Roncq Côté Parc. Tout à proximité et plus encore

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1 * Roncq Côté Parc Tout à proximité et plus encore * Cet immeuble fera l objet d une demande de label BBC -, bâtiment basse consommation auprès de l organisme certificateur Cerqual.

2 À Roncq, goûtez au bien-être Implantée sur la plaine du Ferrain, à seulement 15 minutes de Lille par l autoroute et à deux pas de la Belgique, Roncq bénéficie d une situation très privilégiée au coeur d une agglomération ouverte sur l Europe. Le mot de l architecte «Ce projet s intègre au site avec une grande attention portée à la préservation de la végétation et des arbres existants. Le traitement architectural des bâtiments est en concordance avec ce contexte paysager d une grande qualité, reprenant une base à l échelle des arbres présents, traitée en enduit et en bardage bois. Vu de l extérieur du site, un volume pur en enduit blanc crée un signal en émergeant de la végétation.» Agence Boyeldieu Dehaene Architectes Urbanistes.

3 Bienvenue à Roncq L église Saint-Piat La Nature au cœur de la métropole Lilloise... De son passé plutôt rural, Roncq a su conserver de nombreux parcs et espaces verts qui façonnent un paysage aux légers vallons. L agriculture toujours présente vit en harmonie avec une activité économique importante. En effet, Roncq a la particularité de se distinguer tout autant par son dynamisme, comme en témoigne l implantation de grandes entreprises, que par son caractère résidentiel développé dans le respect de l environnement. La vie y est pratique et facile. Ici, tout est à portée de main. Quelque-soit votre destination, les différents réseaux routiers ou autoroutiers desservent l ensemble de l agglomération Lilloise et bien au-delà encore. La ville respire le bien-être. L Hôtel-de-Ville

4 Roncq, ville de jardins L école de musique Roncq, équilibre entre ville et nature Vivre à Roncq, c est vivre au cœur de tout et plus encore. Aussi ouverte sur la Vallée de la Lys que sur la Flandre Belge, la commune est traversée par de grands axes, la rue de Lille, la rue du Dronckaert, le boulevard d Halluin, qui vous amèneront très rapidement d un point à un autre. Vivre à Roncq, c est aussi bénéficier d infrastructures et des services dont chacun d entre nous a besoin : crèches, écoles maternelles et primaires, collèges, services à la personne Côté détente, avec plus de 85 associations, la vie associative, sportive ou culturelle est riche et variée. Chacun dans leurs domaines, les exemples ne manquent pas : les différents complexes sportifs, la piscine, l Artothèque/Bibliothèque, ou encore l école de Musique... Il fait décidément bon vivre à Roncq. DUNKERQUE BELGIQUE Rocade Nord-Ouest Wambrechies A 25 Linselles Faches- Thumesnil Marcq-en- Baroeul LILLE RONCQ Bondues PARIS Ronchin A 1 A 22 TOURCOING Mouvaux Wasquehal A 29 GAND ROUBAIX Villeneuve d'ascq Des accès rapides à l agglomération Lilloise : 15 km du centre-ville de Lille 7 km de la Belgique Bus : Lignes 22 / 35 et au-delà : - TGV : Paris en 1h - EUROSTAR : Londres en 1h20 - Gares : Lille-Flandres et Lille-Europe - Aéroport : Lille-Lesquin A 27 BRUXELLES

5 L hippopotame rose Aussitôt installé à la surface de l étang près de l Espace Jeunes, cet animal en résine est vite devenu l emblème du site naturel de la Vallée dédié aux loisirs familiaux. BELGIQUE Roncq, côté pratique Que vous préfériez les petits commerces si typiques du centre-ville dominés par les clochers de Saint-Piat ou Saint Roch, ou les enseignes nationales des centres commerciaux, Roncq vous offre toutes les possibilités d une grande ville, toujours côté campagne. Envie d aller plus loin? La Belgique et son ambiance festive n est qu à seulement 5 minutes en voiture. Envie de s évader? Avec ses espaces verts omniprésents, ses sentiers pédestres comme la boucle des Deux Clochers, vous aurez le choix entre d innombrables itinéraires de promenades, tous jalonnés d étapes pittoresques permettant de découvrir tranquillement ces lieux privilégiés. Concernant les transports en commun, ce ne sont pas moins de quatre grandes lignes de bus qui desservent les axes de la ville. Ecole prim. Rue du Président Allende Rue Latérale Rue de la Vielle Cour Actival Rue Destombes Rue de Lille Rue de Lille Place de la Gare Rue du P. A D. Laurent Église Ecoles mat. et primaire Rue du Billemont Poste Place Jacques Duclos Rue Henry Rue des Poilus 8 mai 1945 Avenue Mairie Rue de la Latte Barbusse Rue de Lille Blanc Four LILLE Rue de la Rue M. Thorez de Briqu Square du Train de Loos CÔTÉ PARC RONCQ Garages automobiles A22 Rue etterie Collège ZAC Bois Laurent H. Barbusse Rue Dronckaert Centre commercial Boulevard d Halluin Flandres Neuville en-ferrain Tourcoing Centre international de Transport Boulevard d Halluin Parc du Lion

6 Côté Parc un écrin de verdure dans la ville La ville en vert Choisir Côté Parc, c est faire le choix d une vie paisible dans un environnement naturel. C est également bénéficier d un projet à l architecture contemporaine remarquable par l aménagement paysager qualitatif. Les gardes-corps en verre, les larges balcons, soulignent les façades où le bois se mêle à des enduits de couleur vert, gris ou blanc.

