immobilières Chalets & Appartements, programmes neufs

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1 immobilières s & Appartements, programmes neufs PRALOGNAN BOZEL CHAMPAGNY NUMÉRO 8 - DÉCEMBRE 2016

2 544 m² Balcon/Terrasse : 50 m² Terrain : 1300 m² (FAI 4%) Grand chalet de vacances situé à 5 mn à pied du centre de la station et à 2 mn des pistes. Composé d une partie privative comprenant : un appartement T4 avec grand terrasse et d une partie commerciale comprenant : un bâtiment collectif utilisé en centre de vacances agréé, d une capacité de 56 lits. Construit sur un terrain de 1300 m², il reste la possibilité de construire environ m² de plancher. Vendu meublé en partie - Cave - Casier à skis REF : RV360 - DPE : E 240 m² Balcon/Terrasse : 25 m² Terrain : 717 m² (FAI 3%) Très beau chalet, construit sur une parcelle de terrain de 717 m². Ce chalet standing, récemment repensé et réaménagé avec des matériaux de qualité, saura vous enchanter. Parfaitement agencé et décoré, il est vendu entièrement meublé et équipé, installez-vous! Situé à 600 m du centre et à côté des pistes, dans un quartier résidentiel, calme et très ensoleillé. Partez skis aux pieds Vendu meublé en partie - Cave - Casier à skis - Garage REF : RV349 - DPE : E 223 m² Balcon/Terrasse : 30 m² Terrain : 639 m² (FAI 4%) Charme et confort moderne pour ce chalet traditionnel. Un emplacement idéal, le rêve, à moins de 50 m des pistes partez skier directement du chalet. Parfaitement bien exposé, vous serez «inondé» de soleil toute la journée. Pour les moments de farniente, relaxez-vous et profitez de la vue imprenable sur la grande terrasse Construction en MAGU pour une isolation optimale et grâce à l installation de la géothermie vous chaufferez à moindre coût. Vendu meublé en partie - Cave - Garage REF : RV359 - DPE : en cours m² Balcon/Terrasse : 25 m² (FAI 4%) Beau chalet entièrement refait à neuf et réaménagé en 2000 avec des matériaux adaptés. Séjour très lumineux ouvrant sur une magnifique terrasse plein sud avec vue imprenable. Quartier convivial et tranquille. Cave - Casier à skis - Garage REF : RV335 - DPE : E

3 215 m² Balcon/Terrasse : 20 m² Terrain : 355 m² (FAI 4%) «Isba» tout en bois, au calme et en bordure de forêt. Superbe vue sur le plateau, face aux pistes de ski de fond et à proximité du centre aqualudique. Prévoir petits travaux d extérieur. Intérieur à «fignoler». - Garage REF : RV297 - DPE : G 240 m² Balcon/Terrasse : 20 m² Terrain : 400 m² (FAI 4%) Emplacement exceptionnel pour ce chalet en bon état, situé à 2 pas du téléphérique et des commerces. Composé de 3 appartements distincts avec chacun une entrée indépendante. Possibilité de rentabilité locative. Vendu meublé en partie - Cave - Casier à skis - Garage REF : RV327 - DPE : E 248 m² Balcon/Terrasse : 15 m² Terrain : 710 m² (FAI 4%) Grand chalet entretenu et fonctionnel avec accès immédiat sur les pistes et à 500 m du centre. Belle exposition. Un T2 indépendant au RdC, vous permettra d avoir un revenu locatif si vous le souhaitez. Vendu meublé en partie - Cave - Casier à skis - Garage REF : RV325 - DPE : en cours 198 m² Balcon/Terrasse :10 m² Terrain : 692 m² (FAI 4%) de 3 étages, composé d un appartement par niveau. A «rajeunir». Très agréable espace extérieur. Proche de toutes les commodités, en face des pistes de ski de fond. Possibilité de revenus locatifs. Vendu meublé - Cave - Garage REF : RV347 - DPE : F 3

