Notice Descriptive Sommaire

Transcription

1 LES JARDINS DU DELTA Notice Descriptive Sommaire C

2 27 BATIMENTS B1 et B2 TERRASSEMENT Décapage du terrain sur l emprise du terrain. FONDATIONS Fondations en béton armé suivant sondage des sols et étude technique. Dallages RDC suivant sondage des sols et étude technique. PLANCHERS Mise en œuvre de planchers béton armé avec prédalles aux différents niveaux. Dalles des balcons en béton armé. SUPERSTRUCTURES Elévation des murs en périphériques en parpaing creux de 20cm hourdés au mortier de ciment ou béton banché. Elévation des murs de refend et porteur en béton banché. REVETEMENT FACADES Revêtement des façades réalisées, suivant plans : En enduit gratté teinté dans la masse, 2 tons. Bardage bois lasuré. Bandeau béton en ton pierre. OUVRAGES DIVERS Garde-corps des balcons et des menuiseries extérieures en bois suivant plans. CHARPENTE - COUVERTURE - ZINGUERIE CHARPENTE En partie courante, charpente en fermettes assemblées par connecteur en acier galvanisé, compris contreventements et étrésillons et charpente traditionnelle. Isolation thermique en laine de verre ou laine de roche soufflée, épaisseur 20cm minimum suivant étude thermique. COUVERTURE Couverture en tuiles de terre cuite. ZINGUERIE Descentes, dalles zinc, ou PVC. Chéneau en zinc ou PVC.

3 28 MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries extérieures en PVC dans les logements collectifs classement A3-E*4-V*A2 minimum Double vitrage isolant minimum. Volets roulants a lames en PVC extrudé dans coffre PVC intégré à la menuiserie et manœuvre par tige oscillante. Sans objet pour les pièces de service. Menuiseries extérieures en ALUMINIUM pour les halls d entrés, classement A3.E*4.V*2 minimum. MENUISERIES INTERIEURES EN BOIS PORTES PALIERES Les portes palières des appartements seront composées comme suit : bâtis huisserie métallique avec joint isophonique. vantail d une épaisseur de 40mm, à âme pleine. serrure de sûreté 3 points. dimension : 93x204. PORTES DE DISTRIBUTION Les portes de distribution seront des portes alvéolaires isoplanes thermolaquées, huisserie métallique, y compris poignées de condamnations pour sanitaires. dimension : 83x204 PORTES DE PLACARD Les portes seront coulissantes, toute hauteur, de type SOGAL ou similaire Les portes de placard de moins de 1 m de large seront pivotantes. Aménagements placards : ½ penderie, ½ étagère (4 étagères) pour une largeur supérieure à 1m, pour placard inférieurs à 1 m : penderie. DIVERS Butoir de sol en caoutchouc. PLATRERIE CLOISONS DE DOUBLAGE Tous les murs donnant sur l extérieur seront doublés par des plaques de type PLACOMUR ou équivalent, composées de 8cm de polystyrène + 1cm de plâtre assurant l isolation thermique et la finition intérieure. CLOISONS DE DISTRIBUTION Elles seront réalisées par un complexe plaque de plâtre solidarisée par un encollage sur un réseau à maille hexagonale. Plaques de plâtre hydrofugé dans les pièces d eau. CLOISONS SEPARATIVES ACOUSTIQUES Cloisons SAD de 180mm R= 66 DB (A) Plafond : plaque de plâtre visée sur ossature sous les charpentes au dernier étage.

4 29 ELECTRICITE A partir d un tableau de protection placé dans les entrées des appartements, et suivant les normes en vigueur, il sera mis en place une installation d éclairage courant conforme NF C15100 en vigueur. Chaque logement sera équipé de 2 prises télévision. Répartitions Séjour : 5P.c. 10/16 A+T 1 centre, 1 conjoncteur P.T.T., 1 prise TV 1 ligne chauffage Cuisine 1 applique 1 centre 4P.C Raccordements d appareils Chambres : 1 centre, 3P.C. 10/16 A+T, 1 conjoncteur P.T.T., 1 prise TV (chambre 1 uniquement) 1 ligne chauffage Dégagement : 1 centre WC : 1 centre Salle de bains : 1 centre, 1 applique, 1 P.C. 10/16 A+T, 1 ligne chauffage Balcons/terrasses : 1 applique 1 P.C. 10/16 A+T étanche (terrasse RdC uniquement) V.M.C La ventilation de l ensemble des bâtiments se fera par une ventilation mécanique contrôlée, avec des bouches d extraction dans les différentes pièces humides (cuisine, bains et WC). Les entrées d air frais se font par des caissons de volets roulants des pièces principales (séjour et chambres). CHAUFFAGE ELECTRIQUE Chauffage individuel électrique par convecteurs (radiant dans les séjours) à sortie frontale avec 4 modes de fonctionnement : confort, confort réduit, hors gel et arrêt.

