PREFECTURE DE PARIS RECUEIL DES ACTES ADMINISTRATIFS. Recueil départemental normal :
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1 PREFECTURE DE PARIS RECUEIL DES ACTES ADMINISTRATIFS Recueil départemental normal : N NV9-5 JUIN 05
2 PREFECTURE DE PARIS Arrêté n Signé le jeudi 5 juin 05 Direction régionale et interdépartementale de lhébergement et du logement (DRIHL) arrêté fixant les loyers de, les loyers de majorés et les loyers de minorés dans la commune de Paris
3 ~ Llbutl Égalill Futtrnitl RÉPUBLIQUE FRANÇAISE PREFET DE LA REGION ILE-DE-FRANCE ARRETEN fixant les loyers de, les loyers de majorés et les loyers de minorés dans la commune de Paris Le Préfet de la région dile-de-france, Préfet de Paris Officier de la Légion dhonneur Officier de lordre national du Mérite Vu le code de la construction et de lhabitation; Vu la loi n du 6 juillet 989 modifiée tendant à améliorer les rapports locatifs et portant modification de la loi n du décembre 986, notamment ses articles 7 et 5-9 ; Vu le décret n 04-4 du 5 novembre 04 relatif aux observatoires locaux des loyers, aux modalités de communication et de diffusion de leurs données et à la création du comité scientifique de lobservation des loyers ; Vu le décret n du 0 juin 05 relatif aux modalités de mise en œuvre du dispositif dencadrement du niveau de certains loyers et modifiant lannexe à larticle R. * 66-5 du code de la construction et de lhabitation; Vu larrêté du décembre 04 délivrant lagrément dobservatoire local des loyers à lassociation Observatoire des loyers de lagglomération parisienne;
4 ARRETE: Article ": Le présent arrêté fixe, dans la commune de Paris, les loyers de, les loyers de majorés et les loyers de minorés, par catégorie de logement et par secteur géographique, mentiotmés aux atticles 7 et 5-9 de la loi du 6 juillet 989 susvisée. Ces loyers, exprimés en euros par mètre carré de surface habitable, figurent à!annexe du présent arrêté. Article : Les loyers de, les loyers de majorés et les loyers de minorés mentionnés à larticle 7 de la loi du 6 juillet 989 susvisée sont fixés pat catégorie de logement et secteur géographique en fonction de la strncturation du marché locatif et à patir des niveaux de loyers constatés par!observatoire des loyers de lagglomération parisienne. Pour lapplication du présent arrêté, les catégories de logement sont déterminées en fonction des caractéristiques du logement suivantes : le type de location, non meublée ou meublée. le nombre de pièces principales au sens de latiicle R.-- du code de la construction et de!habitation. lépoque de construction. Les secteurs géographiques figurant à lannexe regroupent les qumiers délimités par les documents cmiographiques figurant à lannexe. Article : Pour la fixation des loyers de des logements loués meublés, mentionnés à! atticle 5-9 de la loi du 6 juillet 989 susvisée, il est fait application, en fonction du secteur géographique et de la catégorie de logement, dune majoration unitaire par mètre carré aux loyers de mentionnés à latticle du présent arrêté. Cette majoration est déterminée à partir des écarts constatés entre les loyers des logements loués non meublés et des logements loués meublés observés par lobservatoire des loyers de!agglomération parisienne. Article 4: Les dispositions du présent arrêté entrent en vigueur à compter du " août 05.
