PLQ N 29'762 - Le Plan du Rhône Mesures relatives aux aménagements extérieurs

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1 REPUBLIQUE ET CANTON DE GENEVE Département des constructions et des technologies de l'information Direction générale de l'aménagement du territoire Février 2010 PLQ N 29'762 - Le Plan du Rhône Mesures relatives aux aménagements extérieurs Page 2/7

2 1. Buts et champ d'application 1.1. Statut du document Le présent document réunit les mesures impératives relatives à l'aménagement des espaces extérieurs. Il complète les dispositions du règlement type défini selon l article 3 du règlement d application de la loi générale sur les zones de développement (L ) et fait partie intégrante du PLQ N 29'762 Le Plan du Rhône. Les prescriptions se fondent sur l'avant-projet de renaturation et aménagement des espaces extérieurs, document à valeur indicative, qui décrit le contexte, les objectifs et les principes généraux du projet d'aménagement et qui sert de référence Périmètre Le périmètre à considérer est l ensemble des aménagements extérieurs du PLQ Le Plan du Rhône, Le périmètre est composé des espaces suivants : Secteur N 1: Logements Secteur N 2: Parc extensif Secteur N 3: Plage publique Secteur N 4: Lône et berges du Rhône Secteur N 5: Bois Secteur N 6: Pré 1.3. Projets définitifs Les projets définitifs des aménagements extérieurs seront établis, en respectant les mesures d'aménagement décrites dans le présent document, sur la base des principes inscrits dans le rapport Page 3/7

3 d'avant-projet de renaturation et aménagement des espaces extérieurs. Un plan d'aménagement sera établi pour le secteur 1 (logements) par le canton (DGAT), la commune et les propriétaires concernés, au plus tard pour la première demande en autorisation de construire. Il devra contenir les éléments suivants : L'aménagement paysager et le concept de gestion des espaces verts, déterminant notamment la matérialisation des espaces extérieurs, leur vocation, les usages, les modes d'entretien de ces espaces (en définissant les responsables) et le choix des essences végétales, avec l'accord de la DGNP. Le concept de mobilier urbain et de matériaux, avec les principes de l'implantation et du type d'élément de mobilier urbain, ainsi que le choix des matériaux et des couleurs. Un concept d'éclairage (plan lumière) déterminant les principes de l'implantation et du type d'élément d'éclairage, ainsi que le niveau d'éclairement et les qualités des sources lumineuses (type, puissance, couleur) Réalisation des aménagements extérieurs La répartition des charges relatives aux aménagements extérieurs se base sur les principes suivants, sous réserve d'accords ultérieurs : Le secteur 1 (quartier), accueillant l'ems et les logements est réalisé à la charge des requérants dans le secteur concerné au prorata de leurs droits à bâtir. Les espaces collectifs privés entre les immeubles sont réalisés à la charge des requérants dans le secteur concerné au prorata de leurs droits à bâtir et sont entretenus par les propriétaires. Le secteur 2 (parc) est réalisé à la charge du canton, sous réserve des taxes d'équipement et sera entretenu par la commune. Le secteur 3 (plage) est réalisé à la charge du canton et de la commune (équipements), sous réserve des taxes d'équipement et sera entretenu par la commune Les autres secteurs (4, 5 et 6) sont réalisés à la charge du canton, responsable également pour l'entretien, hormis les berges du Rhône, entretenues par la.société de Forces Motrices Chancy- Pougny. 2. Mesures d'aménagement 2.1. Mesures générales pour tout le périmètre Accessibilité et mobilité douce Page 4/7

