VIVRE LA VILLE EN MIEUX! O-RIZON.COM À GIF-SUR-YVETTE

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1 VIVRE LA VILLE EN MIEUX! O-RIZON.COM À GIF-SUR-YVETTE

2 AU CŒUR DE PARIS-SACLAY, RÉVOLUTIONNEZ VOTRE QUOTIDIEN! Créer de nouveaux aménagements et équipements éco-responsables, explorer un bienêtre différent, proposer un cadre de vie innovant Tels sont les objectifs de ce quartier où la vie se fait plus dynamique, plus pratique, plus naturelle. Bien plus qu un nouveau quartier, O rizon souhaite porter les valeurs fortes de la modernité et de la technologie au service de votre sérénité et de l environnement. Entre ville au charme préservé et pôle scientifique, O rizon est un quartier à vivre et à aimer intensément!

3 LE NOUVEAU QUARTIER QUI RÉINVENTE LE QUOTIDIEN AVOIR L ESSENTIEL EN BAS DE CHEZ VOUS Avec plus de m 2 de commerces sur le mail principal, vous aurez tout à disposition : boulangerie, boucherie, supérette, restaurants, pharmacie, librairie, banque, laverie, pressing Et pour vous accompagner au quotidien, la conciergerie du quartier vous rend de nombreux services comme la réception et la livraison de vos colis. Vous avez des enfants? Vous apprécierez de les emmener à la crèche, à la maternelle ou à l école primaire à pied et en toute sécurité, en empruntant les liaisons douces préservées de la circulation des voitures. VIVRE AU VERT, C EST DANS VOTRE NATURE Vous serez comblés par cet environnement verdoyant entre le parc écologique, le mail arboré de 600 mètres qui traverse les résidences d Est en Ouest et les jardins paysagers dans les coeurs d îlot. Quant au Parc du Moulon, s étendant sur 4 hectares, c est le lieu idéal pour succomber au plaisir d un footing, vous promener dans ses allées arborées ou encore faire un pique-nique en famille. PRATIQUER LE SPORT QUE VOUS AIMEZ Rendez-vous à la Plaine des Sports, un grand équipement d environ 13 hectares. Entre son stade d athlétisme, son gymnase, sa structure d escalade, ses tennis couverts et ses terrains de football, vous trouverez forcément l activité qui vous plaît. Vous pourrez également faire votre jogging au cœur d un espace naturel en bas de chez vous ou travailler votre swing au golf de Saint-Aubin, situé à quelques minutes du quartier O rizon. SE DÉPLACER SANS STRESS Ici, tout est mis en place pour transformer vos trajets quotidiens en balade à pied ou en vélo au sein du quartier. En transports en commun, vous profitez d un réseau de bus performant pour accéder aux gares RER B «Le Guichet» en 6 min et au RER C «Massy-Palaiseau». Vous pourrez compter sur la future ligne de métro ligne 18 pour rejoindre l Aéroport d Orly en 15 min, d ici En voiture, vous bénéficiez d un accès rapide à Paris ou aux pôles majeurs d Île-de-France.

4 PREPAREZ-VOUS À VIVRE LA VILLE EN MIEUX Versailles La Plaine des sports Une creche de 60 berceaux Paris Parc écologique 16 km de piste cyclables m 2 de commerces Des liaisons douces sécurisées Parc du Moulon Bus en site propre Gare du Guichet VIVRE DANS UN ÉCO-QUARTIER RESPONSABLE, ÇA FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE S inscrivant dans le plateau de Saclay labellisé éco-quartier, O rizon a pour objectif de favoriser la qualité de vie de ses habitants tout en réduisant au maximum son impact écologique. En choissiant O rizon Vous habitez dans une résidence certifiée NF logement démarche HQE et RT Mieux isolée du froid, de la chaleur et du bruit, elle vous permet de gagner en confort et de payer moins de charges. Vous prenez plaisir à vous déplacer facilement à pied ou à vélo parmi les 16km de pistes cyclables et les voies vertes. Vous respirez mieux grâce à un trafic routier réduit, la présence des jardins paysagers en bas de chez vous et la création de deux parcs dans le quartier.

5 PREPAREZ-VOUS À VIVRE LA VILLE EN MIEUX VIVRE DANS UN ÉCO-QUARTIER RESPONSABLE, ÇA FAIT TOUTE LA DIFFÉRENCE Versailles Paris S inscrivant dans le plateau de Saclay labellisé éco-quartier, O rizon a pour objectif de favoriser la qualité de vie de ses habitants tout en réduisant au maximum son impact écologique. En choissisant O rizon, Vous habitez dans une résidence certifiée NF logement démarche HQE et RT Mieux isolée du froid, de la chaleur et du bruit, elle vous permet de gagner en confort et de payer moins de charges. Vous prenez plaisir à vous déplacer facilement à pied ou à vélo parmi les 16km de pistes cyclables et les voies vertes. Vous respirez mieux grâce à un trafic routier réduit, la présence des jardins paysagers en bas de chez vous et la création de deux parcs dans le quartier. 16 km de piste cyclables 2 parcs à proximité De nombreuses liaisons douces Plusieurs bus en site propre m 2 de commerces 1creche de 60 berceaux La plaine des sports à proximité Gare du Guichet Groupe scolaire Université

