Prix de vente : Euros

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1 Visite du bien : Localisation : Mirabeau Ville proche : Aix-en-Provence Autoroute : A 51 à 6 km Aéroport : Marseille à 57 km Une villa de 132 m² et son jardin paysagé de 1126 m² dans un beau village provençal! Posé stratégiquement au carrefour de trois départements, Alpes de Haute Provence, Bouches du Rhône et Var, Mirabeau se tient paisiblement au milieu des paysages de collines et petits vallons du Parc Naturel Régional du Luberon, avec au loin le Mont Mourre-Nègre qui culmine à m. Mirabeau est dominé par un château d'aspect médiéval qui semble veiller sereinement sur le village. Dans un quartier calme et agréable, mais proche des commodités, nous découvrons cette villa construite par des professionnels avec des matériaux de qualité. En poussant le portillon d entrée, il est facile de constater le bon entretien des lieux. Les allées sont gravillonnées, la végétation est luxuriante et fleurie, sans nul doute le jardinier est efficace! Le rez-de-chaussée s articule autour d un hall d accueil, un séjour-salon de 36 m² arborant une cheminée en pierre à foyer fermé, et d une cuisine provençale, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine/cellier est adossée à la cuisine et communique directement avec le garage et la cave enterrée. Une suite parentale est également présente à ce même niveau avec une chambre, une salle de bains attenante et les WC privés. Un salon-terrasse ou jardin d hiver de 21 m², construit de façon traditionnelle et chauffé est directement accessible par le séjour. A l étage, le palier distribue 2 chambres, une salle d eau avec douche et WC et une lingerie avec dressing aménagé. L ensemble est parfaitement soigné, de bon goût et profite d un entretien irréprochable. Pour votre confort, la porte du garage est électrique, le chauffage est par convecteurs radiants et accumulation, les ouvertures sont en bois, et en aluminium pour le jardin d hiver, le terrain est piscinable. A l extérieur, la terrasse est couverte et un porche d accueil abrite l entrée. Comment ne pas aimer l endroit! Et ce Lubéron si attachant et vivant où tout évoque l'enracinement de l'homme à son terroir : bories et murets de pierre sèche, imposantes bastides, villages perchés enchâssant château et église, certains gagnés par la renommée comme Roussillon et Gordes, en sachant que Mirabeau connut également ses heures de gloire puisqu ici fut tourné les très beaux films de «Manon des Sources» et «Jean de Florette»! Type de bien : Maison Année de construction : 1982 Surface habitable : 132 M² Parking : Cheminée Surface du terrain : 1126 M² Véranda : Terrasse Prix de vente : Euros : :

2 Le Rez-de-Chaussée Entrée Pièce de vie Cuisine Cellier/Arrière-cuisine Pièce de vie Suite Parentale 1 Avec placard/penderie Avec une cheminée à foyer fermé 1 Provençale, aménagée et équipée Pour le rangement des confitures Un living double de 36 m² Avec cheminée et son Insert 1 Avec salle de bains et WC privés Véranda/Jardin d hiver Garage, de 21 m² Chauffée et accessible par le séjour 1 Communiquant avec le cellier Cave enterrée Au niveau supérieur Palier Chambres 2 Salle d eau Lingerie Avec WC Avec dressing aménagé

3 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Sud/Est Maçonnerie de 0,20 + Doublage en briques Traditionnelle en bois Convecteurs radiants Et électriques à accumulation Tuiles en terre cuite Sols Carrelage Cheminée Ouvertures Garage en pierre Avec Insert En bois avec double-vitrage Et en aluminium pour le jardin d hiver Avec porte électrique Observations Le terrain est piscinable Arrosage automatique au jardin Eclairage extérieur Une réserve d eau de 1600 litres Un cabanon pour les outils de jardin

4 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : A 500 M Supermarché : 13 Km Hypermarché : 13 Km Boulangerie : Au village Aéroport : Marseille Gare SNCF : TGV à 40 Km Bus / Cars : Sur Place Autoroute A 51 : 6 Km Services médicaux Écoles Médecins : Sur Place Garderie, crèches : A 500 M Pharmacie : Sur Place Dentistes : A 500 M Hôpital : 40 km Maternelle : A 500 M Primaire : A 500 M Collège : 13 km Lycée : 13 km Loisirs et activités A visiter : La Chapelle de la Madeleine. Les Piliers du Pont Mirabeau. Le Défilé de Canteperdrix. Les Loisirs : Tennis, escalade, baignade, pêche et randonnées pédestres

5 Localisation & plan 32 km d Aix-en-Provence 99 km d Avignon 63 km de Marseille 23 Km de Manosque A moins d une heure, De Marseille et de la Mer!

6 Vue satellite 35 Min d Aix-en-Provence 1H20 d Avignon 55 Min de Marseille 26 Min de Manosque

7 Dans un quartier calme, agréable, et proche des commodités Sur 1126 m² de terrain paysagé dans un beau village provençal Au milieu des paysages de collines du Parc Naturel Régional du Lubéron

8 La villa est construite par des artisans avec des matériaux de qualité Pour un meilleur confort, la porte du garage est électrique Elle vous offre une surface habitable de 132m²!

9 Les allées sont gravillonnées, la végétation est luxuriante et fleurie Sans nul doute, le jardinier est efficace! Il est facile de constater le bon entretien des lieux...

10 Un salon-terrasse ou jardin d hiver de 21 m² très lumineux Construit en traditionnel, chauffé et accessible par le séjour!

11 La cuisine est provençale, entièrement aménagée et équipée! Un cellier/arrière cuisine communique avec le garage et la cave

12 Le rez-de-chaussée s articule autour d un hall d accueil, Et d un séjour-salon arborant une cheminée en pierre à foyer fermé

13 3 chambres sont disponibles dont une suite parentale Disposant d une chambre, une salle de bains et les WC privés!

14 Encore quelques photos?

15 En savoir plus sur la Région? Site de la commune : mirabeau_84120/ Guide Touristique de la Provence Informations sur Wikipédia :