LANGUEDOC ROUSSILLON AMÉNAGEMENT. Bâtisseurs d horizons

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1 LANGUEDOC ROUSSILLON AMÉNAGEMENT Bâtisseurs d horizons

2 St-Chélyd Apcher THÉOPHILE ROUSSEL FRANCOIS RABELAIS Nîmes EMILE PEYTAVIN La Canourgue CHAPTAL -ANTOINE CHAPTAL Badaroux Mende LOZÈRE 48 VOLTAIRE ALBERT JULES CAMUS RAIMU GASTON DARBOUX FRÉDÉRIC PHILIPPE MISTRAL LAMOUR ERNEST HEMINGWAY ALPHONSE DAUDET DHUODA LOUIS PASTEUR Florac BÂTIMENTS D ENSEIGNEMENT Sox & Fox / LRA - août 2010 LYCÉES CFA UNIVERSITÉS IMMOBILIER D ENTREPRISES TOURISME ÉCONOMIE ANDREOSSY Castelnaudary NICOLAS APPERT DURAND PIERRE-PAUL RIQUET CHARLEMAGNE CROS PAUL SABATIER JULES FIL PAUL SABATIER Carcassonne CFA CHARLEMAGNE JACQUES BREL ERNEST FERROUL Milhaud VEAS HÉRAULT MINERVE VICTOR Castries HUGO 34 Lunel JAURES VIA DOMITIA St-Clément de-rivière Castelnaule-Lez HONORE LOUIS Clermontl Hérault GEORGES DE BALZAC FEUILLADE Montpellier POMPIDOU Lattes La Grande Motte J.F. CHAMPOLLION Pézenas JOSEPH BELAMBRA DE MONTGOLFIER C.M. DE LA CONDAMINE PORT DE SETE A FRONTIGNAN DE GAULLE Frontignan PAUL VALERY Lézignan- Corbières St Ponsde-Thomières DIDEROT -EIFFEL DOCTEUR LACROIX FERNAND LEGER Bédarieux MOULIN JOSEPH VALLOT ALLIES MOULIN HENRI IV Béziers MERMOZ Sérignan Narbonne Lodève ARISTIDE CAVAILLE COLL MARC BLOCH CFA-CFPPA MARIE CURIE GARD 30 Codolet GEORGES MARCEL BOITEUX GUYNEMER Uzès Villeneuvelez-Avignon GIDE VILAR St-Jeandu-Gard IUT DE Sète PEPINIERE ENTREPRISES CHIMIE SIMYRA I. & F. JOLIOT-CURIE PORT PAUL DE SETE BOUSQUET LEONARD DE VINCI HUMPHRY DAVY La Grand CFA MEJANNES- LES-ALES Combe Bagnolssur-Cèze Méjannes-les- Alès Alès -BAPTISTE CFA Site GÉRARD DUMAS PHILIPE JULES GUESDE MONNET CIRSE JACQUES PRÉVERT St-Christol les-alès FREDERIC BAZILLE JOFFRE Nîmes Montpellier STICS MAISON DES SPORTS INSERM CAMPUS JULES FERRY MERMOZ Site GEORGES BRASSENS MARIE DURAND Rodilhan GENEVIEVE PAUL ANTONIOZ LANGEVIN DE GAULLE Beaucaire PIERRE MENDES FRANCE Jean-Luc GIROD P hotographe Font-Romeu CROS Quillan PIERRE DE COUBERTIN EDOUARD HERRIOT Limoux Prades AUDE 11 RENOUVIER FRANCOIS ARAGO PABLO PICASSO LEON BLUM ARISTIDE MAILLOL EREA BLANC JOAN MIRO IAE LURCAT FRANCOIS ARAGO Rivesaltes CLAUDE SIMON Perpignan Théza Villelonguedels-Monts CAMPUS METIERS FEDERICO GARCIA LORCA Port La Nouvelle EMILE PYRÉNÉES- ALFRED COMBES SAUVY ORIENTALES 66 ESPAGNE PARC PORTUAIRE Canet-en- Roussillon ROSA LUXEMBURG Argelès-sur-Mer GEORGES CLEMENCEAU CRLC EREA -JACQUES ROUSSEAU EUROMOV ESPACE CAPDEVILLE MARIANNE

