Ateliers de travail Economie et tourisme

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1 Ateliers de travail Economie et tourisme 19 mai 2015 Cyril GINS - Paysagiste Dplg Philippe LOINTIER, Architecte dplg 1 PLU de Fayence Atelier Economie et Tourisme 19 mai 2015

2 Temps 1 Présentation synthétique des analyses du thème «économie et tourisme» issues du diagnostic du PLU et des 1ers enjeux inscrits au PADD en cours de finalisation Cadrage par rapport aux réflexions en cours à l échelle du SCoT du Pays de Fayence 2 PLU de Fayence Atelier Economie et Tourisme 19 mai 2015

3 L économie générale : prédominance du tertiaire Economiquement assez dépendante des territoires alentours (83 et 06) Economie centrée sur des activités présentielles : secteur du tertiaire = 80% des établissements (75% sur la CC Pays Fayence) Le développement économique s est organisé principalement à partir du développement : - Du secteur du BTP : croissance démographique dynamique avec une construction neuve individuelle soutenue, favorisant l artisanat et les emplois de services ; - De l installation de nombreuses entreprises à vocation commerciale ou de service, le long des axes principaux de desserte. - Des activités de tourisme grâce, notamment, à des équipements structurants (le centre de vol à voile de Fayence, le golf de Tourrettes et le Domaine de Fayence) et le lac de St Cassien. 3 secteurs de développement : 1) Le noyau villageois (offre touristique et de proximité) 2) L entrée de village, le long des 2 axes RD19 / RD563 (offre commerciale d intérêt intercommunal) 3 ) Le carrefour des «4 Chemins» au sud (porte d entrée du territoire économique de la CCPF) Des fonctions économiques à hiérarchiser et des secteurs de localisations préférentielles à mieux définir Une capacité d accueil pour des entreprises à développer 3 PLU de Fayence Atelier Economie et Tourisme 19 mai 2015

4 Le tourisme, l axe économique majeur de la commune Une offre assez diversifiée Tourisme culturel : patrimoine classé, 4 Routes touristiques, festivals, etc. Tourisme sportif (centre de vol à voile) Tourisme vert (sentiers de randonnées) Le centre historique représente la zone de chalandise la plus importante pour les touristes : 23 restaurants, des boutiques de souvenirs / artisanat, les marchés hebdomadaires Deux grandes catégories d hébergements 1) «Hébergements de masse» pour les moyens et longs séjours, destiné aux familles, avec une grande capacité d accueil : 2 campings pour 164 emplacements, et 3 résidences pour 200 logements. 2) «Hébergement courts séjours» : plus faible capacité d accueil (1 à 3 personnes en moyenne), avec 2 hôtels (33 chambres) et 9 chambres d hôtes. Également, moins identifiables, la location saisonnière est une offre d hébergement touristique non négligeable (plus d une trentaine de locations meublées). Une capacité d accueil à conforter pour maintenir le niveau global d attractivité Un renforcement de l offre de produits touristiques pour attirer davantage en courts séjours (notamment en hors saison) Domaine de la Bégude 4 PLU de Fayence Atelier Economie et Tourisme 19 mai 2015

5 Le devenir de l activité économique dans le village Offre commerciale et touristique La centralité originelle de Fayence Des restaurants, boutiques de souvenirs, quelques commerces de proximité, services, artisanat Des équipements culturels Le marché, rôle économique essentiel pour le village Les questions qui se posent Quel devenir? Quels besoins Quel développement par rapport aux autres secteurs économiques de la commune? Quels «outils» mettre en œuvre? Quelles mesures d accompagnement (exemple : développer le stationnement)? Gestion des commerces en rez-de-chaussée à réglementer dans le PLU (unités économiques petite taille / commerces de plus de 300 m² non autorisés) Réflexion sur la création d une halle / à localiser Favoriser les déplacements piétons / accès au centre (système de navette à étendre?) 5 PLU de Fayence Atelier Economie et Tourisme 19 mai 2015

6 Le développement des activités en pied de village Offre commerciale et touristique Seconde centralité commerciale constitue un pôle intermédiaire, qui «mène» au noyau villageois Super U, des restaurants, des services et commerces de proximité, artisanat Aire d accueil des campings cars 2 hôtels (Les Oliviers, la Camandoule) Eco-musée Equipements publics / sportifs Proximité aérodrome Les questions qui se posent Quel développement? En terme d offre à compléter/renforcer et en terme de localisation géographique Quelles mesures d accompagnement? Consolider cette centralité naissante en l organisant et en favorisant l implantation de nouvelles structures. Réflexion sur la les secteurs de confortement des commerces et du pôle touristique (hôtel?) 6 PLU de Fayence Atelier Economie et Tourisme 19 mai 2015

