CONSTRUCTION AU STANDARD DIT «PASSIF»

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1 architecture urbanisme y v o r e sc h i l tz et as sociés Classe de performance A énergétique A A LUXEMBOURG- LIMPERTSBERG RESIDENCE «THE REGENT» CONSTRUCTION AU STANDARD DIT «PASSIF» 6 studios 9 appartements à 1 chambre 4 appartements à 2 chambres 1 appartement à 3 chambres Balcons Terrasses Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseur

2 Les images dans cette brochure ne le sont qu à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. DESCRIPTIF DES TRAVAUX ET FOURNITURES Résidence «THE REGENT» A VENDRE 6 studios 9 appartements à 1 chambre 4 appartements à 2 chambres 1 appartement à 3 chambres Balcons Terrasses Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseur CLASSE ENERGETIQUE A/A/A Construction au standard dit «passif» Classe de performance énergétique A Classe d isolation thermique A Classe de performance environnementale A Bâtiment ancien Bâtiment neuf A Classe de performance énergétique B C D E F G H I Classe d isolation Classe de performance thermique environnementale A A MERSCH, le 4 avril 2016 I Résidence «THE REGENT»

3 gétique «A», la classe d isolation «A» ainsi qu à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. L excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Ecoles Au Limpertsberg, il existe de nombreuses écoles primaires et secondaires ainsi que des écoles privées internationales comme le Lycée français Vauban, l Ecole primaire française et l école Waldorf. RESIDENCE «THE REGENT» Situation La résidence «THE REGENT» se situe au 6 10, rue Joseph Hansen, en plein coeur du quartier résidentiel de Limpertsberg, l un des plus beaux quartiers de la ville de Luxembourg. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,5 ares. Construction En façade principale se trouvent l entrée pour piétons et l accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. L orientation est «sudouest / nord-est». Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Transport / Bus / Tram Le quartier de Limpertsberg a l avantage d être bien desservi par les transports publics dû à la Place des Glacis. Facile également d accéder par voie pédestre ou à vélo au centre ville en traversant le parc. La mise en service du nouveau tram est prévue pour automne L arrêt se trouvera au Glacis le long de l Allée Scheffer. Environs A proximité immédiate du quartier des affaires du Kirchberg, Limpertsberg est un quartier vivant qui se caractérise par sa situation géographique ensoleillée, ses espaces verts et ses nombreuses maisons de maître. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l économie de l énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «passif» répondant à la classe d efficience éner- MERSCH, le 4 avril 2016 I Résidence «THE REGENT»

4 Place des Glacis Orthophoto: Origine Administration du Cadastre et de la Topographie Luxembourg (ACT) Autorisation de publication du PLAN D ACCES Résidence «THE REGENT» 6 10, rue Joseph Hansen L-1716 Luxembourg-Limpertsberg MERSCH, le 4 avril 2016 I Résidence «THE REGENT»

5 PROMOTEURS ASSOCIATION N. AREND & C. FISCHBACH S.A. 14, rue de la Gare L-7535 Mersch CALTEUX SOCIETE IMMOBILIERE 152, bd de la Pétrusse L-2330 Luxembourg PROMOTIONS SCHMIT & SCHMIT 117A, rue de Leudelange L-8079 Bertrange Promotions Schmit & Schmit S.àr.l. ARCHITECTE architecture & urbanisme 21 Yvore Schiltz et associés 42A, Place Guillaume II L-1648 Luxembourg architecture urbanisme y v o r e sc h i l tz et as sociés DOCUMENTATION & VENTE A.E.: / 2 MERSCH, le 4 avril 2016 I Résidence «THE REGENT»

6 APPARTEMENT TYPE Appartement type Résidence «THE REGENT» à Luxembourg-Limpertsberg Les représentations graphiques de la présente brochure ne le sont qu à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

7 Exemple d appartement 0-05 Appartement type Résidence «THE REGENT» à Luxembourg-Limpertsberg Les représentations graphiques de la présente brochure ne le sont qu à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.

8 Exemple d appartement 1-07 Appartement type Résidence «THE REGENT» à Luxembourg-Limpertsberg Les représentations graphiques de la présente brochure ne le sont qu à titre indicatif et ne sont pas contractuelles.