UNE RéSIDENCE DE CHARME AU CŒUR D OLIVET

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1 UNE RéSIDENCE DE CHARME AU CŒUR D OLIVET

2 le MOT DE l'architecte "Situé dans un écrin végétal à proximité du cœur d Olivet, cette résidence composée de 3 petits immeubles s intègre harmonieusement dans un environnement boisé conservé. Une attention particulière a été porté aux implantations de manière à favoriser au maximum l ensoleillement des petits collectifs composés d un rdc, d un étage et d un comble. «Olivet, le bon choix» la SERENITE D UN QUaRTIER VERDOYaNT EN CENTRE VIllE le CHaRME D UNE architecture CONTEMPORaINE ET CHalEUREUSE Les stationnements sont en majorité en sous-sol pour préserver les espaces verts. L architecture proposée tant par ses volumes simples, ses matériaux et ses couleurs donne au programme une élégance toute résidentielle." YveS MeRIeN Architecte DPLG Urbaniste La résidence «Les Vergers d Olivet» est composée de 41 appartements regroupés dans trois petits immeubles. Le style des bâtiments est contemporain tout en conservant un lien avec les constructions traditionnelles du Loiret : les façades particulièrement élégantes, sont en enduit blanc avec des parements céramique ton pierre. Deux harmonies de couleur distinguent les immeubles : les teintes brun chocolat ou bleu gris égayent les toitures et gardes corps. Chaque appartement bénéficie d un jardin privatif ou d un très large balcon. Les plans et les surfaces sont variés et proposent toute une gamme de logements.

3 OLIVET, AUX BORDS DU LOIRET et aux PORTEs DE LA SOLOGNE O N S E «Une Résidence proche du centre ville et du tramway» Championnat de France de montgolfières Entourés de jardins, les logements " Les Vergers d Olivet " s intègrent parfaitement dans ce quartier résidentiel. A quelques centaines de mètres des commerces de la rue Marcel Belot et des écoles. Elle est également à 800 mètres du tramway permettant de rejoindre Orléans et ses gares en moins de 20 min. Moulin sur le Loiret OlIVET, UN CaDRE DE VIE DE QUalITE Au sud de la Loire, Olivet est aujourd hui la 3 e commune de l Agglomération. Les habitants de cette ville aux «4 fleurs» bénéficient d une grande qualité de vie au quotidien. Alliant patrimoine et modernité, Olivet assure son dynamisme par ses nombreux équipements et son Parc d Innovation. C est à 350m du centre-ville, près du tram, dans d anciens jardins de cerisiers et à l abri des bruits de la ville, que Sully Promotion réalise «les Vergers d Olivet». au SUD D ORlEaNS, la CaPITalE DU Val DE loire L attractivité d Olivet est renforcée par sa proximité immédiate avec la ville d Orléans, capitale régionale. Son tissu économique dense et diversifié en fait une ville tournée vers l avenir. Une importance particulière est aussi accordée à la préservation de son riche patrimoine historique et de son environnement prestigieux. Trait d union entre Paris et la Province, elle est à seulement une heure de Paris. INVESTIR avec la NOUVEllE loi DUFlOT Si habiter aux «Vergers d Olivet» est un choix judicieux, on peut aussi y réaliser un bon investissement locatif en profitant des avantages du nouveau dispositif «Duflot». Il permet d obtenir une réduction d impôt de 18% du prix de revient de votre acquisition. L intérêt de ce dispositif est renforcé sur l agglomération Orléanaise avec des plafonds de loyers correspondant au marché locatif. Plan masse de la résidence «l ESPRIT D OlIVET» CONJUgUER QUalITE DE VIE ET MODERNITE Piscine l'inox'

