Nantes. Vivre l exception dans toutes ses dimensions L AVENIR VOUS APPARTIENT

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1 Nantes Vivre l exception dans toutes ses dimensions Habiter à la source d un incomparable équilibre de vie Une architecture audacieuse et visionnaire L AVENIR VOUS APPARTIENT

2 Habiter à la source d un incomparable équilibre de vie Comment évoquer Nantes sans faire l éloge de son indicible douceur de vivre, sans célébrer ses innombrables richesses, qu elles soient naturelles ou historiques, et sans décrire son extraordinaire dynamisme? Toujours en avance sur son temps, Nantes s engage sur le chemin de l avenir avec assurance, offrant en son cœur une nouvelle réserve de bien-être et d harmonie avec Euronantes, un quartier de vie et d affaires résolument différent. A la confluence de l Erdre et de la Loire, à deux pas de la gare TGV qui sera entièrement réaménagée d ici 2020, ce cadre novateur conjugue activités, logements, services et espaces verts avec réussite, pour refléter toute la diversité de la ville. Habiter Euronantes, c est en somme jouir au quotidien de ce subtil mélange de sérénité et de vitalité qui forge l excellence nantaise, à quelques enjambées du cœur historique, du centre commercial de Beaulieu, de la zone de biodiversité 2000, ou encore la Petite Amazonie et le Jardin des Plantes, véritables havres de verdure.

3 Une situation hautement prisée Profiter d une implantation centrale, c est disposer de tous les équipements et services nécessaires au quotidien à deux pas de chez soi. En vivant à New R, vous goûterez ainsi au plaisir de bénéficier d un environnement dynamique dans lequel se côtoient commerces, crèches, équipements sportifs, d affaires ou encore de loisirs et transports en commun. Le Lieu Unique ainsi que la Cité des Congrès, deux pôles culturels majeurs rayonnant à l échelle de la métropole nantaise, vous réservent quant à eux leurs plus beaux événements. Et si vous aspirez tout simplement à vous détendre le temps d une promenade, il vous suffira d emprunter le mail Picasso en direction du canal pour vous évader quelques instants. Nantes, une Métropole où investir Séduisante et dynamique, l agglomération nantaise offre de nombreux atouts aux investisseurs. La 4 ème ville la plus attractive de France* habitants Un fort potentiel locatif Plus de emplois 23 liaisons TGV par jour en direction de Paris Un aéroport «Nantes Atlantique» d envergue européenne (vols vers la France, l Allemagne, l Espagne, l Italie, le Royaume Uni, la Grèce, la Suisse ou encore la Russie) * Classement 2013 du Parisien des 100 grandes villes les plus attractives de France Habiter à la source d un incomparable équilibre de vie Une architecture audacieuse et visionnaire

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5 Une architecture audacieuse et visionnaire Le long du mail Picasso, New R s impose par sa grâce contemporaine tout en courbes scintillantes. Plus qu une simple construction, cette majestueuse réalisation à la fois novatrice et raffinée constitue l emblème d un quartier ambitieux. Audacieuse et visionnaire, son architecture verticale déclinant les variations d étages marque le début d une nouvelle façon d habiter, où hauteur rime avec confort. Entièrement parée de verre et de métal en façades, elle offre des jeux de teintes et de reflets sans cesse renouvelés en fonction de la lumière du jour ou des lueurs de la nuit. Mais là où son identité unique s exprime avec toute sa vigueur, c est au travers de ses espaces extérieurs privatifs et de vastes terrasses partagées conçues tels d authentiques jardins suspendus. Il n y a pas de doute : voici là l exception dans toutes ses dimensions Reconnaissable par sa hauteur et sa situation centrale le long du mail Picasso, New R offre une architecture à la fois iconique et audacieuse, à l écriture sensuelle et fluide. Cette esthétique exemplaire et lumineuse à la géométrie dynamique est le pur reflet de la qualité d usages proposée aux habitants. Déclinant les courbes, les strates ainsi que les balcons filants de vaste amplitude, New R optimise en effet les orientations afin de garantir des vues dégagées et panoramiques sur la ville. Cette réalisation remarquable donne en outre toute sa place à la dimension collective, en offrant des terrasses communes ensoleillées et dédiées à des activités partagées. Arnaud Grenié, Architecte Une architecture audacieuse et visionnaire HARMONIC + MASSON Fondée en 1997 par Gaëlle Harmonic, vice-présidente de la Maison de l architecture en Île-de-France, et Jean-Christophe Masson, enseignant à l École nationale supérieure d architecture de Versailles, l agence se distingue par la fusion qu elle opère entre rigueur constructive, souci de la fonctionnalité et expérimentation sur les nouveaux visages de la ville. L agence s est en outre fait connaître du grand public en 2003 grâce à la conception d une maison en métal à la confluence de l art et de l architecture, exposée au parc de la Villette à Paris. Aujourd hui, elle développe des projets partout en France, régulièrement cités dans la presse architecturale internationale.

