENTS SONT DESTINÉS À L'INTERNATIONAL" Philippe Barbot, GÉRANT Spécialisée dans des secteurs à haute valeur ajoutée, Axyon propose un accompagnement dans la création et le développement de projets innovants. "Mieux vaut durer que briller", aime à dire Philippe Barbot, le gérant d'axyon. Installée à Lognes depuis 2011, cette société de 51 salariés allie pourtant les deux plus de vingt ans d'existence couronnés de succès : lauréate du dernier programme PM'up (soutien au développement des PME, PMI et structures de l'ess franciliennes à fort potentiel), agréée par le ministère de la Recherche et de l'enseignement supérieur, récemment certifiée ISO 9001, des grands groupes français ou étrangers comme clients, un chiffre d'affaires de 3,1 millions d'euros Autodidacte, Philippe Barbot intègre la société en 1996, la rachète en 2006 et lui donne une nouvelle impulsion. Sa stratégie : diversifier l'activité pour limiter le taux de dépendance. Il crée un service commercial, recrute des ingénieurs et met l'accent sur la recherche de nouveaux marchés (formation, aéronautique, environnement, ferroviaire, chimie, oil&gas, BTP ). Résultat : "En 2009, l'activité automobile représentait 95 % de notre CA ; aujourd'hui, c'est seulement 10 %." Mais la réussite d'axyon tient aussi à la philosophie de son atypique patron. Adepte des arts martiaux, il en applique les valeurs (droiture, loyauté, honnêteté, équité) jusque dans la gestion et le management de l'entreprise, attachant autant d'importance aux valeurs humaines que techniques de ses salariés et à la cohésion de son équipe. Laquelle devrait d'ailleurs s'agrandir, puisqu'axyon prévoit de recruter une quinzaine d'ingénieurs spécialisés d'ici à mi Axyon Immeuble 18, Le Newton B 1, mail Barthélémy-Thimonnier, à Lognes Tél VALMAUBUÉEÉCO #été

14 PAUSE O TOMATICA LES SAVEURS ITALIENNES Plaqué sur la façade, un homme. Profil de César, marcel impeccable, il toise de son œil expert une éclatante tomate. Bienvenue chez O tomatica, un petit morceau d Italie à la Cité Descartes! "L homme qui est sur la façade, c est mon père", sourit Marco, musicien inventif, "serial entrepreneur" et fondateur de ce fast-food italien qui pourrait bien devenir l une de vos adresses favorites. "Nous avons eu l idée de créer ce concept il y a un an et demi, en constatant qu on ne trouvait pas d endroit qui faisait de la restauration rapide avec des produits exclusivement italiens. Le temps de trouver un local et de faire toutes les démarches administratives et nous avons ouvert en février." Piadina et tiramisu Et ici, donc, vous pénétrez en territoire transalpin, avec un accueil "à l italienne" et des produits de qualité en quantité! "Quand vous partez d ici, vous ne devez plus avoir faim!" Ont pour charge de vous rassasier : pizzas, paninos, piadinas (crêpes au blé dur farcies et cuites), pâtes, bientôt salades et déjà desserts, tous fabriqués à base de produits quasiment exclusivement italiens selon des recettes savamment étudiées. "Elles ont toutes été imaginées avec Teresa, ma mère, notre muse, une cuisinière hors pair. Je propose ici ce que nous mangions à la maison!" Simplement bon L ambition est claire : (ré)concilier fast-food et cuisine de qualité. Du coup, vous y croiserez des étudiants comme des professeurs ou des personnels d entreprises, alléchés par des produits qu ils ont peu l habitude de croiser dans leurs habituels sandwichs ou en-cas : tapenade, origan, mozzarella, coppa, mortadelle, provolone Le tout pour un prix modique. "On a voulu faire quelque chose de simple : de la bonne cuisine, pas chère