ETUDES PRELIMINAIRES. Calcul thermique répondant aux nouvelles normes énergétiques CONSTITUTION DE LA PPE

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Benjamin Beauséjour
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DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION Résidence " La Dolce Vita " ETUDES PRELIMINAIRES Calcul thermique répondant aux nouvelles normes énergétiques GEOMETRE Pose des gabarits,

Constitution de la PPE et du règlement par un notaire agréé EQUIPEMENTS L ensemble de la parcelle est équipée de la manière suivante : - évacuation des eaux usées et eaux

1 DESCRIPTIF DE CONSTRUCTION Résidence " La Dolce Vita " ETUDES PRELIMINAIRES Calcul thermique répondant aux nouvelles normes énergétiques GEOMETRE Pose des gabarits, implantation et matérialisation des limites au travers d un bornage CONSTITUTION DE LA PPE Elaboration des plans PPE par Latitude 41 et approbation par le géomètre cantonal Constitution de la PPE et du règlement par un notaire agréé EQUIPEMENTS L ensemble de la parcelle est équipée de la manière suivante : - évacuation des eaux usées et eaux claires sur une base de système séparatif - introductions eau potable, téléréseau, électricité et Swisscom - fouilles et relevés géométriques - pose de chambres de contrôle eaux usées et eaux claires

2 TERRASSEMENT Décapage, stockage et remise en place de la terre végétale (30 cm) Terrassement en pleine masse, stockage, évacuation et remblayage DRAINAGE ETANCHEITE Drainage avec tuyaux en PVC perforés Etanchéité des murs de façades enterrés avec un produit bitumeux de type «BARAPREN» Pose de plaques filtrantes de type «FILTRA» Pose de grilles d évacuation ponctuelles de type «ACODRAIN» pour les eaux pluviales en cas de nécessité Chemise de drainage avec galets, enrobée d une natte géotextile de type «BIDIM» ou similaire ECHAFAUDAGES Pose d échafaudages selon les normes édictées par la SUVA MACONNERIE & BETON ARME Chaille, béton maigre 5 cm, radier en béton armé de 20 cm Murs extérieurs sous-sol et murs enterrés en béton armé de 20 cm Dalles en béton armé selon exigences statiques Murs extérieurs rez-de-chaussée et étage en brique terre cuite de 15 cm Murs porteurs intérieurs en briques terre cuite de 12 ou 15 cm ou poteaux métalliques Galandages en panneaux de plâtre ou briques de 8 ou 10 cm GARAGES CAVES Porte de garage en tôle vernie, motorisée Caves individuelles séparées par des claires-voies, équipées d une lampe et d une prise électrique

3 TOIT PLAT & FERBLANTERIE Sous-couverture étanche et phonique Isolation thermique de 140 mm sur dalle béton armé Gravillon 5 cm Ferblanterie en zinc titane Descentes des eaux pluviales et chenaux en zinc titane FACADES Isolation périphérique en polystyrène de 180 mm d'épaisseur avec un crépi synthétique de finition de 1.5 mm (couleur : selon choix Latitude 41) ABRI PC (commun pour l'immeuble) Equipement conforme aux normes fédérales en vigueur et contrôlé par les services étatiques en fin de chantier FENÊTRES, PORTES-FENÊTRES & PORTES PALIERES Fenêtres et portes-fenêtres extérieures en PVC blanc Les fenêtres ne sont en principe pas équipées d oscillo-battants (construction Minergie) Portes palières phoniques en bois et stratifiées deux faces, serrure tri bloc STORES Stores en aluminium thermo laqués dans toutes les pièces, sauf dans les salles de bains (couleur : selon choix Latitude 41) Stores solaires sur les terrasses principales (couleur : selon choix Latitude 41)

4 ELECTRICITE Par appartement : Equipement électrique complet pour les appareils ménagers de la cuisine et la colonne de lavage séchage Deux prises ménagères triples sur plan de travail cuisine Une prise sous interrupteur, deux prises et un plafonnier par chambre Eclairage sur entrée et sur chaque terrasse ouest et est + une prise étanche extérieure par niveau Deux prises téléphone et deux prises vidéo / TV Sonnerie extérieure à l entrée principale et gong dans le hall d entrée Interphone et ouverture automatique porte entrée immeuble Relevé depuis le tableau électrique principal des compteurs de chaleur 4 spots entrée 4 spots cuisine Motorisation des stores en aluminium dans le séjour Les plans électriques précis seront définis entre les clients et l entreprise adjudicatrice La fourniture et la pose de la lustrerie privée n est pas incluse dans le forfait Communs et extérieurs Fourniture et pose de lampes dans la cage d escalier, dans les sous-sols, le garage, les couverts extérieurs, devant les entrées principales de l immeuble, du sous-sol et de l entrée du garage et le long des escaliers extérieurs PANNEAU PHOTOCVOLTAÏQUES Production d électricité par la pose de panneaux photovoltaïques visant à une autonomie énergétique, demande de reprise à prix coûtant RPC, faite, selon projet du Groupe E VENTILATION Ventilation contrôlée selon exigences Label Minergie de tout l immeuble comprenant l installation de ventilation centralisée à basse vitesse avec échangeur de chaleur Hotte d aspiration cuisine en circuit fermé à charbon actif selon normes Minergie