5 Article 5: Le présent arrêté comportant ses annexes est consultable sur le site internet de la direction régionale et interdépartementale de lhébergement et du logement dile-de-france à ladresse suivante : Article 6: Le préfet, secrétaire général pour les affaires régionales de la région dile-de-france, et le directeur régional et interdépartemental de lhébergement et du logement dile-de-france sont chargés, chacun en ce qui le concerne, de lexécution du présent arrêté qui sera publié au recueil des actes administratifs de la préfecture de la région dile-de-france, accessible sur le site internet de la préfecture : Paris, le ) JUIJI 05 ~~ ---c Jean-François CARENCO~
6 ~- Au moyen du plan densemble.figurant à lannexe du présent arrêté, la planche cartographique permet didentifier le quartier de localisation de limmeuble puis le secteur géographique. ANNEXE : Les secteurs géographiques QUARTIERS SECTEURS GEOGRAPHIQUES Saint-Germain-L Auxerrois (Ier arrondissement) Halles (Ier arrondissement) 5 Palais-Royal (Ier arrondissement) 4 Place Vendôme (Ier arrondissement) 5 Gaillon (IIe arrondissement) 6 Vivienne (IIe arrondissement) Mail (Ile arrondissement) 4 8 Bonne Nouvelle (IIe arrondissement) 4 9 Ats et Métiers (IIIe ammdissement) 4 0 Enfants Rouges (IIIe arrondissement) 4 Archives (IIIe arrondissement) 4 Sainte-Avoie (IIIe arrondissement) 4 Saint-Merri (IVe arrondissement) 4 Saint-Gervais (IVe arrondissement) 4 5 Arsenal (IVe arrondissement) 6 Notre-Dame (IVe arrondissement) 7 Saint-Victor (Ve arrondissement) 4 8 Jardin des plantes (Ve arrondissement) Val de Grâce (Ve arrondissement) 4 0 Sorbonne (Ve arrondissement) 4 Monnaie (VIe arrondissement) Odéon (VIe arrondissement) Notre-Dame des Champs (VIe aitondissement) 4 Saint-Germain des Prés (VIe arrondissement) 5 Saint-Thomas d Acquin (VIIe arrondissement)
7 6 Invalides (VIIe arrondissement) 7 Ecole Militaire (VIIe arrondissement) - 8 Gros Caillou (VIIe arrondissement) 9 Champs-Elysées (VIIIe arrondissement) - 0 Faubourg du Roule (VIIIe arrondissement) Madeleine (VIIIe arrondissement) Europe (VIIIe atrnndissement) Saint-Georges (IXe arrondissement) 5 4 Chaussée d Antin (IXe arrondissement) 5 Faubourg Montmartre (IXe arrondissement) 5 6 Rochechouait (IXe arrondissement) 5 7 Saint-Vincent de Paul (Xe arrondissement) 5 8 Porte Saint-Denis (Xe arrondissement) 5 9 P0te Saint-Martin (Xe arrondissement) 40 Hôpital Saint-Louis (Xe arrondissement) 4 Folie-Méricourt (XIe arrondissement) 4 Saint-Ambroise (XIe arrondissement) 0 4 Roquette (XIe arrondissement) 44 