CENTRAL SQUARE. Wattignies Hôtel de Ville. UNE NOUVELLE QUALITÉ DE VIE EN coeur DE VILLE

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1 Wattignies Hôtel de Ville CENTRAL SQUARE UNE NOUVELLE QUALITÉ DE VIE EN coeur DE VILLE (1)

2 WATTIGNIES Un emplacement stratégique aux carrefours de la Métropole Lilloise Située à seulement trois kilomètres de Lille et des grands axes autoroutiers de l A1 et de l A25, Wattignies bénéficie d une situation privilégiée au sein de l agglomération lilloise. reconnue pour sa douceur de vivre et le dynamisme de son tissu associatif et culturel, cette commune à taille humaine connaît une attractivité grandissante renforcée par sa proximité avec de grands pôles d emploi comme le Centre Hospitalier Régional ou le Parc Eurasanté. Sculpture contemporaine signée Olivier Coisne Parvis de l Hôtel de Ville Eglise St Lambert Wattignies Quartier Hôtel de Ville VIE QUOTIDIENNE ET LOISIRS Mairie, Poste et grande variété de commerces et services à proximité Marché deux fois par semaine place de la république centre commercial cora à moins de 5 minutes* Piscine, stades et parc des sports Multiples associations sportives et de loisirs (tennis, gym, yoga, judo, karaté, escrime, foot,...) Groupes scolaires publics et privés Maison de l enfance (halte garderie, crèche) centre culturel r.delefosse Ecole municipale de musique et d arts plastiques Nombreuses manifestations culturelles (expositions, concerts...) ACCÈS ET DÉPLACEMENTS Autoroutes A25 et A1 à 6 minutes* centre Hospitalier Universitaire régional de Lille et Parc Eurasanté à 7 minutes* Lignes de bus 14 et 55 (arrêt Hôtel de Ville), Bus Liane (arrêt charles Guillain) Aéroport Lille Lesquin à 8 minutes* Gare SNcF de Wattignies-Templemars à 5 minutes* (Accès aux lignes TGV à Lille et Douai). * temps de circulation optimal en voiture donné à titre indicatif mais pouvant varier en fonction des heures, des saisons et des aléas climatiques. Illustrations non contractuelles.

3 CENTRAL SQUARE L ultime réalisation d un nouveau quartier en cœur de ville Vue de la résidence Central Square depuis le square Illustration à caractère d ambiance non contractuelle. Les logements sont livrés non meublés. CENTRAL SQUARE est la troisième réalisation signée VINCI Immobilier dans ce quartier après Les Jardins et Les Allées de Marianne, témoins d un savoir-faire résidentiel en phase avec les attentes actuelles. L architecture contemporaine de la résidence s inscrit harmonieusement dans l environnement existant. La variation des volumes entrants parés de bois et l emploi de briques marron soulignées de menuiseries noires rythment une façade principale tout en élégance et discrétion. Ici, la voiture n entre dans l îlot que pour rejoindre les parkings souterrains ou la périphérie des résidences : l assurance de vivre le meilleur de la ville dans un esprit d intimité préservée. Afin de contribuer au respect de l'environnement, merci de n'imprimer ce document que si nécessaire. La résidence Central Square signe le dernier volet architectural du nouveau quartier de l Hôtel de Ville. Bâtie en retrait de l avenue du 14 juillet, Central Square offre un cadre de vie idéal, protégé de l animation de la ville tout en étant très proche des nombreux commerces, services et galeries marchandes présents aux alentours. La gare TEr située à moins de cinq minutes et les lignes de bus qui désservent le secteur facilitent le quotidien. Autant d atouts majeurs qui font de Central Square un emplacement convoité en cœur de ville.