5 CHAUFFAGE Pompe à chaleur géothermique pour chauffage Panneaux solaires thermiques en toiture pour le préchauffage de l eau chaude sanitaire Une vanne thermostatique par pièce et sonde extérieure Compteurs de chaleur chauffage selon exigences cantonales Compteurs de débit sanitaire selon exigences cantonales APPAREILS SANITAIRES Adjudicataire : Glasson Matériaux Forfait : Sfr net TT (prix affichés au magasin, selon offre) La pose des appareils à concurrence du forfait est à la charge de Nikimmo S.A. Les confirmations de commande des appareils sanitaires dépassant le forfait octroyé peuvent entraîner une plusvalue éventuelle pour la pose des appareils sanitaires et serait à la charge du client Un robinet d arrosage antigel extérieur par niveau LAVE-LINGE & SECHE-LINGE Fourniture et pose selon offre CUISINE Adjudicataire : Raboud Agença S.A. à Bulle Fourniture et pose, selon offre Forfait : Sfr net TTC ASCENSEUR Accessible aux personnes handicapées Capacité de 6 personnes minimum

6 OUVRAGES METALLIQUES Boîte à lettres en aluminium (couleur : selon choix Latitude 41) Exécution des diverses barrières et mains-courante intérieures et extérieures à définir (selon choix Latitude 41) MENUISERIE - PORTES INTERIEURES En bois sur embrasures, cadres, faux cadres, en mélaminé (divers choix selon propositions Nikimmo S.A.) Poignées et serrure en nickel ou similaire MENUISERIE ARMOIRES ENCASTREES Fourniture et pose d une penderie à l entrée en mélaminé blanc, comprenant 3 portes, 1 rayonnage et 2 penderies VITRAGES Fenêtres et portes-fenêtres avec vitrage isolant selon normes en vigueur SYSTEME DE VERROUILLAGE Cylindres protégés avec combinaison (entrée boîte à lettres garage) Fourniture de 6 clés CHAPES Garages et locaux communs : radier taloché propre Appartements : chapes anhydrite 6 cm sur isolation polystyrène de 4 cm ESCALIER CAGE IMMEUBLE ET EXTERIEUR Escaliers intérieurs en béton lavé poli «Carrare» Escaliers extérieurs en béton brut taloché

7 REVÊTEMENTS DE SOLS & FAIENCES Pièces de jour et salles ce bains, en carrelage Adjudicataire : Glasson Matériaux Fourniture : Sfr. 45. net TTC par m2 (prix affiché au magasin, y.c. TVA) pour la fourniture des sols Sfr. 45. net TTC par m2 (prix affiché au magasin, y.c. TVA) pour la fourniture du carrelage des parois des salles de bains, les décors ne sont pas compris Sfr. 75. net TTC par m2 (prix affiché au magasin, y.c. TVA) pour entre-meubles de cuisines Le prix de la pose est compris pour une exécution standard et des formats jusqu à 30 cm/60 cm pour les sols et 25cm/50cm pour les murs des salles de bains Chambres, en parquets Adjudicataire : Multisols à Riaz Fourniture et pose : Sfr. 80. net TTC par m2 (prix affiché au magasin, y.c. TVA) pour la fourniture et la pose du parquet Sfr. 14. net TTC par ml (prix affiché au magasin, y.c. TVA) pour la fourniture et la pose de plinthe en bois dans toutes les pièces, y compris le séjour et le hall Pré-choix de qualité effectué par Nikimmo S.A. choix définitif par les clients PAROIS Garages et locaux communs : murs béton soigneusement ébarbés, murs briques soigneusement jointoyés mais non peints Appartements : enduit «Lentolit» et crépis synthétique blanc ou pastel 1.5 mm Sanitaires : enduit «Maxit» prêt à recevoir faïences PLAFONDS Garages et locaux communs : dalle béton brute soigneusement ébarbée Appartements : enduit «Lentolit» et dispersion deux couches blanc mat

8 POELES ET TUBES DE CHEMINEES Non compris, en option NETTOYAGES Complet, selon recommandation SIA 184 AMENAGEMENTS EXTERIEURS Le terrain est mis en forme conformément aux plans du permis de construire et selon les éventuelles exigences spécifiques de la commune de Promasens Accès véhicules et places de parc selon les exigences des services de l Etat de Fribourg Terrain unités privatives engazonné avec une terrasse en dalles, selon plans Terrasses des unités étage en dalles posées sur taquets Galets du lac au pied des façades Aménagements extérieurs, talus et arborisation selon plans La clôture existante est conservée et est réparée selon les besoins Les photos de synthèses ne sont pas contractuelles Edition avril 2013 / Nikimmo S.A./ Nicolas Perroud

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