3 FAIRE GRANDIR LA RÉGION Acteur de l essor régional, Languedoc Roussillon Aménagement est une Société d Économie Mixte (SEM) répondant aux axes et missions impulsés par la politique de la Région Languedoc-Roussillon, son actionnaire principal. Ainsi, LRA réalise des opérations d aménagement, des constructions d équipements - publics ou privés - de leur programmation jusqu à leur mise en exploitation, en passant par la communication indispensable à leur déploiement. LRA intervient notamment dans les domaines suivants : Les Parcs Régionaux d Activités Economiques (), tant pour leur aménagement que pour la construction et la gestion d immobilier d entreprises, Les aménagements urbains des territoires (zones d habitat, de services, de commerces, d équipements publics ), L aménagement des Ports Régionaux, La construction des programmes universitaires, Le développement touristique, La construction des Lycées (activité historique de la SEM). Grâce à la souplesse de son fonctionnement et à la légitimité que lui confère son actionnariat, LRA est une société au cœur de l investissement local structurant, essentiel à la croissance de la région Languedoc-Roussillon. LRA privilégie - et ce dans toutes ses interventions - la fonctionnalité et la qualité environnementale des équipements, leur durabilité, la facilité de maintenance et d exploitation. LRA bénéficie en retour de la confiance et de l engagement des acteurs régionaux pour la conduite de projets - de toute taille et de toute complexité - avec les temps de réaction les plus brefs. UN PROCESSUS DE GESTION PERFORMANT ET COMPÉTITIF Qualité des procédures de conduite des études et validations de phases, Suivi rapproché en phase travaux et réception, Documents cadres et logiciels spécialisés par type de projet, Rapidité et fiabilité de l instruction des facturations et des paiements. LE PLUS LE RÉSEAU SCET Languedoc Roussillon Aménagement dispose d un contrat de réseau avec la SCET, qui s inscrit dans une démarche de codéveloppement. Ce contrat de réseau permet à la société d accéder à toutes les compétences et expertises de la SCET et à toutes les expériences de 230 sociétés qui composent le réseau SCET. L adossement de la SCET au groupe SNI lui permet d accéder à l expertise liée à la réalisation de divers projets. LANGUEDOC ROUSSILLON Bâtisseurs d horizons AMÉNAGEMENT 3

4 Maison Régionale des Sports Montpellier - Hérault Daniel NAMER Architecte.

5 LANGUEDOC ROUSSILLON AMÉNAGEMENT en chiffres Année de création : 1997 Capital : Actionnaires : > Région Languedoc-Roussillon (67,47 %), > Caisse des Dépôts et Consignations (24,62 %), > Caisse d Épargne Languedoc-Roussillon (7,78 %). > Autres : BRL, CRCI, Comité de Liaison des Chambres Régionales Économiques, Groupama Sud, B. Guinot, J.F. Manlhiot. Chiffre d affaires opérationnel 2010 : 150 M Nombre d affaires en cours : 228 opérations Président : Robert Navarro Directeur Général : Christophe Pérez Effectif : 40 personnes UNE ÉQUIPE DE SPÉCIALISTES Des ingénieurs et cadres techniques expérimentés dans la construction et l aménagement, Des cadres et agents spécialisés en matière juridique et de gestion des marchés publics et privés, Un service financier et comptable intégré, Un service informatique développant en interne les outils de gestion les plus performants. En outre, une parfaite connaissance des milieux professionnels de la construction et de l aménagement permet à Languedoc Roussillon Aménagement de mobiliser, en cas de besoin, les meilleures expertises externes. LE PLUS UN RESPONSABLE IDENTIFIÉ POUR CHAQUE PROJET La conduite des projets par Languedoc Roussillon Aménagement s appuie sur le principe de la responsabilité donnée pour chaque opération à un cadre responsable identifié. Cet interlocuteur privilégié du donneur d ordre est en charge du projet depuis les études jusqu au parfait achèvement, dans le respect de la qualité, du budget et des délais. LRA LRA LANGUEDOC ROUSSILLON Bâtisseurs d horizons AMÉNAGEMENT 5

