NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE

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Marie-Paule Denis
il y a 7 ans
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1 NOTICE DESCRIPTIVE SOMMAIRE Maître d Ouvrage SCI GABRIEL PERI 37 Avenue du Maréchal Foch Neuilly Plaisance - NEUILLY PLAISANCE - (93) 17bis rue Gabriel Péri REALISATION DE 14 LOGEMENTS Page 1 sur 7

2 PREAMBULE La présente notice descriptive a pour objet la description de l ouvrage. Elle définit les prestations qui seront exécutées dans l ensemble immobilier. Les prestations, références ou marques indiquées dans la présente notice descriptive, sont données à titre indicatif. Un produit de qualité équivalente pourra être utilisé, même si il n est pas spécifié «ou équivalent». Seront admises de plein droit toutes les modifications réalisées au cours des travaux ayant pour but de résoudre un problème technique ou de compléter la construction suivant nécessité technique. Les cotes et surfaces mentionnées indiquées sur les plans de vente sous réserve des tolérances de construction, telles que définies dans l acte de vente et que la société pourrait être amenée à modifier dans les mêmes conditions que ci -dessus. La chambre principale, sauf indication contraire est la chambre la plus grande en surface au sol (y compris surface du placard). Page 2 sur 7

3 A/ LES PARTIES COMMUNES 1/ OSSATURE DU BATIMENT - Fondations suivant rapport de sol - Dalle béton en 20 cm d épaisseur minimum - Cloison courante alvéolaire - Façades principales et murs pignon en béton armé enduit de revêtement monocouche gratté - Murs en béton de 18 cm en séparatif de logements - Charpente en sapin traité fongicide et insecticide - Toiture en tuile - Toiture terrasse non accessible dalle pleine, étanchéité multicouche auto protégée 2/ ISOLATION THERMIQUE (conforme à la RT 2005) - Isolation thermique sur toute la surface des façades en contact avec l extérieur en POLYPLAC ou similaire - Tout vitrage en double vitrage peu émissif 3/ ISOLATION ACOUSTIQUE (conforme à la NRA) 4/ HALLS - Chape flottante isophonique générale sur tous les planchers sauf au sous-sol - Toutes gaines techniques traversant les logements isolées avec de la laine de verre - Les sols des halls d entrées, les murs, et les boîtes aux lettres seront traités suivant plan de décoration de l architecte - Commande de l éclairage du hall par détecteur. 5/CIRCULATION ET PALIERS D ETAGE - Les sols des circulations palières d étage seront revêtus de moquette, les murs recevront un revêtement décoratif - Eclairage des escaliers par détecteur Page 3 sur 7

4 6/ ACCES VOITURES 7/ LOCAL POUBELLES - Accès voiture unique par la rampe, traité en béton balayé - Porte basculante automatisée ouverture commandées par émetteurs à infrarouge - Fourniture de 2 émetteurs pour les 3 et 4 pièces et 1 émetteur pour les T1 et T2 - Il est prévu 1 local poubelle au sous-sol - Carrelage au sol et aux murs sur une hauteur d un mètre - Porte pleine avec soubassement métallique, équipée d un ferme-porte hydraulique - Robinet de puisage dans chaque local B/ LES LOGEMENTS EQUIPEMENTS INTERIEURS 1/SALLE DE BAINS ET SALLE D EAU (SELONS PLANS) 2/W-C 3/CUISINE - Equipement sanitaire porcelaine vitrifiée couleur blanche de marque Jacob Delafon ou équivalent - Lavabo sur colonne ou sur console (pour SDE) - Robinets mitigeurs à tête céramique de marque GROHE ou équivalant - Baignoire acrylique 170x70 avec vidage indépendant ( pour SDB) - Receveur de douche 80x80 - Parois de douche. - Cuvette et réservoir de chasse acoustique en porcelaine vitrifiée avec abattant - Evier en inox 2 cuves et égouttoir sur meuble bas blanc - Robinet mitigeur à tête céramique de marque GROHE ou équivalent - 2 attentes constituées d une arrivée d eau froide et d une évacuation pour machine à laver le linge et la vaisselle Toutes les pièces humides sont équipées de ventilation mécanique contrôlée. Page 4 sur 7