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7 La plus haute expression du bien-être En parfaite résonance avec le cadre d Euronantes, New R accorde une place prépondérante à la nature, depuis son parvis en rez-de-chaussée jusqu au dernier étage situé à près de cinquante mètres de hauteur. Placées à différents étages, des terrasses accessibles pour certaines, dessinent un paysage surprenant, où la végétation s élève pour contribuer au seul bien-être des habitants. Au dixième étage, une serre collective abritant un espace potager leur offre ainsi le luxe rare de pouvoir cultiver leur goût du jardinage en plein milieu urbain ; un privilège qui séduira tous les citadins. Au dix-septième étage, un solarium plein ciel s élève quant à lui comme un sommet de détente, privilégiant la convivialité et l échange tout en offrant de sublimes vues en cinémascope sur la ville et le fleuve. La plus haute expression du bien-être

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9 Une vue inédite du confort Le privilège ultime n est-il pas de vivre dans un lieu unique, ne ressemblant à aucun autre et réunissant pourtant tous les gages d un confort de vie absolu? Dès son majestueux hall d entrée, New R réussit la prouesse de répondre entièrement à cette aspiration d exclusivité. Offrant des configurations totalement différentes les unes des autres ainsi que de multiples vues sur le panorama, ses espaces intérieurs sont à l image de cette excellence. Du studio au 5 pièces, dont certains en duplex, ses appartements aux prestations soignées se prolongent en effet de larges balcons filants, agrémentés de jardinières pour laisser libre cours aux envies végétales de chacun, ou pour certains, de magnifiques terrasses plein ciel. Avec pour la plupart une moyenne de 20 m 2 par appartement, ces espaces privatifs extérieurs redonnent toutes leurs lettres de noblesse à la qualité de vie en ville. Laissant pénétrer la lumière avec générosité grâce à leurs belles baies vitrées, ils vous offriront un bien-être sans précédent, précurseur d une nouvelle ère

10 Une réalisation conforme à la Nouvelle Réglementation Thermique RT 2012 Cette nouvelle Réglementation Thermique, obligatoire à partir du 1 er janvier 2013, a été mise en place par les pouvoirs publics afin de concevoir des bâtiments neufs à faible consommation d énergie. L éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé : Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l orientation, des apports solaires, de l éclairage naturel, de l inertie et de la compacité Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l air Un chauffage et une production d eau chaude sanitaire par une chaufferie collective au gaz Un confort d été optimisé par la mise en place d occultations et un choix de vitrages performants, permettant d obtenir ainsi un contrôle solaire BBC-RT 2012 RT 2005 Bâtiment économique 50 A 51 à 90* B 91 à 150 C 151 à 230 D 231 à 330 E 331 à 450 >450 Bâtiment énergivore F G New R La RT 2012 offre des avantages concrets : Réduction de plus de 50 % (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d usage et climatique identiques Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement Dans le cas d une acquisition en résidence principale : possibilité d obtention du PTZ+sous conditions de ressources** Dans le cas d un investissement locatif, réduction d impôts significative sur une durée de 9 ans grâce à la Loi Duflot*** *Le calcul conventionnel réglementaire indiquera une valeur de la consommation globale du bâtiment qui sera exprimée en KWhep/m 2 SHONRT/an en énergie primaire. **Selon critères d éligibilité visés aux articles L et suivants du Code de la Construction et de l Habitation. ***Conformément aux dispositions de l article 199 novovicies du CGI tel que promulgué par la loi de finances 2013 et sous réserve de respecter les conditions fixées par le décret n du 29 décembre 2012 et l arrêté du 29 décembre Détails des conditions sur le bureau de vente.

11 DE NANTES Bus : Arrêt Picasso au pied de la réalisation Ligne C5 : Station Gare SNCF-TGV Sud en 2 minutes Ligne C5 : Station Quai des Antilles en 13 minutes Ligne C3 : Station Commerce en 6 minutes Station Bicloo Picasso à 140 mètres ESPACE CONSEIL New R New R ESPACE CONSEIL 20, Mail Pablo Picasso Nantes Ouvert tous les jours : de 10 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 19 h. Kaufman & Broad SA - 127, avenue Charles de Gaulle Neuilly-sur-Seine Cedex - SA au capital de ,37 _ RCS Nanterre Illustrations : Emmanuel Debon - Crédits Photos : V. Joncheray, Photothèque Kaufman & Broad - Illustrations, photos et document non contractuels - OSWALDORB 01/14. DEPUIS PARIS Gare SNCF-TGV de Nantes : Paris - Nantes (2h10) KetB.com Numéro vert L AVENIR VOUS APPARTIENT

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