et des tarifs uniques par gamme de produits." Une recette qui semble fonctionner et pourrait même évoluer à la rentrée... X Q O tomatica 27, avenue Ampère, Cité Descartes, à Champs-sur-Marne Ouvert du lundi au vendredi de 10 h 30 à 14 h 30 et de 17 h 30 à 20 h 30 Fermeture estivale du 1er au 23 août inclus OXY TRAIL : FAITES VOS COURSES Au Val Maubuée, la course est dans notre nature OISIEL PARC DE N E DIMANCUHIN J M KM 23 K 5 KM 13 S OXY JEUNE COURSES RDIQUE MARCHE NO II N N SS CC RR II PP TT II O ON N EE TT RR EE N N SS EE II G GN N EE M M EE N N TT SS O O XX YY TT RR AA II LL.. FF RR Organisateurs Partenaires institutionnels Marne-la-Vallée Athlétisme TORCY VAL MAUBUÉE MARNE-LA-VALLÉE Partenaires officiels CROISSY BEAUBOURG Plus que quelques jours pour vous inscrire à la troisième édition de l Oxy trail! Le dimanche 28 juin, au départ et à l arrivée du parc de Noisiel, ses trois courses de 5, 13 et 23 kilomètres n attendent que vous. Si l inscription individuelle est bien sûr possible, vous avez également la possibilité de courir par équipe et, ainsi, de défendre les couleurs de votre entreprise! X Tarifs : de 3 à 8 selon les produits avec des menus de 5 à 10 Tél Q PLus d infos : Tél CINÉMA : NUIT NOIRE EN COULEURS Vendredi 26 juin, vous êtes cordialement invités à ne pas vous coucher. De 22 h à l aube, le cinéma de la Ferme du Buisson diffusera plusieurs longs et courts métrages plein d impers, de coups de feu, de flics, de voyous, de commissaires et de gangsters. Une nuit blanche à zieuter du noir pour éviter de le broyer. Rendez-vous dans la salle obscure, où tout devrait (finalement) s éclairer... X Marco, Murielle et Andrea vous accueillent avec le sourire. 14 VALMAUBUÉEÉCO #été 2015 Q La Nuit blanche du film noir Scène nationale de la Ferme du Buisson à Noisiel Tarifs : de 4 à 15 Tél

15 ÉCO PRATIQUE DU NOUVEAU POUR LA FORMATION PROFESSIONNELLE La loi du 5 mars 2014 relative à la formation, l emploi et la démocratie sociale, entrée en application le 1 er janvier 2015, modifie en profondeur les modalités de la formation professionnelle, qui est vue désormais comme un outil de développement personnel et une nécessité pour mieux s adapter à des carrières de plus en plus discontinues. Petit aperçu de deux de ses principales nouveautés... Le compte personnel de formation La création d un compte personnel de formation (CPF) en lieu et place du DIF (droit individuel à la formation) est l une des mesures phares de cette réforme. Il pose plusieurs principes : c est un droit ouvert à tous, salariés comme demandeurs d emploi ; il est crédité en heures, alimenté à raison de 24 h par an pour un temps-plein, et plafonné à 150 h ; il est attaché à la personne tout au long de sa vie, quel que soit son parcours professionnel et ses éventuelles périodes de chômage. Si le DIF disparaît avec la création de ce nouveau dispositif, les heures qui étaient créditées au titre du DIF par les salariés pourront être reportées sur leur CPF. L employeur a l obligation de communiquer à l employé le nombre d heures qu'il a totalisées au titre du DIF. Celui-ci les crédite ensuite sur son CPF. Comment créer son compte? La création du CPF est effectuée par le salarié en se connectant sur le site dédié : À noter que le CPF ne concerne que les salariés du secteur privé. Quelles formations? Avec la création du CPF, de nouvelles règles d éligibilité aux formations ont été mises en œuvre formations sont ainsi mobilisables via le CPF. Leur liste est consultable sur le site dédié Un nouvel entretien professionnel Autre dispositif nouveau introduit