5 30 PLOMBERIE SANITAIRE ALIMENTATION EN EAU La distribution en eau froide se fera à partir du compteur jusqu aux appareils. Production en eau chaude individuelle par cumulus : pour les T1: 100 litres, pour les T2 : 150 litres et pour les T3 : 200 litres. Tuyau en cuivre ou polyéthylène réticulé de diamètre approprié. Evacuation en tuyau PVC. Alimentation eau extérieure pour les logements avec jardin. EQUIPEMENT SANITAIRE CUISINE Ensemble comprenant : Un meuble haut avec porte, emplacement petit four, étagères. Un meuble sur hotte avec emplacement hotte aspirante. Un plan de travail avec un emplacement pour lave vaisselle. Une plaque de cuisson 4 feux pour les T3 et T4 et 2 feux pour les T1et T2. Un évier inox encastré 1 bac (2 bacs à partir des T3), robinet mitigeur. Un meuble sous évier stratifié avec portes et attente (1 robinet d attente + 1 siphon recevant deux évacuations) pour branchement lave-linge et lave vaisselle (et attente correspondante). Un comptoir suivant plan. Réservation de 60cm de large pour réfrigérateur à partir des T3 et table-top pour lest1 et les T2. BAINS Meuble vasque comprenant : Un plan post-formé largeur 0.70.m avec vasque encastré, robinetterie mitigeuse et miroir surmonté d un bandeau lumineux. 2 portes et étagères en partie basse. Baignoire en acier 1,60m ou 1.70m pour les logements, mitigeur avec douchette et/ou douche 70x70 (T3 ). WC Cuvette en porcelaine vitrifiée et chasse adossée. FAIENCE - REVETMENTS DE SOL LOGEMENTS REVETEMENT DE SOLS Séjour, chambres, salle d eau, cuisine et dégagement : Carrelage grès émaillé 30 x 30 sur chape avec sous-couche résiliente type ASSOUR, y compris plinthes assorties. Balcons/Terrasse RdC : Béton structuré ou lisse. PARTIES COMMUNES (IMMEUBLE) Circulation des RDC, des étages : Carrelage grès cérame : 30x30 sur chape avec souscouche résiliente type ASSOUR, y compris plinthes assorties.

6 31 FAIENCE Pose de faïence 20x20 à répartir comme suit : Bains : Entourage appareils hauteur 2.00m. Cuisine : Longueur et retour au droit du meuble évier sur 60cm de haut. PEINTURE REVETEMENT MURAUX LOGEMENTS Plafonds : Revêtement décoratif, type gouttelette. Murs des pièces principales : Revêtement décoratif, type gouttelette écrasée dans les séjour cuisine et entrée dégagement, grain fin dans les chambres. Murs des pièces de services appartements (bains, WC) : Revêtement décoratif, type gouttelette, finition peinture. PARTIES COMMUNES Murs de circulation du RDC et des étages : Revêtement mural décoratif. Hall d entrée : revêtement mural décoratif. Plafonds circulation des étages & RdC : Revêtement décoratif. V.R.D. Terrassement, aménagement des abords pour recevoir les espaces verts. Assainissement (évacuations des divers rejets, EU.EP.EV.). Mise en attente des divers fourreaux d alimentation (eau, EDF, PTT). Parking en enrobés et accès en revêtement bitumeux ou béton. Espaces verts réalisés suivant plan de masse. Entrée stationnement par portail commandé par télécommande. La limite séparative des jardins sera partiellement constituée d une haie vive. Eclairage extérieur des accès et du parking commandé par cellule photo électrique ou sur programmation. Chemin piéton en béton structuré ou autre. Clôture mitoyenne en maille rigide hauteur 1.75m. DIVERS Local déchets. Note Les produits indiqués sous le nom de leur fabricant peuvent être remplacés par des marques concurrentes de qualité égale ou supérieure. Le Maître d ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où, en cours de travaux, il se révélerait une obligation ou une possibilité d amélioration de fonctionnement.

