Mendi. Alde. résidence De Tourisme GGGG LA CLUSAZ (74)

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1 Mendi Alde résidence De Tourisme GGGG LA CLUSAZ (74)

2 Annecy La Clusaz (74) Une résidence de grand standing Un positionnement prix très compétitif Possibilité de souscrire à une formule d occupation Résidence de Tourisme Mendi Alde **** La Clusaz (74) Le standing et l authenticité d une résidence **** (3) (4) A moins de 5 minutes à pied du centre du village de La Clusaz Une orientation plein sud et une vue dégagée sur le massif des Aravis Une résidence reliée aux remontées mécaniques du Bossonnet par une passerelle, pour un accès direct aux pistes 195 logements déclinés du T1 au T3 et locaux à skis privatifs Des services et prestations haut de gamme : un espace balnéothérapie by Serge Blanco* de plus 850 m² (sauna, hammam...), piscine extérieure, restaurant/bar avec terrasse, espace fitness, club enfants... LMNP Censi-Bouvard Classique La Clusaz : station dynamique, familiale et conviviale Une station de renommée internationale, attirant chaque année plus de touristes Une situation au cœur du triangle Annecy, Genève, Megève offrant de nombreuses solutions d accès Un domaine skiable exceptionnel et préservé dédié tant aux familles qu aux skieurs aguerris Un enneigement de mi-décembre à fin avril, digne des plus hautes stations alpines Odalys : n 2 du tourisme en France Spécialiste dans la gestion d hébergement touristique depuis 1998, Odalys se positionne aujourd hui parmi les leaders sur ce marché Les points clés de la résidence : Une station prestigieuse, réputée et conviviale Une résidence de grand standing Un rendement de 4 % HT/HT (1) ou la possibilité de souscrire à l une des formules d occupation A partir de HT (2) Un prix au m² inférieur à celui de l ancien Un programme bénéficiant de l Engagement Liquidité Un asset management exclusif, gage de sérénité 352 résidences et lits en gestion Plus de 2,2 millions de clients par an Des taux de recommandation et de satisfaction élevés : - 96 % des vacanciers souhaitent repartir avec Odalys - 93 % sont prêts à conseiller à des amis la résidence où ils ont séjourné *Ancien rugbyman et professionnel de la thalassothérapie depuis plus de 20 ans (1) Rendement incluant le mobilier soit 4,1 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche). (2) Hors frais de notaire et frais de prêt. (3) Tranquillité d esprit en cas d imprévu : l Engagement Liquidité est l alliance de Cerenicimo Asset, spécialiste de la revente de biens Immobiliers Gérés, et de la garantie Protection Revente délivrée par l assureur ACE, souscrite et prise en charge par Cerenicimo permettant d optimiser la liquidité de l investissement. Pour l ensemble des garanties et des modalités de fonctionnement, se référer expressément aux conditions générales et particulières des contrats. Illustration non contractuelle

3 La promesse d agréables moments Illustration non contractuelle Illustration non contractuelle Illustration non contractuelle Une localisation d exception à deux pas du cœur de la station et des remontées mécaniques du Bossonnet Office du Tourisme i La Clusaz Commerces Les informations, photographies ou visuels figurant dans ce document vous sont communiquées à titre d information et n ont pas valeur contractuelle - Mobilier non contractuel Crédits photos : Odalys - Fotolia - istock - Images de synthèse : Images Créations - janvier 2015 Le Bossonnet Mendi Alde résidence De Tourisme GGGG LA CLUSAZ (74) Accès direct aux pistes Pour vous assurer que cette offre réponde à vos besoins, à vos projets, à votre situation personnelle, financière et patrimoniale, une étude personnalisée réalisée par un Professionnel du Patrimoine qui vous assistera pour comprendre la portée et les risques de l opération est nécessaire. La législation en vigueur, le marché de l immobilier d investissement et votre situation personnelle et financière étant susceptibles d évolution, les informations présentes sur ce document ne sont données qu à titre purement indicatif. Toute représentation ou reproduction intégrale ou partielle est interdite.