6 GIF-SUR-YVETTE, LA QUALITÉ DE VIE AVANT TOUT! L INNOVATION BAT SON PLEIN AU CŒUR DU GRAND PARIS O rizon prend vie au cœur de Paris-Saclay, un projet majeur du Grand Paris lancé en Couvrant 27 communes de l Essonne et des Yvelines, il vise à répondre aux enjeux d une économie internationale. Les hauteurs de Gif sur Yvette UNE COMMUNE DES PLUS AGRÉABLES, OÙ IL FAIT BON VIVRE Située à 24 km de Paris, Gif-sur-Yvette est un véritable havre de paix. Avec son charme préservé, elle attire les familles en quête de douceur de vivre et d un quotidien pratique. Chateau du Val Fleury PARIS-SACLAY, UN PÔLE D EXCELLENCE ET D AVENIR! Place de l église HABITER UN ÉCRIN DE NATURE SANS QUITTER LA VILLE Aux portes de la Vallée de Chevreuse, la ville propose un cadre de vie ponctué d espaces verts. Elle met à votre disposition des parcs comme celui de la Mairie ou du Château de Belleville doté d un petit potager ainsi que quatre aires de jeux pour vos enfants. Côté promenades, elle est entourée de nombreux bois, dont celui d Aigrefoin, classé «espace protégé». Sans oublier ses 14 kilomètres de pistes cyclables, ses 40 kilomètres de voies piétonnes et ses 6 promenades balisées pour flâner en toute sérénité. LE NOUVEAU LIEU DE RENDEZ-VOUS DE L ÉLITE SCIENTIFIQUE Ainsi, le territoire accueille de nombreux organismes scientifiques, des centres de recherche et de développement ainsi que de grandes entreprises telles que Alstom, BMW, Sanofi, EDF, Elle compte également des écoles de renom comme Polytechnique, Centrale Supélec ou l Université Paris-Sud. Tourné vers l avenir, il continuera d attirer des start-ups, des laboratoires et des espaces de travail collaboratifs pour favoriser les rencontres professionnelles. VIVRE DE SAVOIR ET DE CULTURE De la peinture à la musique la culture se vit intensément, sous tous les angles. Vous avez le choix entre emprunter vos livres à la médiathèque, faire une sortie ciné au Central, assister à des spectacles à la Terrasse, vous rendre à des concerts au Canapé... Et pour la vie de tous les jours, Gif-sur-Yvette est animée par ses commerces, ses quatre marchés hebdomadaires, ses brocantes mensuelles et ses événements qui animent les temps forts de l année : foires gourmandes, marché de l art, marché de Noël, Gif en fête, Forum des associations PROFITER DU PASSÉ AU PRÉSENT Ce cadre de vie attrayant s embellit également à travers un patrimoine soigneusement conservé. Ainsi, les châteaux du Val Fleury, de Belleville et de l Hermitage accueillent aujourd hui des espaces culturels. Les anciennes écuries de ce dernier sont transformées en salle de cinéma et les moulins qui jalonnent la ville sont convertis en lieux d habitation. PARIS SACLAY EN CHIFFRES 8 eme cluster scientifique et technologique mondial chercheurs étudiants dont doctorants m 2 de programmes d enseignement supérieur et de recherche.

7 UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE AU CŒUR DE PARIS SACLAY Rue Joliot Curie et Francis Perrin LES ACCÈS Par la N118 via Pont de Sèvres, direction Bordeaux/Nantes jusqu à la sortie 9. O RIZON Par le RER B, arrêt Gare du Guichet. Correspondance avec le bus , direction CEPR, arrêt Moulon, en 6 minutes (source Mappy) LES ACTEURS DU PROJET L UNION DE QUATRE EXPERTS DE LA PROMOTION IMMOBILIÈRE Au cœur du cluster urbain Paris-Saclay et en étroite collaboration avec la commune de Gif-sur-Yvette, O rizon prend vie, véritable aboutissement du savoir-faire de professionnels de l immobilier : Cogedim, Dream, Eiffage Immobilier et Vinci Immobilier. Spécialistes dans leur domaine, ils dédient leurs compétences et leur expertise à la construction d un quartier d avenir éco-responsable. PARIS-SACLAY, L AMÉNAGEUR DU GRAND PARIS Maître d oeuvre de l aménagement du Cluster Paris-Saclay, l établissement public Paris-Saclay aménage un grand campus urbain tout en créant de nouveaux quartiers de ville, tels qu O rizon. En partenariat avec l équipe municipale de Gif-sur-Yvette, Paris-Saclay offre l opportunité inédite de faire d O rizon un quartier durable avec des services innovants et des nouvelles technologies, entre pôles urbains déjà existants, zone naturelle et espace agricole. Ainsi O rizon repose sur une programmation équilibrée entre établissements supérieurs et de recherche, logements familiaux et étudiants, services, commerces et équipements sportifs.