AUTHENTIQUE ET IMPORTANT CHÂTEAU, PREMIER QUART DU 17EME S., INSCRIT MH

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1 AUTHENTIQUE ET IMPORTANT CHÂTEAU, PREMIER QUART DU 17EME S., INSCRIT MH Réf : 2558 MM -exclusivité Situation Le château construit fin 1625 par un illustre Sir est à une distance juste suffisante pour savoir que l'on est à la campagne, à seulement 70 km de Paris par l A13, entre Pacy sur Eure et Vernon. Les vallées de la seine et de l'eure avec Giverny, Vascoeuil et la roche Guyon sont voisines. Moins d'une heure pour rejoindre la capitale et à peine plus d'une pour prendre un bain de mer. 7, rue Chomel, Paris T , F PB Sarl au capital de euros Siège social : 7, rue Chomel Paris SIREN RCS Paris Carte professionnelle ''Transactions'' N T8760 délivrée par la Préfecture de Paris Garant : QBE International Insurance Limited 12, Place Vendôme Paris 1/18

2 La propriété Haut lieu pour l'organisation par des chefs d'entreprises ou des familles, de manifestations professionnelles, culturelles ou familiales. Elle est composée de presque 20 hectares, essentiellement boisés et parfaitement entretenus. De grandes perspectives en plaine, sont ouvertes sur l'arrière du bâtiment.en façade, une lourde et haute grille en fer forgé, laisse apparaître au bout d'une allée enjambant les douves, l'élégant corps de logis central. Deux entrées permettent d'accéder à la propriété : l'entrée principale depuis une petite route de campagne jusqu'à la cour d'honneur, agrémentée d'un jardin à la française, l'autre depuis une nationale qui permet de rejoindre rapidement les grands axes auto routiers. Cette seconde entrée mène au château par une longue allée forestière, à l'intérieur même du parc. Le château Le bâtiment principal aux façades de brique et de pierre, est un modèle de pur style Louis XIII. Il fut édifié par les Sieurs Jubert du Parlement de Rouen, fils et petit-fils d Henri Ier et fut au siècle dernier, la résidence de l ambassadeur des Etats Unis. Cette solide bâtisse du 17 ème S. remaniée au 18 ème S. et au 19 ème S., est d'une surface habitable d'environ 2800 m². Flanquée de tourelles hexagonales, elle est encadrée par ses dépendances, avec lesquelles elle forme une vaste cour d'honneur. La toiture d'ardoises est ornée de lucarnes à croupe et de hautes baies à frontons triangulaires ou cintrés qui laissent largement pénétrer la lumière. Le château, en U, abrite les chambres, salles de réception, cuisine, office, piscine d'intérieur. Pas moins de 30 chambres et leurs salles de bain dont deux suites, sont réparties sur trois niveaux, ainsi que dans les dépendances. Une salle d'armes avec cheminée monumentale, deux salles de réception, une lingerie, une antichambre et les cuisines sont situés dans le rez de chaussée du château. Les deux salles de restauration sont au second niveau. La cave et l'économat au sous-sol. L'ensemble des bâtis dont les anciennes écuries qui composent les dépendances ont été remaniés et aménagés. Les dépendances La Bergerie, située en limite de propriété, logement et salle pour le personnel. 4 chambres, 3 salles de bain et 3 WC, un garage et un atelier. L'Orangerie, avant la cour d'honneur : une importante salle de réception avec service. 2/18

3 Description détaillée du logis principal (les mesures annoncées sont approximatives) les mesures concernant la surface des tours et de leurs paliers ne sont pas comptées. Rez de chaussée Entrée principale et escalier d'honneur : 38 m² A gauche / La réception 59 m² Les cuisines et la chaufferie 84 m² L'office 16 m² La lingerie 12 m² Entrée du personnel 12 m² Annexe 1 19 m² Annexe 2 19 m² Réfectoire personnel 19 m² Salon 1 39 m² Salon m² Couloir et escalier donnant accès aux étages 8 m² A droite / WC invités et vestiaire 5 m² Salon m² Entrée accès à la piscine et aux étages 9 m² Local piscine 60 m² Chambre 1 40 m² Salle de réunion 94 m² Couloir et escalier donnant accès aux étages 8 m² 1er étage A partir du palier situé au dessus de l'entrée principale du bâtiment, face au parc. Le palier 10 m² A gauche / Salle de restaurant 77 m² Salon 1 48 m² Salon 2 40 m² Palier : 10 m² Chambre 2 23 m² Chambre 3 27 m² Chambre 4 16 m² Chambre 5 31 m² Chambre 6 23 m² Salon 107m² 3/18