4 255 m² Terrain : 3774 m² (FAI 5%) Petit domaine caché dans la verdure... Un coin de paradis. Gros travaux de réaménagement à prévoir. Niché au coeur de la forêt sur un terrain de 3 774m², cet ensemble immobilier est composé de 2 chalets reliés par de grandes dépendances et d un petit chalet de jardin. Vendu meublé en partie - Cave REF : RV330 - DPE : E 127 m² Balcon/Terrasse : 15 m² Terrain : 265 m² (FAI 4%) Ce chalet a tout pour vous plaire! En parfait état, réaménagé et entièrement refait à neuf avec soins. Lumineux et chaleureux. Sérénité, ensoleillement, belle vue. Possibilité de faire un toit à 2 pans. Vendu meublé en partie - Cave REF : RV329 - DPE : E 240 m² Balcon/Terrasse : 25 m² Terrain : 2132 m² (FAI 5%) Sur un grand terrain arboré, ce chalet de famille va vous intéresser. Agencement fonctionnel, tranquilité, superbe exposition et vue imprenable. Dans son état d origine... ancien mais bien entretenu, vous pouvez l occuper sans gros travaux. Potentiel énorme. Vendu meublé en partie - Cave - Garage REF : RV345 - DPE : F 125 m² Balcon/Terrasse : 12 m² Terrain : 320 m² (FAI 4%) Faites de ce chalet récent votre petit nid de vacances... Intérieur très cosy. Agréable pièce de vie ensoleillée. Bon emplacement, à proximité de tout! Cave - Garage REF : RV323 - DPE : F 4

5 68,5 m² Balcon/Terrasse : 9,1 m² Terrain : 30 m² (FAI 5%) Situé dans une petite ruelle tranquille et tout près des commerces, vous disposez entièrement du côté droit du chalet. Idéal si vous avez enfants ou si vous recherchez la sérenité. Très ensoleillé et donnant sur les prés. Terrasse avec jardinet et petite maisonnette de jardin. Vendu meublé - Abri de jardin - REF : RV333 - DPE : G Champagny 112 m² Balcon/Terrasse : 3,5 m² Terrain : 21 m² (FAI 5%) Jolie maison ancienne, mitoyenne et ensoleillée avec vue sur les montagnes. Secteur très sympathique de Champagny, au coeur du village et dans une ruelle conviviale. Rénovée en 2001, en très bon état. Petit jardinet avec barbecue. Vendu meublé en partie - Cave - Casier à skis - REF : RV298 - DPE : E Champagny 200 m² Terrain : 300 m² (FAI 5%) Inespéré, structure de chalet avec écurie et grange à réhabiliter Vous recherchez un bien à restaurer, faites-vous plaisir et ne manquez pas cette belle opportunité! Très grand potentiel. Au coeur du village de Champagny, tout près de la piscine et à 10 minutes à pied de la télécabine de Champagny - La Plagne. Cave REF : RV337 - DPE : en cours Le Planay 95 m² Balcon/Terrasse : 15 m² Terrain : 84 m² (FAI 5%) A 5 km de... Si ces quelques kms en voiture ne vous arrêtent pas pour rejoindre une station,... alors profitez de cette bonne opportunité! Maison de village bien rénovée et au calme dans un hameau. Petit terrain attenant de 84 m². Super affaire - à saisir. Vendu meublé en partie - Cave - Garage - REF : RV320 - DPE : G 5

