Les Perles de Saint-Tropez GRIMAUD (Var)

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1 Les Perles de Saint-Tropez GRIMAUD (Var)

2 Le golfe de Saint-Tropez Une destination mythique Avec 1,6 million de touristes représentant 12,9 millions de nuitées par an, le golfe de Saint-Tropez compte parmi les destinations touristiques les plus prisées au monde. Des forêts de chênes aux plages de sable fin, des vignobles réputés aux criques préservées, du massif des Maures à la mer Méditerranée, avec pour trait d union la plaine et ses rivières, le golfe de Saint-Tropez offre un choix de paysages variés.

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4 Grimaud Village de charme Situé dans le département du Var, Grimaud révèle un lieu d exception pour des vacances entre terre et mer. Village médiéval riche d un patrimoine historique, ses ruelles étroites et fleuries, son château et ses vieilles maisons lui confèrent un charme authentique. La cité lacustre de Port Grimaud, surnommée la «Venise Provençale» et inscrite en 2002 au Patrimoine du XX e siècle, est réputée pour ses 12 km de quais bordés de jardins et de maisons de pêcheurs, ses places et ses commerces où il fait bon flâner.

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6 Le Var Sainte-Maxime Massif des Maures Les Perles de Saint-Tropez Grimaud 2 km Port Grimaud Golfe de Saint-Tropez Saint-Tropez 2,5 km Navette maritime Saint-Tropez Destination touristique internationale, devenue un mythe, le village de Saint-Tropez surprend par son aspect typique provençal: ses petites ruelles, la place des Lices, ses plages, ses remparts, la citadelle Sainte-Maxime Cité provençale animée toute l année Sainte-Maxime est une station balnéaire élégante et familiale. Réputée pour son charme et son climat agréable, la commune est très prisée des artistes, peintres, écrivains, poètes

7 Les Perles de Saint-Tropez Un emplacement d exception Entre le Massif des Maures et la mer Méditerranée, au cœur du «Domaine les Parcs de Grimaud» dans le golfe de Saint-Tropez Une résidence reliée au mythique Saint-Tropez en moins de 30 minutes grâce à une navette maritime* assurant la liaison entre Port Grimaud et le port de Saint-Tropez.

8 Illustration non contractuelle Les Perles de Saint-Tropez Résidence Les Perles de Saint-Tropez Hôtel- 78 chambres Résidence Hôtelière - 54 suites Accueil, restaurant, salons Piscine Tennis Golf 8 trous, pitch & putt Invitation à la détente et au repos... Une résidence de tourisme à seulement 300 mètres de la plage 45 appartements répartis dans 6 petits bâtiments de style méditerranéen Une place de parking et une terrasse pour chaque logement La possibilité de souscrire à une formule All Inclusive

9 Illustration non contractuelle

10 Une gestion Hôtels du Soleil Acteur majeur de l hébergement de la région PACA Illustration non contractuelle 30 ans d expérience dans le domaine hôtelier ou celui des résidences de tourisme Une notoriété établie et un savoir-faire unique 11 établissements soit plus de lits en exploitation Un taux d occupation moyen de 69 % sur l ensemble des établissements Une performance financière de plus de 15 % en 2013, preuve de la bonne santé du groupe Hôtels du Soleil, pionnier en France de la Formule All inclusive : Une réponse à la demande des touristes Des tarifs à la nuitée pour de courts séjours, formules très recherchées Une offre séduisante permettant l optimisation du chiffre d affaires pour une clientèle diversifiée Illustration non contractuelle

11 Un investissement sécurisé grâce à un asset management exclusif Pour cette résidence, le mandat d asset management sera confié à Cerenicimo Asset pour l intégralité des lots. Spécialisé dans l immobilier géré, cet expert assurera pendant toute la durée du bail les relations entre les propriétaires et le preneur à bail, Hôtels du Soleil. Cette opération bénéficiera d un asset management totalement intégré, grâce à l action d un acteur professionnel et expérimenté. Cerenicimo Asset sera ainsi l interlocuteur exclusif entre les investisseurs et le preneur à bail pour les opérations principales suivantes : Editer l intégralité des factures clients Collecter le loyer versé par le preneur Hôtels du Soleil Assurer la redistribution des loyers trimestriels auprès des propriétaires Collecter auprès des propriétaires les justificatifs nécessaires au remboursement des taxes remboursées par le preneur Veiller à la bonne exécution du bail Accompagner les investisseurs lors du renouvellement du bail Bien plus qu un intermédiaire, Cerenicimo Asset accompagnera les investisseurs tout au long de la vie de leur investissement et, fort de son pouvoir de représentation de l ensemble des propriétaires, sera le garant d une relation stable et pérenne avec le preneur à bail de la résidence, Hôtels du Soleil. Le mot du gestionnaire : Un référencement Cerenicimo est la première plate-forme de référencement d immobilier d investissement auprès des professionnels du patrimoine. Spécialiste de l immobilier géré, depuis 20 ans, Cerenicimo a commercialisé plus de logements représentant plus de 6,3 milliards d euros d actifs. L objectif est de proposer les meilleurs programmes immobiliers au juste prix et au rendement performant et ainsi pérenniser votre investissement. Le référencement de cette résidence répond à un cahier des charges strict permettant d optimiser le rapport qualité/ emplacement/prix. Garantie protection revente exclusive Une garantie souscrite pour chaque investisseur par Cerenicimo auprès de ACE, l un des principaux groupes mondiaux de l assurance et de la réassurance, protégeant l investisseur d une moins-value en cas de revente de son bien pour force majeure, dans les 9 premières années suivant la date d acquisition. Une revente assurée à des conditions privilégiées, par Cerenicimo Asset, structure dédiée à la commercialisation de biens de seconde main et à la gestion d actifs en immobilier géré. Votre conseiller se tient à votre disposition pour vous informer des conditions et modalités. «Présent depuis 2006 sur le domaine des Parcs de Grimaud où j exploite un hôtel avec services ainsi qu un golf, je connais le potentiel de cette zone touristique et mon expérience de 9 ans me permet d avoir le recul nécessaire quant à l exploitation d une résidence de tourisme sur ce site. Avec un taux d occupation de 95 % pour l hôtel en période estivale, le remplissage de la résidence de tourisme est assuré. De plus, avec des prix d acquisition inférieurs à ceux pratiqués en local, vous réalisez ici un investissement à forte valorisation patrimoniale» Jean-Paul Schaeffer Directeur Hôtels du Soleil Illustration non contractuelle Vous souhaitez plus d informations sur le marché du tourisme? Téléchargez le Guide de l Investissement en résidences de tourisme

12 Un référencement Les points clés de la résidence Une résidence dans le golfe de Saint-Tropez à 300 mètres des plages Un prix au m 2 inférieur au marché local conférant à votre investissement une forte valeur patrimoniale Une livraison 2015 synonyme de revenus immédiats Un rendement de 4,6 % (1) ou la possibilité de souscrire à une formule avec budget vacances (2) Un investissement serein grâce à l Engagement Liquidité et à un asset management exclusif (1) Rendement incluant le mobilier soit 4,8 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche) (2) Selon modalités décrites dans le bail Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu à titre purement indicatif. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite. Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle - Mobilier non contractuel Crédits photos : Hotels du Soleil - Fotolia - Istock - - Paul Tridon / FlickR - OT Grimaud - Mars 2015 Illustration non contractuelle

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