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1 Appuyez sur la touche ENTRÉE pour visualiser la suite de la brochure. Série limitée Mon chalet Cuny

2 Un chalet, le charme d un style de vie tant en hiver qu en été. Le bois, le minéral, le calme de la nature vous y songez depuis longtemps et vous connaissez la qualité de nos réalisations. Nous avons, en concevant cette série limitée à 25 exemplaires, voulu répondre à vos attentes et faire de vous des privilégiés, dans le cadre d un budget limité. Qu il s agisse pour vous d investir dans un logement confortable, chaleureux, qui respecte la réglementation thermique 2012 en tant que résidence principale ou pour réaliser un placement patrimonial, Mon chalet Cuny est l occasion d accéder à vos souhaits, dans le respect des règles et des normes en vigueur. Mon chalet Cuny, c est une exclusivité à un tarif privilégié! Et parce qu un projet doit être évolutif, nous avons prévu la possibilité, dans le futur, d aménager facilement de nouvelles pièces en fonction de vos besoins. 2 3

3 Un chalet de qualité Cuny prêt à habiter pour euros TTC * Mon chalet Cuny est un concept exclusif sur une série limitée, numérotée de 1 à 25. Un concept qui offre des privilèges sur de nombreux points : Le privilège du bois, un matériau noble, respectueux de l environnement, performant. Un logement parfaitement conçu qui respecte les normes et les réglementations, très agréable à vivre et en accord avec les exigences du secteur immobilier pour la location ou la revente. Un professionnel référent qui maîtrise toutes les facettes de la construction bois et vous permet de mener à bien votre projet avec toutes les garanties d aboutissement et de pérennité. Un concept dont l entreprise Cuny a su optimiser les éléments essentiels sans oublier votre confort pour mettre sa qualité et son savoir-faire en correspondance avec votre budget. Un chalet exclusif, en série limitée (uniquement 25 ex.) livré en 3 packs à un coût identifié pour envisager de faire construire dans la plus grande sérénité. La qualité Cuny s adapte à mes envies Vous n êtes pas sur place pour gérer votre projet de construction? C est votre première construction et l idée de suivre de grands travaux vous fait peur? Ou bien, au contraire, vous avez envie de mettre votre touche personnelle dans la décoration ou la construction de votre chalet et profiter de votre savoir-faire pour bénéficier d un tarif encore plus adapté à votre budget? Cuny a anticipé vos besoins et vous présente 3 solutions. Mon chalet Cuny version Vosges Pack Tranquilité Un chalet livré totalement fini. Cuny s occupe de tout! Vous prenez en charge l achat et l installation de votre cuisine et emménagez. Les rangements sont déjà prêts à accueillir vos affaires TTC * Pack Liberté Un chalet livré presque fini. Vous choisissez de personnaliser vous-même votre décor intérieur : murs, sols et appareillage sanitaire TTC * Pack Autonomie Un chalet livré MHE **. Cuny réalise ce qui est essentiel! Le chalet est livré hors d eau et hors d air, test d étanchéité à l air compris. A vous de jouer! TTC * Sain, naturel, renouvelable et performant, le bois est le matériau idéal pour construire aujourd hui. Le chalet n en n est-il pas à ce titre le plus bel exemple? Chez Cuny, le bois est au coeur de notre métier. Nous réalisons des chalets d exception depuis La qualité et la pérennité de nos réalisations, depuis la conception technique jusqu à la livraison et le suivi, ont fait notre notoriété. Le travail du bois demande de la précision et de la rigueur. Nos process ont fait leurs preuves et nous pouvons, avec les meilleures garanties, vous proposer un chalet clés en main. Nous vous laissons également la possibilité de vous réserver les travaux d équipements sur une structure livrée MHE (mise hors eau et hors air) fiable et pérenne qui vous évitera les problématiques fréquentes liées aux constructions en kit. Parce que chez Cuny il n y a pas de petits ou de grands projets, Mon chalet Cuny, comme toutes nos constructions, intègre le Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), qui vous garantit notamment la livraison à prix et à délais convenus. * Prix hors terrain, terrassements-branchements et adaptation au sol, dans un rayon de 30 km autour de Gérardmer. ** A vous ou à vos artisans de réaliser les travaux d équipements intérieurs (électricité, chauffage, plomberie-sanitaire, VMC, isolation sol et chappe, revêtement sols et murs, appareillage). 4 5

