Equipements de la petite enfance & 18 Logements sociaux - BBC & Plan Climat Paris Paris - Lot 2 ZAC BEAUJON (75 008)

Dimension: px

Commencer à balayer dès la page:

Download "Equipements de la petite enfance & 18 Logements sociaux - BBC & Plan Climat Paris Paris - Lot 2 ZAC BEAUJON (75 008)"

Joel Charpentier
il y a 7 ans
Total affichages :

1 Equipements de la petite enfance & 18 Logements sociaux - BBC & Plan Climat Paris Paris - Lot 2 ZAC BEAUJO (75 008) Maître d ouvrage : Sempariseine Mandataire Elogie (Bailleur Social acquéreurs des logements) et Ville de Paris ( Direction de la Famille et de La Petite Enfance) SHO : m² avec 1580 m 2 pour les ERP et 1717 m 2 pour les logements ; Terrain : 1500 m2 Entreprise Général : SRC Montant des travaux : 7,1 M HT avec 3,1 M HT pour les Equipements et 4 M HT pour les Logements. Projet Livré en décembre 2013 et janvier mission complète + paysage M. d oeuvre Lot 2 : atelier philippe madec /Mc PRO - BET général / Tribu - BET environnement / ZAC : LLTR Architectes / SLG U PROJET OFF A QUELQUES ECABLURES DE L ETOILE : Fort d une mixité sociale (logements sociaux à 600 m de l Etoile), d une mixité intergénérationnelle et programmatique (crèche, halte-garderie, PMI et logements), d une densité assumée, d une performance énergétique aboutie (Plan de Climat de Paris) qui n en oublie pas l éco-construction, le projet du lot 2 de la Zac Beaujon est rare. L architecture y conforte l exemplaire ambition du maître d ouvrage, constamment réaffirmée malgré la difficulté inhérente à l accomplissement d un tel projet. Le site est un quartier dense et complexe, avec une identité forte due à la présence sur la rue du Fbg St Honoré de l Hôtel Beaujon. La principale complexité découle de la presence d un central téléphonique enterré sur les trois-quarts de la ZAC. Dans le cadre du lot 2, le bâtiment est mitoyen à la paroi moulée du central. En 2002 La Ville de Paris charge la Sempariseine de relancer les études urbaines. En 2004, la ZAC Beaujon est crée autour de l Hôtel Beaujon. Le programme se répartit en 7 Lots. Il prévoit m2 de Logements sociaux, m2 d Equipements Publics et m2 de Services, commerces etc... Avec une densité revendiquée sur une parcelle étroite de 20m de large et longue de 75 m, le projet bénéficie d une orientation sudouest donnant sur le jardin public à venir. Hormis cette complexité d infrastructure, cette densité urbaine et programmatique, le projet répond aux cahiers des prescriptions urbaines et architecturales de la ZAC, visant à redynamiser le site, ouvrir le quartier sur la ville et offrir un cadre de vie agréable à ses habitants. Le choix a été de privilégier les espaces traversants ord-est / Sud- Ouest pour la ventilation naturelle (notamment le confort d été), de se protéger des surchauffes d été par des persiennes bois en façade Sud-Ouest, de créer des espaces extérieurs variés et des jardins pour chacun des programmes du projet. Le projet se compose d un socle sur les deux premiers niveaux dédié aux équipements, et de 4 niveaux supérieurs de logement. La façade Sud-Ouest des logements a été conçue comme une pièce extérieure en bois, à la fois le support des protections solaires et le prolongement des logements en duplex par des balcons à chaque niveau, accompagné d une serre froide au R2. En intérieur, les matériaux sains limitant les dégagements de COV sont privilégiés : bois, carrelage, caoutchouc, peinture F environnement. Les logements ont été certifié H&E profil A Option performance avec un label BBC.

