Perspectives du marché de l habitation province de Québec Faits saillants
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- Agathe Simoneau
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1 Perspectives du marché de l habitation province de Québec Faits saillants SOCIÉTÉ CANADIENNE D HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT Kevin Hughes Économiste principal (province de Québec) Marché de l habitation : notre savoir à votre service
2 Plan de la présentation Marché de I habitation : notre savoir à votre service En résumé Les perspectives Vieillissement démographique
3 EN RÉSUMÉ Marché de I habitation : notre savoir à votre service
4 En résumé Marché de I habitation : notre savoir à votre service Croissance économique : la modération persistera. Démographie : le contexte soutiendra les marchés. Marché de la revente : la reprise continuera.
5 En résumé Marché de I habitation : notre savoir à votre service Marché du neuf : la fin du déclin de l activité est en vue. Marché locatif : la plupart des marchés demeureront stables. Régions : La majorité n échapperont pas à ces tendances.
6 LES PERSPECTIVES
7 Emploi : province de Québec Marché de I habitation : notre savoir à votre service Facteurs d influence croissance économique mondiale modérée prudence des firmes à embaucher Prévisions Faible croissance
8 Emploi : province de Québec Marché de I habitation : notre savoir à votre service Évolution de l emploi (%) % 3,0 2,5 2,0 1,5 1,0 0,5 0,0-0, (p) 2015(p) -1,0 Source : Statistique Canada p: prévisions SCHL
9 Taux d intérêt : Marché de I habitation : notre savoir à votre service Facteurs d influence faible niveau d inflation légère accélération de la croissance économique Prévisions Faible remontée vers la fin de 2015
10 Taux d intérêt : Marché de I habitation : notre savoir à votre service an 3,00 3,50 5-ans 5,25 5, Taux d intérêt (%) prêt hypothécaire de 5 ans an 3,75 4,25 5-ans 5,50 5, Source : Banque du Canada Prévisions : SCHL SOCIÉTÉ CANADIENNE D HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
11 Bilan migratoire : Marché de I habitation : notre savoir à votre service Facteurs d influence immigration reste soutenue déficit interprovincial en faible baisse Prévisions légère tendance à la hausse
12 Bilan migratoire : province de Québec personnes (E) 2014(p) 2015(p) Source : Statistique Canada Estimation (E) et prévisions (p) : SCHL SOCIÉTÉ CANADIENNE D HYPOTHÈQUES ET DE LOGEMENT
13 Marché de la revente : province de Québec Facteurs d influence croissance de l emploi et conditions favorisant les acheteurs caractère modéré de la croissance de l emploi et prudence de certains ménages Prévisions Faible croissance des ventes et des prix
14 Marché de la revente : province de Québec ventes Ventes par Centris (p) 2015(p) Source : FCIQ par le système Centris p: prévisions SCHL
15 Marché de la revente : province de Québec $ Prix par Centris (p) 2015(p) Source : FCIQ par le système Centris p: prévisions SCHL
16 Marché de la revente : état des marchés Durée de l inventaire en mois Unifamilial Plex Condo Montréal Québec Gatineau Sherbrook e Trois- Rivières Saguenay Source : FCIQ par le système Centris
17 Marché de la revente : évolution des prix Douze derniers mois Unifamilial Plex Condo Montréal Québec Gatineau Sherbrooke Trois-Rivières Saguenay Source : FCIQ par le système Centris
18 Prévisions SCHL Transactions Variation en pourcentage (%) Montréal ,4 3,1 Québec ,5 4,6 Gatineau ,6 2,1 Sherbrooke ,5-0,6 Trois-Rivières 875-5,7-2,9 Saguenay ,2-9,1
19 Prévisions SCHL Prix moyen Variation en pourcentage (%) Montréal ,5 1,0 Québec ,8 2,2 Gatineau ,5 1,2 Sherbrooke ,0 1,7 Trois-Rivières ,2 1,9 Saguenay ,6 0,0
20 Mises en chantier : province de Québec Facteurs d influence détente du marché de la revente inventaires élevés d appartements neufs Prévisions Faible croissance
21 Mises en chantier : province de Québec Maisons individuelles Logements collectifs e 2014 (p) 2015 (p) 0 Source : SCHL p: prévisions SCHL
22 Vieillissement démographique
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24 Source : Statistique Canada Marché de I habitation : notre savoir à votre service
25 Taux de croissance par groupe d âge Marché de I habitation : notre savoir à votre service Source : Statistique Canada
26 Espérance de vie à 75 ans Marché de I habitation : notre savoir à votre service Source : Statistique Canada
27 Taux de dépendance Marché de I habitation : notre savoir à votre service Source : Statistique Canada
28 Clin d œil sur la copropriété Marché de I habitation : notre savoir à votre service Source : Statistique Canada
29 La population des régions métropolitaines augmente à un rythme trois fois plus élevé que celle des régions rurales
30 Âge moyen dans les villes Marché de I habitation : notre savoir à votre service Source : Statistique Canada
31 Âge moyen dans les villes Marché de I habitation : notre savoir à votre service Source : Statistique Canada
32 Effectifs des 65 ans dans les villes Marché de I habitation : notre savoir à votre service Source : Statistique Canada
33 Proportion des 65 ans dans les villes Marché de I habitation : notre savoir à votre service Source : Statistique Canada
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36 En résumé Marché de I habitation : notre savoir à votre service L a taille des ménages continue de diminuer au Canada (de 3,5 en 1971 à 2,5 en 2011) Les personnes vivant seules représentaient 28 % des ménages en 2011 (plus du double du taux de 1971) Pendant ce temps, les logements collectifs ont constitué une part croissante des habitations nouvellement construites au Canada 55 % des Canadiens occupent une maisons individuelles en 2011.
37 En résumé Marché de I habitation : notre savoir à votre service Le nombre de ménages privés, estimé à 12,8 millions en 2006 (devrait, selon les projections, se situer entre 16,3 et 19,7 millions en 2036) Les personnes vivant seules deviendront la plus importante catégorie de ménages (estimé à environ 31 % d ici La proportion de ménages dirigés par un aîné progressera (de 21 % en 2006 à environ 34 % d ici 2036)
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50 Quelques enjeux Marché de I habitation : notre savoir à votre service l interdépendance des deux cohortes (boom-echo) la trajectoire géographique qui risque de favoriser l urbanisation La question financière qui sera au centre de la problématique Le potentiel d adaptation du parc existant
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