Commune de Saint-Alexandre. Plan Local d Urbanisme (P.L.U.)

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1 Commune de Saint-Alexandre (Gard) (P.L.U.) P. A. D. D. Orientations d aménagement relatives à des secteurs particuliers Dossier approuvé Procédure Prescription Délibération arrêtant le projet Approbation Première révision Élaboration N 2.2 Tél. : +33 (0) Sud Environnement Fax : +33 (0) Études, Conseils et Expertises en Environnement et Urbanisme Saint-Laurent-le-Minier Courriel :

2 Introduction Le Projet d Aménagement et de Développement Durable expose les intentions de la municipalité pour les années à venir. Il expose les choix généraux de la commune en matière d urbanisme et d aménagement. Il fait l objet du document n 2.1. Le présent document, n 2.2, expose les orientations d aménagement relatif à des secteurs particuliers du territoire communal. Ces projets sont illustrés par des plans et documents graphiques montrant des propositions d aménagement urbain sur la commune de Saint-Alexandre. Ces avant-projets urbains traduisent de façon concrète les choix généraux de la première partie. Commune de Saint-Alexandre (Gard) page 2 /13

3 1. Aménagement du centre village Diagnostic importance historique du village attestée par la présence de nombreux édifices (église, mairie, chapelle, maisons et ensembles immobiliers remarquables) ; co-visibilité du village depuis la route nationale 86 ; intérêt architectural du centre village conféré par l enchevêtrement de ses ruelles et de bâtisses anciennes pittoresques ; nombreux secteurs aujourd hui mal entretenus ou en ruines ; peu de valorisation du village. Objectifs de l aménagement valorisation économique, en particulier touristique, du centre ancien ; valorisation architecturale du centre ancien. Orientations d aménagement rénovation et remise en état des bâtisses dégradées et en ruines ; préservation et restauration des remparts ; mise en place d indications touristiques et culturelles ; aménagement multi usagers des espaces viaires, des parcs de stationnement et autres lieux publics ; aménagement de la partie Sud-Ouest dans le cadre d une procédure de Plan d Aménagement d Ensemble (P.A.E.). Commune de Saint-Alexandre (Gard) page 3 /13

4 Commune de Saint-Alexandre (Gard) page 4 /13

5 2. Mise en valeur de la circulade Diagnostic pas de mise en valeur de la circulade ; absence de règles de stationnement ; usage principalement routier, privilégiant l automobile. Objectifs de l aménagement mise en valeur de la circulade ; redéfinition des fonctionnalités de la circulade. Orientations d aménagement mise en place d indications touristiques sur le paysage alentour ; mise en sens unique de la circulade ; création et gestion de places de stationnement ; création d un cheminement piéton ; végétalisation dans certains secteurs de la circulade. Commune de Saint-Alexandre (Gard) page 5 /13

6 Commune de Saint-Alexandre (Gard) page 6 /13

7 3. Conservation des secteurs d intérêt patrimonial Plusieurs éléments bâtis d intérêt patrimonial ont été identifiés sur le territoire communal. Il s agit : 1. du pigeonnier au Nord-Est du village, au lieudit «Moulin à vent» ; 2. des ruines du moulin à vent ; 3. de l ancienne chapelle de la Madeleine ; 4. des portes d entrée du village et les restes des remparts ; 5. de la capitelle au lieudit Lespérant ; 6. du clocheton et la façade de la ferme du Grand Pré ; 7. du lavoir de Basse Fontaine ; 8. de l arche de la rue des lierres dans le village. Ces différents bâtis ont été identifiés par un carré aux documents graphiques du PLU. Dans ces éléments d intérêt patrimonial, sont interdits : la démolition des bâtiments d intérêt patrimonial existants ; la déstructuration des bâtiments d intérêt patrimonial, et notamment : la création d ouvertures (portes, fenêtres), le changement de couleur des façades, le changement de matériau de construction ; le masquage des constructions ; l occupation jointive altérant l aspect des constructions d intérêt patrimonial. Dans ces secteurs d intérêt patrimonial, sont autorisés : la reconstruction à l identique des bâtiments d intérêt patrimonial ; le ravalement ou la rénovation sans modification notable de la construction existante. Commune de Saint-Alexandre (Gard) page 7 /13

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9 4. Création d une voie verte entre le quartier de Beauvezet et le village Diagnostic absence de lien direct entre le village et Beauvezet ; absence de voies dédiées à des modes de déplacement doux (piétons, cycles, rollers) ; exposition des piétons, cyclistes et patineurs au risque de collision par les véhicules automobiles sur des voies multi-usagers. Objectifs de l aménagement créer un lien physique entre le village et le secteur Beauvezet, et la future zone «mixte dense» ; privilégier les modes de déplacement doux ; desservir et relier les établissements publics (école, salle polyvalente, mairie, bibliothèque) et d intérêt général (église). Orientations d aménagement création d une voie verte entre le secteur de Beauvezet et le village ; desserte de l école et de la salle polyvalente ; mise en sécurité des piétons et des cyclistes dans les secteurs les plus dangereux. Commune de Saint-Alexandre (Gard) page 9 /13

10 Commune de Saint-Alexandre (Gard) page 10 /13

11 5. Création d une voie de desserte au cœur de la zone AUpa de Beauvezet Nord Diagnostic la parcelle A 463 n est pas encore construite ; elle a une contenance de plus de m 2 ; en profondeur, depuis le chemin des Chardonnerets jusqu à sa limite Est, elle peut contenir des constructions successives à desservir ; la parcelle voisine A 1006 est desservie par une antenne en impasse ; la parcelle A 462 est traitée en lotissement. Il possède une desserte viaire étroite, localisée, pour partie, en limite Ouest, contre la parcelle A 463. Elle forme actuellement impasse. Objectifs de l aménagement supprimer l impasse existante ; ne pas créer d impasses nouvelles ; assurer une desserte de bonne qualité et sûre des constructions qui sont et seront établies sur les parcelles A 463 et A 462. Orientations d aménagement création d une voie de desserte au sein de la parcelle A 463, en préalable à toute construction ; autoriser le jumelage de cette voie avec la voie privée de desserte de la parcelle A 1006 ; autoriser le jumelage de cette voie avec la voie du lotissement située sur la parcelle A 462 ; assurer une liaison ininterrompue du chemin des Chardonnerets jusqu au chemin du Micocoulier, via les parcelles A 462 et A463 ; assurer une jonction de cette future voie avec le chemin des Chardonnerets avec un entonnement assurant une bonne sécurité. Commune de Saint-Alexandre (Gard) page 11 /13

12 L existant Photographie aérienne 2007 Zonage du PLU Dessin de la voirie future Voie existante Voie future Commune de Saint-Alexandre (Gard) page 12 /13

13 Conclusions Les orientations d aménagement relatives à des secteurs particuliers illustrent, de façon concrète, les grandes orientations. Sont ainsi détaillées des propositions d aménagement de certains quartiers pour les années à venir. Ces projets urbains vont de pair avec le zonage, et répondent aux problèmes soulevés dans le rapport de présentation. Une réflexion spécifique a été menée sur les projets suivants : l aménagement du centre village ; la mise en valeur de la circulade ; la préservation des secteurs d intérêt patrimonial ; la création d une voie verte entre Beauvezet et le village ; création d une voie de desserte au cœur de la zone AUpa de Beauvezet Nord. Commune de Saint-Alexandre (Gard) page 13 /13

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