4 Un chalet pensé pour mon confort Local technique Centre fonctionnel : eau chaude, fluides, électricité, ventilation 2 chambres un bel espace à vivre un local technique 8 m. 3,21 m 2 3,6 m 2 1,14 m 2 3,7 m 2 28,57 m 2 12,12 m 2 14,91 m 2 Le confort d un chalet RT 2012 et un budget limité, c est possible! Plus question de vous rabattre sur de l existant, nous avons tout fait pour que construire aux normes 2013 soit accessible. Notre expérience et notre savoir faire nous permettent de mettre en œuvre des matériaux certifiés et de garantir la performance énergétique attendue dans le niveau habitable de suite. Les plans ont été conçus avec une grande attention et tiennent compte de l orientation du chalet sur votre terrain. Un conduit de cheminée est en place pour accueillir un chauffage bois et un local technique est d ores et déjà prévu pour tous vos équipements. Un accès de plain-pied, de belles ouvertures pour profiter de la course du soleil en toute saison, une large avancée du toit et des volets roulants motorisés pour un confort de vie essentiel. Voici votre chalet côté jardin. 10 m. Votre chalet côté cosy. Des espaces optimisés pour se loger sans contraintes et savourer de beaux moments de vie. Chambre réutilisable pour créer un séjour encore plus spacieux ou en cas de projet d agrandissement dans le futur. Nous savons ce qu investir veut dire, alors nous avons souhaité vous accompagner pas à pas en prenant tout d abord en considération ce qui est indispensable, tout en laissant place à votre imagination car ce Chalet, c est bien sur le vôtre. Mon chalet Cuny est un véritable chalet au design contemporain, qui privilégie le rendu des éléments traditionnels et authentiques. Une harmonie qui se retrouve sur chacune des façades. Nord Est Nord Ouest Sud Ouest Sud Est 6 7

5 Mon chalet Cuny je fais tout de suite mes choix! Version Alsace 2 Option garage avec patio Pensé pour intégrer un abri élégant et protecteur pour votre véhicule tout en apportant un design original à votre chalet. Version A Pour respecter les règles architecturales spécifiques en Alsace, Cuny adapte la pente de toit du faitage. Version A ou B TTC Mêmes plans, mêmes caractéristiques, mêmes options et mêmes packs. Version B Nord Est Nord Ouest Sud Ouest Sud Est J ai un budget plafonné mais pas question de manquer la série limitée Cuny! Voici deux solutions pour concrétiser mon projet en pack Tranquilité ou Liberté. 1 Option sous-sol Pour adapter votre chalet au terrain, ou pour votre confort, il peut être réalisé sur sous-sol. Il comprend : les murs, les enduits extérieurs, une porte de service ou de garage, 1 chassis + 2 fenêtres avec volets roulants, un sol en concassé, 1 boîte de branchement étoile permettant les raccordements ultérieurs et 6 m 2 de parement pierre. Version porte de service ou de garage TTC Option une chambre au lieu de deux 3 4 Le même chalet avec un séjour encore plus grand et un prix plus petit. Pack Tranquilité _ TTC * Pack Liberté _ 830 TTC * * Montant à déduire du coût d un pack Tranquilité ou Liberté. Option garage en Kit à monter soi-même En madriers, la solution économique. Livré prêt à monter soi même (hors couverture). 3.5 ml x 6 ml (1 voiture) TTC 6 ml x 6 ml (2 voitures) TTC 8 9

