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1 Visite du bien : Localisation : Romorantin Ville proche : Orléans à 70 Km Autoroute : A 85 à 5 Km Aéroport : 90 Km Une belle maison traversante de 171 m² entièrement restaurée avec goût sur un terrain de 390 m² clos de murs! La ville de Romorantin est située au cœur de la Sologne, sur la rivière Sauldre à 30 km de Vierzon et 40 km de Blois, à seulement 190 km de Paris. Les ballades sur l ile de la Motte et l ile des Poulies sont un véritable poumon vert au charme naturel, ou encore la découverte du square Buisson, jardin à l anglaise riche en essence et végétaux. Arpenter le parc de l Hôtel de ville et la pagode, clin d œil à la chine ou ressourcez-vous dans le magnifique parc de Beauvais et son château, 13 hectares de plein-air à parcourir à pied ou en vélo. Découvrons cette grande maison! Dès l entrée, les pièces sont claires, lumineuses, et baignées de soleil. Les matériaux sont nobles (chêne, mosaïque, ect ) et les prestations sont de grande qualité. Ici tout à été refait à neuf! Au rez-de-chaussée, la cuisine est aménagée, la grande pièce à vivre possède une cheminée et un petit coin bureau, une suite parentale avec douche italienne et WC est également présente + un WC indépendant. Toutes ces pièces donnent accès direct à la terrasse couverte. Au 1er étage, nous découvrons 4 chambres dont 2 suites parentales avec une salle d eau pour la première, et pour la deuxième, une salle de bains avec baignoire balnéo avec WC et également un WC indépendant. Toutes les chambres sont avec placard ou dressing. Coté dépendances, un garage motorisé abritera votre véhicule, un cellier buanderie est présent, 2 dépendances de 12m² modulables en studio ou salle de sport, un puit commun et même une cave pour garder le bon vin de la région. Au fond du jardin, un préau très appréciable est l espace idéal pour un jacuzzi, avec le chauffage central au gaz et les fenêtres en double-vitrage et volets roulants électriques. Une pièce de 25 m² reste à aménager. Cette maison est un vrai bonheur! A seulement quelques km des Châteaux de la Loire et à 30 Km du célèbre zoo de Beauval à Saint-Aignan-sur-Cher. A coup sur, la découverte des lieux vous séduira! Type de bien : Maison Nombre de chambres : 5 Surface habitable : 171 M² Cave : Oui Cheminée Surface du terrain : 390 M² Garage : Oui Terrasse Prix de vente : Euros : : Oui Oui

2 Le rez-de-chaussée : Entrée 1 Salon et salle-à-manger Cuisine Cheminée Pièce de vie très lumineuse (Avec un petit coin bureau) 1, Moderne Aménagée et équipée Oui Terrasse Chambre WC Cellier Oui, Couverte Une suite parentale Avec douche à l Italienne et WC 1, Indépendant Cellier/buanderie 1er étage Chambres Salle de bains Salle d eau WC Observations 4 Dont 2 suites parentales 1, dans la première suite parentale Avec baignoire balnéothérapie + Un WC 1, dans la seconde suite parentale Avec une douche 1, Indépendant Chambres avec placard ou dressing

3 Détails du bien Exposition Plein Sud coté terrasse Structure du bien Pierres du pays Charpente Traditionnelle en bois Chauffage Central au gaz Chaudière à condensation CHAPPEE Couverture Ardoises (Toiture neuve) Sols Cheminée Garage Ouvertures Parquet en Chêne Massif Carrelage et parquet flottant Oui Oui, pour une voiture Avec porte motorisé Double vitrage 4/12/4 PVC et Aluminium Observations Une cave pour garder le bon vin de la région Volets roulants électrique Une pièce de 25 m² reste à aménager Au fond du jardin, un préau très appréciable est l espace idéal pour un jacuzzi

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : Sur Place Supermarché : Sur Place Hypermarché : Sur Place Boulangerie : Sur Place Aéroport : Tours à 90 Km Gare SNCF : Sur Place Bus / Cars : Sur Place Autoroute : A 85 à 5 Km Services médicaux Écoles Médecins : Sur Place Garderie, crèches : Sur Place Pharmacie : Sur Place Dentistes : Sur Place Hôpital : Sur Place Maternelle : Sur Place Primaire : Sur Place Collège : Sur Place Lycée : Sur Place Loisirs et activités A seulement quelques km des Châteaux de la Loire A 30 Km du célèbre zoo de Beauval à Saint-Aignan-sur-Cher. A coup sur, la découverte des lieux vous séduira! La ville de Romorantin est située au cœur de la Sologne, sur la rivière Sauldre à 30 km de Vierzon et 40 km de Blois, à seulement 190 km de Paris Les ballades sur l ile de la Motte et l ile des Poulies sont un véritable poumon vert au charme naturel, ou encore la découverte du square Buisson, jardin à l anglaise riche en essence et végétaux Ressourcez-vous dans le magnifique parc de Beauvais et son château!

5 Localisation & plan 70 Km de Orléans 90 Km de Tours 40 Km de Blois 190 Km de Paris Au cœur de la Sologne!

6 Vue satellite 55 Min de Orléans 1H00 de Tours 40 Min de Blois 2H00 de Paris

7 Une belle maison traversante de 171m² entièrement restaurée Sur un terrain de 390m² clos de murs et très calme Une toiture neuve en Ardoise et un garage motorisé!

8 Une jolie terrasse coté sud sans le moindre vis-à-vis Avec un barbecue pour régaler vos amis... + Une cave pour conserver le bon vin de la région

9 Au fond du jardin, le préau très appréciable, Est l espace idéal pour votre futur jacuzzi!

10 Une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée Avec meubles, électroménager et un espace repas confortable

11 Pièce de vie avec parquet en chêne massif et une cheminée Un séjour cosy et une salle à manger lumineuse Double-vitrage à 100% et un chauffage central au gaz

12 Sur les 2 niveaux, vous disposerez de 5 chambres Dont 3 suites parentales équipées, la place ne manque pas!

13 Baignoire avec la balnéothérapie, douche à l Italienne, mitigeurs.. Vasques sur meuble, miroir, radiateur sèche serviettes, Cette maison est un vrai bonheur!

14 Encore quelques photos...

15 En savoir plus sur la région? Site de la commune : Informations sur Wikipédia: Informations sur le département du Loir-et-Cher :

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