ZONE DE CHALANDISE POPULATION CSP REVENUS OFFRE COMMERCIALE PORTRAIT. de la ville d Evreux.

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1 ZONE DE CHALANDISE POPULATION CSP REVENUS OFFRE COMMERCIALE PORTRAIT de la ville d Evreux

2 La zone de chalandise de la ville d Evreux Zone de chalandise alimentaire d Evreux Source : Enquête ménages réalisée par le Cabinet AID Observatoire Zone 1 : hab. Zone 2 : hab. Zone 3 : hab. Zone 4 : hab Total : hab. Zone de chalandise non alimentaire d Evreux Source : Enquête ménages réalisée par le Cabinet AID Observatoire Zone 1 : hab. Zone 2 : hab. Zone 3 : hab. Total : hab.

3 Les caractéristiques sociaux économiques du territoire Données de population Population Variation Evreux ,07% Grand Evreux Agglomération ,97% Eure ,68% France ,74% Source : INSEE, RP 1999 et RP 2009 exploitations principales Répartition de la population par tranche d âge zone de chalandise élargie Répartition de la population par tranche d âge France 6,8% 8,8% 12,2% 20,7% 13,7% 18,3% 0 à 14 ans 0 à 14 ans 20,9% 18,5% 15 à 29 ans 30 à 44 ans 45 à 59 ans 60 à 74 ans 20,2% 18,6% 15 à 29 ans 30 à 44 ans 45 à 59 ans 60 à 74 ans 75 ans et plus 75 ans et plus 20,9% 20,3% Source : INSEE, RP 2009 Source : INSEE, RP 2009 Répartition de la population par CSP 26,2% 23,8% Zone de chalandise élargie 0,6% 1,0% Agriculteurs exploitants 3,1% 3,3% Artisans, Commerçants, Chefs d entreprise 8,7% 7,8% Cadres et Professions intellectuelles supérieures 15,4% 13,9% Professions intermédiaires 17,7% 16,6% 16,5% Employés 13,5% Ouvriers Retraités 15,2% 16,9% Autres sans activité professionnelle France La population de la zone de chalandise d Evreux est comparable à la population française, on observe toutefois une représentation des 0 à 14 ans légèrement supérieure (+ 2 pts), même constat pour les ouvriers (+ 3 pts / moyenne nationale). Source : INSEE, RP 2009 Zone de chalandise élargie France

4 Revenu moyen par foyer fiscal Revenu moyen par foyer fiscal Zone Zone Zone Total zones Unité Urbaine Aire Urbaine Evreux GEA Eure France de à de à de à de à de à Source : Impots.gouv.fr - Impots sur le revenu 2010 (revenus de 2009) Poids des pôles commerciaux de la ville d Evreux Répartion des 383 points de vente de l hyper centre par activité (nbre et %) Poids des pôles commerciaux de la ville d Evreux Quartier de Navarre Carrefour Chiffres d affaires estimés en % et en valeur Quartier de Nétreville Quartier de la Madeleine 4,3% / -28 K Carrefour Quartier de la Madeleine 21,5% / -124 K N Evreux centre 43% / -250 K 21,5% / -124 K 21-5,5% 46-12% Alimentaire Services à caractère Commercial Équipement de la personne Commerces divers Équipement de la maison CHR Culture - Loisirs Services Tertiaires 4,3% / -28 K Limites communales 28-7,3% Un taux d emprise global de 92,2% sur les ménages de la zone de chalandise Quartier de Navarre en alimentaire Auteur : CCIE / DEA / MRT - Octobre 2012 Cora 239 M Quartier de Saint Michel Poids des pôles commerciaux de la ville d Evreux Source : Enquête ménages réalisé par le Cabinet AID Observatoire - Février ,7% Source : CCI de l Eure, repérage Source : Enquête ménages réalisé par le Cabinet AID Observatoire - Février % / -250 K ALIMENTAIRE 4,3% / -28 K Chiffres d affaires estimés en % et en valeur Limites communales Auteur : CCIE / DEA / MRT - Octobre ,5% / -124 K 43% / -250 K Quartier de Nétreville Auteur : CCIE / DEA / MRT - Octobre 2012 Cora 99-25,8% 43-11,2% Limites communales Evreux centre Chiffres d affaires estimés en % et en valeur Quartier de Saint Michel 44-11,5% 80-20,9% Caer-Normanville N Caer-Normanville Carrefour Auteur : CCIE / DEA / MRT - Octobre 2012 Limites communales 4,3% / -28 K Quartier de Nétreville leine L offre commerciale Source : Enquête ménages réalisé par le Cabinet AID Observatoire - Février 2012 ommercial ormanville Quartier de la Madeleine Carrefour 21,5% / -124 K Le revenu moyen par foyer fiscal est plus important sur la zone de chalandise tertiaire ce qui s explique par une présence plus forte des cadres et professions libérales. Globalement, les revenus sont conformes à la moyenne France mais plus faible sur la commune d Evreux. L offre alimentaire existante couvre les besoins de la population, toutefois le taux d emprise du centre ville sur la zone quatre (secteurs Nord et Sud d Evreux) reste faible (6,2%), alors que les revenus moyens observés sur cette zone sont importants. Pour développer ce taux d emprise et cibler cette clientèle à fort pouvoir d achat, il serait souhaitable de développer une offre haut de gamme sur les produits frais tels que les fruits et légumes, poissons... La création d une halle alimentaire peut permettre de répondre à ce besoin.

