Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Lentigny Ville proche : Roanne à 8 Km Autoroute : A 89 à 20 km Aéroport : Andrézieux Une fermette du XVIIIème Siècle rénovée et sa piscine, sur un terrain de.5 hectare! Cette propriété comprenant une ancienne fermette du XVIII ème Siècle est entièrement rénovée sur ses 220 m² et son terrain arboré de.5 ha,(son parc de 4000m² et ses 5000 m² constructibles, prix en supplément à voir avec le propriétaire ) avec piscine à seulement 8 km de Roanne et 4 km de la base nautique de Villerest. Des monts de la Madeleine aux bords de la Loire, le territoire offre un cadre et une variété de paysages propices à la randonnée. Plateaux, coteaux, forêts, montagnes, plaines... à pied, en VTT ou à cheval c'est un atout considérable. La région regorge de sites historiques et architecturaux avec plusieurs villages médiévaux. Sans oublier son vignoble "côte roannaise" avec AOC et l'incontournable Maison Troisgros avec plus de 30 ans au firmament des 3 étoiles pour les gastronomes. Nous pénétrons la propriété par la longue allée bordée de prunus, la piscine de 9 par 4 chauffée par pompe à chaleur est juste devant la terrasse et nous invite au farniente. Le rez-de-chaussée propose le salon avec sa cheminée, son mur miroir et son plafond suspendu, le séjour avec accès à la terrasse, la cuisine toute équipée, le bureau, une salle de jeu, la cave et sa réserve, WC, ainsi qu'un appentis pour 2 véhicules. Au er étage, 4 chambres, 2 salles d'eau et WC pour héberger toute la famille. Un logement indépendant de 74 m² est disponible avec une pièce à vivre, un coin cuisine, le salon avec vue sur les monts de la Madeleine, une chambre, la salle d'eau et le WC. Un adolescent ou encore votre aïeul y trouvera son bonheur...ou pourquoi pas une chambre d'hôtes ou un gîte d accueil. Plein confort avec cette maison en pisé très bien isolée et avec huisseries une face bois et une face aluminium à double vitrage, et le chauffage bi-énergie, (fioul-électrique). Un box à chevaux hébergera votre monture, l'arrosage du jardin est automatique sur puits et le ruisseau des "Olmes" longe la propriété. Vous l'avez compris, c'est une maison familiale par excellence, très agréable, véritable havre de paix. Le Roannais vous attend pour flâner le long des lacs, des rivières et canaux, dans les bois et collines... Profitez d'une qualité de vie exceptionnelle proche de la nature et de toutes les commodités! Type de bien : Fermette Piscine : Oui Surface habitable : 220 M² Parking : Oui Cheminée Surface Terrain : M² Garage : Oui Terrasse Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Rez-de-chaussée Entrée Salon Hall d accueil et de réception, Avec une cheminée (Et plafond suspendu) Séjour Avec un accès à la terrasse Cuisine Entièrement équipée Bureau Pour les moments studieux! Salle de jeux Cave Pourvue d une réserve WC Appentis Pouvant abriter 2 véhicules

3 L étage Palier Parqueté Chambres Salles d eau 4 Avec parquets 2 La première avec baignoire La seconde avec douche et WC WC Appartement Indépendant De 74 m² Cuisine Salon Aménagée Avec vue sur La Madeleine Chambre Salle d eau Avec douche WC

4 Détails du bien Exposition Plein Sud Structure du bien Traditionnelle en pisé Chauffage Central (Chaudière au fuel) + électrique Couverture Tuiles mécaniques Ouvertures Sols Une face aluminium, Une face bois Carrelages + Parquets flottants (Dans les chambres) Architecture Rustique Cheminée Observations Oui A foyer ouvert Piscine de 9 par 4 sécurisée traitement au sel Douche solaire Rivière dans la propriété Box chevaux disponible Arrosage automatique du terrain Le logement indépendant communique avec la maison si besoin

5 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : Sur Place Supermarché : Sur Place Hypermarché : 8 km Boulangerie : Sur Place Aéroport : 50 km Gare SNCF : 8 km Bus / Cars : Sur Place Autoroute : A89 à 20 km Services médicaux Écoles Médecins : Sur Place Garderie, crèches : Sur Place Pharmacie : Sur Place Dentistes : 8 km Hôpital : 8 km Maternelle : Sur Place Primaire : Sur Place Collège : 8 km Lycée : 8 km Loisirs et activités Des monts de la Madeleine aux bords de la Loire, le territoire offre un cadre et une variété de paysages propices à la randonnée. Plateaux, coteaux, forêts, montagnes, plaines... à pied, en VTT ou à cheval c'est un atout considérable. La région regorge de sites historiques et architecturaux avec plusieurs villages médiévaux. Sans oublier son vignoble "côte roannaise" avec AOC et l'incontournable Maison Troisgros avec plus de 30 ans au firmament des 3 étoiles pour les gastronomes.

6 Localisation & plan 8 km de Roanne 40 km de Feurs 72 km de Vichy 00 km de Lyon Sur les bords de la Loire

7 Vue satellite 0 Min de Roanne 30 Min de Feurs 52 Min de Vichy H0 de Lyon

8 Une fermette du XVIIIème Siècle rénovée sur un terrain de,5 Ha Nous pénétrons la propriété par la longue allée bordée de prunus

9 L arrosage du jardin paysagé est automatique sur puits Et le ruisseau «les Olmes» longe la propriété!

10 C est une maison familiale par excellence, véritable havre de paix Un parc de 4000 m² et ses 5000 m² constructibles face à la nature!

11 La piscine de 9 par 4 est chauffée par une pompe à chaleur Face à la terrasse, et nous invite au farniente!

12 Le rez-de-chaussée dévoile : Le salon avec sa cheminée, son mur miroir et son plafond suspendu Un séjour avec un accès à la terrasse et la cuisine équipée

13 A l étage, 4 chambres sont disponibles pour héberger votre famille Et deux salles d eau dont l une dispose d une baignoire!

14 Un logement indépendant de 74 m² est disponible avec une pièce à vivre Un coin cuisine, le salon avec vue sur les Monts de la Madeleine Une chambre, parquetée, la salle d eau et les toilettes

15 Encore quelques photos...

16 En savoir plus sur la commune? Site de la commune : Informations sur Wikipédia: Informations sur le département de la Loire :