6 Dans l avenir, je me réserve tous les possibles! J ai réponse à mes questions J aime l espace, dans le futur, je prévois d augmenter la surface habitable pour profiter davantage encore de Mon chalet Cuny! La famille s agrandit, vos projets évoluent. Dans quelques mois, ou dans quelques années aménagez le deuxième niveau ou le sous-sol de votre chalet à moindre coût. Cuny, dans sa réflexion, a déjà anticipé l évolution de votre chalet. Création d un escalier facilitée par le cloisonnement des chambres et le positionnement des rangements. La trémie d escalier est déjà prévue. A - Suite parentale B - Chambre + dressing + chambre double C - La chambre double + salon + salle d eau Une chambre mansardée de près de 20 m 2 et sa salle de bains pour aménager une suite parentale de charme. 0,95 m A Largeur habitable 2,39 m Une chambre double, un petit salon montagnard, une salle d eau et des rangements pour créer un joli «nid d aigle» en soupente. Hauteur 1,80 m B C Peut-on changer les plans? Non On peut faire des symétries mais sans changer la distribution. Les plans ont été étudiés de façon optimale pour créer un chalet au meilleur prix sans déroger à la qualité. Comment se fait-il que Cuny, qui a la réputation d être cher et de proposer des produits haut de gamme, puisse proposer un tel prix? Mon Chalet Cuny est une série limitée à 25 exemplaires. Ce produit a été spécifiquement étudié pour répondre à votre demande. Mon chalet Cuny est une offre privilège, limitée dans le temps pour laquelle nous avons obtenu le meilleur prix grâce à l optimisation des surfaces, des matériaux et au savoir-faire Cuny. Pourquoi l étage n est-il pas aménagé de suite? Pour que Mon chalet Cuny puisse être un logement confortable à part entière comprenant 2 chambres, habitable au meilleur coût et répondant dès sa conception et sa construction aux obligations réglementaires (RT 2012). Puis-je agrandir mon chalet? Comment? Dans quel délai? A quel prix? Nous avons prévu et intégré différentes possibilités d évolution du chalet (voir les options proposées). Mais si votre décision est déjà prise, autant choisir plus grand tout de suite, ou une série limitée sur sous-sol. Toiture en bac acier : avantage ou inconvénient? Puis-je choisir la couleur? Ce type de toiture est parfaitement adapté à la montagne. Par son faible poids, il permet de supporter des surcharges de neige importantes. La couleur est souvent définie dans les règles locales d urbanisme. La qualité et la finesse de ce type de toiture apportent un côté contemporain très séduisant. Pourquoi les wc sont-ils intégrés à la salle de bain? Est-ce possible de les avoir séparés? Nous les avons intégrés autant pour obtenir un gain de place que pour répondre aux normes d accessibilité PMR*. Ils peuvent être séparés si le client ne destine pas le bien à la location ou à la revente. Le conduit de cheminée est-il compris dans le prix? Oui. Pour tous les packs. Cuisine / salon / séjour. Puis-je avoir un espace plus grand que 30 m²? Oui, c est possible immédiatement si l on opte pour la création d une seule chambre. Puis-je avoir l escalier tout de suite? A l étage ou au sous-sol? Non, car pour répondre à la RT 2012, il faudrait alors aménager tout l étage ou le sous-sol, perturbant ainsi le concept initial de Mon chalet Cuny. Peut-on prévoir du rangement à l étage comme dans un grenier? L isolation sera posée sur 2 couches croisées à l étage mais un «couloir» sera prévu pour y installer un espace de rangement ou un débarras, accessible par une trappe. Quels travaux reste-t-il à faire? Ce chalet a été étudié pour être livré fini (hors cuisine) et immédiatement aménageable. Dans le prix proposé de la série limitée, reste à prendre en compte le terrain et l adaptation nécessaire selon sa configuration, les terrassements, branchements et raccordements. Cuny est à même de chiffrer ces travaux sur visite et étude personnalisée. Quel est le type de chauffage? Pour répondre au mieux aux exigences réglementaires en vigueur au moment de la sortie de Mon Chalet Cuny 2013, nous l avons équipé d un poêle à granulés avec radiateur sècheserviettes électrique en salle de bains et 4 attentes pour convecteurs électriques d appoint pouvant être adaptés ultérieurement. A quoi sert la RT 2012? Suis-je obligé de la suivre? C est une réglementation thermique applicable depuis le 1 er janvier 2013 pour toute construction individuelle. Elle vise à réduire la consommation d énergie dont le coût ne cesse d augmenter. Chacun bien-sûr est libre et responsable de ses choix. Cuny a fait celui de vous conseiller et de vous satisfaire en respectant les normes en vigueur. Le CCMI est-il nécessaire? Que m apporte-t-il? Le Contrat de Construction de Maison Individuelle vous apporte la meilleure protection qui soit de votre projet : - garantie d achèvement à prix et délais convenus, - échelonnement de vos règlements, - assurance dommages-ouvrage, qui pré-finance toute réparation de sinistre garanti en décennale. C est une véritable garantie santé professionnelle, économique et financière de votre constructeur, et pour vous l assurance de ne pas perdre votre argent. *personne à mobilité réduite 10 11

7 Mon chalet Cuny est une exclusivité Cuny en série limitée. Contactez-nous. 10, Chemin de la Trinité GERARDMER Tél. : +33 (0) info@cuny-constructions.com