4 A droite / Chambre 7 31 m² Chambre 8 16 m² Chambre 9 39 m² Palier : Chambre m² Chambre m² Chambre m² Chambre m² Salon 28 m² 2 ème étage A partir du palier situé au dessus de l'entrée principale et du 1er étage du bâtiment, face au parc. Le palier : 10 m² A gauche / Chambre m² Chambre m² Chambre m² Chambre m² Chambre m² Chambre m² A droite / Chambre m² Chambre m² Palier Chambre m² 3ème étage mansardé A partir du palier situé au dessus de l'entrée principale et des 1er et 2ème étages du bâtiment, face au parc. Le palier : 10 m² A gauche / Appartement 98 m² Chambre m² Chambre m² 4/18

5 A droite / Chambre m² Chambre m² Le sous sol Armoire frigorifique et dégagement 30 m² Cave 38 m² Les dépendances 1ère dépendance / la Bergerie 250 m2 environ de surface totale Une partie de la dépendance (130 m2 ) en cours de restauration pourrait l'être sur 2 niveaux, cette partie ayant une hauteur de plafond de 7,70 m. L'autre partie abrite les chambres du personnel, les sanitaires et annexes. 2ème dépendance/ L'Orangerie Salle de séminaire et annexe réservée aux traiteurs 455 m² au sol Un vaste auvent rejoint les deux dépendances. La piscine intérieure se trouve dans le château en rez-de-chaussée. Tennis situé dans le parc Divers Toiture neuve (1999) Chaufferie neuve (située à l'extérieur du bâtiment principal) Gaz propane (citernes) Sanitaires récents. 5/18

6 Récapitulatif des surfaces Hôtellerie et logistique / 1350 m2 environ Salles de réceptions et séminaires / Dans le château Dépendances extérieures 695 m2 environ 700 m2 environ Soit une surface totale de 2750 m2 environ dont 1400 m2 de réception et séminaire 6/18

7 Le château Tourelle et douve angle du château Le château et sa cour d'honneur 7/18

8 Façade nord et cour d'honneur Façade de chapelle détruite et tourelle située dans l'angle du château 8/18

9 L'une des entrées (petite route) La façade sud du château 9/18

10 Jeu de lumière à travers les balustres à panse galbée L intérieur Salle d'armes ou réception avec cheminée monumentale 10/18

11 Escalier d'honneur et cheminée Salle de restaurant du 1er étage 11/18

12 Une salle de séminaire du rez de chaussée Chambre seigneuriale avec suite 12/18

13 Chambre au sol en tomettes Cheminée de la salle de restaurant du 1er étage 13/18

14 La piscine intérieure Escalier du second étage et suite sous les combles 14/18

15 Les abords Second accès côté forêt 15/18

16 Plan du rez-de-chaussée Plan du 1 er étage 16/18

17 Plan du 2 ème étage Plan des 3 ème et 4 ème étages 17/18

18 Prix : FAI Ce que nous en pensons : L esprit du lieu et l âme des pierres sauvegardées font de cette demeure une exceptionnelle opportunité. L'élégance de l ensemble est fortement représentative d'un style architectural du premier quart du 17 ème S. L'activité professionnelle (4 étoiles) est ici exercée par un de nos meilleurs aubergistes français qui n'a presque jamais cédé à la facilité d'une restauration oubliant le décor originel. Dans ces conditions, une maison familiale pourra trouver sa place en ce lieu, où bien sûr, une reprise de l'activité actuelle est possible. 18/18