6 CONSTRUIRE Lycée Théza Pyrénées-Orientales L activité historique de Languedoc Roussillon Aménagement est la construction/réhabilitation des lycées régionaux. Elle conduit de ce fait les travaux dans les 78 lycées du territoire régional dont huit lycées neufs construits ou en passe de l être. Aujourd hui, afin de répondre à la politique régionale impulsée par son actionnaire majoritaire la Région Languedoc-Roussillon - LRA s est diversifiée ; elle intervient donc à présent dans les domaines de l Immobilier d entreprises (en faveur du développement économique), dans celui des Universités ou encore dans celui du Tourisme. La volonté de Languedoc Roussillon Aménagement est de garantir la qualité globale de l ouvrage dans le respect de son environnement, d assurer rigueur et transparence, de maîtriser les enveloppes financières budgétisées, et de respecter les délais pour réaliser efficacement un projet. L expertise et le fort capital «expérience» de Languedoc Roussillon Aménagement sont les fondations d une volonté d adapter les équipements aux besoins, d optimiser les espaces, à gérer la complexité (procédures, techniques, contraintes ) et à fédérer les compétences de multiples intervenants. Jean-Luc GIROD Photographe Jean-Luc GIROD Photographe LRA Hélène BROUILLET-MARTIN Architecte CFA - CFPPA Charlemagne à Carcassonne - Aude Lycée Daudet à Nîmes - Gard CFA PPA à Florac - Lozère

7 Jean-Luc GIROD Photographe Massimiliano FUKSAS Architecte Lycée Marianne à Montpellier - Hérault Lycée Rosa Luxemburg à Canet-en-Roussillon Pyrénées-Orientales AVEC LRA, VOS PROJETS CLÉS EN MAIN Réalisation ou participation à la programmation des besoins. Préparation et organisation des interventions préalables (études de sol, géomètre, notaire ). Prise en compte des objectifs de développement durable. Préparation et organisation des choix des maîtres d œuvre (architectes, bureaux d études, urbanistes, paysagistes ), contrôleurs techniques, coordonnateurs SPS. Gestion des consultations des entreprises (procédures publiques ou privées). Constitution et suivi de l évolution des dossiers administratifs (permis de construire, enquêtes publiques ) financiers et fiscaux. Négociation et préparation des contrats (travaux, assurances ). Coordination et vérification du bon déroulement des travaux. Paiement des intervenants. Suivi budgétaire. Information auprès du maître d ouvrage, ou du client, de l avancement de l opération. Organisation de la réception et parfait achèvement des ouvrages, y compris la constitution du dossier d exploitation maintenance. LANGUEDOC ROUSSILLON Bâtisseurs d horizons AMÉNAGEMENT 7

8 Humphry Davy à La Grand Combe - Gard SARL Jean-Pierre DUVAL Architecte - Patrice BLOT Photographe

9 AMÉNAGER L équipe pluridisciplinaire de Languedoc Roussillon Aménagement assure la maîtrise technique et financière des projets, en respectant le choix de réalisations durables, exemplaires et de qualité. Cette activité concerne, au sens large, le développement économique régional. Parcs d activités économiques et logistiques, Pôles technologiques, tertiaires et de recherche, Villages et hôtels d entreprises, pépinières, Aménagements portuaires, Infrastructures touristiques, Aménagements urbains. Dans ce domaine, LRA propose un aménagement concerté et durable pour l ensemble du territoire régional et offre des conditions optimales d implantation aux entreprises, qu elles soient régionales, nationales ou internationales. De même, elle accompagne les collectivités dans la concrétisation de leurs projets urbains. LRA VEAS Minerve à Castries - Hérault POUR QUE L ÉCONOMIE RÉGIONALE PUISSE CROÎTRE EN CONFIANCE Organisation et conduite des procédures, avec notamment la vérification de la faisabilité juridique des pièces administratives relatives aux procédures à mettre en œuvre. Pilotage, animation et coordination des études et des travaux. Organisation et animation des réunions publiques. Information permanente à la collectivité sur l avancement des études ou des travaux et la soumission des choix stratégiques à faire pour atteindre les objectifs. Gestion administrative, financière et comptable des projets, notamment à travers la gestion des contrats et le paiement des prestataires et des entreprises. Acquisition des terrains, prise à bail ou constitution de droits réels sur les terrains inscrits dans le périmètre des projets. Commercialisation des terrains et immeubles situés dans le périmètre des projets. LANGUEDOC ROUSSILLON Bâtisseurs d horizons AMÉNAGEMENT 9