4 CENTRAL SQUARE Un bien-être optimal dans des intérieurs lumineux et bien agencés Exemple de 3 pièces Lot n 24 Niveau R+2 Surface habitable : 60,58 m 2 Séjour cuisine : 29 m 2 Balcon : 5,64 m 2 Central Square propose des logements spacieux et lumineux du studio au 3 pièces pour la plupart prolongés d un balcon, d une loggia ou d une terrasse. certains appartements traversants permettent de profiter agréablement de la lumière naturelle tout au long de la journée. A l arrière de la résidence, les séjours ouverts sur les jardins à usage privatif invitent à la détente et à la convivialité. chaque intérieur a été étudié pour assurer le bien-être quotidien de ses occupants : juste proportion des pièces, espaces de rangements, parquet stratifié, chaudière individuelle gaz, porte anti-effraction ou encore vidéophonie 25 APPARTEMENTS du STUdIo AU 3 PIèCES AVEC balcon, LoGGIA, TERRASSE ou jardin à USAGE PRIVATIf * Illustration à caractère d ambiance non contractuelle. Les logements sont livrés non meublés. *selon plans et dans la limite des stocks disponibles

5 CENTRAL SQUARE Des prestations de confort et de sécurité qui s accordent avec votre quotidien résidence entièrement close et sécurisée Balcon, loggia, terrasse ou jardin à usage privatif selon plan Parking privatif en sous-sol accessible par portail motorisé à ouverture télécommandée Détecteur de présence sur minuterie dans les parties communes Hall décoré avec contrôle d accès et vidéophonie Ascenseur Porte palière anti-effraction avec serrure de sécurité 3 points latéraux Placards aménagés dans les entrées selon plans Parquet stratifié dans l entrée, les dégagements, le séjour et les chambres carrelage 30x30 en grès cérame dans la cuisine, la salle de bains et les Wc Meuble kitchenette avec plaques de cuisson vitrocéramique dans les studios Baignoire, meuble vasque avec miroir, bandeau lumineux, robinetterie mitigeur et faïence murale toute hauteur en salle de bains Menuiseries extérieures en PVc placsé noir selon plan avec volets roulants sur toutes les baies chauffage individuel par chaudière gaz à condensation Ventilation Mécanique contrôlée simple flux de type hygroréglable caves en rez-de-chaussée et local vélos Installations électriques conformes à la norme NFc démarche bbc* Effinergie RT 2005 Le label performance énergétique BBC-Effinergie est attribué aux bâtiments neufs dont les besoins énergétiques répondent aux exigences de la règlementation thermique Ce label garantit une construction et des équipements plus économes en énergie et plus respectueux de l environnement. * Le label BBc-Effinergie (Bâtiment Basse consommation) a fait l objet d une demande auprès d un organisme indépendant et sera délivré à l achèvement de la résidence. Illustration à caractère d ambiance non contractuelle. Les logements sont livrés non meublés. Certification Nf Logement (1) Une garantie supplémentaire au service de votre tranquillité d esprit et de votre qualité de vie : confort acoustique. confort thermique et ventilation. Sécurité vis-à-vis du risque d intrusion. Accessibilité des personnes à mobilité réduite. Durabilité de l ouvrage. Aménagement des cuisines et prédispositions liées aux équipements ménagers. (1) Le label NF logement est attribué par l organisme certificateur Cerqual. Il certifie que l ensemble de la construction d un immeuble, dans le cadre d une VEFA, respecte certains critères liés à la qualité de service et d exécution. Démarche visant l obtention du label, validée à l achèvement de la résidence. VINCI Immobilier s est imposée comme une référence sur le marché immobilier résidentiel de qualité. Etudes et conseils personnalisés, services et accompagnement avant, pendant et après l achat de votre logement vous garantissent un investissement en toute confiance. Pour vous, VINCI Immobilier s engage chaque jour afin que l immobilier d aujourd hui soit le patrimoine de demain.