7 Côté Parc, habitez au cœur du bien-être Architecture contemporaine Architecture innovante, surfaces fonctionnelles, Côté Parc répond aux dernières normes environnementales les plus exigeantes en vue de sa labellisation BBC. Les larges ouvertures sur l extérieur font entrer la lumière jusqu au coeur des appartements et proposent autant de perspectives sur la nature environnante. Le choix des couleurs et des matériaux participe à l intégration harmonieuse de l architecture dans son environnement paysager.

8 Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Réduisez votre consommation d énergie. Habiter un Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) conçu par Bouygues Immobilier, c est l assurance d un confort optimisé, à travers un logement économe en énergie et respectueux de l environnement. Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d atteindre l ultra performance du bâtiment et d en limiter ses besoins en ressources. Etiquette énergétique Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur confort de vie, été comme hiver. Des économies de chauffage et d éclairage grâce à la qualité des équipements. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Logement économe < 50 Kwh 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh 151 à 230 Kwh 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh > 450 Kwh A B Logement énergivore C D E F G CÔTÉ PARC (1) Bâtiments neufs actuels (2) Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) Valeur en kwhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d études spécialisé d un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux objectifs de 50 kwh/m² shon/an pondérés de 40 à 65 kwh/m² shon/an en fonction de l altitude et de la localisation du programme. (2) Répondant à la réglementation thermique 2005 en vigueur.(3) Répondant à la réglementation thermique de 1975.

9 Faites le choix d un habitat en harmonie avec la nature Composé de 65 appartements distribués sur 4 étages, allant du 2 au 4 pièces, Côté Parc propose des prestations conçues pour favoriser le confort et la tranquillité de ses habitants. Chaque appartement profite d un large balcon, d une terrasse ou d un jardin. Côté Parc a été imaginé pour vous faire profiter le plus longtemps possible de la lumière et de la chaleur du soleil, favorisant tout à la fois un meilleur confort de vie et des économies d énergie. Habiter Côté Parc, c est aussi faire le choix de la sérénité d une résidence clôturée à l accès protégé. Des équipements adaptés : Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l énergie Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l air Des vitrages performants pour un confort optimal hiver comme été Mise en place d équipements de production de chauffage et eau chaude sanitaire à faible consommation d énergie Rue Henri Barbusse ACCÈS Bât. A A local vélos ACCÈS Bât. B B ACCÈS Bât. C C N S E O ACCÈS PIÉTONS accès VÉHICULES

10 Optez pour votre bien-être Exemple d appartement T2 Lot 428 surf.hab : 46,99 m 2 Balcon :12,83 m² s N O E Des prestations pour un nouvel art de vivre Revêtement stratifié ou carrelage au choix du client dans entrée, séjour, chambres et dégagements Carrelage dans cuisine et pièces d eau Choix de différentes harmonies de carrelage et faïence pour la salle de bains Salle de bains équipée d un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux Chauffage gaz individuel Porte palière serrure 3 points Ascenseur Halls d entrée équipés de vidéophones Entrée par un portail sécurisé Parking privé en sous sol ou aérien Caves pour certains logements Exemple d appartement T3 Lot 418 surf.hab : 74,99 m 2 balcon : 22,40 m² N O E s Exemple d appartement T4 Lot 426 surf.hab : 86,15 m 2 Balcon : 84,30 m² N O E s Dans la limite des stocks disponibles.les logements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Plans et photos non contractuels.

11 Créez votre harmonie Profitez d un Espace Client entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations, en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client. Nous vous accompagnons à chaque moment clé de votre projet : Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre projet vous apportera informations et conseils et vous accompagnera dans la personnalisation de votre logement.

12 Bouygues Immobilier, un savoir-faire reconnu depuis plus de 50 ans Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Des logements tournés vers l avenir Nos engagements : L accompagnement client La certification NF Logement Tous nos programmes font l objet d une demande de labellisation BBC-effinergie Bouygues Immobilier RCS Nanterre Architectes : Boyeldieu / Dehaene - Illustrations : LD3D - Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, Istock Photo, couverture : Henrike Stahl. Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité Imprimé sur papier recyclé, imprimeur labellisé Côté Parc Espace de vente 999, avenue de la République Marcq-en-Barœul (Croisé Laroche) bouygues immobilier.com PRIX D UN APPEL LOCAL

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