5 4/CHAUFFAGE - Chauffage individuel électrique par panneaux rayonnants pour toutes les pièces à l exception des salles de bains et des salles d eau équipées de convecteurs «sèche-serviette» - Contacteur jour /nuit en tableau pour ballon - Production d eau chaude par ballon électrique à résistance stéatite et bloc de sécurité 5/TELEVISION ET TELEPHONE - Une prise de télévision dans le séjour et la chambre principale - Un conjoncteur PTT dans le séjour, dans la cuisine et dans chaque chambre - Une antenne collective TV/FM en réception hertzienne 6/ELECTRICITE / COURANTS FORTS 7/PORTE PALIERE - Nombre et type de prises de courant et d interrupteurs suivant norme en vigueur NF C et C Porte palière blindée serrure 3 points et œilleton microviseur. Paumelles indégondables - Remise d un jeu de 3 clefs identiques avec combinaison sur organigramme qui vous permet d ouvrir votre logement et toutes les parties communes - Clés non reproduisibles sauf par la carte magnétique du fabriquant 8/MENUISERIES INTERIEURES - Portes intérieures post-formées 0.83mX2.04m de hauteur - Chaque porte est revêtue d une peinture blanche mat et d une poignée de porte laiton - Les placards sont dotés de portes coulissantes selon plans - Il y a un placard par appartement équipé d une tablette et tringle pour penderie 9/REVETEMENTS DE SOLS - Carrelage grès émaillé coloris aux choix dans la sélection proposée, de module 30X30cm ou 20X20cm dans les pièces suivantes :cuisine, salle de bains/salle d eau, WC de tous les logements et entrées, séjours et coin nuit des studios et T2 - Plinthes assorties Page 5 sur 7

6 - Parquet stratifié 8mm avec sous-couche isolante dans l entrée et le séjour (de tous les logements hormis ceux cités précédemment), toutes les chambres et dégagements - Plinthes en sapin peintes 10/TRAITEMENTS MURAUX «Résidence Gabriel Péri» - Carreaux de faïence avec frise décorative sur tout les murs et toute hauteur des salles de bains et salles d eau, ou à hauteur de l huisserie de la porte d accès - Deux couches de peinture blanche satinée sur enduit pour tous les murs en complément de la faïence dans les pièces humides (wc, cuisine) - Deux couches de peinture blanche mate sur enduit pour tous les murs des pièces sèches 11/TRAITEMENT DES PLAFONDS - Réalisation de deux couches de peinture blanche mate dans les pièces sèches - Réalisation de deux couches de peinture blanche satinée dans les pièces humides 12/ESCALIER INTERIEUR POUR LES DUPLEX - Escalier en bois exotique avec contre marche fermée, garde-corps et main courante moulurées. Deux couches de vernis. PARTIES EXTERIEURES 1/MENUISERIES EXTERIEURES - Fenêtres et portes fenêtres sont en PVC et s ouvrent à «la française» - Double vitrage selon normes acoustiques NRA et thermique NRT Toutes les baies des jours secondaires donnant sur les murs pignons seront traitées en vitrage dépoli sur une hauteur minimale de 1.80m - Velux double vitrage avec volet roulant incorporé pour les appartements dernier niveau 2/OCCULTATIONS EXTERIEURES - Occultation des fenêtres et portes fenêtres, ouvrant à la française, par des volets roulants à commande manuelle - Manœuvre par tringles oscillantes Page 6 sur 7

7 C- ANNEXES PRIVATIVES 1/ JARDINS (SELON PLANS) - Espaces verts avec terre végétale et engazonnement - Plantation d arbres er de haies végétales conforme au permis de construire 2/ TERRASSES ETANCHEES (SELON PLANS) 3/ STATIONNEMENT - Terrasses étanchées avec revêtement en dalle de béton de gravillons lavés ton pierre - Garde corps en étages selon permis de construire - Prise électrique étanche / une prise par logement - Point lumineux à l extérieur / un point par logement - Marquage au sol des places Fait Le à Neuilly Plaisance (93) Le Réservant Le Réservataire (Lu et Approuvé) Page 7 sur 7

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