6 5 pièces 108,60 m² + 32,10m² Balcon : 4,12 m² (FAI 3,6%) Résidence plein centre - Entièrement réhabilitée - Etat neuf. Ascenseur. Vendu avec coin cuisine équipée, salle de bains équipée. Duplex N 34. 3ème étage. Exposition Sud/Est. Terrasse et balcon. Niveau bas : Séjour(coin feu) avec cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, buanderie. A l étage : Mezzanine, 2 chambres avec placards, salle d eau, WC. Grande cave - Casier à skis REF : RV En copro 5 pièces 109,82 m² + 16m² Balcon : 4,12 m² (FAI 3,6%) Résidence plein centre - Entièrement réhabilitée - Etat neuf. Ascenseur. Vendu avec coin cuisine équipée, salle de bains équipée. Duplex N 32. 3ème étage. Exposition Sud/Est. Balcon. Niveau bas : Grand séjour(coin feu) avec cuisine, WC. A l étage : 4 chambres avec placards, salle de bains avec WC, salle d eau, WC. Grande cave - Casier à skis REF : RV En copro VISITE D UN LOGEMENT Vous avez «repéré» une petite annonce qui vous convienne, le quartier, la superficie, le prix, etc. Alors sans hésitez, prenez rendez-vous pour une visite! Pendant la visite, prenez le temps de regarder les points clés Observez l environnement : au calme, proche des commerces, des pistes, ensoleillé Pour un appartement dans une copropriété, jetez un coup d œil aux parties communes : entretien, travaux prévus... Nous sommes en mesure de vous fournir les comptes-rendus, des trois dernières années, des assemblées générales. 7 pièces 137,30 m² + 18,80m² Terrasse : 31,7 m² (FAI 5%) SUPER OFFRE - Pour ce prix devenez propriétaire d un appartement T2 + un appartement T5 avec grande terrasse + 3 garages + 1 parking extérieur. Dans un chalet très ensoleillé et situé dans le quartier des Granges, à 1 km des commerces. Petite copropriété de 5 propriétaires avec peu de charges. Vendu meublé - 3 Garages + 1 parking REF : RV346 - DPE : G - Copro : 100 / an Dans le logement, pensez à regarder le volume des différentes pièces ainsi que leur orientation, l état des murs, des plafonds, des planchers et des fenêtres Faîtes attention également à la nature du chauffage ainsi qu à l état des installations d électricité et de gaz. Les diagnostics techniques, obligatoires et réalisés avant la mise en vente, vous renseigneront. Vous avez oublié quelque chose? Pas de panique, plusieurs visites valent mieux qu une! 6

7 4 pièces 4 pièces 101 m² - Balcon/Terrasse : 30 m² (FAI 4%) Convivialité assurée dans ce joli chalet de 5 appartements. Très agréable rez-de-jardin avec magnifique terrasse ensoleillée et petit terrain. Spacieuse et lumineuse pièce de vie. Chauffage au sol. Situé à 15 mn à pied des commerces. Faibles charges. Cave - Garage REF : RV358 - DPE : D - En copro 95 m² + 11,60m² - Balcon/Terrasse : 9,1 m² (FAI 4%) Petit bijou - Magnifique duplex en parfait état. Ambiance chalet très chaleureux et cosy. Emplacement idéal, à 200 m du centre. Ensoleillé, lumineux avec grande terrasse sud et belle vue. Coup de cœur assuré! Vendu meublé en partie - Casier à skis REF : RV336 - DPE : F - Copro : 0 / an 4 pièces 68,70 m² - Balcon/Terrasse : 5,64 m² (FAI 3,6%) Résidence plein centre - Entièrement réhabilitée. Etat neuf. Ascenseur. Vendu avec coin cuisine équipée. Appartement N 22. 2ème étage. Exposition Sud/Est. Balcon. Séjour avec cuisine, suite parentale avec salle d eau, 2 chambres, salle de bains, WC. Grande cave - Casiers à skis REF : RV En copro 4 pièces 73,70 m² - Balcon/Terrasse : 48,56 m² (FAI 3,6%) Résidence plein centre - Entièrement réhabilitée. Etat neuf. Ascenseur. Vendu avec coin cuisine équipée. Appartement N 15. Accès indépendant. 1er étage. Exposition Nord. Grande terrasse. Entrée, séjour avec cuisine, 2 chambres, suite parentale avec salle d eau, salle de bains, WC. Grande cave - Casier à skis REF : RV En copro 4 pièces 59,70 m² (FAI 4%) Situation exceptionnelle dans le centre de la station. Appartement situé au 1er étage d une maison de village avec un commerce en dessous. Très lumineux et ensoleillé. Prix attractif. REF : RV350 - DPE : en cours - Copro : 0 / an 70,50 m² - Terrain : 23,37 m² (FAI 3,6%) Résidence plein centre - Entièrement réhabilitée. Etat neuf. Ascenseur. Coin cuisine équipée. Appartement N 14. 1er étage. Exposition Sud/ Est. Grande terrasse. Entrée, dressing, séjour avec cuisine, chambre, grande suite parentale avec rangements et salle de bains, buanderie, salle d eau, WC. Grande cave - Casier à skis REF : RV En copro 55,33 m² - Balcon/Terrasse : 12,25 m² 42 m² + 44,80m² - Balcon/Terrasse : 6,4 m² (FAI 3,8%) (FAI 3%) Dans un chalet intime entièrement réhabilité Vous serez comme dans un chalet au dernier avec seulement 5 appartements. Magnifique T3 étage de cette petite copropriété. Très grand contemporain et montagnard. Et pour rendre séjour avec cheminée, balcon ensoleillé avec la pièce de vie encore plus cosy, un poêle à belle vue. La sous-pente double la superfie de granulés réchauffera vos soirées d hiver... 2ème cet appartement. étage, grand balcon sud. Etat neuf. Plein centre. Vendu meublé en partie - Cave Vendu meublé en partie - Casier à skis REF : RV352 - DPE : F - Copro : 1200 / an REF : RV353 - DPE : NC - Copro : en cours 7 53,50 m² + 1,5m² - Balcon/Terrasse : 2,98 m² (FAI 3,6%) Résidence plein centre - Entièrement réhabilitée - Etat neuf. Ascenseur. Vendu avec coin cuisine équipée. Duplex N 33 - Exposé Sud/Est. 3ème étage. Balcon. Niveau bas : Séjour avec cuisine. Balcon. WC. A l étage : chambre avec placard, chambre, salle de bains avec WC. Grande cave - Casier à skis REF : RV En copro

