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1 Visite du bien : Localisation : Garéoult Ville proche : Toulon Autoroute : 12 Km Aéroport : 38 Km Belle villa traditionnelle en parfait état avec piscine, terrasse au Sud et sa cuisine d été! A 30 minutes des plages et de la mer dans un environnement de calme et de verdure cette maison est construite autour de sa piscine 8 Par 4 à débordement et de sa terrasse aménagée. 4 chambres, cuisine entièrement équipée, chauffage au sol par géothermie et cheminée pour des flambées entre amis. De belles prestations et finitions pour une véritable tonalité Provençale. Le jardin est entièrement clos et arboré sur 2168m². Un bel atout supplémentaire : Une maison indépendante de 56m² avec son accès privé. Type de bien : Maison Année de construction : 1996 Surface habitable : 212 M² Garage : Oui Parking : Oui Surface du terrain : M² Terrasse : Oui Piscine : Oui Prix de vente : Euros

2 Rez de chaussée Entrée Cuisine 1 Hall d accueil et son vestiaire 1, équipée (en chêne massif) + Plan de travail en marbre Salon 1 Salle à manger 1 Chambres 2 Dont une suite parentale avec dressing Cheminée 1 WC Salle d eau 1 Indépendant 1 Avec douche à L italienne Bureau 1 Observations Nombreux placards aménagés ainsi que dans les chambres Cuisine avec accès direct au garage et buanderie Chauffage au sol par géothermie ADSL Terrasse au Sud entièrement carrelée

3 Niveau 1 Entrée / Cuisine / Cheminée / Salle à manger / Chambres 2 Placards Oui WC 1 Salle d eau 1 Terrasse / Observations État irréprochable Salle d eau entièrement aménagée

4 Détails du bien Exposition Structure du bien Charpente Chauffage Couverture Revêtements de sols Revêtements muraux Fenêtres & Portes fenêtres Cheminée Garage Sud Traditionnelle de 1996 Bois avec fermettes Géothermie+Cheminée+Electrique Tuiles canals Carrelage Patine Bois en double vitrage à 100% Foyer ouvert 1 Voiture + espace buanderie Piscine Observations 8x4 Carrelée et à débordement Cuisine d été entièrement équipée et sa terrasse couverte Chauffage au sol par géothermie basse température Piscine à débordement + Plages Maison indépendante de 56m² avec son accès privatif Arrosage automatique

5 Commodités & environnement Commerces Transports De proximités : 2 Km Supermarché : 2 Km Hypermarché : 2 Km Boulangerie : 2 Km Aéroport : 38 Km Gare SNCF : 37 Km Bus/Car : 2 Km Autoroute : 12 Km Services médicaux Écoles Médecins : 2 Km Garderie, crèches : 2 Km Pharmacie : 2 Km Dentistes : 2 Km Hôpital : 14 Km Maternelle : 2 Km Primaire : 2 Km Collège/Lycée : 2 Km Loisirs et activités Le centre Var et ses vignobles, randonnées, équitation, tourisme et culture, VTT, cyclotourisme, tous loisirs et sports! La mer à 38 Km, le Verdon à 45 km A 2 heures du ski!

6 Localisation & plan A 66 Km de Marseille A 12 Km de l autoroute A 37 Km de Toulon A 37 Km de la gare TGV La Mer à 35 Minutes!

7 Vue satellite A 60 Min de Marseille A 18 Min de l autoroute A 32 Min de Toulon A 34 Min de la gare TGV

8 Une réalisation de qualité et de belles prestations! Un environnement très calme à proximité de la forêt.

9 Une terrasse carrelée au sud entièrement aménagée, Et sa cuisine d été pour des barbecues entre amis..

10 Une villa traditionnelle de 1996 à la tonalité Provençale + Une maison indépendante de 56m² et sa propre entrée!

11 Piscine 8 Par 4 à débordement avec plage en IP Terrain de boules et espace détente...

12 La pièce de vie ouverte vers la terrasse au sud Et le salon avec sa cheminée d angle!

13 Une cuisine en chêne massif entièrement équipée!

14 Une belle suite parentale avec poutres apparentes, Avec son dressing et sa salle d eau équipée

15 Les chambres, carrelées avec placards intégrés!

16 Détails des pièces d eaux équipées: Faïence murale et Emaux de Briare!

17 Un voisinage de calme et de verdure..

18 En savoir plus sur Garéoult? Site de la commune: Informations complémentaires sur Wikipédia: Laissez vous séduire!

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