7 Le secteur des 4 Chemins et le sud de Fayence Offre économique Zone d activités «de fait» Commerces et services Equipement public Les questions qui se posent Quel développement? Pour quelles activités? Compte tenu de la proximité du quartier des Claux et des hébergements touristiques (campings, résidences de tourisme), peut-on développer un espace de commerces et servir de proximité? Quelle complémentarité avec les autres zones d activités du territoire? Développer une activité intercommunale structurée autour de la zone d activités. Volonté d étendre à terme la zone d activités Réflexion sur l extension du quartier de la Bégude (Seillans) sur Fayence 7 PLU de Fayence Atelier Economie et Tourisme 19 mai 2015

8 Le centre de vol à voile et les pôles touristiques Offre sportive et touristique Des espaces d accueil et d hébergement Un équipement intercommunal Résidences de tourisme Campings (3) Centre de vol à voile Les questions qui se posent Quel développement? En terme d offre à compléter/renforcer En terme d emprise physique (exemple : l extension des 2 campings) Volonté de renforcer l offre d hébergement. Conforter l hébergement en moyen et long séjours : classer les campings " Lou Cantaïre" et "Les Tuquettes" en zone de loisirs pour leur permettre de s'agrandir Permettre la création de structures destinées aux séjours courts Réflexion sur le secteur du lac de Méaulx 8 PLU de Fayence Atelier Economie et Tourisme 19 mai 2015

9 Ce que dit le SCoT du Pays de Fayence au niveau économique L économie du Pays de Fayence longtemps été basée sur l agriculture, la culture des plantes à parfum en particulier, s est progressivement diversifiée Le développement et la diversification économique a principalement bénéficié aux communes de Fayence, Montauroux, Callian et Tourrettes 9 PLU de Fayence Atelier Economie et Tourisme 19 mai 2015

10 Ce que dit le SCoT du Pays de Fayence au niveau économique Une offre commerciale suffisante pour le territoire Une économie résidentielle et présentielle gage d'une stabilité relative de l'emploi De grandes structures touristiques et de loisirs permettant de créer de l'emploi direct et indirect Le développement d'un tourisme haut de gamme et l'implantation d'industries de hautes technologies pour satisfaire la demande en emplois qualifiés de la population environnante Mais Une part de l'emploi salarié plus faible que la moyenne départementale et nationale, bien que majoritaire Un déficit d'emplois qui se creuse avec de nombreux actifs travaillant en dehors du SCoT De nombreuses zones d'activités peu qualitatives et aux axes saturés limitant leur développement et amélioration 10 PLU de Fayence Atelier Economie et Tourisme 19 mai 2015

11 Ce que dit le SCoT du Pays de Fayence au niveau touristique 2 tourismes observés : lié aux vacances ou au tourisme de congrès, constitué des flux significatifs de visiteurs se rendant sur le canton pour d'autres raisons Résidences secondaires = 80% de la capacité d accueil touristique Hôtellerie de plein air = 38,3 %, de la capacité d accueil, avec une majorité d établissement de moyenne à haut de gamme L offre hôtelière du Pays de Fayence est une offre standard à bas de gamme Une explosion des résidences de tourisme, surtout sur Fayence Une offre en gîtes et chambres d hôte en progression 11 PLU de Fayence Atelier Economie et Tourisme 19 mai 2015

12 SYNTHESE Concrétiser les ambitions économiques 12 PLU de Fayence Atelier Economie et Tourisme 19 mai 2015

13 Temps 2 - DEBAT Quel projet économique et touristique? Les attentes en terme de projet : oéconomique et des zones d activités, ocommercial : notamment la question du commerce de proximité otouristique : la capacité d accueil, les filières à valoriser, les produits à mettre en place, le patrimoine à identifier Définir et hiérarchiser les secteurs de développement des activités (économie et tourisme), Valider certains choix/orientations proposés en fonction d un équilibre global à préserver Réfléchir aux outils qui pourraient être mis en place pour protéger le commerce de proximité 13 PLU de Fayence Atelier Economie et Tourisme 19 mai 2015