VILLE DE TOULON DÉPARTEMENT DU VAR 1.PRESENTATION 2.OBJECTIFS, RECOMMENDATIONS, PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES 3.PLANS DE REFERENCE

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1 VILLE DE TOULON DÉPARTEMENT DU VAR ANALYSE ZPPAUP (MARS 2007) 1.PRESENTATION 2.OBJECTIFS, RECOMMENDATIONS, PRESCRIPTIONS REGLEMENTAIRES 3.PLANS DE REFERENCE + ANNEXE COMPLEMENTAIRE ZPPAUP APPROUVÉE EN JUILLET 2012 ENSA-MARSEILLE MASTER 2-RÉHABILITATION ACHIM ARIADNA 2012/2013

2 LIVRE I SOMMAIRE 1. objectifs, démarches, motifs de la création et contenu de la ZPPAUP 2. histoire de la cité 3. le grad paysage, identité et caractéristiques 4. identité urbaine 5. identité architecturale 6. le patrimoine

3 MANIÈRE DE PRESENTATION Titre du chapitre Responsable pour l etude Titre Explications Sous-chapitres Resumé

4 1. OBJECTIFS, DÉMARCHES, MOTIFS DE LA CRÉATION ET CONTENU DE LA ZPPAUP Avec une ZPPAUP structurée et detaillée, la ville de Toulon établit clairement ses origines, les plus importants monuments architecturales et endroits urbaines et valeurs paysageres, et formule des réglementations sensibles par raport à son histoire. Les intentions sont clairement definies dans la partie intitulée objectifs, justifiant la modification de la derniere ZPPAUP: La ville souhaite que la ZPPAUP enrichisse son projet urbain, d une dimension patrimoniale et d une exigence qualitative, qu elle enrichisse son dessein en révélant la patrimoine(...) Une analyse préalable à l ensemble des actions de protection et de mise en valeur du patrimoine du Toulon ne peut se fonder uniquement sur la perception apparente de la cité, mais sur une prise en compte des lignes du force de developpement de la ville à travers son histoire. Dans le premier chapitre, on peut aussi indentifier les problèmes qui ont conduit à l elaboration d un nouveau ZPPAUP: -le mauvais état sanitaire et constructif de la vieille ville -la separation sociale dans la vieille ville par raport au mixité sociale du reste de la ville -les démolitions des anciens parties de la ville Donc, pour la ville, la ZPPAUP est devenue la base la plus importante pour le developpement urbain et les futurs PADD (projet d aménagement et de développement durable)et PLU (plan local d urbanisme).

5 2. HISTOIRE DE LA CITÉ L analyse de l histoire de la cité est organisée en 6 étapes : -le noyau médiéval -la partie renaissance -l époque baroque -le XVIII siècle -la période Napoleon III -l époque moderne Comme ça, on voit la logique intiale et d extension de la ville à travers le differents époques, et on peut identifier les endroits et événements marquants de l histoire de la ville. La présentation, en ce cas, n est pas trés détaillée, mais elle suit les plus importants événements et développements. Elle melange la présentation chronologique avec l évolution des habitants, et un court résumé de la periode, si necessaire. Les importants moments que definissent le cité sont: -l origine portuaire -la cathédrale et les fortifications intiales -le développement des industries -l extension des fortifications -la relation avec Marseille-la disparition des industries de Toulon qui devient base militaire Et la présentation amène vers une conclusion qu on peut pas ignorer: l époque moderne trouve Toulon sans une identité precise. Cette identité fait le sujet-même des autres chapitres qui introduissent l idée d un ville avec un riche patrimoine paysager, architectural, historique, urbain, et humain qui a été oublié. Cette découverte impose des forts arguments par une analyse logique et graphique de la ville et ses plans.

6 3. LE GRAND PAYSAGE Comme éléments de paysage, la ville est definie par son évolution sur la mer et sa rélation avec mont Faron. Vue vers la mer Dessin -la relation entre la ville et les 2 grands éléments de paysage

7 4. INDENTITÉ URBAINE Le centre ancien de la ville est marqué, dans sa trame urbaine, par les trace de son histoire: -le parcellaire du noyau vernaculaire autour de la cathédrale -la ville Henri IV- lotie au long des rues Nord-Sud -l éxtension de Vauban -la grande éxtension de Napoléon III -destructions et reconstruction- en rupture avec le tissu ancien Grâce aux documents graphiques, l évolution urbaine de la ville peut facilement être compris. Tissu urbain dans l enceinte Vauban (Louis IV)