Sainte-Marguerite (XIe arrondissement) 0 45 Bel Air (XIIe arrondissement) 4 46 Picpus (XIIe arrondissement) 9 47 Bercy (XIIe arrondissement) 4 48 Quinze-Vingts (XIIe arrondissement) 49 Salpêtrière (XIIIe anondissement) 0 50 Gare (XIIIe arrondissement) 5 Maison Blanche (XIIIe arrondissement) 5 Croulebarbe (XIIIe arrondissement) 5 5 Montparnasse (XIVe arrondissement) 5 54 Parc de Montsouris (XIVe arrondissement) 55 Petit Montrouge (XIVe arrondissement) 0
8 56 Plaisance (XIVe arrondissement) ~ 57 Saint-Lambert (XVe arrondissement) 8 58 Necker (XVe arrondissement) 6 ~ 59 Grenelle (XVe arrondissement) 7 60 Javel (XVe arrondissement) 7 6 Auteuil (XVIe arrondissement) 7 6 Muette (XVIe arrondissement) Potte Dauphine (XVIe arrondissement) 64 Chaillot (XVIe arrondissement) 65 Ternes (XVIIe arrondissement) 6 66 Plaine de Monceaux (XVIIe arrondissement) 6 67 Batignolles (XVIIe arrondissement) 0-68 Epinettes (XVIIe arrondissement) 69 Grandes Carrières (XVIIIe arrondissement) 9 70 Clignancourt (XVIIIe arrondissement) 9 7 Goutte dor (XVIIIe arrondissement) 7 Chapelle (XVIIIe arrondissement) 7 Villette (XIXe arrondissement) 74 Pont de Flandre (XIXe arrondissement) Amérique (XIXe arrondissement) 76 Combat (XIXe arrondissement) 4 77 Belleville (XXe atrnndissement) 78 Saint-Fargeau (XXe arrondissement) 79 Père Lachaise (XXe arrondissement) 4 80 Charome (XXe arrondissement)
9 ANNEXE : Loyers de, loyers de majorés et loyers de minorés mentionnés à larticle 7 et 5-9 de la loi du 6 juillet 989 (en euros par mètre carré de surface habitable) Locations non meublées Secteur Nombre de Epoque de Loyer de Loyer de Loyer de Majoration unitaire Loyer de Loyer de du loyer de géographique pièces construction majoré minoré majoré i A\ant 946, 7,6,9,4 4,7 4, , 5, 0,5,,5 9, ,9 8,,,5 5,4 4,5 Après 990 4, 40,9,9,8 7,9 45,5 A\ant 946 8,6 9,6,, 7, ,5 9,4 7,,7 7,, ,8 8,6 6,7,6 6,4,7 Après 990 7,9,5 9,5,,0 7, A\anl 946 6,4 i,7 8,5,9 9, 5, ,4 9, 7,,7 7,, ,6 i,9 8,6,9 9,5 5,4 Après 990 5,7 0,8 8,0,8 8,5 4, A\ant 946 7,,8 9,,0 0, 6, , 7,7 6,,5 5,6 0, ,9 8,7 6,7,6 6,5,8 Après 990 7,,8 9,,0 0, 6,4 Loyer de minoré 4,,8 4,8 6,5,8 9,0 8,5 i,7 0,5 9,0 0,7 0,0, 7,9 8,6,
10 Locations non meublées Secteur Nombre de Epoque de Loyer de Loyer de Loyer de Majoration unitaire Loyer de Loyer de Loyer de du loyer de géographique pièces construction majoré minoré majoré minoré AVclnl 946 0, 6,4,,,6 40,, ,4 7,7,0,5 4,9 4,9 4, ,,8 9,,0 0, 6,4, Après 990 0, 6,4,,,6 40,,5 AVclnl 946 6,5,8 8,6,9 9,4 5, 0, ,8,0 8,,8 8,6 4, 0, ,7 9,6 7,,7 7,4,9 9, Après 990 4, 9,0 6,9,7 6,9., 8,8 AVclnt 946 5,8,0 8,,8 8,6 4, 0, , 5,6 4,9,,6 8, 6, , 5,6 4,9,,6 8, 6,5 Après 990 4,5 9,4 7,,7 7,,6 9,0 AVclnt 946 5, 0, 7,6,8 8,0,6 9, ,8 6, 5,,4 4, 9,0 6, ,8 6, 5,,4 4, 9,0 6,9 Après 990 6,5,8 8,6,9 9,4 5, 0,6