7 33 VILLAS 38 à 47 et 49 à 51 TERRASSEMENTS Décapage du terrain sur l emprise du terrain FONDATIONS Fondations en béton armé suivant sondage des sols et étude technique. Dallages RDC suivant sondage des sols et étude technique. PLANCHERS Mise en œuvre de planchers béton armé avec prédalles ou plancher hourdis à l étage suivant étude béton. Dalles des balcons en béton armé. SUPERSTRUCTURES Elévation des murs en périphériques en parpaing creux de 20cm hourdés au mortier de ciment Elévation des murs de refend et porteur en béton armé. REVETEMENT FACADES Revêtement des façades réalisées, suivant plans : En enduit gratté teinté dans la masse, 2 tons. Bardage bois lasuré. OUVRAGES DIVERS Garde-corps des balcons et des menuiseries extérieures métalliques en bois suivant plans. CHARPENTE - COUVERTURE - ZINGUERIE CHARPENTE Charpente en fermettes assemblées par connecteur en acier galvanisé, compris contreventements et étrésillons. Isolation thermique en laine de verre ou laine de roche soufflée, épaisseur 20cm minimum. COUVERTURE Couverture en tuiles romanes tons vieillis. ZINGUERIE Dalles zinc ou PVC Descentes zinc ou PVC Chéneau en zinc

8 34 MENUISERIES EXTERIEURES Menuiseries extérieures en profil PVC, classement A3-E*4-V*A2 minimum. Double vitrage isolant minimum et vitrage feuilleté suivant localisation. Volets roulants à lames en PVC extrudé dans coffre PVC intégré à la menuiserie et manœuvre par tige oscillante. Sans objet pour les pièces de services MENUISERIES INTERIEURES EN BOIS PORTES D ENTREES Les portes d entrées des villas seront composées comme suit : bâtis huisserie métallique avec joint isophonique et thermique. vantail d une épaisseur de 40 mm, à âme pleine serrure de sûreté dimension : 93x204 PORTES DE DISTRIBUTION Les portes de distribution seront des portes thermoloquées, prépeintes, huisserie métallique, y compris poignées de condamnations pour sanitaires. dimension : 83x204 PORTES DE PLACARD Les portes seront coulissantes, toute hauteur, de type SOGAL ou similaire Les portes de placard de moins de 1 m de large seront pivotantes. Aménagements placards : ½ penderie, ½ étagère (4 étagères) pour une largeur supérieure à 1m, pour placard inférieurs à 1 m : penderie. DIVERS Butoir de sol en caoutchouc. Escalier en bois lazuré. PLATRERIE CLOISONS DE DOUBLAGE Tous les murs donnant sur l extérieur seront doublés par des plaques de type PLACOMUR ou équivalent, composées de 8 cm de polystyrène+1 cm de plâtre assurant l isolation thermique et la finition intérieure. CLOISONS DE DISTRIBUTION Elles seront réalisées par un complexe plaque de plâtre solidarisée par un encollage sur un réseau à maille hexagonale, plaques de plâtre hydrofugé dans les pièces d eau.

9 35 ELECTRICITE A partir d un tableau de protection placé dans les entrées des appartements, et suivant les normes en vigueur, il sera mis en place une installation d éclairage courant conforme à la NF C1500 en vigueur. Chaque logement sera équipé de 2 prises télévision et de 2 prises téléphone. Les volets roulants seront à commande électrique dans les séjours. Répartitions: Séjour: 5P.c. 10/16 A+T 1 centre, 1 conjoncteur P.T.T., 1 prise TV 1 à 2 lignes chauffages suivant études Cuisine : 1 applique 1 centre 4P.C Raccordements d appareils Chambres : 1 centre, 3P.C. 10/16 A+T, 1 conjoncteur P.T.T. (chambre 1 uniquement) 1 prise TV (chambre 1 uniquement) 1 ligne chauffage Dégagement : 1 centre WC: 1 centre Salle de bains: 1 centre, 1 applique, 1 P.C. 10/16 A+T, 1 ligne chauffage Balcons/terrasses : 1 applique 1 P.C. 10/16 A+T étanche (terrasse RdC uniquement) V.M.C. La ventilation de l ensemble du bâtiment se fera par une ventilation mécanique contrôlée, avec des bouches d extraction dans les différentes pièces humides (cuisine, bains et WC). Les entrées d air frais se font par des caissons de volets roulants des pièces principales (séjour et chambres). CHAUFFAGE ELECTRIQUE Chauffage individuel électrique par convecteurs (radiant dans les séjours) à sortie frontale avec 4 modes de fonctionnement : confort, confort réduit, hors gel et arrêt.

