L art d être unique TOULOUSE

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1 L art d être unique TOULOUSE

2 Toulouse, Capitale incontestée du Sud-Ouest 1 e Ville où investir 3 e dans l immobilier Ville préférée des français (2) en France (1) 3 e 4 e Ville universitaire de France avec étudiants Ville de France après Paris, Marseille et Lyon Pôle de compétitivité mondial et européen pour les activités aéronautiques et spatiales Plus d un million d habitants à Toulouse et dans son agglomération Toulouse détentrice du label Capitale Européenne de la Science en 2018 Les rues pavées du quartier Saint-Etienne (1) Palmarès mai 2015, Explorimmoneuf. (2) Sondage BVA réalisé du 25/02/2013 au 05/03/2013.

3 Toulouse, reine de la recherche et des sciences Toulouse : aéronautique et patrimoine Moteur économique du grand Sud-Ouest, Toulouse possède une influence reconnue dans le domaine des sciences et des industries de pointe. Si la ville attire constamment de nouveaux habitants séduits par son exceptionnelle qualité de vie, elle n en demeure pas moins une métropole ambitieuse à l image de ses pôles de compétitivité. À Toulouse, les industries de pointe sont nombreuses et variées : l aéronautique, le spatial mais également la recherche médicale et la lutte contre les maladies rares. Son rayonnement économique, couronné par un Prix Nobel d Économie en 2014, s apprécie tant au niveau national qu international. Réputée pour son influence scientifique et spatiale, la ville rose sera détentrice du label Capitale Européenne de la Science en 2018.

4 L adresse urbaine par excellence À l est de la ville de Toulouse, l avenue Jean Chaubet se situe entre les quartiers résidentiels de Soupetard et Guilheméry. Cette artère commerçante est reliée au centre-ville de Toulouse par de nombreuses lignes de bus. La Cité de l Espace À deux pas de l Hers et de la coulée verte des Argoulets, l avenue Jean Chaubet offre un cadre de vie pratique où les commerces et services de proximité sont à portée de main : supermarchés, pharmacies, boulangeries, restaurants, écoles, crèche Unik facilite votre quotidien! À seulement 5 min de chez vous, l espace commercial de Gramont et ses 100 boutiques raviront les familles pour leurs sorties shopping. Le Parc de la Grande Plaine

5 Le Mot de l architecte Vue intérieure d une maison-duplex 4 pièces «Construire sur une entrée de ville reste toujours un exercice intéressant pour un Architecte quel que soit l importance de l Opération. L idée majeure est de donner au bâtiment une expression contemporaine tout en utilisant des matériaux traditionnels pour s intégrer au mieux dans le tissu existant. Il nous est aussi important de prendre en compte l usage pour rendre aux résidents le maximum d espace utilisable, où la végétation prendra une place très qualitative.» Francis DIANA Ateliers d Architecture Diana

6 Unik by Jean Chaubet, inimitable & contemporaine Unik, côté avenue Jean Chaubet Située au 173 de l avenue Jean Chaubet, la résidence Unik se compose de 2 bâtiments offrant deux styles de vie en ville. En première ligne, elle accueille une résidence intime de seulement 12 appartements neufs du 1 au 4 pièces qui offrent de beaux espaces extérieurs avec des jardins pour certains. Plus en retrait, Unik by Jean Chaubet dévoile 4 maisons-duplex 4 pièces avec jardin individuel. Ces maisons ont été conçues spécialement pour les familles afin de leur offrir un espace à vivre plus généreux et convivial. Pensée comme une parenthèse au cœur de l agitation urbaine, la résidence propose des prestations adaptées au besoin des habitants. Avec Unik by Jean Chaubet, le bien-être et la vie en ville se conjuguent à merveille.

7 Des appartements agréables et bien pensés Résidence Sécurisée par interphone et badge de proximité Stationnements en sous-sol avec accès télécommandé Étages et sous-sol desservis par ascenseur sécurisé Résidence cablée avec la Fibre Optique Hall d entrée imaginé et décoré par l architecte Système de chauffage individuel au gaz Balcon ou terrasse revêtus de dalles en grès cérame Jardin à usage privatif pour les appartements en rez-de-chaussée Cuisine meublée et équipée Salle de bains et salle d eau aménagées et contemporaines Carrelage en grès cérame émaillé 40 x 40 cm Détecteurs de fumée dans tous les appartements Placards équipés de penderies et étagères *pour la plupart

8 Maisons-Duplex avec jardin Des maisons-duplex familiales et citadines Sécurisées par interphone et badge de proximité Stationnements en sous-sol avec accès télécommandé Cablées avec la Fibre Optique Système de chauffage individuel au gaz Terrasses revêtues de dalles en grès cérame Jardins à usage privatif allant jusqu à 104 m² Cuisine meublée et équipée Salle de bains et salle d eau aménagées et contemporaines Peinture lisse dans toutes les pièces Carrelage en grès cérame émaillé 40 x 40 cm au rez-de-chaussée Parquet stratifié dans les chambres Volets roulants électriques avec centralisation Détecteurs de fumée Placards équipés de penderies et étagères

9 La Réglementation Thermique 2012 La Résidence Unik by Jean Chaubet sera conforme à la Réglementation Thermique 2012 ou RT 2012 qui définit les nouvelles normes de consommation énergétique et de confort des logements. En rappel, la RT 2012 a pour objectifs : d améliorer l efficacité énergétique du bâti, de limiter la consommation d énergie à 50 kwh/m 2 /an en moyenne modulé selon la localisation géographique, l altitude, le type d usage du bâtiment, la surface moyenne des logements et les émissions de gaz à effet de serre, d améliorer le confort d été des logements sans recours à un système de refroidissement.

10 Découvrez le quartier Guilheméry-Soupetard Avenue Yves Brunaud ROSERAIE ACCÈS et TRANSPORTS : Bus : Ligne 19 et 51 à 100 m de la Résidence Métro : Ligne A Station Roseraie à 5 min* Accès Rocade Sortie 16 à 100 m* Gare Toulouse-Matabiau à 10 min* Aéroport Toulouse-Blagnac à 17 min* MARENGO Avenue Georges Pompidou JOLIMONT Boulevard des Crêtes Avenue Henri Guillaumet Chemin de Hered ENSEIGNEMENTS : Écoles Maternelles et Primaires Collèges, Lycées Médiathèque Avenue de la Colonne LOISIRS : Jardins et Parcs Complexes Sportifs Avenue de la Gloire vers Centre-Ville Rue Monié Rue Assalit COMMERCES de PROXIMITÉ : Nombreux commerces situés avenue Jean Chaubet Centre Commercial Balma-Gramont à 4 min* Avenue Jean Chaubet * Source Google Maps Avenue de Castres 200 m

11 A vers Bordeaux Albi Rue Louis Plana Rue Dinetard Jardins de l Hers ia Rue Louis Plana Rue de Soupetard Avenue de l Hers Boulevard des Crêtes Chemin de Pelleport Avenue de la Gloire Rue Alexandre Soumet Rue Louis Plana Avenue Jean Chaubet Une adresse toulousaine Aéroport Toulouse-Blagnac GARONNE M M CENTRE-VILLE M T Chemin du Ch M Station Ramonville M

12 173, avenue Jean Chaubet TOULOUSE Belin Promotion SA à Directoire et Conseil de surveillance au Capital de RCS Siège Social : 81, boulevard Carnot - BP TOULOUSE cedex 6 Conception : Service Communication de Belin Promotion Crédit Photos : Fotolia, P.-L. DOUERE Illustrations d artiste : Composer Document et Illustrations non contractuels Tous droits de reproduction interdits Avril 2016