6 (2) INVESTISSEMENT LOcATIF (2) AVEC LE NOUVEAU DISPOSITIF PINEL CONSTITUEZ-VOUS UN PATRIMOINE GRÂCE À VOS ÉCONOMIES D IMPÔTS! Economisez jusqu à 21% du montant de l investissement en réduction d impôts. Investissez en choisissant de louer sur 6, 9 ou 12 ans avec des avantages fiscaux proportionnels, Louer à un ascendant ou à un descendant sous certaines conditions, Optimisez la rentabilité de votre investissement grâce à l assouplissement des plafonds de loyer. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte des incitations fiscales. PrIMO-AccESSION (3) AVEC L ACCESSION AIDÉE À LA PROPRIÉTÉ INVESTISSEZ PLUS FACILEMENT DANS VOTRE PREMIÈRE RÉSIDENCE PRINCIPALE! Avec le Prêt à Taux Zéro renforcé empruntez jusqu à sans payer aucun intérêt! (3) (exemple de montant de PTZ+ pour un foyer de 3 personnes correspondant à 26% du prix d un logement neuf situé en zone B1. Dispositif soumis à conditions) Pour tout renseignement sur ces dispositifs n hésitez pas à prendre rendez-vous avec un conseiller en espace de vente. ESPACE DE VENTE LILLE MÉTROPOLE 213, boulevard de Turin Euralille (face à la gare Lille Europe) INFORMATIONS 7 JOURS SUR (PrIX D UN APPEL LOcAL DEPUIS UN POSTE FIXE) (2) Loi PINEL : l ensemble des dispositions annoncées lors de la Conférence de Presse de Monsieur le Premier Ministre et Madame la ministre du Logement, de l Egalité des territoires et de la Ruralité le 29 août 2014 participe à un projet dont le caractère définitif est conditionné par la promulgation d un texte de loi et de ses décrets d application. Les réalisations de VINCI Immobilier bénéficieront de ces dispositions sous seule condition de cette promulgation et de leur éligibilité. Les éléments d information présentés dans le présent document se réfèrent au discours du premier ministre publié et consultable sur le site (3) PTZ+ : le Prêt à Taux Zéro Renforcé (PTZ+) permet de financer une partie du prix d acquisition d une résidence principale neuve, sans les intérêts, ceux-ci étant pris en charge par l État. Sous réserve d acceptation du dossier par un organisme bancaire, cette aide est accordée, à la date du 1er octobre 2014, aux personnes n ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins 2 ans. Sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L et suivantes et R et suivants du Code de la Construction et aux conditions du décret n du 29 décembre 2012 et du décret n du 1er août 2014 (le montant du prêt dépend de votre niveau de revenus, de la taille de votre famille, de la localisation géographique du bien...). Conditions disponibles sur simple demande.* Bâtiment Basse consommation RT 2005 : le label performance énergétique BBC-Effinergie est attribué aux bâtiments neufs dont les besoins énergétiques répondent aux exigences de la règlementation thermique 2005 et vise une efficacité énergétique par la diminution des consommations. Démarche visant à l obtention du label, validée à l achèvement des travaux de la résidence. VINCI Immobilier Résidentiel RCS Nanterre SNC au Capital Social de 1 500,00 - N SIRET: Les illustrations contenues dans ce document sont une libre interprétation du projet élaboré par l artiste LD3D. Crédit photographique : Fotolia. Les caractéristiques présentées dans ce document ne sont pas définitives et sont susceptibles d être modifiées en fonction des contraintes techniques financières administratives ou réglementaires imposées à VINCI Immobilier notamment lors de l instruction des autorisations de construire. Ces caractéristiques n entrent donc pas dans le champ contractuel. Les plans et propositions d agencement sont figurés à titre d exemple : les appartements sont vendus et livrés non aménagés et non meublés. Document, illustrations d ambiance et photographies non contractuels. THANX! Novembre 2014 VINCI Immobilier Direction Régionale Nord Champagne Picardie 213 boulevard de Turin EUrALILLE