par la loi du 5 mars 2014, la création d un entretien professionnel prospectif bisannuel, obligatoire dans toutes les entreprises. Celui-ci vient en complément de l entretien annuel et vise à mettre en regard les compétences du salarié, les besoins de l employeur et les formations à envisager pour répondre à un objectif commun. Tous les six ans, un bilan est effectué pour déterminer si le salarié a progressé en rémunération, en positionnement hiérarchique et s il a bénéficié de formation. Si l un de ces trois critères n est pas atteint, l employeur de plus de 50 salariés risque des sanctions financières. Une trame d entretien est téléchargeable sur le site de votre OPCA (organisme paritaire collecteur agréé). Pour en savoir plus : Rapprochez-vous de votre OPCA, qui sera à même de répondre à toutes vos questions. Le GRETA, qui dispense des formations d adultes, se tient également à disposition des employeurs et des salariés pour les informer sur la réforme et les conseiller au mieux dans l élaboration de leur plan de formation : daniela.calanchi@forpro-creteil.org ATELIERS ET RÉUNIONS DU BASE : NOUVELLES MODALITÉS D INSCRIPTION Pour une meilleure accessibilité à l'offre de services proposée aux créateurs d'entreprises et aux dirigeants des TPE du territoire, l'agglomération a centralisé toutes les informations sur son site web. Depuis un mois, vous pouvez retrouver le calendrier et le détail des ateliers de formation du Base et d'afile77 sur et vous inscrire directement en ligne d'un simple clic. GARE DE TORCY : LE PARKING EN TRAVAUX En parallèle des travaux en cours sur le pôle gare de Torcy, l'agglomération engage également la première de réhabilitation du parking qui le jouxte. À partir du 1 er juillet, quatorze semaines de travaux vont permettre de le mettre aux normes incendie, d améliorer son éclairage, de le repeindre et de réaménager ses places de stationnement. Soyez vigilants aux dispositions particulières mises en place pendant la durée des travaux VALMAUBUÉEÉCO #été 2015 SERVICES UTILES Acem Association des chefs d'entreprise de Marne-la-Vallée 6, rue de la Mare-Blanche Noisiel Tél permanence@acem.net Advancity Pôle de compétitivité Ville et Mobilité durables 6-8, avenue Blaise-Pascal Champs-sur-Marne Marne-la-Vallée CEDEX 2 Tél Afile 77 Association pour le financement d'initiatives locales pour l'emploi Boulevard Salvador-Allende Bâtiment A, Le Luzard Noisiel Tél contact_afile@afile77.org Base Bureau d'accueil et de services aux entreprises Boulevard Salvador-Allende Bâtiment A, Le Luzard Noisiel Tél base@valmaubuee.fr Descartes Développement Agence de développement économique 16, rue Albert-Einstein Cité Descartes Champs-sur-Marne Tél contact@descartesdeveloppement.fr EPAMarne Établissement public d'aménagement 5, boulevard Pierre-Carle Noisiel Marne-la-Vallée CEDEX Tél ID Incubateur Descartes 23, rue Alfred-Nobel Cité Descartes Champs-sur-Marne Tél Pépinière d'entreprises innovantes 1, rue Albert-Einstein Cité Descartes Champs-sur-Marne Tél Communauté d'agglomération de Marne-la-Vallée / Val Maubuée 5, cours de l'arche Guédon Torcy Marne-la-Vallée CEDEX 1 Tél agglo@valmaubuee.fr VALMAUBUÉEÉCO #été

16 Au Val Maubuée, la course est dans notre nature L E I S I O N PARC DE E H C N DIMA N JUI KM 13 KM 23 KM NES U E J Y X O COURSES IQUE D R O N E MARCH II N N SS CC RR II PP TT II O ON N EE TT RR EE N N SS EE II G GN N EE M M EE N N TT SS O O XX YY TT RR AA II LL.. FF RR Organisateurs Partenaires institutionnels Marne-la-Vallée Athlétisme Partenaires officiels CROISSY BEAUBOURG TORCY VAL MAUBUÉE MARNE-LA-VALLÉE