Le Saint Germain. Toulouse (Quartier Pouvourville) Haute-Garonne (31)

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Denis Bois
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2 Le Saint Germain Toulouse (Quartier Pouvourville) - Haute-Garonne (31)

3 Le Saint Germain SITUATION DE LA RÉSIDENCE

4 RECAPITULATIF PRATIQUE RESIDENCE LE SAINT GERMAIN Angle Chemin de la Bourdette Chemin de Pouvourville TOULOUSE PARTENAIRES DE L OPERATION Promoteur : SNC «LE SAINT GERMAIN» / Monné-Decroix 78 chemin des Sept Deniers BP TOULOUSE CEDEX 2 Tél. : Fax : Notaire : Maître ARESSY 30 boulevard du Maréchal Leclerc TOULOUSE Gestionnaire : SYNDIC - MONNE DECROIX GESTION PERMIS DE CONSTRUIRE N PC C0175 délivré par la Mairie de TOULOUSE le 06 septembre 2005 CALENDRIER Début des travaux prévu : MARS 2006 Livraison prévue : 4 e TRIMESTRE er TRIMESTRE 2008 GARANTIES Garantie de parfait achèvement. Garanties biennale et décennale. Assurance Dommages Ouvrage : SMABTP TYPE DE LOGEMENTS 81 logements collectifs de type T1 à T5 répartis sur 5 bâtiments (R+3 + sous-sol) SITUATION Angle CHEMIN DE LA BOURDETTE - CHEMIN DE POUVOURVILLE TOULOUSE AVANTAGES DE L OPERATION - Prix moyen du m2 sur l ensemble de la résidence : 2872,30 - Surface totale du terrain de l opération : environ m2 - Surface des espaces verts et paysagers : environ m2 Récapitulatif pratique LE SAINT GERMAIN 30/01/06

5 MONNÉ-DECROIX CONSTRUIT À POUVOURVILLE DANS LE PLUS GRAND RESPECT DE L ENVIRONNEMENT Le Saint-Germain

6 Qu est-ce que le HQE? La Haute Qualité Environnementale est une démarche non réglementaire qui manifeste, puisqu elle n est pas obligatoire, un véritable engagement volontaire. Cette démarche est encouragée par l ADEME, Agence De l Environnement et de la Maîtrise de l Énergie, qui dépend ellemême du Ministère de l Environnement et du Développement Durable. Sur le quartier de Pouvourville, la Mairie de Toulouse a souhaité que l aménagement de ce nouveau quartier se fasse dans le respect de cette démarche. La Haute Qualité Environnementale est la capacité d un bâtiment à préserver les ressources naturelles, à minimiser son impact sur l environnement, tout en optimisant les exigences de confort, de qualité de vie et de santé de ses occupants. Le bâtiment doit satisfaire ces critères, lors de sa construction, tout le long de sa vie, puis à sa déconstruction. Le saviez-vous? L habitat humain représente 25% de la pollution globale et 43% de la consommation d énergie. Il est facile d imaginer l impact que l on peut avoir individuellement sur l environnement en choisissant d habiter dans un logement respectueux de l environnement.

7 Le référentiel HQE se décompose en quatre grands thèmes, eux-même subdivisés en quatorze cibles. Comme le HQE n est pas une norme obligatoire, le constructeur peut l appliquer avec une plus ou moins grande souplesse, une plus ou moins grande implication. ÉCO CONSTRUCTION Cible 1 Relation harmonieuse des bâtiments avec l environnement immédiat : ainsi Monné-Decroix a choisi - une orientation nord-sud suivant la pente du terrain et une construction en amphithéâtre, préservant les vues éloignées - l optimisation des espaces verts en enterrant au maximum les parkings sous les bâtiments - la double exposition pour les appartements dans la majorité des cas. Cible 2 Prise en compte des impacts environnementaux des procédés et des matériaux de construction - utilisation dans la mesure du possible de matériaux recyclables, de matériaux ayant consommé un minimum d énergie pour leur production - utilisation de produits de construction non nocifs pour la santé (ex : peinture sans solvant...). Cible 3 Chantier à faible nuisance - tri sélectif des déchets sur le chantier - organisation du chantier respectueuse des riverains (minimiser les pollutions sonores et visuelles) et de l environnement (minimiser la pollution des eaux). ÉCO GESTION Cible 4 Gestion de l énergie. Monné-Decroix a choisi deux points particuliers - l isolation thermique du bâtiment ainsi que le choix des équipements garantissent des économies d énergie d environ 20% et un confort optimal en été, renforcé par des dispositifs ingénieux (brise soleil, double exposition des appartements) - choix d une énergie renouvelable avec production d eau chaude sanitaire solaire avec appoint électrique. L énergie solaire permet de couvrir, sur une base annuelle, de 40 à 50% de l énergie nécessaire à la production d eau chaude sanitaire. La combinaison d une isolation thermique renforcée, de la production d eau chaude sanitaire par l énergie solaire et la qualité des équipements permettent une économie d énergie globale d environ 20%.

8 Cible 5 Gestion de l eau. Monné-Decroix a choisi de traiter cette cible sur 3 points : - économie d eau potable : réducteur de pression à chaque étage, WC 3l/6l - gestion des flux d eaux pluviales minimisant les rejets trop importants et simultanés dans le réseau public - arrosage extérieur des massifs par goutte à goutte et programmation. Cible 6 Gestion des déchets - chaque bâtiment sera équipé d un local poubelle permettant éventuellement le tri sélectif. Cible 7 Entretien et maintenance. Choix de matériaux et d équipements fiables et simples. CONFORT : quatre cibles. Cible 8 Confort hygrothermique : une VMC règle le taux d hygrométrie des appartements grâce à une système de valve. Cible 9 Confort acoustique. Cible 10 Confort visuel. Orientation des bâtiments. Cible 11 Confort olfactif. Choix d une VMC hygroréglable. SANTÉ : trois cibles. Cible 12 Qualité sanitaire des espaces. Favorisation de l accessibilité. Cible 13 Qualité de l air ambiant. Cible 14 Qualité de l eau. Document imprimé sur du papier recyclé Février 2006 Parc des Sept Deniers - 78 chemin des Sept Deniers - Bât. 6 - BP Toulouse Cedex 2 Tél : (prix d un appel local depuis un poste fixe) Fax :

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