Dossier descriptif de la villa Villa de style classique à Bourglinster

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1 Villa de style classique à Bourglinster page 1 de 19

2 A. INFORMATIONS GENERALES 1. SITUATION L'immeuble construit en 2005 est érigé sur un terrain situé 11a, rue d'imbringen à L-6162 Bourglinster. La place à bâtir est inscrite au cadastre comme suit : Commune de Junglinster, Section JD de Bourglinster numéro cadastral, 274/2619. Place mesurant 7 ares 23 centiares. 2. ARCHITECTE Ce bâtiment a été conçu et bâti par l architecte Colum Mulhern Cet architecte ne réalise que des constructions dont l architecture est traditionnelle. Le soin apporté aux détails et aux proportions est primordial chez lui. B. DESCRIPTION DE LA VILLA 1. COMPOSITION DE L IMMEUBLE. 1.1 SOUS-SOL. Garage pour 3 voitures avec deux portes séparées à commande électrique Réserve pour le bois de chauffage. Buanderie avec un évier de cave et un raccord pour machine à laver (arrivée du conduit de descente du linge sale) Hall avec placards intégrés. Deux caves éclairées et ventilées par une cour anglaise. Une cave ventilée. 1.2 REZ-DE-CHAUSSEE. Hall d entrée et cage d escalier. Séjour et salle à manger. Jardin d hiver intégré dans le séjour. Salon Cuisine équipée avec coin repas (le couturier de la cuisine), plaque à induction, micro-onde et four traditionnel autonettoyant Arrière cuisine équipée de placards. Bureau Toilette avec lave-main et WC. 1.3 PREMIER ETAGE. Hall de nuit et cage d escalier. Rampe d escalier en fer forgé et main courante en laiton. 5 chambres climatisées. Salle de douche avec un lavabo, un WC, une douche et un conduit pour acheminer le linge sale directement dans la buanderie. Salle de bains avec deux lavabos, un WC et une baignoire 1.4 COMBLE. Grenier. 1.5 EXTERIEUR. Deux places de parking pavées. Surface du jardin engazonnée. Jardin arboré. Grande terrasse arrière plein sud avec robinet d eau. page 2 de 19

3 2. MATERIAUX UTILISES POUR LA CONSTRUCTION. 2.1 MURS ENTERRES. Les murs enterrés sont réalisés en blocs de béton lourd de 30 cm. Une membrane d étanchéité verticale est collée à l extérieur Un système de drainage assure l évacuation des eaux. 2.2 MURS EXTERIEURS. Les murs sont construits en blocs isolant KLB de 36.5 cm 2.3 ENCADREMENTS DE FENÊTRE. Les encadrements de fenêtre sont en pierre de Jaumont ; cette pierre est massive et traitée hydrofuge. Le socle du bâtiment est constitué de plaques de pierre de Jaumont de ± 6 cm. 2.4 REVETEMENT DE SOL EXTERIEUR. L entrée de garage est revêtue de pavés de granit gris anthracite. Les escaliers, les chemins et la terrasse sont revêtus de dalles du même granit gris anthracite. 2.5 TOITURE. La toiture est revêtue d ardoises naturelles canadiennes 2.6 CHASSIS DE FENÊTRE. Les châssis de fenêtre sont réalisés en bois laqué en atelier. Le vitrage est double et isolant (1,2 ug) Toutes les fenêtres du rez-de-chaussée sont munies de vitrage feuilleté anti-effraction.(a3) 2.7 PORTE DE GARAGE. Deux portes de garage métalliques à commande électrique, compatibles avec le système homelink. 3. MATERIAUX UTILISES POUR LES REVETEMENTS DE SOL. 3.1 SOUS-SOL. Cave, garage et couloir Carrelage en grès cérame format 30/ REZ-DE-CHAUSSEE. Hall d entrée et cage d escalier. Granit blanc impérial. Séjour et salle à manger. Jardin d hiver. Salon Cuisine Carrelage 60/60 Arrière cuisine. Bureau Toilette. Carrelage 5/5 3.3 PREMIER ETAGE. Hall de nuit et cage d escalier. Granit blanc impérial. 5 chambres climatisées. Parquet en chêne massif Salle de douche Carrelage Salle de bains Carrelage Toutes les tablettes de fenêtre sont en granit noir ou gris selon la situation. page 3 de 19