4 Domaine «La Clusaz» Un site exceptionnel et préservé situé en Haute-Savoie : département formant avec la Savoie la première destination mondiale des sports d hiver Genève PARIS Annecy Chambéry LYON GRENOBLE La Clusaz Albertville Megève ITALIE

5 5 massifs reliés mètres d altitude 132 km de pistes 52 remontées mécaniques Un enneigement exceptionnel, digne des plus hautes stations alpines Haute-Savoie

6 Une résidence **** reliée aux remontées mécaniques du Bossonnet par une passerelle permettant pour un accès direct aux pistes Office du Tourisme i La Clusaz Commerces Mendi-Alde résidence De Tourisme GGGG LA CLUSAZ (74) Le Bossonnet Accès directe aux pistes Le Bossonnet 3 remontées mécaniques entièrement modernisées en 2014

7 A moins de 5 minutes à pied du centre du village de la Clusaz A moins de 5 minutes à pied du centre du village de la Clusaz Station réputée, authentique et préservée Des paysages grandioses Une station qui compte 10 champions du monde de glisse, soit la station la plus médaillée de France Une station familiale et conviviale, été comme hiver

8 Mendi-Aldeillustration non contractuelle

9 5 chalets **** à l architecture typiquement savoyarde Une orientation plein sud et une vue dégagée sur le massif des Aravis Balcons et terrasses Parking en sous-sol

10 Standing et authenticité 195 logements déclinés du T1 au T3 Un style chaleureux, des matériaux nobles et un équipement moderne Une salle de bains aménagée (vasque, miroir, douche ou baignoire) Kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur ) Mobilier non contractuel. Illustration laissée à la libre interprétation de l artiste Mobilier non contractuel. Illustration laissée à la libre interprétation de l artiste

11 Mobilier non contractuel. Illustration laissée à la libre interprétation de l artiste

12 Espace balnéothérapie de plus de 850 m² Bassin d environ 160 m 2 doté de jets hydromassants, d un jacuzzi et de plaques bouillonnantes Hammam Sauna Douches sensorielles Cabines de soins

13 *Ancien rugbyman international et professionnel de la thalassothérapie depuis plus de 20 ans Balnéo illustration non contractuelle

14 illustration non contractuelle

15 Des prestations d exception Espace accueil Piscine extérieure Restaurant/bar avec terrasse Salle de fitness Salle de jeux Bibliothèque Espace relaxation/tisanerie Club enfants Casiers à skis privatifs Salle de séminaire Salle polyvalente

16 Odalys : acteur incontournable sur le marché du tourisme Plus de 15 ans d expérience Le n 2 sur le segment 350 résidences Plus de 2,2 millions de clients par an Un chiffre d affaires de 215 millions d euros en 2014 Un taux de satisfaction de 96 % Une promotion G R O U P E A L D I M Odalys

17 Un référencement Cerenicimo est la première plate-forme de référencement d immobilier d investissement auprès des professionnels du patrimoine. Spécialiste de l immobilier géré, depuis 20 ans, Cerenicimo a commercialisé plus de logements représentant plus de 6,3 milliards d euros d actifs. L objectif est de proposer les meilleurs programmes immobiliers au juste prix et au rendement performant et ainsi pérenniser votre investissement. Le référencement de cette résidence répond à un cahier des charges strict permettant d optimiser le rapport qualité/emplacement/prix. Garantie protection revente exclusive Une garantie souscrite pour chaque investisseur par Cerenicimo auprès de ACE, l un des principaux groupes mondiaux de l assurance et de la réassurance, protégeant l investisseur d une moins-value en cas de revente de son bien pour force majeure, dans les 9 premières années suivant la date d acquisition. Une revente assurée à des conditions privilégiées, par Cerenicimo Asset, structure dédiée à la commercialisation de biens de seconde main et à la gestion d actifs en immobilier géré. Votre conseiller se tient à votre disposition pour vous informer des conditions et modalités. Un investissement sécurisé grâce à un asset management exclusif Pour cette résidence, le mandat d asset management sera confié à Cerenicimo Asset pour l intégralité des lots. Spécialisé dans l immobilier géré, cet expert assurera pendant toute la durée du bail les relations entre les propriétaires et le preneur à bail, Odalys Résidences. Schéma habituellement réservé aux institutionnels, cette opération commercialisée à la découpe auprès d investisseurs particuliers bénéficiera d un asset management totalement intégré, grâce à l action d un acteur professionnel et expérimenté. Cerenicimo Asset sera ainsi l interlocuteur exclusif entre les investisseurs et le preneur à bail pour les opérations principales suivantes : Editer l intégralité des factures clients Collecter le loyer versé par le preneur Odalys Résidences Assurer la redistribution des loyers trimestriels auprès des propriétaires Collecter auprès des propriétaires les justificatifs nécessaires au remboursement des taxes remboursées par le preneur Veiller à la bonne exécution du bail Accompagner les investisseurs lors du renouvellement du bail Bien plus qu un intermédiaire, Cerenicimo Asset accompagnera les investisseurs tout au long de la vie de leur investissement et, fort de son pouvoir de représentation de l ensemble des propriétaires, sera le garant d une relation stable et pérenne avec le preneur à bail de la résidence, Odalys Résidences. Vous souhaitez plus d informations sur le marché du tourisme?

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