10 36 PLOMBERIE SANITAIRE ALIMENTATION EN EAU La distribution en eau froide se fera à partir du compteur jusqu aux appareils. Production en eau chaude individuelle par cumulus pour chaque villa : 200 litres pour les M3D. Tuyau en cuivre ou polyéthylène réticulé de diamètre approprié. Robinet de puisage extérieur au niveau des terrasses. EQUIPEMENT SANITAIRE CUISINE Ensemble comprenant : Un meuble haut avec porte, emplacement petit four, étagères. Un meuble sur hotte avec emplacement hotte aspirante. Un plan de travail avec un emplacement pour lave vaisselle. Une plaque de cuisson 4 feux. Un évier inox encastré 2 bacs, robinet mitigeur. un meuble sous évier stratifié avec portes et attente (1 robinet d attente + 1 siphon recevant deux évacuations) pour branchement lave-linge et lave vaisselle (et attente correspondante). Un comptoir suivant plan. Réservation de 60cm de large pour réfrigérateur. BAINS WC Meuble vasque avec miroir surmonté d un bandeau lumineux. Baignoire en acier 1,60 ou 1,70 pour les logements, mitigeur avec douchette. Douche 70 x 70 suivant plans. Cuvette en porcelaine vitrifiée et chasse adossée. FAIENCE - REVETEMENTS DE SOL REVETEMENT DE SOLS Chambres, séjour, cuisine et dégagement : Carrelage grès émaillé 30 x 30 sur chape y compris plinthes assorties. Salle d eau : Carrelage grès émaillé 30 x 30 sur chape avec sous-couche résiliente type ASSOUR y compris plinthes assorties. Terrasses/balcons : Béton structuré ou lisse. FAIENCE Pose de faïence 20x20 à répartir comme suit : Bains: Entourage appareils hauteur 2 m. Cuisine: Longueur et retour au droit du meuble évier sur 60 cm de haut.

11 37 PEINTURE REVETEMENT MURAUX Plafonds : Revêtement décoratif, type gouttelette. Murs des pièces principales : Revêtement décoratif, type gouttelette écrasée dans les séjour cuisine et entrée dégagement, grain fin dans les chambres. Murs des pièces de services appartements (bains, WC) : Revêtement décoratif, type gouttelette, finition peinture. V.R.D. Terrassement, aménagement des abords pour recevoir les espaces verts Assainissement (évacuations des divers rejets, EU.EP.EV.) Mise en attente des divers fourreaux d alimentation (eau, EDF, PTT) Parking en enrobés ou dalle gazon et accès en revêtement bitumeux ou béton. Espaces verts réalisés suivant plan de masse Clôture mitoyenne en maille rigide hauteur 1.75m. La limite sépartive des jardins sera partiellement constituée d une haie vive. Eclairage extérieur des accès et du parking commandé par cellule photo électrique ou sur programmation. Chemin piéton en béton structuré ou autre. DIVERS Local déchets Note Les produits indiqués sous le nom de leur fabricant peuvent être remplacés par des marques concurrentes de qualité égale ou supérieure. Le Maître d ouvrage se réserve le droit de modifier certains détails dans la mesure où, en cours de travaux, il se révélerait une obligation ou une possibilité d amélioration de fonctionnement.

12 38 LES JARDINS DU DELTA PLAN DE MASSE Eclairage extérieur des accès et du parking commandé par cellule photo électrique ou sur programmation. Parking en enrobés ou dalle de gazon et accès en revêtement bitumeux ou béton. Entrée stationnement par portail commandé par télécommande

13 39 LES JARDINS DU DELTA EXEMPLE D UN APPARTEMENT DE TYPE DEUX PIECES Menuiserie extérieure en PVC avec double vitrage assurant une isolation thermique et phonique. Volet roulant à lames en PVC dans coffre PVC intégré à la menuiserie. Cloison de doublage assurant l isolation thermique et la finition intérieure. 2 prises télévision. Carrelage dans l entrée, le séjour, la chambre, la salle d eau et la cuisine. Chauffage individuel électrique avec 4 modes de fonctionnement assurant confort et économie d énergie Ensemble comprenant: -Une plaque de cuisson 2 feux -Un évier inox encastré 1 bac avec robinet mitigeur -Un meuble sous-évier -Un table-top -Un plan de travail -Les emplacements et les branchements pour le lavevaisselle, un petit-four et une hotte aspirante Salle d eau équipée d un plan vasque avec robinetterie mitigeuse et miroir surmontée d un bandeau lumineux. Porte palière avec serrure de sûreté 3 points. Cumulus de 150 litres DOCUMENT SUSCEPTIBLE D ETRE MODIFIE, L ARCHITECTE S EN RESERVANT LE DROIT POUR DES RAISONS TECHNIQUES ET ADMINISTRATIVES.