SAINT LAZARE 3T. Construction de 20 logements en ossature bois adaptés aux personnes vieillissantes. rue Alphonse Denis à Limoges

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Marthe Gaudet
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1 SAINT LAZARE 3T Construction de 20 logements en ossature bois adaptés aux personnes vieillissantes rue Alphonse Denis à Limoges Maîtris e d œuvre : B R UHAT B OUC HAUDY Architectes LAUMOND-FAUR E Ing énierie

2 OPERATION SAINT LAZARE 3T Construction de 20 logements : - de plain-pied adapté aux personnes vieillissantes, - avec murs à ossature bois (MOB), - isolation renforcée et label Qualitel, - de type T3 et de 76m² de surface, - avec terrasse couverte de 12 m², - et jardin privatif de 70 à 160 m², Coût prévisionnel de travaux : TTC Coût prévisionnel d opération : TTC Durée de travaux : 13 mois dont 1 mois de préparation Début de travaux : début Mars 2009 Fin de travaux prévisionnelle : fin Mars 2010

3 TERRAIN - VUE AERIENNE

4 A l Ouest un bâtiment de l OPHLM Au Sud un terrain appartenant à l OPHLM Au Nord des maisons type pavillons A l Est des maisons type pavillons

5 PLAN de MASSE

6 ESQUISSE

7 PLAN LOGEMENT av e c TERRASSE C OTE RUE

8 PLAN LOGEMENT av e c TERRASSE C OTE JARDIN

9 LOGEMENTS ADAPTATES aux PERSONNES VIEILLISSANTES Accéder à son logement : - largeur suffisante pour passage d un fauteuil et d une personne, - limitation des pentes, - éclairage sur détecteur de présence devant la porte d entrée, - entrée couverte, - porte d entrée avec partie vitrée pour voir les visiteurs, - report lumineux de la sonnette et de la sonnerie du téléphone.

10 LOGEMENTS ADAPTATES aux PERSONNES VIEILLISSANTES Profiter de son logement : - largeur de couloir suffisamment grande, - éclairage naturel de l ensemble des pièces, notamment par conduit de lumière pour certaines salles de bains, - hauteur d allège de fenêtre limitée à 60cm pour donner une vue sur l extérieur en position assise, - mise en place de volet roulant électrique.

11 LOGEMENTS ADAPTATES aux PERSONNES VIEILLISSANTES Profiter de sa cuisine : - plan de travail permettant de poser du matériel et de servir d appui, - évier encastré sans meuble dessous (accès en fauteuil roulant), - robinetterie mitigeuse avec bec haut et poignée longue, - plaque de cuisson vitro-cérame 4 feux, - éclairage naturel avec fenêtre permettant la vue sur l extérieur.

12 LOGEMENTS ADAPTATES aux PERSONNES VIEILLISSANTES Profiter de sa salle de bains : - grande surface pour permettre un aidant de se mouvoir, - porte donnant vers l extérieur pour éviter l enfermement en cas de chute, - cabinet de toilette intégré à la salle de bains, - cuvette WC suspendue (hauteur pour handicapé) et réservoir encastré pour faciliter l entretien, - 80 cm libre de part et d autre de la cuvette WC.

13 LOGEMENTS ADAPTATES aux PERSONNES VIEILLISSANTES Profiter de sa salle de bains : - plan de toilette permettant de poser des produits et de servir d appui, - vasque encastrée sans meuble dessous (accès en fauteuil roulant), - robinetterie mitigeuse avec bec haut et poignée longue, - grand miroir de la largeur du plan avec bandeau lumineux, - grand espace de douche avec siphon de sol et revêtement plastique anti-dérapant.

14 LOGEMENTS ADAPTATES aux PERSONNES VIEILLISSANTES Bien respirer de son logement : - ventilation mécanique contrôlée double flux. Confort d hiver : - isolation renforcée, - chauffage de la pièce principale (séjour, cuisine et l entrée) par pompe à chaleur, - chauffage des autres pièces (chambres et salle de bains) par panneau rayonnant. Confort d été : - protection solaire de la grande baie vitrée du séjour, - dans l éventualité d une nouvelle canicule, climatisation de la pièce principale (séjour, cuisine et l entrée) par pompe à chaleur.

15 LOGEMENTS ADAPTATES aux PERSONNES VIEILLISSANTES Environnement extérieur du logement : - petit coin de verdure à l entrée permettant des plantations de fleurs, - jardin et abri de jardin à l arrière de la maison, - séparation entre les jardins par des petites haies pour faciliter les échanges entre locataires, - terrasse couverte donnant sur le séjour, - un garage pour chaque logement, - espace commun de repos ombragé avec banc, - circulation ralentie des véhicules.

16 C ONSTRUC TION e n BOIS En q ualité de s ig nataire de la charte B ois - C ons truction - Environnement e t dans le cadre du Plan rég ional de développement de la filière bois mis e e n place par la Rég io n Limo us in, l Office utilis e dans ce tte co ns tructio n un maximum de b o is. Le b o is utilis é po ur ce tte co ns tructio n re prés e nte 102 dm3/m2 de SHON ; s o it la clas s e 3 s uiv ant la lo i s ur l air e t l utilis atio n ratio nne lle de l éne rg ie (1996). Il e s t précis é dans le cahie r de s claus e s te chniq ue s particuliè re s q ue l e ns e mb le de s «b o is utilis és de v ra impérativ e me nt pro v e nir de s fo rêts de la rég io n».

17 CONSTRUCTION en BOIS Exe mple de pav illo n à o s s ature b o is

18 CONSTRUCTION en BOIS Exe mple de pav illo n à o s s ature b o is

19 C ONSTRUC TION e n BOIS Exe mple de pav illo n à o s s ature b o is

20 INSTALLATION de C HANTIER Exe mple de pav illo n à o s s ature b o is

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