4 Personnalisation de votre appartement logements BaSSE Nombreuses options au choix selon l avancement des travaux concernant carrelages, faïences et revêtements de sol. DES PRESTaTIONS SOIgNEES POUR DES logements grand CONFORT LES VERGERS D OLIVET et LE DEVELOPPEMENT DURABLE PaRTIES COMMUNES PRESTaTIONS ESPaCES VERTS le DEVElOPPEMENT DURaBlE au COEUR DE NOS PREOCCUPaTIONS Chaque immeuble, de 12 à 18 logements, a son propre hall d entrée, décoré avec soin. Sol en grés cérame, panneaux façon bois, miroirs et boites à lettres incorporées. Les paliers d'étages sont agrémentés de moquette au sol, de murs aux teintes claires et d'appliques murales. La propriété est sécurisée, avec notamment un vidéophone, des portes palières classées A2P*. Parquet stratifié pour les pièces à vivre, avec carrelage au rez-de-chaussée. Carrelage en grès émaillé au sol des cuisines, salles d eau et salles de bain. Salles de bain décorées et aménagées avec un meuble vasque, miroir et bandeau lumineux. Radiateur sèche serviette dans les salles de bain principales. Peinture blanche dans toutes les pièces Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz. Une longue allée privée permet d'accéder à la résidence depuis la rue de la Source, préservant les habitants des bruits de la ville, tout en étant à deux pas du centre. Des espaces de vie extérieurs, au calme et bien orientés : balcon ou jardin privatif pour chaque logement, pour une plus belle qualité de vie. Pour la troisième année consécutive, SULLy Promotion est lauréat en 2013 d une "Pyramide" de la Fédération des Promoteurs Immobiliers de la Région Centre et de GrDF pour le Développement Durable. D'abord en région, puis au niveau national. Notre implication se manifeste également dans le choix de nos implantations. Ainsi, la ville d Olivet, est engagée dans la démarche d Agenda 21. Une charte d urbanisme et d aménagement durable a aussi été rédigée par la commune, à destination des professionnels de la construction pour dépasser les exigences du PLU en matière d urbanisme durable. SULLy Promotion est le premier constructeur engagé volontairement par la signature de cette charte. laureat NaTIONal EN 2013 PYRaMIDE DU DEVElOPPEMENT DURaBlE * Assurance Prévention Protection

5 Situation géographique RUE DE LA REINE BLANCHE AV. D IVOY STADE DE COUASNON ÉGLISE RUE ALBERT BARBIER AV. DU LOIRET ÉLÉMENTAIRE AV. DE VERDUN vers PARIS AV. DE ROGER SECRETAIN Orléans LE ZÉNITH PARC DES EXPOSITIONS RUE DU GÉNÉRAL DE GAULLE RUE DE LA VALLÉE DE MUSIQUE COLLÈGE PRIVÉ EGLISE PISCINE CENTRE CULTUREL S + ÉLÉMENTAIRE PISCINE BIBLIO- THÈQUE PARC DU POUTYL RUE M MAIRIE LE BOURG RUE PAULIN LABERRE AV. VICTOR HUGO i PAUL GENAIN ÉCOLE ÉLÉMENTAIRE RUE MARCEL BELOT SIMON RUE JULES MARIE RUE DE LA SOURCE PLACE DE LA VICTOIRE RUE MARCEL BELOT GYMNASE GROUPE SCOLAIRE M. RONFARD SQUARE MEUNIER CENTRE SPORTIF DU LARRY S + ÉLÉMENTAIRE AV. VICTOR HUGO STATION Victor Hugo LIGNE 1 DE TRAM CLINIQUE DE L ARCHETTE AUCHAN AV. DE SOLOGNE Conception : w communication photos mairie d'olivet : J.Puyo - L.Letot document et images non contractuelles - bbc n est pas un label w vers VIERZON PARIS A10 D2157 ORLÉANS D2060 E60 LA LOIRE SUllY PROMOTION a VOTRE SERVICE Groupe familial, SULLY PROMOTION est un partenaire privilégié des collectivités locales, des aménageurs et des investisseurs. Il mène à bien depuis de nombreuses années, dans un souci de grande qualité, des programmes de toutes tailles en Région Centre et en Île de France. SULLY PRIMÉ POUR SES PROGRAMMES RÉSIDENCE l'amiral DE COLIGNY Trophées de l Esthétique et du et du Développement Durable 1 PRIXNATIONAL 3 PRIXRÉGIONAUX 4 PRIX ÉLÉGANCEDELOIRE Trophée du Développement Durable et PRIX NATIONAL Trophée du Développement Durable 2011 D951 LA SOLOGNE A71 D2020 OLIVET AV. DE SOLOGNE AV. GASTON GALLOUX PARC FLORAL DE LA SOURCE D951