8 Champagny 43,90 m² + 8,9m² - Balcon/Terrasse : 7,9 m² (FAI 5%) Centre station - au pied des pistes. Emplacement de 1er choix. Duplex lumineux et ensoleillé avec spacieuse pièce de vie et grand balcon, situé au 2ème étage d une petite résidence. REF : RV338 - DPE : F - Copro : 1700 / an 55,30 m² + 22m² - Balcon/Terrasse : 15,7 m² (FAI 6%) Beau duplex très bien entretenu, au 2ème et dernier étage. 2 bacons avec belle vue. Quartier calme et verdoyant, situé à 2 kms du centre de Champagny (Navettes gratuites hiver/été pour la station) et à 10 minutes à pied par un petit sentier. Vendu meublé en partie - Casier à skis REF : RV354 - DPE : F - Copro : 514 / an 44,20 m² - Balcon/Terrasse : 5,5 m² (FAI 5%) Agréable appartement traversant, 2 expositions et 2 balcons. Très bon état - Belle pièce de vie très lumineuse avec beaucoup de bois. Vue sur les pistes. Emplacement idéal, central et tranquille dans la station. A 2 pas du centre aqualudique. Vendu meublé - Cave - Casiers à skis REF : RV314 - DPE : F - Copro : 1334 / an 42,30 m² - Balcon/Terrasse : 13 m² (FAI 4%) Rien à faire, installez-vous...très bien agencé, lumineux et ensoleillé, ce est en parfait état. 1er étage côté sud et de plain-pied côté porte d entrée. Agréable terrasse ouvrant sur jardinet. Petite copropriété près des pistes. Vendu meublé - Cave - Garage en SUS REF : RV326 - DPE : E - Copro : 2000 / an 32,80 m² - Balcon/Terrasse : 4,4 m² (FAI 5%) Transformé et refait entièrement à neuf avec meubles sur-mesure. Bel appartement chaleureux situé au 2ème étage. Agréable balcon plein sud et ensoleillé avec vue panoramique. Pistes de ski à proximité. Vendu avec 1 parking couvert. - Garage REF : RV357 - DPE : E - Copro : 1300 / an 38,3 m² - Balcon/Terrasse : 4 m² (FAI 6%) Charmant appartement de qualité à proximité des pistes. Petit nid tranquille en rez de jardin, caché derrière une haie de sapins - Balcon et jouissance d une terrasse Sud. Installez-vous! Vendu meublé - Casier à skis REF : RV332 - DPE : G - Copro : 1300 / an 36,4 m² - Balcon/Terrasse : 5 m² (FAI 5%) 35,9 m² - Balcon/Terrasse : 5 m² (FAI 5%) Dans résidence de tourisme à 400 m du centre. Conjuguez Vacances et Patrimoine. Bail commercial avec loyers garantis. Possibilité d occupation personnelle. Rentabilité locative. Dans résidence de tourisme, à 400 m du centre. Conjuguez Vacances et Patrimoine. Bail commercial avec loyers garantis. Possibilité d occupations personnelles. Rentabilité locative. N 27. Exposition Est. 2ème étage avec N 26. Exposition Nord/Ouest. 2ème étage ascenseur. Vendu meublé - Garage REF : RV356 - DPE : G - Copro : 216 / an avec ascenseur. Vendu meublé - Garage REF : RV355 - DPE : G - Copro : 234 / an 8 36,57 m² - Balcon/Terrasse : 5 m² (FAI 5%) Dans résidence de tourisme, à 400 m du centre. Conjuguez Vacances et Patrimoine. Bail commercial avec loyers garantis. Possibilité d occupations personnelles. Rentabilité locative. N 12. Exposition Nord - RDC comme un 1er étage. Vendu meublé - Garage REF : RV361 - DPE : G - Copro : 234 / an