4 4. EQUIPEMENTS GENERAUX DE L IMMEUBLE. 4.1 CHAUFFAGE, EAU CHAUDE. Equipement thermique du chauffage. Production de chaleur. Chaudière à basse température de marque «Wolf» pour combustion au mazout Régulateur automatique agissant suivant les conditions atmosphériques Cuve à mazout de 4500 litres (3*1500 ltr) Service d eau chaude. Production d eau chaude centrale par chaudière. Réservoir 200 ltr, Marque Wolf. Circulateur d eau chaude en chaufferie, placé sur la tuyauterie de circulation d eau chaude sanitaire. Radiateurs Au rez-de-chaussée : radiateur décoratif tubulaire de marque Arbonia. Au sous-sol et au 1 er étage : radiateur à panneaux. Dans les salles d eau : radiateur sèche-serviettes. Sanitaires Les éléments villeroy&boch sont fabriqués en "cermamic plus", tandis que les équipements Duravit sont fabriqués en "wonder gliss". Ces éléments sont particulièrement lisses et peuvent ainsi être nettoyés facilement sans utilisation d'agents chimiques nocifs. Poêle à bois Le séjour est équipé d un poêle à bois en fonte. 4.2 CLIMATISATION. Toutes les chambres du 1 er étage sont équipées d une climatisation réversible de classe A. L unité centrale du système étant placée dans le grenier. 4.3 ELECTRICITE. Volets roulants. Tous les volets roulants ont une commande électrique séparée. Une centrale permet de programmer l ouverture ainsi que la fermeture automatique des volets au rez-de-chaussée. Alarme. Le bâtiment est équipé d une alarme. Toutes les fenêtres accessibles sont équipées de contacts magnétiques détectant l ouverture de la fenêtre. Quatre détecteurs de mouvement contrôlent l intérieur de la maison. Détecteurs de fumée. Un transmetteur envoie un message vers 3 numéros téléphoniques au choix. Possibilité de se raccorder à un service de gardiennage. Prises extérieures Plusieurs prises sont situées à l arrière du bâtiment à l extérieur, ces prises sont commandées à partir d un interrupteur intérieur. page 4 de 19

5 4.4 TELECOMMUNICATIONS. Téléphone. Toutes les pièces sont équipées de prises de téléphone et internet à l exception des pièces d eau et du salon. Antennes TV et Radio. Toutes les pièces sont équipées de prises de télévision à l exception des pièces d eau et du salon. Raccord satellite Des gaines sont en attente dans le jardin pour un raccord éventuel d une antenne satellite. page 5 de 19

6 5. PHOTOS. EXTERIEUR page 6 de 19

7 Dossier descriptif de la villa page 7 de 19

8 Dossier descriptif de la villa page 8 de 19

9 INTERIEUR HALL D ENTREE page 9 de 19

10 page 10 de 19 Dossier descriptif de la villa

11 SEJOUR page 11 de 19

12 SALON page 12 de 19

13 CUISINE page 13 de 19

14 page 14 de 19 Dossier descriptif de la villa

15 TOILETTES HALL DE NUIT page 15 de 19

16 page 16 de 19 Dossier descriptif de la villa

17 SALLE DE DOUCHE CHAMBRE PARENTAL page 17 de 19

18 SALLE DE BAINS page 18 de 19

19 6. PLANS. Tous les plans de construction seront à la disposition de l acheteur, ainsi qu un dossier photo de la construction de l immeuble et une liste des entreprises responsables pour les différents corps de métier. 7. SURFACES HABITABLES. Les surfaces partielles sont indiquées sur les plans de vente ci-joint. Sous-sol 119 M² Rez-de-Chaussée 165 M² Premier étage 103 M² Total 268 M² 8. PRIX DE VENTE. Le prix de vente de la villa est fixé à : page 19 de 19

DESCRIPTIF DES TRAVAUX

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