10 COMMERCIALISER 160 KM 500 KM VENTE DE TERRAINS Languedoc Roussillon Aménagement est au cœur de la politique, du développement économique et de la création d emplois de la Région Languedoc-Roussillon. Elle analyse le marché, valide l opportunité commerciale des projets et assure la commercialisation, depuis la prospection jusqu à la conclusion des contrats, en y associant les actions de communication. MENDE LES Les Parcs Régionaux d Activités Economiques sont tournés vers le secteur logistique, l environnement, l agroalimentaire, l artisanat, l industrie, l activité portuaire, les sciences, la technologie ou toute autre activité. L équipe pluridisciplinaire de Languedoc Roussillon Aménagement est intégrée au dispositif régional de commercialisation de la Région Languedoc-Roussillon. Elle apporte un soutien personnalisé en matière de recherche de site, de démarches administratives, d ingénierie financière et des aides éligibles, ainsi que de l accompagnement immobilier aux entreprises souhaitant s installer en Languedoc-Roussillon. ESPACES URBAINS Dans sa volonté de toujours s inscrire dans le mouvement de la politique régionale, et plus précisément dans l accompagnement des entreprises s installant sur le territoire, Languedoc Roussillon Aménagement propose d accompagner et de soutenir les collectivités dans la réalisation de leurs projets urbains. Ce domaine de compétences comprend l aménagement de zones de logement, des services, des commerces et d équipements publics.

11 S INSTALLER, SE DÉVELOPPER, PROSPÉRER EN LANGUEDOC-ROUSSILLON Engagement de toutes les actions de commercialisation vers les cibles de clientèle (publicité, conception et édition de plaquettes, études de marché, participation à des salons...). Gestion des clients, suivi des procédures de pré-agrément et d agrément des cessionnaires, accompagnement technique et commercial des projets. Rédaction, négociation et signature des contrats (protocoles, conventions, promesses et actes notariés). IMMOBILIER D ENTREPRISES Languedoc Roussillon Aménagement est en mesure de construire les projets immobiliers des entreprises et facilite leur implantation sur le territoire régional. Elle anticipe et répond aux préoccupations des entrepreneurs afin de doter leurs projets de toutes les qualités dont ils ont besoin pour une implantation réussie. HOTELS D ENTREPRISES Languedoc Roussillon Aménagement réalise également les bâtiments de services mis à disposition des entreprises, pour le developpement des entreprises et leur installation immédiate. Nicolas Appert à Castelnaudary - Aude UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ François COSTE Architecte VEAS Minerve à Castries - Hérault Prise de contact et analyse du besoin immobilier au regard des spécificités du marché, et définition du projet. Accompagnement auprès des collectivités, des institutionnels, tout au long du projet. Transmission des informations nécessaires à la prise de décision des entreprises. Accompagnement des interlocuteurs spécialisés dans tous les domaines de l immobilier : > Juridique via la négociation, la rédaction et la signature des baux ou actes de cession, > Gestion locative via le suivi des contrats et l interface de conseil aux entreprises tout au long de leur bail, > Technique via l expertise, le suivi et l aide à la réalisation des aménagements de leurs locaux. LANGUEDOC ROUSSILLON Bâtisseurs d horizons AMÉNAGEMENT LRA 11

12 LANGUEDOC ROUSSILLON AMÉNAGEMENT 117 rue des États Généraux - CS Montpellier cedex 2 Station tramway «Rives du Lez» Tél Fax contact@lr-amenagement.fr / Photo couverture istock Bâtisseurs d horizons Jean-Luc GIROD Photographe