9 2 pièces 2 pièces 34,9 m² - Balcon/Terrasse : 10 m² (FAI 5%) En plein centre, à proximité de tout. Joli 2 pièces lumineux, 2ème étage avec ascenseur. Balcon Est avec vue sur les pistes et la rue principale. REF : RV318 - DPE : F - Copro : 1282 / an 34,3 m² - Balcon/Terrasse : 5,1 m² (FAI 6%) Soigné et fonctionnel, à 1 minute de toutes les commodités et des pistes Si vous souhaitez être au coeur du village, ce 2 pièces est pour vous. 2ème étage avec ascenseur. REF : RV331 - DPE : F - Copro : 1271 / an 2 pièces 24,80 m² - Balcon/Terrasse : 4,7 m² (FAI 5%) Posez vos valises! Bel appartement très soigné et en parfait état, calme et près des pistes. 1er étage avec balcon (soleil le matin et belle vue). Place de parking couvert pour en sus. Vendu meublé - Cave - Casiers à skis - Garage en SUS REF : RV308 - DPE : E - Copro : 1100 / an 2 pièces 24,90 m² - Balcon/Terrasse : 8,5 m² (FAI 4%) A ne pas manquer - Petit bijou. Entièrement refait à neuf. Rez de chaussée surélevé, très bien agencé, ensoleillé et lumineux. Belle vue. Quartier calme - à côté des pistes. Tout pour plaire! REF : RV296 - DPE : G - Copro : 550 / an 2 pièces 27,27 m² - Balcon/Terrasse : 5,25 m² (FAI 5%) Bon emplacement pour cet appartement très clair situé au 1er étage avec une belle vue panoramique, en face des pistes de fond. Opportunité à saisir - à rafraîchir, dans son état d origine! REF : RV316 - DPE : G - Copro : 529 / an 2 pièces 25 m² - Balcon/Terrasse : 5,3 m² (FAI 5%) Dans belle résidence, petit nid pour 2 à 4 pers. 1er étage, balcon Est. Appartement de qualité et en bon état. A proximité des pistes et à 800 m du centre. REF : RV306 - DPE : G - Copro : 1100 / an Le Planay 65,3 m² - Balcon/Terrasse : 15 m² (FAI 5%) Grande surface et petit prix Rez de Jardin avec terrasse dans une maison de village à 5 km de. Travaux à prévoir - Possibilité de réhabilitation de l ancienne chaufferie pour faire une pièce habitable. Vendu meublé - Cave REF : RV313 - DPE : F - Copro : 0 / an 2 pièces Studio / Cabine 34,2 m² - Balcon/Terrasse : 9,1 m² (FAI 5%) Très agréable, lumineux et complètement rénové. Possibilité de 6 couchages. Terrasse ensoleillée avec belle vue. En face des pistes de ski de fond et à proximité de la piscine - patinoire - Spa. REF : RV351 - DPE : G - Copro : 520 / an 9 Studio / Cabine 23,50 m² - Balcon/Terrasse : 5 m² (FAI 5%) Bonne Affaire. Dans une toute petite résidence, rez de jardin, très calme. Terrasse Sud-Ouest, sans vis-à-vis, belle vue. Conception, comme un deux pièces avec une large entrée utilisée en chambre. Vendu meublé - Casier à skis REF : RV343 - DPE : G - Copro : 333 / an