5 ÉQUIPEMENT DE LA PERSONNE 93 M en équipement de la personne 1/ Une offre adaptée à la clientèle pour les produits suivants : Vêtements et chaussures de sport Vêtements enfants 12 ans Vêtements enfants ans 2/ Un potentiel de développement sur un positionnement différent pour la maroquinerie et accessoires de bagage. Le secteur est attractif cependant 26% de la clientèle consomme en Seine Maritime, en Région Parisienne ou encore via la vente à distance. Un positionnement différent serait à développer. 3/ Un potentiel de développement sur les produits suivants : Chaussures de ville Prêt à porter femmes Prêt à porter hommes Lingerie Horlogerie Bijouterie Nous constatons un besoin sur ces produits, en effet le chiffre d affaires réalisé est inférieur au potentiel de. L évasion de la clientèle sur ces différents produits est assez significative et n est pas compensée par la clientèle extérieure. (Taux d évasion entre 25-30%). CHAUSSURES DE VILLE dont 13% en VAD PRÊT À PORTER FEMMES dont 31% en VAD PRÊT À PORTER HOMMES dont 23% en VAD LINGERIE dont 42% en VAD HORLOGERIE BIJOUTERIE

6 ÉQUIPEMENT DE LA MAISON 165 M en équipement de la maison 1/ Une offre adaptée à la clientèle pour les produits suivants : Electroménager (petit et gros) Téléphonie Jardinerie 2/ Un potentiel de développement sur un positionnement différent pour le mobilier. Le secteur est attractif mais la clientèle consomme hors de la zone pour 34% en petit mobilier et 29% en gros mobilier. Les principales destinations sont la Seine Maritime, les Yvelines et Pacy sur Eure. Un positionnement différent serait à développer. 3/ Un potentiel de développement sur les produits suivants : Appareils photo vidéo musique Décoration intérieure Linge de maison Vaisselle, art de la table Matériel de Bricolage On observe un besoin pour ces différents produits, le chiffre d affaires réalisé est inférieur au potentiel de. Le taux d évasion pour les quatre premières familles de produits est de l ordre de 33% en moyenne et n est pas compensé par la fréquentation de la clientèle hors zone. A noter, l offre en matériel de bricolage est particulièrement insuffisante pour la zone de chalandise, en effet, on constate un taux d évasion de 25% et une attraction très faible sur la clientèle hors zone. APPAREILS PHOTO VIDÉO MUSIQUE dont 51% en VAD DÉCORATION INTÉRIEURE Surtout dans le LINGE DE MAISON dont 59% en VAD VAISSELLE, ARTS DE LA TABLE Surtout dans le MATÉRIEL DE BRICOLAGE

7 CULTURE ET LOISIRS 53 M en culture et loisirs 1/ Une offre adaptée pour les articles de sport. 2/ Un potentiel de développement sur les produits suivants : Jeux jouets Disques cassettes pellicules Livres papeterie L offre en culture loisirs apparait insuffisante sur la zone de chalandise, en effet, on constate un taux d évasion moyen de 22%. Toutefois cette évasion parait difficilement compressible car elle correspond majoritairement à la vente à distance. Il sera difficile d aller à l encontre de ces nouvelles habitudes de pour ces différents produits. JEUX JOUETS dont 43% en VAD DISQUES SSETTES PELLICULES dont 42% en VAD LIVRES PAPETERIE dont 56% en VAD SANTÉ BEAUTÉ 39 M en santé beauté Un potentiel de développement pour les produits de beauté et de toilette. Malgré un fort taux d emprise (83,4%) l offre en produits de beauté et de toilette apparait insuffisante pour la zone de chalandise. De nouvelles enseignes ayant un positionnement différent pourraient s implanter sur Evreux. BEAUTÉ TOILETTE

8 CCI DE L EURE Rue de l Industrie - CS Evreux Cedex T. : F. : ccie@eure.cci.fr Département Commerce-Tourisme Carole Richard - Delphine Masselin T. : commerce@eure.cci.fr CCI de l Eure Photos CCI de l Eure / Yuri Arcurs, Ints Vikmanis- Fotolia