11 ,, Locations non meublées Majoration unitaire Secteur Nombre de Epoque de Loyer de Loyer de Loyer de Loyer de Loyer de Loyer de du loyer de [ géographique pièces construction majoré minoré majoré minoré Avant 946 6,7,0 8,7,9 9,6 5,5 0, ,,6 8,4,9 9, 5,0 0, ,,6 8,4,9 9, 5,0 0,4 Après 990 9,9 5,9 0,9,, 9,8, Avant 946 5, 0, 7,6,8 8,0,6 9, ,7,0 8,7,9 9,6 5,5 0, , 0, 7,6,8 7,9,5 9,5 Après 990 4, 9, 7,0,7 7,0,4 8,9 Avant 946 4, 9,0 6,9,7 6,9, 8, , 7,7 6,,5 5,6 0,7 7, ,7 6,,5 5,6 0,7 7,9 Après 990 i,4 6,9 5,7,5 4,9 9,9 7,4 Avant 946, 7,7 6,,5 5,6 0,7 7,9 i ,8 8,6 6,7,6 6,4 i,7 8, , 8,9 6,9,7 6,8, 8,8 Après 990,5 8, 6,5,6 6, 8,
12 Secteur Nombre de Epoque de Loyer de Loyer de géographique pièces construction majoré Locations non meublées L d ï Majoration unitaire oyer e re erence d d Loyer de.. u oyer e minore T majore. minore reerence Loyer de.ré~rence] Loyer d~ ré~rence 4 Avant 946 7,8,4 9,5, 0,9 7,, ,8,4 9,5, 0,9 7,, ,8,4 9,5, 0,9 7,,6 Après 990 8,,7 9,7,, 7,4,8 Avant 946 6,,6 8,4,9 9, 5,0 0, , 6,6 5,5,4 4,6 9,5 7, ,6 4,7 4,4,,9 7,5 6,0 Après 990 5, 0, 7,6,8 7,9,5 9,5 Avant 946 4, 8,9 6,9,7 6,8, 8, ,8 5,0 4,6,, 7,7 6, ,5 5,8 5,,4,9 8,7 6,7 Après 990 0,4 4,5 4,,,6 7, 5,8 Avant ,8 6,8,6 6,6,9 8, ,4 6,9 5,7,5 4,9 9,9 7, ,4 6,9 5,7,5 4,9 9,9 7,4 Après 990,9 7,5 6,0,5 5,4 0,5 7,8
13 ! Locations non meublées Secteur Nombre de Epoque de Loyer de Loyer de Loyer de Majoration unitaire Loyer de Loyer de Loyer de du loyer de géographique pièces construction majoré minoré majoré minoré 5 Avant 946 8,7 4,4 0,,,9 8,, , 8,0 6,,6 5,9, 8, ,5,8 8,6,9 9,4 5, 0,6 Après 990 6, 8,,9 8,9 4,7 0, Avant 946,8 8,6 6,7,6 6,4,7 8, ,6 4,7 4,4,,9 7,5 6, ,4 5,4,4 4,4 9, 7, Après 990 4,5 9,4 7,,7 7,,6 9,0 Avant 946, 6,5 5,5,4 4,5 9,4 7, ,7 4,8 4,5,,0 7,6 6, ,7 6,0 5,,4 4, 8,9 6,9 Après 990,,7 7, 5,9,5 5, 0, 7,6 Avant 946 0, 4,4 4,,,5 7,0 5, ,7 4,8 4,5,,0 7,6 6, ,5 5,8 5,,4,9 8,7 6,7 Après 990 0, 4,4 4,,,5 7,0 5,8
14 Locations non meublées Secteur Nombre de Epoque de Loyer de Loyer de Loyer de Majoration unitaire Loyer de Loyer de Loyer de du loyer de géographique pièces construction majoré minoré majoré minoré 6 Avant 946 6,7,0 8,7,9 9,6 5,5 0, ,0 7,5,8 7,8,4 9,5 6, ,7 8,5,9 9, 5, 0,5 Après 990, 6,7,0 8,7,9 9,6 5,5 0,7 Avant 946 4, 9, 7 0,7 7,0,4 8, ,7 7, 5,9,5 5, 0, 7, ,8 6,8,6 6,6,9 8,6 Après 990 6,7,0 8,7,9 9,6 5,5 0,7 Avant 946,,9 7,5 6,0,5 5,4 0,5 7, ,9 5, 4,6, i, 7,8 6, ,6 7, 5,8,5 5, 0, 7,6, Après 990 4,4 9, 7,,7 7,,5 9,0 Avant 946,9 7,5 6,0,5 5,4 0,5 7, ,9,9,9,, 6,5 5, , 6,5 i 5,5,4 4,5 9,4 7, Après 990,,7 6,0 5,,4 4, 8,9 6,9