10 Studio / Cabine 24,40 m² - Balcon/Terrasse : 4,8 m² (FAI 6%) Idéal petit budget. Lumineux et ensoleillé. Situé au rez de chaussée d un petite résidence, calme et verdoyante, à 250 m du centre du village et face aux pistes de ski de fond. Bon état, à voir! REF : RV303 - DPE : G - Copro : 587 / an Studio 21 m² - Balcon/Terrasse : 2,82 m² (FAI 3,6%) Résidence plein centre - Entièrement réhabilitée - Etat neuf. Ascenseur. Vendu ave coin cuisine équipée. Au choix : Studio N 11 au 1er étage, N 21 au 2ème ou N 31 au 3ème. Exposition Nord/Est. Séjour avec cuisine, balcon, salle d eau avec WC. Grande cave - Casier à skis REF : RV DPE : en cours - En copro Studio 24,30 m² - Balcon/Terrasse : 4,3 m² (FAI 5%) Dernier étage avec ascenseur. Bel emplacement, si vous souhaitez profitez des animations de la station. Très lumineux et fonctionnel avec de nombreux placards sur mesure. Beau volume grâce à une belle hauteur sous plafond. Balcon ensoleillé. Vendu meublé - Cave - Casiers à skis REF : RV339 - DPE : F - Copro : 1000 / an Studio 21,80 m² - Balcon/Terrasse : 16,1 m² (FAI 5%) Après une journée sportive, détendez-vous et profitez du soleil sur la grande terrasse plein Sud avec vue sur les montagnes. Rez de chaussée situé à 5 minutes à pied du centre station. Vendu meuble - Cave - Casier à skis REF : RV344 - DPE : G - Copro : 987 / an Champagny Studio 18,20 m² - Balcon/Terrasse : 4,6 m² (FAI 5%) Idéal premier investissement - Petit «pied à terre» de Montagne, dans le quartier calme et verdoyant du hameau des Rochers. Navettes gratuites pour rejoindre le centre de Champagny. Vendu meublé - Cave REF : RV299 - DPE : G - Copro : 225 / an (FAI de 1000 ) REF : RV348 Parking couvert VOUS ETES PROPRIÉTAIRES? Pour notre clientèle, nous recherchons toujours des biens à la vente à Bozel, Champagny et... 10

11 CONFIEZ-NOUS VOTRE BIEN À LA VENTE Estimation fiable et gratuite Démarches administratives (géomètre, mairie, cadastre ) Reportage photos et panorama 3D 2 agences : à et Bozel Diffusion sur notre site internet Parution dans notre magazine des ventes Diffusion sur les sites Maisons et Appartements et Seloger Alerte par mail à tous nos clients potentiels - fichiers clients Compte-rendu, par mail, à chaque visite L engagement de vous accompagner jusqu à l acte de vente Partenariat avec la banque de Savoie, taux préférentiels Et encore plus d avantages pour l engagement Privilège ESTIMATION DE VOTRE BIEN IMMOBILIER Diverses raisons peuvent vous amener à vouloir connaître la valeur réelle de votre bien : la mise en vente, une succession, l impôt ISF, une donation, un divorce Nous avons la compétence requise pour réaliser cette évaluation personnalisée. Notre savoir-faire se fonde sur une bonne connaissance de et des stations voisines ainsi que du marché immobilier local. Nous réalisons des estimations en tenant compte de paramètres techniques, de notre expérience sur le terrain, de l analyse de données informatiques où sont recensées les offres et transactions récentes dans notre secteur et de la conjoncture actuelle. Notre priorité : Une étude concrète et objective pour une estimation FIABLE. Estimation GRATUITE si vous nous confiez votre bien à la vente. 11

12 2 BUREAUX 384 AVENUE DE CHASSEFORET PRALOGNAN LA VANOISE RUE JEAN JAURÈS BOZEL Tel contact@pralognan-agence.com L agence.com c est aussi : Des spécialistes de la location de vacances. N hésitez pas à nous consulter, la connaissance parfaite de chaque logement nous permettra de vous conseiller. Réservation en ligne sur notre site Une conciergerie Des services à la carte