Marseille 13 e. Le Jardin des Arts

Transcription

1 Marseille 13 e Le Jardin des Arts

2 Marseille, Urbaine et Naturelle. Si vous saviez tout ce qui se passe ici... Aux portes du centre-ville, comme une vie de village. Vivante, vibrante, la deuxième ville de France ne laisse personne indifférent. Riche de son patrimoine culturel et de sa nature omniprésente, entre mer et collines, elle profite d un nouveau souffle économique et d une attractivité unique, portés notamment par l établissement Euroméditerranée, les grands projets de transports urbains (tramway, métro) et environnementaux (Parc National des Calanques). Son attractivité dépasse ses frontières, en témoignent le phénomène Capitale Européenne de la Culture, la fréquentation des touristes et croisiéristes, les projets cinématographiques et l offre commerciale renouvelée sur le territoire 1. Le MUCEM 2. Les calanques 3. Palais Longchamp Le quartier Saint-Just/Malpassé présente toutes les qualités pour vous assurer un quotidien facile et agréable. Vous apprécierez son caractère authentique à taille humaine, allié à des infrastructures et équipements qui en font un quartier répondant aux attentes de la vie moderne : Transports en commun avec ses 2 stations de Métro (Hôtel du Département et Malpassé), reliant le Parc Longchamp en 2 stations et le centre-ville en 4. Saint-Just, place à la qualité de vie... Commerces et services de proximité tels que supermarchés, primeurs, pharmacies, médecins, clinique, banques... Crèche et écoles maternelles et primaires Des accès faciles au centre-ville et à l autoroute vers Aix-en-Provence La salle de spectacles du Dôme, le Conseil Général et ses animations tous publics (Conférences, événement Terroirs13) 2 1. Eglise paroissiale St Just 2. Conseil Général et le Dôme 3. Vue aérienne

3 Le Jardin des Arts Une élégance intemporelle au caractère affirmé Entourée principalement de maisons individuelles et de quelques logements collectifs, la nouvelle réalisation signée TANGRAM Architectes pour Les Nouveaux Constructeurs impose son caractère unique sur le boulevard Barry. Conçue pour s insérer parfaitement dans son environnement, elle s élève sur 5 étages et présente deux façades aux intentions architecturales différentes. Côté rue, c est l urbanité qui l emporte avec élégance et une hauteur respectant les avoisinants ; côté jardin, place aux petits décrochés et volumes, comme un écho aux petites maisons voisines. Imaginez des volumes rythmés par un jeu de couleurs élégant ; façades à dominante blanc cassé, verticales gris anthracite, des aplats gris clair, rehaussés par des touches de bronze. Ce domaine résidentiel, entièrement clos et sécurisé, promet une sérénité et un calme très appréciés en ville.

4 En cœur d îlot, un jardin méditerranéen Une invitation au repos et aux moments de convivialité en ville «Le Jardins des Arts» se déploie en forme de «U» ouvert, et accueille en son centre un jardin partagé inédit, accessible à tous les habitants. Le projet paysager met les essences méditerranéennes à l honneur, avec une sélection de massifs, arbres et plantes grimpantes adaptées au lieu. Micocouliers, chênes verts, poiriers, érables, chèvrefeuilles, glycines... égayeront votre cadre de vie de leurs reflets changeant et de leurs senteurs délicates.

5 Lumière, espace, confort Votre espace de vie au plus près de vos exigences «Le Jardin des Arts» propose des appartements, du 2 au 4 pièces, avec balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs orientés sud-ouest. Ils bénéficient d espaces intérieurs bien agencés, conçus pour votre plus grand confort, dans un style épuré et contemporain. Qualité des prestations et des équipements, rien n a été laissé au hasard et témoigne d un choix minutieux de matériaux et finitions dédiés à votre qualité de vie. La forme de la résidence induit une orientation privilégiée vers le sud-ouest, correspondant à des vues dégagées vers les volumes voisins de petite hauteur.