4 Les espaces extérieurs publics et privés du quartier doivent rester ouverts, libres, dégagés et accessibles, à l'exception des plantages et des jardins privatifs prévus par le plan. Les cheminements destinés à la mobilité douce permettront de relier les différents secteurs du futur quartier entre eux et avec les quartiers voisins. Structure végétale Le choix des plantations se basera sur des critères d entretien extensif et de fonctionnalité écologique, privilégiant les essences indigènes mais acceptant selon la situation des espèces exotiques adaptées au contexte. Le développement des végétaux sera libre et les travaux d entretien ultérieurs respecteront cette caractéristique, sans nécessiter de taille autre qu'une taille d'entretien ou de formation. Gestion des eaux Les principes de gestion des eaux pluviales seront mis en œuvre en assurant les qualités écologiques et paysagères des aménagements. Equipement, mobilier urbain et matériaux Tous les éléments de l aménagement urbain seront traités en prenant en compte les critères fonctionnels et qualitatifs, dans un style et vocabulaire unitaire sur chaque espace et cohérent sur l'ensemble du périmètre. Eclairage L'éclairage des espaces extérieurs participera à la valorisation et à la différenciation des espaces et des ambiances en prenant en compte les critères fonctionnels et qualitatifs, notamment en respectant les recommandations de l'ofev en matière de sources lumineuses Logements (Secteur 1) Accessibilité, mobilité douce Les aménagements piétonniers et cyclables seront attractifs, confortables et surs. Le trafic de transit y sera limité au maximum. Réalisation d un square et de terrasses traitées en matériaux perméables (concassé, platelage de bois, etc.) sur le côté jardin de l EMS. Réalisation d un square surplombant l aire de loisirs sur le côté Ouest de l esplanade centrale et d un chemin le reliant au square précédent traités en matériaux perméables; Réglage localisé de la déclivité formant l esplanade haut. < 1 m, (muret en pierre sèche, végétation arbustive, etc.) et installation de deux rampes d accès au chemin de rive du Rhône; Intégration des rampes d accès aux parkings souterrain au bâtiment de l EMS et au bâtiment de logements longeant la route de Challex; Structure végétale Plantation d un couvert d arbres adaptés à la station sur le parking de l EMS; Plantation de diverses variétés de fruitiers à haute tige sur le côté jardin de l EMS; Enclosure complète du jardin de l EMS avec un système mixte de barrières basses et de haies fruitières; Page 5/7

5 Plantation d une allée d arbres de hautes tiges couronnés bas sur le côté Ouest de l esplanade centrale, semis et entretien d une végétation prairiale; Plantation d arbres d alignement à port érigé côté route de Challex; Plantation d un arbre majeur à l interface des cheminements reliant l EMS à la gare. Mobilier urbain et matériaux Réalisation d un abri vélo en relation avec la plage côté route de Challex. Les bancs, corbeilles et autre éléments de mobilier urbain seront localisés aux endroits attractifs et le long des cheminements, de manière coordonnée avec les aménagements paysagers. Les places de stationnement en surface seront aménagées par un revêtement perméable. Eclairage L'éclairage de la chaussée et des trottoirs sera assuré par des mâts et éventuelles appliques en façade qui affirmeront un caractère urbain et homogène, de manière coordonnée avec les aménagements paysagers et les autres éléments de mobilier urbain Parc extensif (Secteur 2) Structure végétale Plantation en ordre dispersé de plusieurs variétés de saule en contrebas de l esplanade, dans un milieu pauvre en substrat organique et autorisant le cheminement Plage publique (Secteur 3) Accessibilité, mobilité douce et structure végétale Plantation en ordre dispersé de plusieurs espèces de saule en contrebas de l esplanade, dans un milieu pauvre en substrat organique autorisant le cheminement; Plantation d une allée d arbres longeant l allée d accès à la plage depuis la route de Challex. Mobilier urbain et matériaux Création d une partie de lône destinée à la baignade atteignant 2 mètres de profondeur, avec une partie continûment déclive au Nord; (gazon fleuri, galets, etc.) et une formation de gradins permettant de reprendre pied au sud (gabions, pieux, etc.) Création d un kiosque comportant des toilettes publiques et d une terrasse d agrément en structures légères (bois, métal, etc.) au centre du secteur de loisirs Lône et berges du Rhône (Secteur 4) Accessibilité, mobilité douce Création d un chemin de rive le long du Rhône, traité en matériaux perméables (concassé, pavés, etc.) et limité à ses deux accès par des bornes rétractables. Page 6/7

6 Installation de deux pontons sur le Rhône aux endroits des débouchés des chemins rejoignant l EMS, les logements et la plage; Création d un milieu xérique, à l interface du parc extensif prévu dans le secteur 2, destiné à maintenir les percées visuelles en direction du Rhône. Structure végétale et milieu naturel Entretien du cordon boisé de la berge du Rhône et plantation d arbres et d arbustes indigènes adaptés à la station. Création d une partie de lône atteignant 1 mètre de profondeur au maximum, environnée d une végétation hygrophile (phragmites, carex, etc.). Création d une falaise propice à la nidification de l hirondelle des falaises à l extrémité Ouest du lône (partie nature). Création d une butte à castor dans la berge de la lône (partie nature). Construction d un abri destinée à l observation de la lône (partie nature) Bois (secteur 5) Intégration d un chemin selon l entretien forestier du bosquet Pré (secteur 6) Redisposition de l accès au bâtiment de l ancienne douane coté route de Challex; Réservation d une surface d accès au limnimètre de la SFMCP; Création d une prairie sèche agrémentée de lacettes xériques et de massifs arbustifs (viorne, épinevinette, argousier, etc.) ; Page 7/7