15 Locations non meublées Secteur Nombre de Epoque de Loyer de Loyer de Loyer de Majoration unitaire Loyer de Loyer de Loyer de duloyerde géographique pièces construction majoré minoré majoré minoré 7 Avant 946 6,4,7 8,5,9 9, 5, 0, , 0, 7,6,8 7,9,5 9, ,9 9,9 7,4,7 7,6, 9, Après 990 7,9,5 9,5,,0 7,,7 Avant 946,5 8, 6,5,6 6,, 8, ,6 7, 5,8,5! 5, 0, 7,6 5,5 0,6 7, ,6 6,,5 Après 990 5,4 0,5 7,8,8 8,,8 9,7 Avant 946, 6,6 5,5,4 4,6 9,5 7, , 6,6 5,5,4 4,6 9,5 7, ,7 7, 5,9,5 5, 0, 7,6 Après 990, 7,8 6,,6 5,8,0 8, Avant 946,4 5,7 5,0,4,8 8,6 6, ,9 6, 5,,4 4, 9, 7, , 6,6 5,5,4 4,6 9,5 7, Après 990,4 8, 6,4,6 6,0, 8,
16 Locations non meublées Secteur Nombre de Epoque de Loyer de Loyer de Loyer de Majoration unitaire Loyer de Loyer de! Loyer de du loyer de géographique pièces construction majoré minoré majoré minoré 8 AV<nt ,9, 8,,8 8,7 4,4 0, ,4 9, 7,,7 7,,5 9,0 4, ,9 7,4,7 7,6, 9, Après 990 7,5,0 9,,0 0,5 6,6,4 AV<nt 946,7 7, 5,9,5 5, 0, 7, ,4 5,7 5,0,4,8 8,6 6, ,6 5,9 5,,4 4,0 8,8 6,8 Après 990,8 8,6 6,7,6 6,4,7 : 8,5 A\0nt 946,8 6, 5,,4 4, 9,0 6, ,5 5,8 5,,4,9 8,7 6, , 4,7,, 8,0 6, Après 990,5 7,0 5,8,5 5,0 0,0 7,5 A\0nt 946,4 5,7 5,0,4,8 8,6 6, ,0 4,0,, 6,6 5, ,5 4,6 4,4,,8 7,4 6,0 i Après 990,7 7, 5,9,5 5, 0, 7,6
17 Locations non meublées Secteur Nombre de Epoque de Loyer de Loyer de Loyer de Majoration unitaire Loyer de Loyer de Loyer de du loyer de géographique pièces construction majoré minoré majoré minoré 9 AVclnt 946 5, 0, 7,6,8 8,0,6 9, ,8 5,0 4,6,, 7,7 6, ,6 8, 6,5,6 6,,4 8, i Après 990,4 8, 6,4,6 6,0, 8, AVclnt 946 6,4 5,4,4 4,4 9, 7, , 4, 4,,,4 6,9 5, ,9 7,5 6,0,5 5,4 0,5 7,8 Après 990,6 5,9 5,,4 4,0 8,8 6,8 AVclnl 946 0, 4, 4,,,4 6,9 5, ,9,7,,,0 5, 4, ,,0,4,, 5,6 4,9 Après 990,5 8, 6,5,6 6,, 8, AVclnt 946 0,4 4,5 4,,,6 7, 5, ,5,,0,0 0,5 4,6 4, ,4 0,9,,9 9,,,5 i Après 990 9,,,5,,4 5,7 5,0
18 Locations non meublées Secteur Nombre de Epoque de Loyer de Loyer de Loyer de Majoration unitaire Loyer de Loyer de Loyer de du loyer de. géographique pièces construction majoré minoré majoré minoré 0! A.ent 946 7,4 8,9,0 0,0 6,0, ,8 8,6 6,7,6 6,4,7 8, , 8,,9 8,9 4,7 0, Après 990 7,6, 9,,0 0,6 6,7,4 A.ent 946, 7,7 6,,5 5,6 0,7 7, ,8,8,9,,0 6,4 5, ,4 6,9 5,7,5 4,9 9,9 7,4 Après 990, 7,7 6,,5 5,6 0,7 7,9 A.ent 946,7 6,0 5,,4 4, 8,9 6, , 4,7,, 8,0 6, ,4 5,7 5,0,4,8 8,6 6,7 Après 990,4 5,7 5,0,4,8 8,6 6,7 A.ent 946 9,8,8,9,,0 6,4 5, ,7,6,8,,9 6, 5, , 4 4,,,4 6,9 5,7 Après 990, 6,6 5,5,4 i 4,6 9,5 7, i