6 Des prestations de qualité vous assurent le meilleur confort Confort et sécurité Résidence entièrement close Accès des halls commandé par digicode, doublé par vidéophone Porte de parking télécommandée Porte palière équipée de serrure de sûreté 3 points Parking individuel en sous-sol Des prestations intérieures de qualité Prise téléphone / internet dans le séjour, cuisine et chambres et TV dans le séjour et chambre principale Salle de bain décorée de faïence Poignée des portes intérieures couleur laiton ou aluminium Finition goutelettes sur les murs et les plafonds Carrelage 33x33 dans toutes les pièces Lavabo avec miroir et bandeau lumineux dans les salles-de-bains Économie d énergie et maîtrise de la consommation Chauffage au gaz Occultation de toutes les baies des pièces principales Espaces communs Décoration des halls d entrée conçue par un décorateur d intérieur / architecte Local vélos Aménagements paysagers des espaces verts Un promoteur important de l immobilier en France et en Europe Depuis plus de 40 ans, la société Les Nouveaux Constructeurs est un acteur important de la promotion immobilière en France ainsi qu en Allemagne et en Espagne. Fort de cette expérience, la société a conçu et livré plus de maisons et appartements de qualité. Depuis 2006, Les Nouveaux Constructeurs est cotée en bourse sur NYSE-Euronext Paris (compartiment B) et fait partie de l indice SBF 250. Des équipes implantées localement Proche du terrain et de nos clients, nos équipes, implantées localement bénéficient d un savoir-faire et d une expérience reconnus dans le secteur immobilier. Les Nouveaux Constructeurs, en collaboration avec ses partenaires, oeuvre pour réaliser des projets immobiliers de qualité, pérennes et bien intégrés au tissu urbain existant. Engagés dans une démarche environnementale globale, nos programmes immobiliers respectent les normes de la réglementation thermique RT L entreprise attache un soin particulier aux économies d énergie en visant des performances encore plus élevées sur certains projets, notamment par le biais du label Passivhaus. Votre projet au cœur de nos préoccupations L acquisition d un appartement ou d une maison est un acte engageant dans une vie. Pour mener à bien votre projet et faire de cet investissement un lieu qui vous ressemble, nos collaborateurs vous accompagnent depuis le financement jusqu à la livraison de votre logement. 50 A 51 à 90 B 91 à 150 C 151 à à à 450 > 450 D E F G Le Jardin des Arts La société Les Nouveaux Constructeurs s engage! Par ses choix techniques et sa démarche environnementale maîtrisée conforme à la Réglementation Thermique 2012 (RT2012) «Le Jardin des Arts» vous propose un appartement conciliant : Confort Qualité de vie Réduction de vos factures d énergie Nos réalisations à Marseille Terrasses Mont Redon Marseille 8 e Les Terrasses de Bois Luzy Marseille 12 e 154 rue Breteuil Marseille 6 e

7 Accès EN VOITURE > Par Avenue du Maréchal Juin > centre-ville > Par Avenue Jean-Paul Sartre > Les Olives et la Valentine > Par Avenue Fleming > Quartier Euroméditerranée, les Terrasses du Porr et l autoroute vers Aix-en- Provence EN TRANSPORTS EN COMMUN MÉTRO > ligne M1 Arrêts Saint Just ou Malpassé APPEL GRATUIT DEPUIS UN POSTE FIXE LNC.fr Le Jardin des Arts Espace de vente 80 boulevard Barry Marseille SCI Marseille 13e Boulevard de Barry RCS Marseille Illustrations Scenesis - non contractuelles, à caractère d ambiance, destinées à exprimer une intention architecturale d ensemble et susceptibles d adaptations Document non contractuel à caractère publicitaire. Les caractéristiques de ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d être modifiées en fonction des contraintes techniques, financières, administratives ou réglementaires imposées. Les appartements sont vendus non aménagés et non meublés.