Côté Nantes UN EXEMPLE DE RÉUSSITE. Située à la croisée de trois régions majeures, Nantes se hisse au rang de 1 ère métropole du Grand ouest français.

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2 LES ACCÈS EN TRAMWAY Arrêt «Longchamp» à 2 min à pied de la résidence (10 min pour rejoindre le centre-ville), à 2 arrêts de la gare tramway-bus-parking relais «Beauséjour» EN BUS Gare tramway-bus-parking relais «Beauséjour» : lignes 12, 79, 89 et 96 Vannes Sautron La Chapelle-sur-Erdre Porte de 5 Sautron A11 NANTES Gare SNCF Carquefou Paris Rennes Thouaré sur-loire EN VOITURE Centre-ville de Nantes, Place Royale à 12 min Périphérique à 10 min, Porte de Sautron Accès à l autoroute A11, en direction de Paris EN TRAIN Gare SNCF de Nantes à 15 min, Paris à 2h15 par la ligne TGV EN AVION Aéroport Nantes Atlantique à moins de 20 min, en voiture Aéroport Nantes Atlantique station service Boulevard du Massacre Bd Pierre de Coubertin supérette arrêt Beauséjour P rue de la Patouillerie route de Vannes av. Gergaud presse bureau bio de poste boulangerie bibliothèque restaurants H centre hospitalier CAF ministère des affaires étrangères école élémentaire crèche école maternelle TRAMWAY arrêt Longchamp complexe sportif tennis square des jardins de Longchamp route de Vannes rue de la Gaudinière cité universitaire Berlioz boulevard de Longchamp commerces centre omnisports rue de la Gaudinière bd Boulay Paty bd des Anglais boulevard boulevard des Américains boulevard Jean XXIII Robert Schuman groupe scolaire commerces col ège Ta ence NANTES bibliothèque rue Léon Jost boulevard Robert Schuman école élémentaire boulangerie bd Lelasseur Crédit Agricole Immobilier - Direction Régionale : 1 rue Marconi Saint-Herblain - Groupe Crédit Agricole Immobilier - Siège social : 12 place des États-Unis MONTROUGE cedex SA au capital de euros R.C.S. Paris. TVA intracommunautaire FR * Livré non meublé dans la limite des stocks disponibles. Seul le descriptif sommaire joint à votre contrat sera contractuel. Illustrations : Visiolab - Illustrations non contractuelles dues à une libre interprétation de l artiste et susceptibles de modifications pour raisons techniques et administratives - Conception : Crédits photos : Photothèque Crédit Agricole Immobilier - Fotolia (B. Pict) - Istockphoto - Selbymay. BPL024. Janvier Renseignements & ventes (Appel non surtaxé) ca-immobilier.fr/longchamp

3 N A N T E S U N C O C O N D I N T I M I T É D A N S L A V I L L E

4 Côté Nantes UN EXEMPLE DE RÉUSSITE Située à la croisée de trois régions majeures, Nantes se hisse au rang de 1 ère métropole du Grand ouest français. Sixième ville de l Hexagone, celle-ci se révèle ouverte, accueillante et inventive. Terre d innovation pour de grandes entreprises (activités tertiaires, pôles de recherche et de technologie), elle attire également une population jeune et étudiante. Ses nombreuses initiatives pour le développement durable comme la piétonisation du centre-ville, la pluralité des transports doux et collectifs et la protection des espaces naturels, lui ont également valu le titre de «Capitale verte de l Europe». U N E A D R E S S E C I T A D I N E C O N V O I T É E Au 4 avenue Gergaud, toutes les conditions sont réunies pour profiter d un environnement agréable et pratique. Découvrez la vie de votre quartier : Divers petits commerces de proximité (boulangerie, boucherie, ) De grandes enseignes le long de la route de Vannes Crèche, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes Des établissements sportifs et culturels pour tous vos loisirs La ligne du tramway qui vous mène au centre-ville

5 Côté OFFREZ-VOUS UNE PARENTHÈSE DE DOUCEUR Petite résidence de 17 logements, accessible par une voie privée, Côté Longchamp s intègre parfaitement à son environnement et réussit à conjuguer esthétisme, confort et sécurité. Rythmée par des jeux de retraits, elle associe avec justesse les couleurs douces et les matériaux contrastants composés de bois et de zinc, dans un style élégant et contemporain. N LE MOT DE L ARCHITECTE» Ce petit collectif de 17 logements, qui présente «côté rue», un prisme blanc épuré en R+ surmonté d un attique traité en zinc quartz, s anime «côté jardin», par un jeu sobre d évidence ou de retrait de la façade, qui laisse émerger de simples balcons ou permet d abriter de plus larges terrasses ou loggias.»

6 DES APPARTEMENTS ADAPTÉS À VOS ENVIES Déclinés du studio au 4 pièces, les appartements prennent l apparence de véritables cocons, où le bien-être est roi. En étant, pour la plupart traversants ou idéalement orientés, chaque logement vous offre la garantie de pièces baignées de lumière. Les espaces de vie fonctionnels se prolongent sur d agréables balcons, loggias et terrasses pour profiter de moments de détente privilégiés. Chauffage et production d eau chaude sanitaire en gaz individuel Volets roulants motorisés Salle de bains équipée Peinture lisse Revêtement bois sur balcons Cuisine aménagée et équipée Labellisée RT 2012, Côté Longchamp met l accent sur le confort de vie et vous permet de réaliser de véritables économies d énergie. Carrelage dans toutes les pièces

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