8 Tracé des fortifications successives démolies et reconstruites Plan des démolitions (siècles XVII-XIX)

9 5. INDENTITÉ ARCHITECTURALE L analyse architecturale établit les étapes marquants de construction qu on peut identifier dans la ville, aussi leur modification et les problèmes que ces changements ont crée. Étapes marquantes dans l architecture de la ville de Toulon et leurs caracteristiques : -la vieille ville-peu d édifices conservées, mais le parcellaire peut facilement être observé -la ville XVIII ème et Baroque- lots progressivement densifiés par la construction d immeubles de raport dans les cours et les jardins; façades recomposées -la ville XIX ème et XXème- densification par surélévation -la ville de l après guerre- l architecture contemporaine Toutes ces étapes son bien étudiés et detaillés ( l analyse contient deux annexes pour approfondir les changements irréguliers de l architecture de la ville); cette analyse devient une base importante pour le développement des réglementations imposées. Photos et dessins de la partie identité architecturale

10 6. LE PATRIMOINE Le chapitre concernant le patrimoine identifie les édifices remarquables de la ville, établit les objectifs de protection et de la mise en valeur du patrimoine. Le patrimoine est classifié dans des catégories:religieux, militaire, institutionnel et les séquences urbaines remarquables

11 LIVRE III OBJECTIFS, PRESCRIPTIONS RÉGLEMENTAIRES, RECOMMANDATIONS CHAPITRES: 1. OBJECTIFS, PRESCRIPTIONS RÉGLEMENTAIRES, RECOMMANDATIONS GENERALES 2. SECTEURS RÉGLEMENTÉS, ENTRÉES D AGGLOMERATION ET ENTRÉES DE VILLE 3.PATRIMOINE URBAIN ET ARCHITECTURAL: RECONNAISSANCE QUALITATIVE ET OBJECTIFS DE PRECONISATION

12 1. OBJECTIFS, PRESCRIPTIONS RÉGLEMENTAIRES, RE- COMMANDATIONS GENERALES Le premier chapitre est plutôt explicatif: il contient des définitions, reprend quelques elements epliqués dans la livre I, et présente les prescriptions et récomendations generales et les couleurs utilisées pour représenter 1.les differentes categories de constructions: - édifices protégés, classés -édifices au caractère patrimonial -édifices contenant des éléments de caractère patrimonial remarqué -édifices d architecture ordinaire 2.les éléments urbaines 3.les éléments paysagères (contenant aussi une liste avec les éspeces végetales conseillées et déconseillées) 2. SECTEURS RÉGLEMENTÉS, ENTRÉES D AGGLOMERATION ET ENTRÉES DE VILLE Le deuxième chapitre établit les 8 secteurs identifiées et presente pour chacun d;entre eux les objectifs, réglementations particulières et les recommandations architecturales, urbaines et paysagères. Les secteurs sont: -le secteur de fortifications -le secteur paysagèr -le secteur Napolèon III -le secteur vieille ville -le secteur de l époque baroque et XVIII ème siècle -le secteur du port -les secteurs en accompagnement des secteurs à valeur patrimoniale -le secteur de la marine nationale

13 Charte A: délimitation du périmetre des secteurs Ce chapitre traite aussi les entrées dans d agglomération et les entrées de ville. Pour les 2 identifiées: entrée Est et entrée Ouest les objectifs et récommandations sont très dfferents: -pour la première, la redecouverte des traces initiales (Champs de Mars et route de l Italie) s impose, aussi que redonner léspace au piétons - pour la entrée Ouest, se propose mener des actions de amménagement et d un traitement dans un esprit aimable, plus urbain que routier ayant comme bout : à modifier l image de Toulon.

14 3.PATRIMOINE URBAIN ET ARCHITECTURAL: RECONNAIS- SANCE QUALITATIVE ET OBJECTIFS DE PRECONISATION Le troisième chapitre est impressionant comme volume d nformations qu il nous offre: -identification et histoire des édifices appartenant au 3 categories de patrimoine: religieux, militaire et institutionnel. -identification de 20 places comme points majeurs de la composition urbaine -identification de 9 ensemble de rues principales -identification de 11 séquences urbaines -identification de 24 édifices remarquables Pour chacun de ces éléments il y a une fiche qui contient: LE NOM LE NUMERO DE RÉFERENCE ET SECTEUR DESCRIPTION -l origine -transformations -ambiance -perspectives -fonction -caracteristiques -bâtiments et éléments remarqués PLAN PRECONISATIONS -prescription -alignement -perspectives -façade et socle -rives de toiture -traitement urbain -andiance et tonalité PHOTO

15 ANNEXE COMPLÉMENTAIRE ZPPAUP APPROUVÉE EN JUILLET 2012 L annexe contient des rectifications sur les erreures d ortographie ou reference sur la charte, mais aussi des rectifications relativea aux hauteurs autorisées et de la formulation relative aux terasses commerciales Texte original Texte annexe Texte original Texte annexe