2 Equipements De La Petite Enfance et 18 Logements Sociaux / Paris - ZAC Beaujon (75 008) HALLE DE LA CRECHE JARDI DE LA CRECHE

3 Equipements De La Petite Enfance et 18 Logements Sociaux / Paris - ZAC Beaujon (75 008) LES EQUIPEMETS DE LA PETITE EFACE : Le socle est découpé et creusé pour créer entrées, jardins, passages et lieux de vie. Au sud, la crèche de 66 berceaux occupe deux niveaux avec 3 unités de vies, un hall et une salle de motricité en double hauteur, une entrée indépendante et un jardin protégé du soleil et des logements par un large auvent en structure métallique. Au nord, la halte-garderie occupe le RDC et le centre PMI le R1. L entrée de ces deux équipements est commune aux logements. Un jardin au nord offre un espace de jeux aux enfants et de détente au personnel. Le chauffage et l ECS sont fournis par des chaudières gaz à condensation. La ventilation mécanique est assurée par des CTA double flux. L ensemble des espaces de vie des enfants est chauffé par le sol. Les espaces de vie bénéficient d un bon niveau d éclairement naturelle. Les terminaux d éclairages à haut rendement ont été privilégiés pour limiter les consommations d énergie. En façade sud-ouest, les persiennes bois fixées à la charpente métallique protègent les enfants des surchauffes. L acoustique nécessaire au confort de travail du personnel et des enfants a été traitée par des faux plafonds en laine de verre dans les salles d éveil et de travail, des plaques de plâtre perforés et des baffles acoustiques en textile tendu dan le hall et la salle de motricité. L ensemble des postes de changes ont été réalisés sur mesure avec des plans de travail en corian. Ils sont équipés d escaliers intégrés qui évitent la lombalgie des puericultrices. ACCES LOGEMETS HALTE-GARDERIE PMI ACCES CRECHE RDC R+1 ZAC BEAUJO - LOT2- Equipements de La Petite Enfance et 18 Logements Sociaux PLAS EQUIPEMETS apm&associés

4 Equipements De La Petite Enfance et 18 Logements Sociaux / Paris - ZAC Beaujon (75 008) R+2 R+3 ZAC BEAUJO - LOT2- Equipements de La Petite Enfance et 18 Logements Sociaux PLAS LOGEMETS apm&associés FAÇADES SUD-OUEST FACADE OUEST >

5 Equipements De La Petite Enfance et 18 Logements Sociaux / Paris - ZAC Beaujon (75 008) LES LOGEMETS : L ensemble des logements sont desservis par des coursives abritées et paliers fermés éclairés naturellement. Les logements sont tous traversants avec une double exposition soit sur coursive et jardin, soit sur cours. Les paliers fermés desservent 8 logements avec deux appartements par niveaux avec 4 T2, 1 T3 et 3 T4. Deux des appartements sont dédiés à des personnes en situation de handicap moteur lourd avec une domotisation et une accessibilité renforcée. Les coursives desservent dix grands logements en duplex avec 7 T5, 1 T4 et 1 T2. Les logements sont équipés d échangeur d air double flux pour limiter les consommations énergétiques et améliorer la qualité de l air intérieure. L ECS est produite à 60% par des capteurs solaires qui sont couplés à des chaudières individuelles au gaz. Le projet en structure béton et charpente métallique bénéficie d une isolation thermique renforcée avec des menuiseries mixtes bois/alu posées en appliques extérieures pour limiter les ponts thermiques. Les bardages sont en eternit blanc ou en bois pour renforcer le côté chaleureux des pièces à vivre en extérieur : balcon, loggias, serres froides et terrasses.

Documents pareils

LE W, UN ÎLOT VIVANT DANS LA VILLE

LE W, UN ÎLOT VIVANT DANS LA VILLE Habitat, bureaux, commerces : le W conjugue les trois fondamentaux de l urbain. Dans cet esprit, Vauban Immobilier, Scharf Immobilier, GIPA et Rive Gauche CB Richard