19 Locations non meublées Secteur Nombre de Epoque de Loyer de Loyer de Loyer de Majoration unitaire Loyer de IL oyer d e re fé rence!l oyer d e re f erence, duloyerde géographique pièces. construction majoré minoré majoré minoré A\ant 946 8,,8 9,7,, 7,6, ,8 6, 5,,4 4, 9,0 6, ,4 6,9 5,7,5 4,9 9,9 7,4 Après 990,8 7,4 6,0,5 5, 0,4 7,7 A\ant 946,5 7,0 5,8,5 5,0 0,0 7, , 7,7 6,,5 5,6 0,7 7, ,6 5,9 5,,4 4,0 8,8 6,8 Après 990, 4,4 9, 7,,7 7,,5 9,0 A\ant 946,6 5,9 5,,4 4,0 8,8 6, ,,0,8,0 0, 4,4 4, ,4 0,9,,9 9,,,5 Après 990 9,,9,4,, 5,4 4,8 A\ant 946 9,8,,, 5, 4, , 5,6 4,9,,6 8, 6, , 4,4 4,,,5 7,0 5,8 Après 990,4 8, 6,4,6 6,0 i, 8,
20 Locations non meublées Majoration unitaire! Secteur Nombrede. Epoque de Loyer de Loyer de Loyer de Loyer de Loyer de Loyer de du loyer de géographique pièces construction majoré minoré majoré minoré A Vclnt 946 9,4 5, 0,6,,6 9,, ,7 7, 5,9,5 5, 0, 7, , 7,8 6,,6 5,8,0 8, Après 990 5,9, 8,,8 8,7 4,4 0, AVclnt 946,9 8,7 6,7,6 6,5,8 8, ,8 5,0 4,6,, 7,7 6, ,0 4,0,, 6,6 5,5 Après 990 4,7 9,6 7,,7 7,4,9 9, A Vclnt 946, 5,6 4,9,,6 8, 6, ,4 5,7 5,0,4,8 8,6 6, ,9 5, 4,6,, 7,8 6, Après 990, 7 7, 5,9,5 5, 0, 7,6 AVclnt 946 9,8,,, 5, 4, ,9,7,,,0 5, 4, ,,9 i,4,, 5,4 4,8 Après 990 4, 9, 7,0,7 7,0,4 8,9
21 Locations non meublées Secteur Nombre de Epoque de Loyer de Loyer de Loyer de géographique pièces construction majoré minoré Majoration unitaire du loyer de Loyer de Loyer de Loyer de majoré minoré A,0nt ,0 7,5,8 7,8,4 9, ,4 4,5 4,,,6 7, 5, , 6,5 5,5,4 4,5 9,4 7, Après 990 4, 9,0 6,9,7 6,9, 8,8 A,0nt 946 0, ; 4,4 4,,,5 7,0 5, ,,,5,,4 5,7 5, ,8,,, 5, 4,8 Après 990,8 6, 5,,4 4, 9,0 6,9 A,0nt 946 0, 4,4 4,,,5 7,0 5, , 8, 0,6,7 6,9 0,, ,9,5,5,0 9,9,9,9. Après 990 8,6,,0,0 0,6 4,7 4,4 A,0nt 946 9,9,9,9,, 6,5 5, ,4 8,5 0,8,7 7, 0,5, ,5 8,6 0,9,7 7, 0,6,0 Après 990 7, 0,8,,9 9,,0,4
22 Locations non meublées Secteur Nombre de, Epoque de Loyer de Loyer de. Loyer de Majoration unitaire Loyer de Loyer de Loyer de,, du loyer de géographique pièces construction majore minore majoré minoré i 4 A\ant 946 4,4 9, 7,,7 7,,5 9, ,6 7, 5,8,5 5, 0, 7, ,9 7,5 6,0,5 5,4 0,5 7,8 Après 990 8,,8 9,7,, 7,6,9 AV<lnt 946 0,5 4,6 4,4,,8 7,4 6, ,8,8,9,,0 6,4 5, ,0 4,0,, 6,6 5,5 Après 990,7 7, 5,9,5 5, 0, 7,6 A\ant 946 9,6,5,7,,8 6, 5, ,,7,7,0 0, 4, 4, ,,8,7,0 0, 4, 4, Après 990,6 5,9 5,,4 4,0 8,8 6,8 AV<lnt 946,4 5,7 5,0,4,8 8,6 6, ,6,6,0 0,0 4,0 4, , 0,6,0,9 9,,9 i,4 Après 990 9,8,,, 5, 4,8
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